二零二五年度智能房产抵押借款合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能房产抵押借款合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同标的5.合同期限6.合同履行地7.合同签订地点二、房产信息1.抵押房产的详细地址2.抵押房产的权属证明3.抵押房产的面积及结构4.抵押房产的用途5.抵押房产的评估价值三、借款信息1.借款金额2.借款利率3.借款期限4.借款还款方式5.借款用途四、抵押信息1.抵押物类型2.抵押物价值3.抵押物权属证明4.抵押物处置方式5.抵押物登记手续五、还款计划1.每期还款金额2.每期还款日期3.还款方式4.还款逾期责任5.提前还款条件及费用六、违约责任1.逾期还款责任2.未能按时履行合同条款的责任3.抵押物损毁或灭失责任4.抵押物处置不当责任5.合同解除及终止的责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决机构八、合同附件1.抵押房产权属证明文件2.借款人身份证明文件3.其他相关证明文件九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任4.保密义务的转让5.保密信息的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认5.送达证明十二、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件认定3.不可抗力事件发生后的处理4.不可抗力事件持续期间的处理5.不可抗力事件终止后的处理十三、合同解释1.合同条款解释原则2.合同条款解释顺序3.合同解释争议处理4.合同解释的效力5.合同解释的修改十四、合同其他事项1.合同签署日期2.合同签署人签字3.合同签署人身份证号码4.合同签署人联系方式5.合同签署人授权委托书合同编号2025SMARTMORTGAGE一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智能房产抵押借款合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：（1）借款人：_______（2）抵押权人：_______4.合同标的：借款金额人民币______元整，抵押房产位于_______5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同履行地：_______7.合同签订地点：_______二、房产信息1.抵押房产的详细地址：_______2.抵押房产的权属证明：_______3.抵押房产的面积及结构：_______4.抵押房产的用途：_______5.抵押房产的评估价值：人民币______元整三、借款信息1.借款金额：人民币______元整2.借款利率：年利率______%，按月计息3.借款期限：______个月4.借款还款方式：等额本息/等额本金5.借款用途：_______四、抵押信息1.抵押物类型：房产2.抵押物价值：人民币______元整3.抵押物权属证明：_______4.抵押物处置方式：_______5.抵押物登记手续：_______五、还款计划1.每期还款金额：人民币______元整2.每期还款日期：每月__日3.还款方式：银行转账/现金4.还款逾期责任：逾期还款每日按借款金额的______%支付滞纳金5.提前还款条件及费用：_______六、违约责任1.逾期还款责任：逾期还款每日按借款金额的______%支付滞纳金2.未能按时履行合同条款的责任：_______3.抵押物损毁或灭失责任：_______4.抵押物处置不当责任：_______5.合同解除及终止的责任：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决地点：_______3.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内4.争议解决费用：_______5.争议解决机构：_______八、合同附件1.抵押房产权属证明文件：_______2.借款人身份证明文件：_______3.其他相关证明文件：_______九、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：_______3.合同终止条件：_______4.合同解除程序：_______5.合同解除后的处理：_______十、保密条款1.保密内容：本合同及合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起____年3.违反保密义务的责任：_______4.保密义务的转让：未经对方同意，任何一方不得转让保密义务5.保密信息的处理：_______十一、通知与送达1.通知方式：书面形式2.送达地址：_______3.送达方式：邮寄、直接交付4.送达确认：以对方签字或盖章为准5.送达证明：_______十二、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力事件认定：_______3.不可抗力事件发生后的处理：_______4.不可抗力事件持续期间的处理：_______5.不可抗力事件终止后的处理：_______十三、合同解释1.合同条款解释原则：按照合同目的和条款文义进行解释2.合同条款解释顺序：解释合同，解释合同附件3.合同解释争议处理：_______4.合同解释的效力：解释具有与合同同等的法律效力5.合同解释的修改：_______十四、合同其他事项1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署人签字：借款人：____________________抵押权人：____________________3.合同签署人身份证号码：借款人：____________________抵押权人：____________________4.合同签署人联系方式：借款人：____________________抵押权人：____________________5.