2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、电梯安装及维护服务内容1.电梯安装工程a.安装范围b.安装标准c.安装工期d.安装验收标准2.电梯维护保养服务a.维护保养范围b.维护保养标准c.维护保养频率d.维护保养记录三、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利b.甲方义务2.乙方权利与义务a.乙方权利b.乙方义务四、服务质量及标准1.电梯运行质量2.电梯维护保养质量3.服务响应时间4.服务人员资质要求五、费用及支付方式1.电梯安装费用2.电梯维护保养费用3.费用支付方式4.费用支付时间六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.电梯安装及维护保养方案2.电梯技术参数3.电梯使用说明书4.相关资质证书十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同变更及补充十二、合同签订及生效1.合同签订地点2.合同签订方式3.合同生效日期十三、合同附件清单1.附件一：电梯安装及维护保养方案2.附件二：电梯技术参数3.附件三：电梯使用说明书4.附件四：相关资质证书十四、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.监证单位签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息甲方（业主）：某某小区业主委员会乙方（服务商）：_______电梯联系人：_______联系电话：_______二、电梯安装及维护服务内容1.电梯安装工程a.安装范围：包括但不限于电梯井道、机房、轿厢、对重、导轨等设备的安装b.安装标准：按照国家相关标准和规范执行，确保电梯安全、可靠运行c.安装工期：自合同签订之日起_______日内完成d.安装验收标准：符合国家相关标准和规范，经甲方验收合格2.电梯维护保养服务a.维护保养范围：包括但不限于电梯的日常清洁、润滑、检查、调整、更换易损件等b.维护保养标准：按照国家相关标准和规范执行，确保电梯安全、可靠运行c.维护保养频率：每月至少一次全面检查，遇故障时及时响应处理d.维护保养记录：乙方应建立完整的维护保养记录，并定期向甲方提供三、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利：监督乙方履行合同义务，确保电梯安全、可靠运行b.甲方义务：提供必要的场地和条件，配合乙方进行电梯安装和维护保养工作2.乙方权利与义务a.乙方权利：按照合同约定提供电梯安装及维护保养服务，收取相应费用b.乙方义务：保证电梯安装及维护保养质量，及时响应甲方提出的合理要求四、服务质量及标准1.电梯运行质量：确保电梯在合同有效期内运行平稳、可靠、安全2.电梯维护保养质量：按照合同约定进行维护保养，确保电梯处于良好状态3.服务响应时间：接到故障通知后，_______小时内到达现场4.服务人员资质要求：具有相关资质证书，具备丰富的电梯维护保养经验五、费用及支付方式1.电梯安装费用：_______元2.电梯维护保养费用：_______元/年3.费用支付方式：甲方于合同签订后_______日内支付全部费用4.费用支付时间：每年_______月_______日前支付下一年度的维护保养费用六、违约责任1.甲方违约责任：如未按时支付费用，应向乙方支付_______%的违约金2.乙方违约责任：如未按时完成安装或维护保养工作，应向甲方支付_______%的违约金3.违约金计算方式：按每日违约金额计算，直至实际损失为止七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行八、合同解除1.合同解除条件a.甲方有正当理由认为乙方无法履行合同主要义务时，可以解除合同b.乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除合同c.由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除合同2.合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方b.双方应协商确定合同解除后的处理事宜3.合同解除后的处理a.乙方应立即停止服务，并退还甲方已支付的费用b.双方应共同处理遗留问题，如设备交接、资料移交等九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方支付首期费用2.合同终止条件a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同因法定原因被解除3.合同终止程序a.双方书面确认合同终止b.双方共同处理合同终止后的事宜十、合同附件1.附件一：电梯安装及维护保养方案2.附件二：电梯技术参数3.附件三：电梯使用说明书4.附件四：相关资质证书十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任3.合同变更及补充：双方对本合同内容进行变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认十二、合同签订及生效1.合同签订地点：_______2.合同签订方式：双方代表签字盖章3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效十三、合同附件清单1.附件一：电梯安装及维护保养方案2.附件二：电梯技术参数3.附件三：电梯使用说明书4.附件四：相关资质证书十四、合同签署甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________甲方代表（签字）：________________日期：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的安装及维护保养方案审核说明：甲方有权对乙方提交的安装及维护保养方案进行审核，并在_______日内提出修改意见。乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方满意为止。2.