2025年度个人二手房买卖协议书范本：房产交易全程跟踪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：房产交易全程跟踪服务合同本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理流程5.房产交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割内容6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件一：房产信息清单10.1房产基本信息10.2房产权属证明10.3房产交易税费11.合同附件二：付款凭证11.1付款时间11.2付款金额11.3付款方式12.合同附件三：过户手续办理凭证12.1过户手续办理时间12.2过户手续办理费用12.3过户手续办理凭证13.合同附件四：交割清单13.1交割时间13.2交割地点13.3交割内容14.合同签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同盖章第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____________________2.4房产产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；3.3.2尾款：人民币____元整，于过户手续办理完毕后____日内支付；4.房产过户手续4.1过户手续办理时间：____年____月____日至____年____月____日4.2过户手续办理费用：人民币____元整4.3过户手续办理流程：4.3.1甲方提供房产证、身份证等必要文件；4.3.2乙方支付过户手续费；4.3.3双方共同办理过户手续；5.房产交割5.1交割时间：____年____月____日5.2交割地点：____________________5.3交割内容：5.3.1房屋及附属设施；5.3.2房屋钥匙；5.3.3房屋相关费用结算；6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；6.2违约责任：6.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；6.2.2违约金为人民币____元整；6.3违约金：6.3.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应支付违约金；6.3.2任何一方未按合同约定办理过户手续，应支付违约金；7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：____________________8.合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署本合同并签字盖章；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3合同签订后，双方按约定完成过户手续；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的交易目的实现；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3合同因不可抗力无法履行；9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.1.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明；9.2合同附件：9.2.1房产信息清单；9.2.2付款凭证；9.2.3过户手续办理凭证；9.2.4交割清单；10.合同附件一：房产信息清单10.1房产基本信息：10.1.1房产证号：____________________10.1.2房屋地址：____________________10.1.3房屋类型：____________________10.1.4房屋用途：____________________10.1.5建筑面积：____平方米10.1.6使用面积：____平方米10.1.7房屋结构：____________________10.1.8房屋装修情况：____________________10.2房产权属证明：10.2.1房产证复印件；10.2.2土地证复印件；10.2.3其他权属证明文件；10.3房产交易税费：10.3.1交易税费总额：人民币____元整10.3.2税费承担方：____________________11.合同附件二：付款凭证11.1付款时间：11.1.1首付款支付时间：____年____月____日11.1.2尾款支付时间：____年____月____日11.2付款金额：11.2.1首付款金额：人民币____元整11.2.2尾款金额：人民币____元整11.3付款方式：11.3.1首付款支付方式：____________________11.3.2尾款支付方式：____________________12.合同附件三：过户手续办理凭证12.1过户手续办理时间：12.1.1过户手续开始办理时间：____年____月____日12.1.2过户手续完成时间：____年____月____日12.2过户手续办理费用：12.2.1过户手续费：人民币____元整12.2.2其他相关费用：人民币____元整12.3过户手续办理凭证：12.3.1过户登记证明复印件；12.3.2其他相关证明文件；13.合同附件四：交割清单13.1交割时间：13.1.1交割开始时间：____年____月____日13.1.2交割完成时间：____年____月____日13.2交割地点：13.2.1交割地点：____________________13.3交割内容：13.3.1房屋及附属设施清单；13.3.2房屋钥匙清单；13.3.3房屋相关费用结算清单；14.合同签署与盖章14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署人：14.2.1甲方（卖方）签字/盖章：14.2.2乙方（买方）签字/盖章：14.3合同盖章：14.3.1甲方（卖方）公章：14.3.2乙方（买方）公章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证房产交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。5.第三方责任免除5.1如因不可抗力、政策调整、甲乙双方原因等非第三方原因导致房产交易或权益受损，第三方不承担赔偿责任。6.第三方选择与更换6.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，若一方对第三方服务不满意，可要求更换，更换过程中产生的费用由要求更换方承担。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式及时间应在合同中明确。8.第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方、房产交易无关的第三方之间不存在合同关系，第三方不对其他第三方承担责任。10.第三方与甲乙双方的职责划分10.1第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成交易；10.2甲乙双方负责提供真实、完整的房产信息，并按照合同约定履行付款、过户等义务；10.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。12.第三方介入后的争议解决12.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同终止13.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。14.第三方介入后的合同解除14.1如甲乙双方因第三方介入发生争议，经协商无法解决，甲乙双方可依法解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。15.