合同签署人授权委托书：_______借款人（签字）：抵押权人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在本合同履行过程中，如遇抵押房产的买卖、租赁或其他交易，甲方享有在同等条件下优先购买或租赁的权利。2.甲方监管权条款说明：甲方有权对抵押房产的日常使用、维修和保养进行监督，确保抵押物价值不受损害。3.甲方提前终止权条款说明：在乙方未按时偿还借款的情况下，甲方有权提前终止合同，并按照合同约定处置抵押物以偿还债务。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场情况、借款人信用状况等因素，变更借款利率、还款期限等合同条款。5.甲方保密义务条款说明：甲方对本合同内容以及借款人个人信息负有保密义务，未经借款人同意，不得向第三方泄露。6.甲方协助义务条款说明：甲方应协助借款人办理相关手续，包括抵押登记、贷款审批等，确保合同顺利履行。7.甲方追偿权条款说明：在乙方违约的情况下，甲方有权采取一切合法手段追偿债务，包括但不限于诉讼、仲裁等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款说明：在合同履行过程中，乙方有权选择还款方式、还款日期等合同条款，以适应自身需求。2.乙方变更权条款说明：在合同履行过程中，乙方有权根据自身实际情况，提出变更合同条款的申请，经甲方同意后生效。3.乙方提前还款权条款说明：乙方在合同约定的还款期限内，有权提前偿还全部或部分借款，并按照合同约定享受提前还款优惠。4.乙方信息披露义务条款说明：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便甲方评估风险和决策。5.乙方抵押物保管义务条款说明：乙方在合同履行期间，应妥善保管抵押物，防止抵押物价值受损或被非法占有。6.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.乙方终止权条款说明：在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行中介职责，确保合同顺利履行。2.中介费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定费用支付方式、金额及支付时间。3.中介保密义务条款说明：中介机构对本合同内容以及借款人个人信息负有保密义务，未经借款人同意，不得向第三方泄露。4.中介协助义务条款说明：中介机构应协助双方办理相关手续，包括抵押登记、贷款审批等，确保合同顺利履行。5.中介佣金退还条款说明：如因中介机构原因导致合同未能履行，中介机构应退还部分或全部佣金。6.中介争议解决条款说明：中介机构与借款人、抵押权人之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁。7.中介退出条款说明：在合同履行过程中，中介机构可因自身原因退出中介服务，但应提前通知双方，并履行相应的退出手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房产权属证明文件2.借款人身份证明文件3.其他相关证明文件4.甲方营业执照副本或相关证明文件5.乙方个人或企业信用报告6.中介机构营业执照副本或相关证明文件7.合同签订地点证明文件8.合同履行地证明文件9.还款计划表10.争议解决机构相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的期限和金额偿还借款。认定：通过借款人还款记录、银行流水等证据进行认定。2.违约行为：抵押物价值下降或损毁，影响抵押权人权益。认定：通过房产评估报告、现场勘查等证据进行认定。3.违约行为：借款人未履行合同约定的保密义务。认定：通过借款人行为、泄露信息等证据进行认定。4.违约行为：甲方未按合同约定的利率和期限提供借款。认定：通过借款合同、银行记录等证据进行认定。5.违约行为：中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行。认定：通过中介机构行为、合同履行情况等证据进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的担保行为，对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。4.保密义务：指当事人对合同内容以及相关敏感信息负有保守秘密的义务。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：通过短信、电话等方式催收，必要时可采取法律手段。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整借款额度或提前终止合同。3.问题：中介机构退出服务。解决办法：寻找新的中介机构，或自行完成相关手续。4.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：加强信息安全管理，追究泄露责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业为获得资金支持而进行的房产抵押借款。2.适用于房产开发商为销售房产而提供的抵押贷款服务。3.适用于金融机构为扩大业务规模而提供的房产抵押贷款产品。4.适用于房产中介机构在促成交易过程中提供的相关服务。全文完。二零二五年度智能房产抵押借款合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2出借人2.3甲方2.4乙方3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限4.利率和费用4.1利率4.2费用5.抵押物5.1抵押物的性质5.2抵押物的价值5.3抵押物的权属6.抵押登记6.1抵押登记的申请6.2抵押登记的费用7.借款用途7.1借款用途的规定7.2违反借款用途的处理8.偿还方式8.1偿还期限8.2偿还方式9.逾期处理9.1逾期定义9.2逾期利率9.3逾期费用10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他条款14.1合同生效14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“借款人”指本合同甲方，即向乙方提供借款的当事人。