甲方指定安装及维护保养时间说明：甲方有权根据小区居民的出行需求，指定电梯安装及维护保养的具体时间。乙方应积极配合，确保不影响居民正常出行。3.甲方对安装及维护保养工作的监督权说明：甲方有权对电梯安装及维护保养工作进行监督，包括但不限于现场检查、询问操作人员等。乙方应予以配合。4.甲方对电梯设备的验收权说明：电梯安装完成后，甲方有权组织验收。验收合格后方可投入使用。验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。5.甲方对电梯设备的更换决策权说明：当电梯设备出现严重故障，经专业机构鉴定需更换时，甲方有权决定更换设备的型号、品牌等。乙方应无条件执行。6.甲方对电梯设备使用情况的知情权说明：甲方有权了解电梯设备的运行情况、维护保养记录等，乙方应定期向甲方提供相关报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的安装及维护保养方案制定说明：乙方应依据国家相关标准和规范，结合小区实际情况，制定详细的安装及维护保养方案。方案应经甲方审核通过后方可实施。2.乙方对安装及维护保养工作的自主权说明：乙方在保证电梯安全、可靠运行的前提下，有权自主安排安装及维护保养工作，包括但不限于施工人员、施工设备等。3.乙方对电梯设备的更换建议权说明：当电梯设备出现故障，经乙方专业鉴定需更换时，乙方有权提出更换建议，包括设备型号、品牌等。甲方应在_______日内作出决定。4.乙方对电梯设备使用情况的报告义务说明：乙方应定期向甲方报告电梯设备的运行情况、维护保养记录等，确保甲方及时了解电梯设备的状况。5.乙方对电梯设备的技术支持义务说明：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于操作培训、故障排除等，确保甲方能够正常使用电梯设备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入说明：在合同执行过程中，如需引入第三方中介进行监督、验收或鉴定，双方应协商确定中介机构，并签订相关协议。2.第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于监督安装及维护保养工作、验收电梯设备、鉴定故障等。第三方中介的结论具有法律效力。3.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。4.第三方中介的更换说明：如双方对第三方中介的结论有异议，经协商一致后，可更换第三方中介。更换过程中产生的费用由提出更换方承担。5.第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯安装及维护保养方案2.附件二：电梯技术参数3.附件三：电梯使用说明书4.附件四：相关资质证书5.附件五：第三方中介协议（如有）6.附件六：合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方超过合同约定的支付期限未支付费用，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按时完成安装或维护保养工作认定：乙方未在合同约定的工期内完成安装或维护保养工作，视为违约行为。3.违约行为：乙方提供的服务不符合合同约定认定：乙方提供的服务质量低于合同约定的标准，视为违约行为。4.违约行为：第三方中介的结论存在重大错误认定：经双方确认，第三方中介的结论存在重大错误，影响合同履行的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。3.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的金钱补偿。4.资质证书：指证明个人或企业具备从事特定活动资格的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安装过程中出现设计变更解决办法：双方协商确定变更内容，并签订变更协议，调整合同相关条款。2.问题：维护保养过程中设备故障频繁解决办法：乙方应提高维护保养质量，减少故障发生；甲方可要求乙方进行专项检查。3.问题：第三方中介费用过高解决办法：双方协商确定合理的费用标准，或更换第三方中介。4.问题：合同执行过程中出现沟通不畅解决办法：设立专门的沟通渠道，定期召开会议，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.新建住宅小区电梯安装及维护服务2.既有住宅小区电梯改造及维护服务3.电梯设备更换及维护服务4.电梯设备维修及故障排除服务5.电梯安全管理及咨询服务全文完。2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的及依据1.3合同期限1.4合同履行地点2.电梯安装工程2.1安装标准及规范2.2安装工程进度安排2.3安装工程验收标准2.4安装工程费用及支付方式3.电梯维护服务3.1维护服务范围3.2维护服务标准3.3维护服务期限3.4维护服务费用及支付方式4.质保与售后服务4.1质保期限4.2质保期内维修服务4.3质保期外维修服务4.4售后服务承诺5.违约责任5.1电梯安装工程违约责任5.2电梯维护服务违约责任5.3质保期内违约责任5.4质保期外违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.合同附件9.1电梯安装工程图纸9.2电梯设备清单9.3电梯维护保养记录表9.4电梯使用说明10.合同签订10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同签订双方代表签字11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同履行监督12.1履行监督主体12.2履行监督方式12.3履行监督责任13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主方）：某某小区业主委员会1.1.2乙方（服务方）：某某电梯工程1.1.3甲方地址：某某市某某区某某小区1.1.4乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.1.5联系人及电话：甲方联系人：，电话：138xxxx5678；乙方联系人：，电话：139xxxx87651.2合同目的及依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，双方达成本合同。