中介参与2024年房屋买卖双方交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介参与2024年房屋买卖双方交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记期限6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.中介服务费用9.1中介服务费金额9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续约及终止12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他特殊约定13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1房屋出卖人姓名：1.1.2房屋出卖人身份证号码：110101198001011.1.3房屋出卖人联系电话：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1房屋买受人姓名：1.2.2房屋买受人身份证号码：110101198401011.2.3房屋买受人联系电话：139001390001.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介机构营业执照注册号：051.3.3中介机构联系电话：01056782.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权状况：该房屋为出卖人所有，产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利限制2.3房屋面积及结构：建筑面积为100平方米，为四室两厅一厨一卫的住宅结构2.4房屋配套设施：房屋内配备家具、家电等生活设施，包括空调、洗衣机、冰箱等3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币100万元整3.2支付方式：买受人分三次支付购房款，首付款为交易总价的30%，在签订本合同时支付；剩余70%的购房款在房屋交付前支付完毕3.3付款时间及节点：首付款于签订本合同当日支付，剩余购房款于房屋交付前支付完毕4.房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应于2024年2月28日前将房屋交付给买受人4.2验收标准及程序：买受人应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后5日内予以修复或更换4.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应的违约责任5.房屋权属变更登记5.1登记申请：买受人应在房屋交付后1个月内向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记5.2登记费用及承担：房屋权属变更登记费用由买受人承担5.3登记期限：买受人应在房屋交付后2个月内完成房屋权属变更登记手续6.交易税费承担6.1税费种类及金额：根据相关法律法规，买受人应缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额以税务机关核定的为准6.2税费承担方：税费由买受人承担6.3税费缴纳时间：买受人应在房屋权属变更登记手续办理完毕后15日内缴纳全部税费7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：合同签订地为北京市朝阳区人民法院7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋8.1.2买受人未按合同约定支付购房款8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的1%；买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及违约金8.2.2买受人违约：买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%；出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及已付购房款8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金计算：违约金按日计算，从违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，按日违约金数额乘以实际违约天数计算9.中介服务费用9.1中介服务费金额：中介服务费为交易总价的1%，即人民币1万元整9.2费用支付方式：中介服务费由买受人支付，于房屋买卖合同签订当日支付9.3费用支付时间：中介服务费于合同签订当日一次性支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除情形10.1.3法律法规规定的其他解除情形10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同约定的期限届满10.2.2房屋买卖合同约定的解除条件成就10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、款项结算等11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2房屋买卖合同约定的首付款支付11.2合同期限11.2.1合同自双方签署之日起生效11.2.2合同有效期为房屋交付之日起至房屋权属变更登记手续办理完毕之日止11.3合同续约及终止11.3.1若合同期限届满，双方可协商续约11.3.2合同期限届满后，双方未续约的，合同自动终止12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失12.2合同附件12.2.1房屋买卖合同12.2.2房屋产权证明12.2.3其他相关文件12.3其他特殊约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3签署人签名或盖章14.3.1房屋出卖人：（签名）14.3.2房屋买受人：（签名）14.3.3中介机构：房地产经纪有限公司（盖章）14.3.4代理人：（如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码及签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方的介入是指根据合同约定或法律法规规定，由第三方主体对合同履行过程或结果进行监督、评估、鉴定或监管。2.第三方介入的触发条件2.1出现合同约定的第三方介入情形，如房屋质量争议、产权纠纷、交易资金监管等。2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况，如房屋交易资金监管、房屋质量鉴定等。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，有权对合同履行情况进行调查和核实。3.3第三方有权对合同履行情况进行评估、鉴定或监管，并提出意见和建议。4.第三方介入的程序4.1合同双方应就第三方介入事项达成一致意见，并明确第三方介入的具体内容和程序。4.2合同双方应向第三方提供必要的授权文件，确保第三方能够依法履行职责。4.3第三方介入期间，合同双方应积极配合，不得干扰或阻挠第三方的正常工作。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和法律法规规定确定。5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，或法律法规规定的最高赔偿限额。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和必要性，不得滥用第三方介入的权利。6.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的相关费用，包括但不限于第三方服务费、鉴定费、评估费等。6.3甲乙双方应遵守第三方介入过程中的各项规定，不得干扰或阻挠第三方的正常工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务范围内。7.2第三方与房屋买卖合同无关的其他方（如物业、开发商等）之间无直接的法律关系。7.3第三方的介入不得影响甲乙双方之间的合同权利和义务。8.第三方介入的变更和终止8.1合同双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入的内容、程序和期限进行调整。8.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行指定第三方或终止第三方介入。8.3第三方介入的变更和终止应书面通知合同双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同作为房屋买卖的正式文件，应详细列明买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明要求：房屋产权证明文件真实有效，无产权纠纷。说明：证明房屋所有权归出卖人所有，无抵押、查封等情况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证完整，无欠缴税费。说明：证明买受人已按合同约定支付相关税费。4.房屋交付清单要求：交付清单详细列明房屋内的家具、家电等配套设施。