1.1.2本合同中“出借人”指本合同乙方，即接受借款并收取利息的当事人。1.1.3本合同中“抵押物”指本合同中甲方提供的作为借款担保的房产。1.1.4本合同中“利率”指根据中国人民银行规定的同期贷款利率或双方协商确定的利率。1.1.5本合同中“费用”指除借款本金和利息外，甲方因借款产生的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中的解释应按照本合同中的条款进行。1.2.2如对本合同内容有歧义，双方应协商解决，协商不成时，按有关法律法规执行。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人全称：________________________2.1.2借款人地址：________________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.2出借人2.2.1出借人全称：________________________2.2.2出借人地址：________________________2.2.3出借人法定代表人：____________________3.借款金额和期限3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币________________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自本合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。4.利率和费用4.1利率4.1.1本合同借款利率为________________________%。4.2费用4.2.1甲方因借款产生的相关费用，除本合同另有约定外，均由甲方承担。5.抵押物5.1抵押物的性质5.1.1抵押物为甲方拥有的位于________________________的房产。5.2抵押物的价值5.2.1抵押物价值经评估机构评估为人民币________________________元整。5.3抵押物的权属5.3.1抵押物权属清晰，甲方对该抵押物享有完全的所有权和处置权。6.抵押登记6.1抵押登记的申请6.1.1甲方应在借款发放前，向相关部门申请办理抵押登记手续。6.2抵押登记的费用6.2.1抵押登记费用由甲方承担。7.借款用途7.1借款用途的规定7.1.1甲方借款用途限于________________________。7.2违反借款用途的处理7.2.1如甲方违反借款用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款及相应利息和费用。8.偿还方式8.1偿还期限8.1.1借款人应按照本合同约定的期限分次偿还借款本金和利息。8.1.2借款人应于每月的________________________日偿还当月应还借款本金和利息。8.2偿还方式8.2.1借款人应通过银行转账方式将当月应还借款本金和利息汇入乙方指定的账户。8.2.2乙方指定的账户信息如下：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________9.逾期处理9.1逾期定义9.1.1逾期指借款人未能在约定的还款期限内偿还借款本金和利息。9.2逾期利率9.2.1逾期期间，借款人应按照本合同约定的利率上浮________________________%支付逾期利息。9.3逾期费用9.3.1逾期期间，借款人应支付________________________元/日的逾期费用。10.合同变更和解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。10.2合同解除甲方未按约定用途使用借款；甲方未按约定偿还借款本金和利息；乙方发现甲方提供的抵押物存在权属瑕疵；因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________________________。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.2送达方式12.2.1通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2保密义务13.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1如发生本合同第10.2条所述情况，任何一方有权解除本合同。14.3合同终止条件14.3.1本合同借款本金和利息全部清偿后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在借款人和出借人之间的交易过程中，提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1中介服务：协助借款人和出借人达成借款协议，提供咨询和建议。1.2.2评估服务：对抵押物进行价值评估。1.2.3法律服务：提供法律咨询和起草相关法律文件。1.2.4会计服务：提供财务咨询和会计审计。2.第三方的选择和介入2.1借款人和出借人在本合同签订前，应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容和费用。2.2第三方介入本合同，需取得借款人和出借人的书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任和义务3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务，并对服务过程中产生的信息保密。3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务失误或损害借款人或出借人的利益，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由服务协议约定，并在本合同中予以明确。4.2若服务协议未约定责任限额，则第三方对借款人和出借人的赔偿责任，以其在服务协议中承诺的赔偿金额或实际收取的报酬为限。