二零二四年度智慧社区物业管理预约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区物业管理预约合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.智慧社区物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2物业使用方责任4.3双方共同责任5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.物业使用方权利与义务6.1物业使用方权利6.2物业使用方义务7.物业管理服务标准与质量7.1服务标准7.2质量控制7.3争议解决8.物业管理费用调整8.1调整原则8.2调整程序8.3调整通知9.物业维修与养护9.1维修责任9.2养护责任9.3报修流程10.物业安全与消防管理10.1安全管理10.2消防管理10.3应急预案11.物业档案管理11.1档案管理范围11.2档案管理责任11.3档案查询与使用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.智慧社区物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2物业使用方责任4.3双方共同责任5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.物业使用方权利与义务6.1物业使用方权利6.2物业使用方义务7.物业管理服务标准与质量7.1服务标准7.2质量控制7.3争议解决8.物业管理费用调整8.1调整原则8.2调整程序8.3调整通知9.物业维修与养护9.1维修责任9.2养护责任9.3报修流程10.物业安全与消防管理10.1安全管理10.2消防管理10.3应急预案11.物业档案管理11.1档案管理范围11.2档案管理责任11.3档案查询与使用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定8.物业管理费用调整8.1调整原则根据国家相关政策、市场行情和物业管理成本变化，结合本合同的约定，物业管理费用可进行合理调整。8.2调整程序8.2.1物业管理方应提前三个月向物业使用方提出费用调整的初步方案。8.2.2物业使用方应在收到调整方案后十五日内提出意见或建议。8.2.3双方应就费用调整事宜进行协商，达成一致意见后，物业管理方应向物业使用方发出正式的调整通知。8.3调整通知物业管理方应将调整后的费用以书面形式通知物业使用方，并注明生效日期。9.物业维修与养护9.1维修责任9.1.1物业管理方负责对物业管理范围内的设施设备进行日常维护和保养。9.1.2物业使用方应按照物业管理方的指导和要求，合理使用物业设施设备，避免人为损坏。9.2养护责任9.2.1物业管理方负责对物业管理范围内的公共区域进行定期清洁和绿化养护。9.2.2物业使用方应遵守物业管理规定，共同维护公共区域的卫生和整洁。9.3报修流程9.3.1物业使用方发现设施设备故障或公共区域问题时，应立即向物业管理方报修。9.3.2物业管理方应在接到报修后二十四小时内进行处理，特殊情况除外。10.物业安全与消防管理10.1安全管理10.1.1物业管理方负责建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。10.1.2物业使用方应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。10.2消防管理10.2.1物业管理方负责消防设施的维护和保养，确保消防设施处于良好状态。10.2.2物业使用方应遵守消防规定，不占用消防通道，不违规使用电器。10.3应急预案10.3.1物业管理方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。10.3.2物业使用方应了解应急预案，并积极配合物业管理方进行应急演练。11.物业档案管理11.1档案管理范围11.1.1物业管理方应建立完整的物业档案，包括但不限于房屋、设施设备、业主信息等。11.1.2物业使用方有权查阅与自身相关的物业档案。11.2档案管理责任11.2.1物业管理方负责物业档案的收集、整理、保管和利用。11.2.2物业使用方应爱护物业档案，不得擅自复制或泄露档案内容。11.3档案查询与使用11.3.1物业使用方需要查询物业档案时，应向物业管理方提出书面申请。11.3.2物业管理方应在收到申请后五个工作日内提供档案查询服务。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方同意，在符合法律法规和合同约定的前提下，可以对合同内容进行变更。12.2变更程序12.2.1双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见后，以书面形式签订变更协议。12.3解除条件12.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.4解除程序12.4.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。12.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.1.1合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同争议。13.3争议解决机构13.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、协助解决争议、评估价值等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于合同履行过程中需要专业判断、评估或调解的情况。15.3第三方介入的引入方式15.3.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。16.甲乙双方的责任与义务16.1甲方的责任与义务16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并支付第三方服务费用。16.1.2甲方应提供必要的信息和资料，以便第三方进行服务。16.2乙方的责任与义务16.2.1乙方应配合第三方进行服务，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。18.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在提供专业服务过程中，仅对甲方负责。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在提供专业服务过程中，仅对乙方负责。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方合法权益。19.3第三方与物业管理方的划分19.3.1第三方在提供专业服务过程中，对物业管理方不承担直接责任。