1.2.2本合同旨在明确甲方小区电梯安装及维护服务的具体内容、费用、期限、责任等事项。1.3合同期限1.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。1.4合同履行地点1.4.1电梯安装工程地点：某某市某某区某某小区1.4.2电梯维护服务地点：某某市某某区某某小区2.电梯安装工程2.1安装标准及规范2.1.1电梯安装应符合国家及地方有关电梯安装的强制性标准、规范和规定。2.1.2电梯安装应选用符合国家标准、行业标准的电梯设备。2.2安装工程进度安排2.2.1电梯安装工程自合同签订之日起30个工作日内完成。2.2.2安装进度将按照工程进度计划执行，并及时通知甲方。2.3安装工程验收标准2.3.1电梯安装工程完成后，乙方应组织专业人员对电梯进行自检。2.3.2甲方有权对电梯安装工程进行验收，验收合格后方可投入使用。2.4安装工程费用及支付方式2.4.1电梯安装工程费用总计人民币万元整。2.4.2甲方应在本合同签订后10个工作日内支付安装工程费用的50%，余款在电梯验收合格后10个工作日内支付。3.电梯维护服务3.1维护服务范围3.1.1乙方负责对甲方小区内的电梯进行日常维护保养、故障排除、定期检查等。3.1.2维护服务包括但不限于电梯的清洁、润滑、紧固、调整等。3.2维护服务标准3.2.1乙方应按照国家标准和行业标准对电梯进行定期检查、保养和维护。3.2.2电梯的维修保养应确保电梯的安全运行。3.3维护服务期限3.3.1维护服务期限为自电梯投入使用之日起至合同期满止。3.3.2乙方应确保在合同期内提供24小时应急服务。3.4维护服务费用及支付方式3.4.1维护服务费用总计人民币万元整。3.4.2甲方应于每年1月1日前支付维护服务费用的50%，余款于12月31日前支付。4.质保与售后服务4.1质保期限4.1.1电梯设备质保期限为自电梯投入使用之日起一年。4.1.2电梯安装工程质保期限为自电梯投入使用之日起三个月。4.2质保期内维修服务4.2.1在质保期内，若电梯出现质量问题，乙方应免费维修。4.2.2乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行处理。4.3质保期外维修服务4.3.1质保期外，乙方应提供有偿维修服务。4.3.2维修费用按实际发生费用计算，甲方支付。4.4售后服务承诺4.4.1乙方承诺在合同期内提供优质的售后服务，确保电梯安全、稳定运行。4.4.2乙方应定期对电梯进行保养，确保电梯的性能符合标准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至某某市某某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并保持沟通。8.2.2双方应尽力在争议发生后30日内达成和解。8.2.3若无法达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。8.3.2若双方均有过错，则争议解决费用由双方按责任比例分担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方。9.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定，不得损害对方合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。9.4合同解除后果9.4.2双方应按照合同约定结算已发生的费用，并处理剩余费用。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且双方无续签意向的，合同自动终止。10.1.2合同因解除而终止的，按照合同解除的约定处理。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有工作。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.合同附件11.1电梯安装工程图纸11.2电梯设备清单11.2.1本合同附件包含电梯设备清单，详细列明设备型号、数量、规格等信息。11.3电梯维护保养记录表11.3.1本合同附件包含电梯维护保养记录表，用于记录电梯的维护保养情况。11.4电梯使用说明11.4.1本合同附件包含电梯使用说明，指导用户正确使用电梯。12.合同签订12.1合同签订时间12.1.1本合同自双方代表签字之日起生效。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为某某市某某区某某小区业主委员会办公室。12.3合同签订双方代表签字12.3.1甲方代表签字：12.3.2乙方代表签字：13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方代表签字之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决争议、提供专业服务或其他目的，由合同双方同意引入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于争议解决、技术评估、项目管理、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1任何一方提出引入第三方，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.2双方应共同协商确定第三方的资质、能力和费用，并签订第三方服务协议。2.3第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、相关文件、现场访问等。3.3第三方有权根据其职责和权限，提出建议或报告，但最终决策权仍由合同双方共同决定。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由提出方承担，除非合同双方另有约定。