5.第三方与其他各方的责任划分5.1借款人、出借人和第三方之间的关系为委托与被委托的关系。5.2第三方对借款人和出借人的责任，不因借款人和出借人之间的争议而免除。5.3第三方在履行服务义务过程中，若因借款人和出借人之间的争议导致服务中断或无法履行，第三方不承担责任。6.第三方的费用承担6.1第三方的服务费用由借款人和出借人共同承担，具体费用由服务协议约定。6.2若服务协议未约定费用承担方式，则第三方服务费用由借款人和出借人各自承担。7.第三方的变更和退出7.1若借款人或出借人需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方在履行服务义务期间，未经借款人或出借人同意，不得擅自退出或变更服务内容。8.第三方的服务协议8.1第三方应与借款人和出借人签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。8.2.1服务内容和范围；8.2.2服务费用和支付方式；8.2.3第三方的责任和义务；8.2.4第三方的责任限额；8.2.5服务期限和退出条件；8.2.6争议解决方式。9.第三方的信息保密9.1第三方在履行服务义务过程中，应严格遵守信息保密原则，不得泄露借款人和出借人的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反信息保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的权利10.1第三方有权根据服务协议的约定，要求借款人和出借人提供必要的协助和配合。10.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。11.第三方的违约责任11.1第三方违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任包括但不限于：11.2.1按照服务协议约定支付违约金；11.2.2恢复或赔偿因违约行为给借款人或出借人造成的损失；11.2.3承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物已经依法办理抵押登记手续。说明：该证明应由抵押物所在地的房地产登记机构出具。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估日期、评估依据、评估价值等。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。3.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证、户口本等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明文件应能够证明借款人的真实身份。4.出借人身份证明要求：提供出借人的身份证、户口本等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明文件应能够证明出借人的真实身份。5.借款人收入证明要求：提供借款人的收入证明，如工资单、劳动合同等。说明：收入证明应能够证明借款人的还款能力。6.借款用途证明要求：提供借款用途的证明文件，如购买房产的合同、装修合同等。说明：证明文件应能够证明借款用途的合理性。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，证明双方已就合同变更达成一致。说明：变更协议应由双方签字（或盖章）后生效。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，证明双方已就争议解决方式达成一致。说明：争议解决协议应由双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间偿还借款本金和利息。1.2借款人未按约定用途使用借款。1.3借款人未按约定提供真实、完整的资料。1.4出借人未按约定提供借款。1.5第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复或赔偿损失；2.2.3承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1借款人未按约定时间偿还借款本金和利息，应支付按逾期利率计算的逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款及相应利息和费用。3.3第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二五年度智能房产抵押借款合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为满足乙方在2025年度内购房、装修等需求，甲方同意向乙方提供智能房产抵押借款。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保借款的顺利发放和回收。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能房产抵押借款过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保借款的合法、合规、安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能房产抵押借款：指甲方将自有房产作为抵押物，向乙方提供一定额度的借款，乙方按照约定的期限、方式归还本金及利息的借款方式。（2）房产：指乙方名下拥有完全产权的住宅、商用或工业用地等。（3）抵押物：指乙方提供的房产作为抵押物，用于保障借款的归还。3.2关键词解释：（1）借款金额：指本合同约定的乙方应从甲方处获得的借款总额。（2）借款期限：指乙方应按照合同约定的时间归还全部借款的期限。（3）还款方式：指乙方按照合同约定的时间和方式归还借款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式归还借款本金及利息。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关证明材料，以证明其还款能力。