19.3.2第三方在提供服务过程中，如需与物业管理方沟通，应通过甲方进行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申请。20.1.2第三方在收到申请后，应在五个工作日内回复是否接受介入。20.2第三方介入的协议20.2.1第三方接受介入申请后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。20.2.2第三方介入协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和第三方介入协议执行。20.3.2第三方在介入过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行。20.4第三方介入的结束20.4.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交服务报告。20.4.2甲乙双方应在收到服务报告后十五日内，对第三方提供的服务进行评价。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同1.1详细列出物业管理服务内容、期限、费用等条款。1.2包括双方签字或盖章的合同副本。2.第三方介入协议2.1明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等事项。2.2包括甲乙双方及第三方签字或盖章的协议副本。3.物业管理费用调整方案3.1列出费用调整的原则、程序和通知方式。3.2包括调整后的费用标准和调整通知。4.物业维修与养护方案4.1列出维修和养护的责任划分、报修流程等。4.2包括维修和养护的具体措施和标准。5.物业安全与消防管理方案5.1列出安全管理、消防管理、应急预案等内容。5.2包括安全措施、消防设施维护和应急预案的具体内容。6.物业档案管理方案6.1列出档案管理范围、责任、查询与使用等。6.2包括档案管理流程、查询要求和档案使用规定。7.第三方服务报告7.1第三方提供的服务完成后，提交的服务报告。7.2包括服务内容、结论和建议。8.违约责任认定报告8.1当发生违约行为时，第三方或相关机构提供的违约责任认定报告。8.2包括违约事实、责任认定和赔偿建议。9.争议解决文件9.1甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。9.2包括争议内容、解决结果和执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付物业管理费用。未按约定提供物业管理所需的信息和资料。未按约定执行物业管理方案。1.2乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务。未按约定进行物业维修和养护。未按约定执行安全管理规定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付物业管理费用的，应支付滞纳金。未提供信息和资料的，应承担相应延误责任。未执行物业管理方案的，应承担相应违约责任。2.2乙方违约责任认定：未提供物业管理服务的，应承担相应赔偿责任。未进行物业维修和养护的，应承担相应赔偿责任。未执行安全管理规定的，应承担相应赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方逾期支付物业管理费用：甲方逾期支付物业管理费用三个月，应支付滞纳金，并承担物业管理方因此产生的利息损失。3.2乙方未提供物业管理服务：乙方未能按约定提供物业管理服务，导致物业管理区域环境卫生恶化，应承担相应赔偿责任，包括恢复原状费用和业主投诉处理费用。全文完。二零二四年度智慧社区物业管理预约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系方式2.服务区域与范围2.1服务区域2.2服务范围3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期6.物业管理方责任6.1物业管理方责任范围6.2物业管理方责任标准7.物业使用方责任7.1物业使用方责任范围7.2物业使用方责任标准8.维修与保养8.1维修范围8.2保养范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：2.服务区域与范围2.1服务区域：本合同所指服务区域为市区小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。2.2服务范围：包括但不限于物业管理、房屋及设施设备维护、环境卫生、公共秩序、安全保障、绿化养护等。3.服务内容与标准3.1服务内容：3.1.1日常物业管理服务3.1.2设施设备定期检查与维护3.1.3环境卫生清洁3.1.4公共秩序维护3.1.5安全保障服务3.1.6绿化养护与管理3.2服务标准：3.2.1物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准3.2.2设施设备维护保养达到正常使用年限要求3.2.3环境卫生清洁达到每日两次，节假日增加保洁次数3.2.4公共秩序维护确保小区治安良好，突发事件及时处理3.2.5安全保障服务确保小区居民人身财产安全3.2.6绿化养护与管理保持绿化面积整洁美观4.服务费用及支付方式4.1服务费用：本合同服务费用为人民币万元整，按年度支付。4.2支付方式：物业管理方在服务开始前向物业使用方发送支付通知，物业使用方应在收到通知后7个工作日内支付相应费用。5.服务期限5.1服务开始日期：2024年1月1日5.2服务结束日期：2024年12月31日6.物业管理方责任6.1物业管理方责任范围：6.1.1负责小区的日常管理与服务6.1.2确保小区设施设备的正常运行和维护6.1.3保证小区环境卫生和绿化工作6.1.4维护小区公共秩序和安全6.2物业管理方责任标准：6.2.1严格按照合同约定提供物业服务6.2.2对小区居民投诉及时响应和处理6.2.3定期对小区设施设备进行检查和保养6.2.4确保小区绿化工作正常进行8.维修与保养8.1维修范围：8.1.1小区内公共设施设备的维修，包括但不限于电梯、水泵、照明、消防设施等。8.1.2小区内道路、绿化带、公共区域的维修和养护。8.1.3小区内房屋外墙、屋顶、门窗等的维修。8.2保养范围：8.2.1公共设施的定期检查和维护，确保设施正常运行。8.2.2绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治。8.2.3小区环境卫生的日常清洁和垃圾处理。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，尽力达成一致意见。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理方未按合同约定提供服务。10.1.2物业使用方未按合同约定支付服务费用。10.1.3双方在合同履行过程中违反法律法规。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用。11.合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。