4.2第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确约定，并经双方确认。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定执行，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。5.3.1第三方的资质和信誉；5.3.2第三方提供服务的内容和范围；5.3.3第三方服务的风险程度。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权利，不得侵犯合同双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同双方指定的联系人进行。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中出现争议，应由第三方与合同双方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同双方在第三方服务协议中约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方保密义务的期限自介入终止之日起不少于三年。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。10.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安装工程图纸详细要求：包含电梯的布局图、设备安装图、电气原理图等，应符合国家及地方相关标准。说明：图纸应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方确认。2.电梯设备清单详细要求：详细列明电梯设备的型号、规格、数量、产地等信息。说明：清单应由电梯制造商提供，并经甲方确认。3.电梯维护保养记录表详细要求：记录电梯的日常维护保养、故障排除、定期检查等详细信息。说明：记录表应由乙方负责填写，并定期提交给甲方。4.电梯使用说明详细要求：包含电梯的使用方法、安全注意事项、紧急情况处理等内容。说明：使用说明应由电梯制造商提供，并经甲方确认。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用、期限等。说明：协议应由合同双方与第三方共同签订。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：协议应由合同双方在争议发生前或争议发生后签订。7.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括工程进度、维护保养情况等。说明：报告应由乙方定期提交给甲方。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后果等。说明：协议应由合同双方在合同终止前或终止后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.安装工程延期违约责任：乙方应支付每日元的违约金，直至工程按期完成。示例：若电梯安装工程原定于2025年3月31日完成，但实际完成日期为2025年4月15日，乙方应支付元的违约金。2.维护服务不到位违约责任：乙方应立即采取补救措施，并支付元的违约金。示例：若乙方未按约定时间对电梯进行保养，甲方有权要求乙方支付元的违约金。3.质量问题违约责任：乙方应免费修复或更换存在质量问题的电梯设备，并支付元的违约金。示例：若电梯设备存在设计缺陷，导致运行不稳定，乙方应免费修复或更换，并支付元的违约金。4.违反保密义务违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失。5.违反合同约定违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定提供售后服务，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。全文完。2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（居民住宅小区业主委员会或相关代表）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（电梯安装及维护服务提供商）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着社会经济的发展，居民住宅小区的居住环境不断提高。为了满足小区居民的出行需求，保障居民的生活安全，经甲方、乙方共同协商，签订本合同，就甲方小区电梯安装及维护服务事项达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“电梯安装”是指乙方按照甲方要求，在甲方小区内安装电梯及其附属设施的过程；本合同中的“维护服务”是指乙方对甲方小区内已安装电梯的日常检查、保养、维修等工作。3.2关键词解释“年度”是指从本合同签订之日起，至下一年度同期为止；“电梯”是指甲方小区内安装的垂直运输设备；“维修”是指对电梯故障的修复和处理；“保养”是指对电梯进行定期的检查和保养，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成电梯安装及维护服务工作；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的电梯安装及维护服务；（3）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出整改意见；（4）甲方有权根据实际情况，要求乙方调整服务方案；（5）甲方应按照合同约定，向乙方支付电梯安装及维护服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成电梯安装及维护服务工作；（2）乙方应保证电梯安装及维护服务的质量，确保电梯安全、稳定、高效运行；（3）乙方应定期对电梯进行检查、保养、维修，确保电梯运行良好；（4）乙方应接受甲方的监督，对甲方的整改意见及时进行整改；（5）乙方应按照合同约定，收取电梯安装及维护服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点本合同所述的电梯安装及维护服务地点为甲方小区内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段完成电梯安装及维护服务工作。