（3）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施，包括但不限于处置抵押物等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定的时间和方式从甲方处获得借款。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式归还借款本金及利息。（3）乙方应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物在借款期间的风险责任。（4）乙方在合同履行过程中，如需变更抵押物或借款金额，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：借款发放地点：_________还款地点：_________5.3合同履行方式：（1）借款发放：甲方应在合同生效之日起____个工作日内将借款金额发放至乙方指定的银行账户。（2）还款：乙方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额归还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同编号为_________。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方按期归还全部借款本金及利息。（2）乙方提前偿还全部借款本金及利息。（3）双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序：（1）借款期限届满或乙方提前偿还全部借款本金及利息时，双方应办理合同终止手续。（2）双方协商一致终止合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即向甲方支付剩余的借款本金及利息。（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的浮动比例计算。（2）抵押登记费：指乙方因办理抵押登记而产生的相关费用。（3）保险费：指乙方根据甲方要求购买的相关保险费用。（4）其他费用：指双方在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将应付款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间到甲方指定地点以现金形式支付。（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）借款利息：乙方应按照约定的还款计划按月支付利息。（2）抵押登记费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。（3）保险费：乙方应根据保险合同约定的时间支付。（4）其他费用：乙方应在产生费用的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项前向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）支付违约金：按未履行义务部分的_____%向乙方支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约：（1）支付违约金：按未履行义务部分的_____%向甲方支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算和支付方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）任何一方在履行保密义务过程中，应采取必要措施确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同条款。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致抵押房产损坏，影响借款发放。（2）因政府政策调整导致借款利率变动。（3）因战争导致借款发放和回收困难。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项。（2）本合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对抵押物的所有权，乙方在借款期间不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处置抵押物。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按时归还借款的情况下，依法处置抵押物的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定的情况下，采取一切必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方的要求提供必要的协助。（2）乙方应按照甲方的要求配合履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各部分相互独立，任何部分的变化不影响其他部分的有效性。16.3增减条款：本合同的增减条款，除非经双方书面同意，否则不得对合同的有效性产生影响。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（借款方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产评估报告3.借款申请书4.还款计划表5.保险合同6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时发放借款：认定违约，应支付违约金。未按时收取款项：认定违约，应支付违约金。未履行保密义务：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时归还借款：认定违约，应支付违约金。未按时支付利息：认定违约，应支付违约金。违反保密义务：认定违约，应承担相应的法律责任。