11.2合同解除：11.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.2.2因物业管理方严重违约，物业使用方有权解除合同。12.保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.1.2小区居民的个人信息。12.2保密责任：12.2.1双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。12.2.2保密义务不因合同终止而失效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因法定事由或双方协商一致而终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或协助履行合同而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入条件：16.1.1双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应经双方协商一致。16.1.2第三方介入应满足合同目的和条款要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或疏忽造成合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。17.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。18.第三方介入的责权利18.1第三方责任：18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合合同要求。18.1.2第三方在履行合同过程中发生违约或疏忽，应承担相应的法律责任。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.3第三方义务：18.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。18.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的划分：19.1.1第三方应接受物业管理方的监督和管理。19.1.2物业管理方有权对第三方的服务质量进行评估。19.2第三方与物业使用方的划分：19.2.1第三方应直接向物业使用方提供服务，并接受物业使用方的监督。19.2.2物业使用方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1各第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责。19.3.2如第三方之间发生纠纷，应通过协商或仲裁解决。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：20.1.1任何一方提出引入第三方，应向另一方提交书面申请。20.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。20.2第三方介入审批：20.2.1双方应在收到申请后7个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。20.3第三方介入实施：20.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。20.3.2第三方应按照补充协议的约定，履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方服务期限届满。21.1.3双方协商一致。21.2第三方介入终止程序：21.2.1第三方介入终止，应提前通知合同双方。21.2.2第三方应在终止后，向合同双方提交服务报告和财务结算报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方营业执照、资质证书等相关证明文件，证明其具备物业管理资质。说明：此附件用于证明物业管理方的合法经营资格。2.物业服务内容明细表要求：详细列出物业管理方提供的服务项目、服务标准、收费标准等。说明：此附件用于明确物业管理方应提供的服务内容。3.服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付周期等。说明：此附件用于明确服务费用的计算和支付方式。4.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和双方约定。5.争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。6.保密协议要求：双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：此附件用于保护双方的商业秘密。7.合同变更协议要求：合同双方签订的变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况。8.合同解除协议要求：合同双方签订的解除协议，明确解除原因和后果。说明：此附件用于记录合同解除情况。9.第三方责任限额协议要求：与第三方签订的责任限额协议，明确责任限额。说明：此附件用于明确第三方责任限额。10.第三方介入申请及审批文件要求：第三方介入申请及审批文件，包括申请表、审批意见等。说明：此附件用于记录第三方介入的申请和审批过程。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按合同约定提供服务责任认定标准：物业管理方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的，视为违约。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致小区环境恶化。2.物业使用方未按合同约定支付服务费用责任认定标准：物业使用方未按照合同约定的支付方式和时间支付服务费用的，视为违约。示例：物业使用方逾期未支付服务费用，物业管理方有权暂停部分服务。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的，视为违约。示例：第三方提供的技术服务不符合合同约定，导致系统故障。4.合同一方泄露对方商业秘密责任认定标准：合同一方泄露对方商业秘密的，视为违约。示例：物业管理方将物业使用方的客户信息泄露给第三方。5.合同一方违反保密协议责任认定标准：合同一方违反保密协议的，视为违约。示例：物业使用方将物业管理方的财务数据泄露给第三方。全文完。二零二四年度智慧社区物业管理预约合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2智慧社区功能及服务2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.物业管理责任与义务3.1物业管理方的责任3.2业主或使用人的责任3.3双方的配合义务4.