具体阶段如下：（1）第一阶段：电梯安装；（2）第二阶段：电梯验收；（3）第三阶段：电梯保养及维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）合同履行完毕；（3）经双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同解除后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯安装费用：包括电梯设备购置费、安装工程费、验收合格后的调试费用等；（2）维护服务费用：包括日常检查、保养、维修、应急抢修等服务费用；（3）其他费用：包括但不限于合同履行过程中产生的相关税费、保险费等。7.2支付方式（1）电梯安装费用：在电梯安装工程验收合格后，甲方支付电梯安装费用的80%；（2）维护服务费用：按年度一次性支付，甲方应在合同签订后五个工作日内支付全年维护服务费用的50%，剩余50%于次年第一季度末支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）电梯安装费用：在电梯安装工程验收合格后十五日内支付；（2）维护服务费用：按照7.2条款约定的支付时间支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于付款凭证、发票等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的服务；（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的5%；（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方进行电梯安装及维护服务的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方在服务过程中出现重大失误，导致电梯损坏或事故的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额的支付方式为：（1）违约金：以现金或银行转账方式支付；（2）赔偿责任：根据实际情况，以现金、修复、更换等方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方小区的电梯安装及维护服务信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同签订前、签订后双方讨论的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）保密内容的保护义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施，尽力减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯安装工程中断；（2）政府政策变动导致电梯维护服务成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的特定服务内容，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）本合同任何条款的修改、补充或解释，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯安装及维护服务质量的监督权；（2）乙方保留对甲方支付费用的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行电梯安装及维护工作；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通情况，解决合同履行过程中的问题；（2）通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，除本合同另有约定外，任何补充协议、附件、往来函件等均不构成本合同的一部分。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（居民住宅小区业主委员会或相关代表）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________乙方（电梯安装及维护服务提供商）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方居民住宅小区业主委员会或相关代表授权书2.乙方电梯安装及维护服务提供商资质证明3.电梯安装及维护服务方案4.电梯安装及维护服务费用明细5.电梯安装及维护服务验收报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成电梯安装及维护服务：认定乙方违约，应支付违约金。在服务过程中出现重大失误，导致电梯损坏或事故：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭和保护等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方损失。5.赔偿责任：违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，否则应支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成电梯安装及维护服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减少损失，如合同无法履行，互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担电梯安装及维护服务的部分责任，包括但不限于电梯设备的质量保证和安装质量。第三方应确保其提供的设备和服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和配合。