转让抵押物：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方提供的房产作为抵押物，用于保障借款的归还。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时归还借款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时发放借款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定终止合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商调整合同条款，以适应不可抗力事件的影响。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：乙方违反保密义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中作为担保人、见证人或其他相关方的第三方。2.第三方责任：担保人责任：担保人应对借款本息的偿还承担连带责任。见证人责任：见证人应保证本合同的合法性和有效性，并对合同履行情况进行监督。3.第三方权利：担保人权利：担保人有权要求借款方提供相应的担保物，并在借款方违约时行使抵押权。见证人权利：见证人有权了解合同履行情况，并在必要时提出建议。4.第三方义务：担保人义务：担保人应按照合同约定履行担保义务，不得擅自变更或解除担保。见证人义务：见证人应保守合同秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。乙方有权要求甲方在借款期限内调整借款利率。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的利息收益。乙方有权在合同履行结束后获得抵押物的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更或解除合同。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将借款用于其他用途。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供抵押物，并有权在乙方违约时处置抵押物。甲方可要求乙方提供相应的担保，并有权在乙方违约时行使担保权。2.甲方的利益条款：甲方可获得借款利息收益。甲方可获得抵押物的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更或解除合同。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将抵押物用于其他用途。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度智能房产抵押借款合同模板3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式1.6还款时间1.7借款用途第二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押登记手续2.4抵押物价值评估2.5抵押权设立2.6抵押权变更2.7抵押权消灭第三条借款条件及限制3.1借款人资格要求3.2借款用途限制3.3借款人信用记录查询3.4借款人还款能力评估3.5借款人信息保密第四条还款计划及费用4.1还款计划制定4.2还款计划变更4.3还款逾期4.4逾期利息及违约金4.5还款费用4.6还款优先级第五条借款人权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务5.3借款人责任5.4借款人信息变更5.5借款人违约处理第六条房产抵押权人的权利与义务6.1房产抵押权人的权利6.2房产抵押权人的义务6.3房产抵押权人的责任6.4房产抵押权人违约处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充内容9.4合同补充程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条合同附件11.1房产抵押登记证明11.2还款计划表11.3借款人信用报告11.4其他相关文件第十二条违约责任12.1借款人违约责任12.2房产抵押权人违约责任12.3第三方违约责任12.4违约金计算第十三条法律适用及争议管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院13.3争议解决方式第十四条合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同生效时间14.4合同附件生效14.5合同解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人全称1.1.2借款人住所地1.1.3借款人法定代表人或授权代表姓名1.1.4借款人法定代表人或授权代表联系方式1.2借款金额1.2.1借款本金金额1.2.2借款金额大写1.3借款期限1.3.1借款期限起止日期1.3.2借款期限类型（如：按年、按月、按日）1.4借款利率1.4.1借款年利率1.4.2利息计算方式1.4.3利息支付方式1.5还款方式1.5.1等额本息还款1.5.2等额本金还款1.5.3一次性还款1.6还款时间1.6.1每月还款日1.6.2还款周期1.7借款用途1.7.1借款用途描述1.7.2借款用途证明文件第二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产类型2.1.3房产面积2.1.4房产产权证号2.2抵押房产的权属证明2.2.1房产产权证复印件2.2.2房产他项权利证明2.3抵押登记手续2.3.1抵押登记申请2.3.2抵押登记证明2.4抵押物价值评估2.4.1评估机构名称2.4.2评估报告2.5抵押权设立2.5.1抵押权设立登记2.5.2抵押权登记证明2.6抵押权变更2.6.1抵押权变更原因2.6.2抵押权变更登记2.7抵押权消灭2.7.1抵押权消灭原因2.7.2抵押权消灭登记第三条借款条件及限制3.1借款人资格要求3.1.1借款人具有完全民事行为能力3.2借款用途限制3.2.