说明：作为房屋交付的依据，确保买受人收到的房屋符合合同约定。5.中介服务协议要求：中介服务协议内容完整，明确中介服务费、支付方式等。说明：明确中介机构的职责和权利，以及服务费用的支付方式。6.第三方评估报告要求：评估报告由具有资质的第三方出具，评估结果公正、客观。说明：用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益。7.第三方鉴定报告要求：鉴定报告由具有资质的第三方出具，鉴定结果具有法律效力。说明：用于解决房屋质量争议，确保房屋符合安全标准。8.第三方监管协议要求：监管协议明确第三方监管的范围、方式和责任。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用或挪作他用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的1%。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人违约金1万元。2.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%。示例：买受人未按合同约定支付首付款，应支付出卖人违约金3万元。3.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.第三方在履行职责过程中出现失误责任认定：第三方应根据其失误程度，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋质量鉴定过程中出现失误，导致鉴定结果不准确，应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。中介参与2024年房屋买卖双方交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交接事宜4.1交接时间4.2交接地点4.3交接条件4.4交接手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.附属设施及费用6.1附属设施清单6.2费用承担方6.3费用结算方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3保密条款14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系电话：____________________出卖人通讯地址：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系电话：____________________买受人通讯地址：____________________1.3中介机构信息中介机构名称：____________________中介机构注册号：____________________中介机构负责人姓名：____________________中介机构联系电话：____________________中介机构通讯地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.5房屋结构房屋结构类型：____________________2.6房屋权属证书房屋权属证书名称：____________________房屋权属证书编号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________付款节点及比例：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交接事宜4.1交接时间房屋交接时间：____________________4.2交接地点房屋交接地点：____________________4.3交接条件交接条件：____________________4.4交接手续交接手续：____________________5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用房屋产权过户费用：____________________5.3过户流程房屋产权过户流程：____________________6.附属设施及费用6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2费用承担方费用承担方：____________________6.3费用结算方式费用结算方式：____________________7.违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违约责任：____________________7.2买受人违约责任买受人违约责任：____________________7.3中介机构违约责任中介机构违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：____________________8.2争议解决机构争议解决机构：____________________争议解决机构地址：____________________8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付定金后生效。9.2合同终止条件合同终止条件：房屋买卖双方达成一致意见，或因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除条件合同解除条件：符合法律规定的解除条件或双方协商一致。10.合同附件10.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。10.2付款凭证首付款、尾款等付款凭证。10.3其他相关文件房屋买卖合同、房屋交接单、产权过户证明等。11.合同变更11.1变更条件合同任何一方认为有必要变更合同条款时，应书面通知对方。11.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3变更生效变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1解除条件合同解除条件：合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.2解除程序合同一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除生效合同解除自解除通知送达对方之日起生效。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件：合同履行完毕，或因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2终止程序合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。13.3终止生效终止协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件。14.2通知方式通知方式：书面通知、传真、电子邮件等，以送达对方为准。14.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方及中介方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构介入出卖人、买受人或中介方认为有必要对房屋价值进行评估时，可邀请评估机构介入。15.2.2律师事务所介入合同双方在合同履行过程中遇到法律问题，可邀请律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。15.2.3公证机构介入合同双方认为有必要对合同条款进行公证，以确保合同的真实性和合法性。15.2.4金融机构介入买受人需要贷款时，可邀请金融机构提供贷款服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4第三方介入程序15.4.1提前通知合同双方在决定邀请第三方介入前，应提前通知对方，并取得对方同意。15.4.2签订协议合同双方与第三方签订协议，明确双方的权利义务和责任。15.4.3协同工作合同双方与第三方应协同工作，确保第三方能顺利履行其职责。16.第三方与其他各方的责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方介入造成的损失承担相应的责任。16.2中介方责任中介方应协助合同双方与第三方进行沟通，确保第三方能顺利履行其职责，并对第三方介入过程中产生的损失承担一定的责任。16.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1变更程序合同双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应按照原合同约定的变更程序进行。17.2变更协议合同双方与第三方签订的协议，视为合同变更的一部分，对各方具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式合同双方在第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。18.2争议解决机构如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整，反映房屋所有权人信息及房屋权属状况。2.土地使用权证要求：清晰、完整，反映土地使用权人信息及土地使用年限。3.房屋登记证明要求：清晰、完整，反映房屋登记信息，包括房屋面积、用途等。4.