第三方有权在合同履行过程中对电梯安装及维护服务进行监督和检查。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成电梯安装及维护服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的协调和沟通。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，包括但不限于预付款、进度款和尾款。乙方有权在合同履行过程中对电梯安装及维护服务进行必要的调整和优化。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要信息和技术支持。乙方有权在合同履行完成后获得甲方提供的验收报告和评价。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权暂停服务，并要求支付违约金。甲方未提供必要信息或技术支持的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方对乙方的服务提出不合理要求的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成电梯安装及维护服务。甲方可对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方提供详细的安装及维护服务方案和费用预算。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的进度报告和验收报告。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定完成服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在服务过程中出现重大失误，导致电梯损坏或事故的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方未按照甲方要求提供必要信息或技术支持的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1电梯安装2.2电梯维护服务3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.电梯安装及维护服务内容4.1电梯安装4.2电梯维护4.3电梯保养4.4电梯维修5.电梯安装及维护服务标准5.1安装标准5.2维护标准5.3保养标准5.4维修标准6.电梯安装及维护服务费用6.1安装费用6.2维护费用6.3保养费用6.4维修费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.电梯使用及管理8.1电梯使用规定8.2电梯管理责任9.电梯事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：某某小区居民委员会甲方地址：某某市某某区某某路某某小区甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：某某电梯乙方地址：某某市某某区某某路某某号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.合同标的及范围2.1电梯安装本合同标的为甲方某某小区居民住宅电梯的安装，包括但不限于电梯主机、轿厢、门机、导轨、控制系统等设备的安装。2.2电梯维护服务乙方负责甲方小区电梯的日常维护、保养、维修及故障排除等服务。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同至2025年12月31日止。4.电梯安装及维护服务内容4.1电梯安装乙方负责按照甲方提供的电梯型号和规格，在约定的时间内完成电梯的安装工作，确保电梯安装质量符合国家标准。4.2电梯维护乙方负责对甲方小区电梯进行定期检查、清洁、润滑、紧固等维护工作，确保电梯正常运行。4.3电梯保养乙方负责对甲方小区电梯进行年度保养，包括但不限于更换易损件、调整电梯参数等。4.4电梯维修乙方负责对甲方小区电梯出现的故障进行及时维修，确保电梯尽快恢复正常运行。5.电梯安装及维护服务标准5.1安装标准乙方安装电梯时，必须遵守国家相关标准和规范，确保电梯安装质量。5.2维护标准乙方对电梯的维护工作应按照国家相关标准和规范进行，确保电梯运行安全。5.3保养标准乙方对电梯的保养工作应按照国家相关标准和规范进行，确保电梯性能稳定。5.4维修标准乙方对电梯的维修工作应按照国家相关标准和规范进行，确保电梯尽快恢复正常运行。6.电梯安装及维护服务费用6.1安装费用电梯安装费用为人民币万元整，由甲方支付。6.2维护费用电梯维护费用为人民币元/月，由甲方支付。6.3保养费用电梯保养费用为人民币元/年，由甲方支付。6.4维修费用电梯维修费用按实际发生费用计算，由甲方支付。7.付款方式及期限7.1付款方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付电梯安装及维护服务费用。7.2付款期限甲方应在电梯安装完成后支付安装费用；每月月底前支付当月维护费用；每年年底前支付当年保养费用。维修费用在维修完成后支付。8.电梯使用及管理8.1电梯使用规定甲方应制定并公布电梯使用规定，确保居民正确使用电梯，遵守相关规定。8.2电梯管理责任甲方负责电梯的日常管理，包括电梯的运行监控、使用安全教育和应急处理。9.电梯事故处理9.1事故报告发生电梯事故时，甲方应及时向乙方报告，并配合乙方进行事故调查。9.2事故调查乙方接到事故报告后，应立即派专业人员到现场进行调查，查明事故原因。9.3事故处理根据事故调查结果，乙方负责采取必要的措施修复电梯，并采取预防措施防止类似事故再次发生。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在合同期限届满或双方协商一致解除后终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于电梯安装方案、维护保养计划、费用明细表等。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解