1借款用途仅限于合法经营或消费3.2.2不得用于非法活动3.3借款人信用记录查询3.3.1借款人同意查询其信用记录3.3.2信用记录查询结果作为借款审批依据3.4借款人还款能力评估3.4.1借款人提供收入证明3.4.2评估借款人还款能力3.5借款人信息保密3.5.1借款人信息仅用于合同履行3.5.2未经借款人同意，不得向第三方泄露第四条还款计划及费用4.1还款计划制定4.1.1根据借款期限和借款金额制定还款计划4.1.2还款计划应明确每期还款金额和日期4.2还款计划变更4.2.1借款人可申请变更还款计划4.2.2经双方协商一致，可调整还款计划4.3还款逾期4.3.1借款人未按期还款视为逾期4.3.2逾期利息计算方式4.4逾期利息及违约金4.4.1逾期利息计算标准4.4.2违约金计算标准4.5还款费用4.5.1还款过程中产生的相关费用4.5.2费用承担方4.6还款优先级4.6.1还款优先级顺序第五条借款人权利与义务5.1借款人权利5.1.1按合同约定使用借款5.1.2享有合同约定的其他权利5.2借款人义务5.2.1按合同约定还款5.2.2按时提交相关文件5.2.3不得擅自变更借款用途5.3借款人责任5.3.1未按合同约定还款的责任5.3.2违反合同约定的其他责任5.4借款人信息变更5.4.1借款人信息变更通知5.4.2信息变更后的合同效力5.5借款人违约处理5.5.1违约行为的认定5.5.2违约处理方式第六条房产抵押权人的权利与义务6.1房产抵押权人的权利6.1.1对抵押房产享有优先受偿权6.1.2对借款人享有合同约定的权利6.2房产抵押权人的义务6.2.1保管抵押房产6.2.2不得擅自处分抵押房产6.3房产抵押权人的责任6.3.1未履行义务的责任6.3.2违反合同约定的其他责任6.4房产抵押权人违约处理6.4.1违约行为的认定6.4.2违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决程序7.2.1协商解决程序7.2.2仲裁解决程序7.2.3诉讼解决程序7.3争议解决机构7.3.1协商解决机构7.3.2仲裁解决机构7.3.3诉讼解决法院7.4争议解决费用7.4.1协商解决费用7.4.2仲裁解决费用7.4.3诉讼解决费用第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约8.1.2房产抵押权人严重违约8.1.3借款人无力偿还债务8.1.4合同约定的其他解除条件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知8.2.2解除合同的生效时间8.3合同终止条件8.3.1借款期限届满8.3.2借款本金及利息全部偿还8.3.3合同约定的其他终止条件8.4合同终止程序8.4.1终止合同的通知8.4.2终止合同的生效时间第九条合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策变化9.2合同变更程序9.2.1变更合同的书面通知9.2.2变更合同的生效时间9.3合同补充内容9.3.1补充条款的制定9.3.2补充条款的生效时间9.4合同补充程序9.4.1补充合同的签订9.4.2补充合同的生效时间第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同约定的其他生效条件10.2合同生效时间10.2.1合同签订之日起生效10.2.2合同约定的其他生效时间10.3合同终止条件10.3.1借款期限届满10.3.2借款本金及利息全部偿还10.3.3合同约定的其他终止条件10.4合同终止时间10.4.1借款期限届满之日10.4.2借款本金及利息全部偿还之日10.4.3合同约定的其他终止时间第十一条合同附件11.1房产抵押登记证明11.1.1抵押登记证明复印件11.1.2抵押登记证明编号11.2还款计划表11.2.1还款计划表原件11.2.2还款计划表编号11.3借款人信用报告11.3.1信用报告原件11.3.2信用报告编号11.4其他相关文件11.4.1相关文件清单11.4.2相关文件编号第十二条违约责任12.1借款人违约责任12.1.1逾期还款的违约责任12.1.2违反借款用途的违约责任12.1.3未经同意变更借款信息的违约责任12.2房产抵押权人违约责任12.2.1未履行抵押权义务的违约责任12.2.2未妥善保管抵押物的违约责任12.3第三方违约责任12.3.1第三方违约行为的认定12.3.2第三方违约责任的承担12.4违约金计算12.4.1违约金计算方式12.4.2违约金数额第十三条法律适用及争议管辖13.1合同适用法律13.1.1适用中华人民共和国法律13.1.2适用地方法规及政策13.2争议管辖法院13.2.1合同签订地人民法院13.2.2合同履行地人民法院13.3争议解决方式13.3.1优先协商解决13.3.2协商不成，提交争议管辖法院诉讼解决第十四条合同签订与生效14.1合同签订程序14.1.1双方代表签字14.1.2合同盖章14.1.3合同交付14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章14.2.2合同内容符合法律法规14.2.3合同约定的其他生效条件14.3合同生效时间14.3.1合同签订之日起生效14.3.2合同约定的其他生效时间14.4合同附件生效14.4.1合同附件与合同同时生效14.4.2合同附件的生效条件14.5合同解除与终止条件14.5.1合同解除的条件14.5.2合同终止的条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和房产抵押权人之外，提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括借款人和房产抵押权人的雇员或代理人。1.2第三方介入的范围1.2.1评估机构：提供房产价值评估服务。1.2.2中介机构：提供信息匹配、交易撮合等服务。1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的审批程序2.1第三方介入的审批2.1.1借款人和房产抵押权人同意第三方介入，需书面通知对方。2.1.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承