房屋买卖合同要求：清晰、完整，反映买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。5.付款凭证要求：清晰、完整，反映已付款项的金额和时间。6.房屋交接单要求：清晰、完整，反映房屋交接时间、地点、房屋状况等。7.评估报告要求：清晰、完整，反映房屋评估价值及评估依据。8.法律意见书要求：清晰、完整，反映律师事务所对合同条款的法律意见。9.公证文书要求：清晰、完整，反映公证机构对合同条款的公证意见。10.贷款合同要求：清晰、完整，反映金融机构提供的贷款金额、期限、利率等。11.保险合同要求：清晰、完整，反映房屋保险的保险金额、保险期限、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为____元/日，直至交付房屋。1.2房屋权属有瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为____元/日，直至支付房款。2.2未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买受人应支付违约金，违约金为____元/日，直至办理房屋过户手续。3.中介方违约行为及责任认定3.1未按约定履行中介职责责任认定：中介方应退还中介费，并承担由此造成的损失。3.2提供虚假信息责任认定：中介方应承担由此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定时间完成评估、公证等责任认定：第三方应支付违约金，违约金为____元/日，直至完成相关事项。4.2提供虚假评估、公证结果责任认定：第三方应承担由此造成的损失。全文完。中介参与2024年房屋买卖双方交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.中介服务费用4.1中介服务费用金额4.2中介服务费用支付时间4.3中介服务费用支付方式5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.房屋抵押情况7.1抵押权人信息7.2抵押物信息7.3抵押解除条件及时间8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单及使用说明9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金计算方式9.3违约金的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明13.3附件三：中介服务合同14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同终止14.4合同份数及生效14.5合同解释权及法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________房屋所在区域：_____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：_____________________房屋所有权人：_____________________2.3房屋面积及结构房屋总面积：_____________________房屋户型：________________________房屋结构：________________________2.4房屋装修情况房屋装修程度：_____________________房屋装修年份：_____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_____________________3.2支付方式及时间首付款支付时间：___________________首付款支付金额：___________________尾款支付时间：_____________________尾款支付金额：_____________________3.3付款凭证甲方应提供首付款及尾款支付凭证，乙方应予以核实。第四条中介服务费用4.1中介服务费用金额中介服务费金额：_____________________4.2中介服务费用支付时间中介服务费支付时间：_________________4.3中介服务费用支付方式中介服务费支付方式：_________________第五条交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_____________________5.2验收标准及流程房屋验收标准：_____________________房屋验收流程：_____________________5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在收到验收报告后__日内提出整改要求，甲方应在__日内完成整改。第六条产权过户6.1过户时间产权过户时间：_____________________6.2过户费用过户费用：________________________6.3过户流程过户流程：________________________第七条房屋抵押情况7.1抵押权人信息抵押权人名称：_____________________抵押权人住所地：_____________________7.2抵押物信息抵押物名称：_____________________抵押物价值：_____________________7.3抵押解除条件及时间抵押解除条件：_____________________抵押解除时间：_____________________第八条附属设施及设备8.1附属设施清单1.厨房设施：煤气灶、抽油烟机、热水器等。2.卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴设备等。3.厨卫用具：橱柜、吊柜、毛巾架等。4.门窗设施：防盗门、窗户、窗帘等。5.电器设备：空调、冰箱、洗衣机等。8.2设备清单及使用说明1.空调：品牌、型号、能效等级、安装位置等。2.冰箱：品牌、型号、容量、能效等级、安装位置等。3.洗衣机：品牌、型号、容量、能效等级、安装位置等。4.洗手盆：品牌、型号、材质、安装位置等。5.淋浴设备：品牌、型号、材质、安装位置等。第九条违约责任9.1违约情形及违约责任1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五的违约金。2.乙方未能按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。3.双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式违约金按日计算，不足一日按一日计算。9.3违约金的支付违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期利息。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构：_____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除流程1.一方提出解除合同，另一方应在__日内给予答复。2.双方达成解除合同协议后，应办理相关手续。11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按合同约定支付违约金或赔偿损失。2.合同解除后，双方应办理房屋交接手续。第十二条合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件1.双方签字盖章。2.房屋产权过户手续办理完毕。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明13.3附件三：中介服务合同第十四条其他约定14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括：地震、火灾、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情形。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止合同终止后，双方应按合同约定支付违约金或赔偿损失。14.4合同份数及生效本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.5合同解释权及法律适用本合同的解释权归甲乙双方共同享有，本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于专业律师、鉴定专家、调解员等。第二条第三方介入情形2.1在房屋交易过程中，如需进行房屋评估、产权鉴定、法律咨询、财务审计等，可引入第三方机构或个人。2.2在合同履行过程中，如出现争议，可引入第三方调解员进行调解。2.3在合同解除或终止过程中，如涉及财产分割、违约责任认定等，可引入第三方机构或个人。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和难度等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方签字确认。3.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为不超过合同总金额的__%。第四条第三方职责4.1第三方应严格按照本合同约定和其专业服务范围履行职责。4.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：1.第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。2.第三方应按照