物业管理费用的计算与收取4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的收取标准4.3物业管理费用的支付时间5.智慧社区系统维护与更新5.1系统维护责任5.2系统更新责任5.3系统故障处理6.安全管理与应急处理6.1安全管理制度6.2应急预案6.3事故处理7.业主投诉与纠纷处理7.1投诉渠道7.2纠纷处理程序7.3争议解决方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：智慧社区功能及服务清单12.3附件三：物业管理费用明细表13.其他约定事项13.1合同争议解决方式13.2合同履行地13.3合同签订日期14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________1.4双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：___________（2）乙方法定代表人/授权代表：___________2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护（2）小区内公共设施的维护与管理（3）小区内安全巡逻与监控2.2智慧社区功能及服务（1）智能门禁系统（2）智能停车管理系统（3）社区信息发布与查询2.3服务期限自____年____月____日至____年____月____日2.4服务费用及支付方式（1）服务费用：人民币____元/年（2）支付方式：按季度支付，每个季度支付人民币____元3.物业管理责任与义务3.1物业管理方的责任（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）保障业主和使用人的人身和财产安全（3）维护小区环境整洁、绿化3.2业主或使用人的责任（1）遵守小区管理制度（2）合理使用公共设施（3）按时支付物业管理费用3.3双方的配合义务（1）物业管理方有权进入小区进行检查和维护（2）业主或使用人应配合物业管理方的管理工作4.物业管理费用的计算与收取4.1物业管理费用的构成（1）日常管理费用（2）公共设施维护费用（3）绿化养护费用4.2物业管理费用的收取标准根据当地物价部门的规定执行4.3物业管理费用的支付时间每个季度前十五日内支付5.智慧社区系统维护与更新5.1系统维护责任（1）乙方负责智慧社区系统的日常维护（2）乙方负责系统故障的修复5.2系统更新责任乙方负责智慧社区系统的定期更新5.3系统故障处理（1）乙方应在接到故障报告后及时处理（2）乙方应向甲方报告故障处理情况6.安全管理与应急处理6.1安全管理制度（1）制定小区安全管理制度（2）定期开展安全检查6.2应急预案（1）制定应急预案（2）定期进行应急演练6.3事故处理（1）及时处理各类事故（2）向相关部门报告事故情况8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）合同约定的解除条件成就8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方（2）双方应在接到解除通知后____日内协商解决相关事宜9.违约责任9.1违约行为（1）未按时支付物业管理费用（2）违反物业管理规定，造成损失9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约赔偿金额按合同约定或法律法规规定执行9.3违约赔偿标准（1）未按时支付物业管理费用的，每日应支付____%的滞纳金（2）造成损失的，应赔偿实际损失金额10.保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（2）合同内容10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年10.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任（2）赔偿因违反保密义务造成的损失11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件成就11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）合同解除11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续（2）合同终止后，物业管理方应将智慧社区系统移交给甲方12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单（1）公共区域清洁（2）公共设施维护（3）安全巡逻12.2附件二：智慧社区功能及服务清单（1）智能门禁（2）智能停车（3）社区信息发布12.3附件三：物业管理费用明细表（1）日常管理费用（2）公共设施维护费用（3）绿化养护费用13.其他约定事项13.1合同争议解决方式（1）双方协商解决（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁13.2合同履行地合同履行地为____市13.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____市签订14.合同份数及签署14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.2合同签署日期甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理服务所需的技术支持、咨询或专业服务；（2）协助解决合同履行过程中出现的争议；（3）协助进行合同变更或解除；（4）提供与合同履行相关的其他服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方授权第三方在介入合同履行过程中，需获得甲乙双方的书面授权。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任；（3）第三方应承担因其违约行为导致的合同解除责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获取报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供相关信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约或侵权行为造成的损失，甲方和乙方各自应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币____元；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际损失比例承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，甲方作为委托人，有权对第三方的工作进行监督和指导。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，乙方作为委托人，有权对第三方的工作进行监督和指导。1