第三方介入后的合同解除条件15.1第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息；15.2第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损；15.3第三方存在欺诈、虚假宣传等违法行为。16.第三方介入后的合同解除程序16.1甲乙双方书面通知第三方解除合同；16.2第三方收到解除通知后，应立即停止履行职责；16.3第三方应按照合同约定，退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产证号、房屋地址、房屋类型、房屋用途、建筑面积、使用面积、房屋结构、装修情况等。附件说明：作为房产交易的重要依据，确保交易双方对房产情况有清晰了解。2.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：证明付款事实，作为交易完成的证据。3.过户手续办理凭证详细要求：包括过户手续办理时间、过户手续费、其他相关费用等。附件说明：证明过户手续已办理，确保房产产权转移合法有效。4.交割清单详细要求：包括交割时间、交割地点、交割内容等。附件说明：明确交割事项，确保交割过程顺利进行。5.房产权属证明详细要求：包括房产证复印件、土地证复印件等。附件说明：证明房产权属清晰，确保交易安全。6.房产交易税费详细要求：包括交易税费总额、税费承担方等。附件说明：明确税费情况，确保交易双方权益。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额等。附件说明：明确第三方服务职责，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款；责任认定：支付违约金，金额为未支付房款总额的千分之五；示例：若甲方应于合同签订后30日内支付首付款，但未按时支付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款；责任认定：支付违约金，金额为未支付房款总额的千分之五；示例：若乙方应于合同签订后30日内支付首付款，但未按时支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致交易；责任认定：退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失；示例：若第三方未按约定协助办理过户手续，导致交易，则应退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：双方互不承担责任；示例：若因自然灾害导致交易，双方互不承担责任。5.政策调整违约行为及责任认定违约行为：因政策调整导致合同无法履行；责任认定：双方互不承担责任；示例：若因政策调整导致交易，双方互不承担责任。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：房产交易全程跟踪服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.二手房：指在首次交易后，经过一定年限，再次进行交易的房产。3.房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.交易价格：指双方协商一致，甲方将房产出售给乙方的价格。2.交易税费：指在房产交易过程中，乙方应缴纳的各项税费。3.交易款项：指乙方应向甲方支付的购房款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付交易款项。2.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式办理房产过户手续。3.甲方应确保所出售的房产权属清晰，不存在任何争议。4.甲方应按照约定的时间、地点、方式提供房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式提供房产。2.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明材料。3.乙方有权在房产交易过程中对房产进行实地查看。4.乙方应按照约定的时间和方式支付交易款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自签订之日起_________日内，乙方应支付交易款项的_________%，剩余款项在办理房产过户手续后支付。5.2合同履行地点房产交易相关手续的办理地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间和方式支付交易款项。2.甲方应按照约定的时间和方式提供房产。3.双方应按照约定的时间和方式办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.一方要求解除合同，应书面通知另一方。2.双方协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。2.因解除合同给对方造成的损失，应由责任方承担。3.合同解除后，双方应依法处理房产过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易服务费：指乙方支付给甲方的全程跟踪服务费用。2.交易税费：指在房产交易过程中，乙方应缴纳的各项税费。3.其他费用：指合同约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.银行转账时，须注明支付费用项目、金额和合同编号。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后_________日内支付房产交易服务费。2.交易税费应在办理房产过户手续前支付。7.4支付章件1.乙方支付各项费用时，甲方应向乙方出具收据。2.双方应在收据上注明支付金额、时间、款项用途及合同编号。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内提供房产，应向乙方支付_________%的房产交易服务费作为违约金。2.甲方提供的房产存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付房产交易服务费。8.2乙方违约1.乙方未在约定时间内支付房产交易服务费，应向甲方支付_________%的滞纳金。3.乙方违约解除合同，应向甲方支付_________%的房产交易服务费作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账，双方应按照约定的账户信息进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.房产交易的各类信息。2.双方的商业秘密。3.有关合同内容的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然或社会因素，不能预见、不能避免、不能克服，致使合同不能履行或者不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为等。3.不可抗力事件的发生对房产交易造成重大影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应在不可抗力发生后，立即通知对方。2.因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行的，双方可根据实际情况调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例如本合同履行期间发生新冠疫情，经确认属不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可请求____________________调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房产权属纠纷未解决。2.乙方未按照约定支付交易款项。3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付交易款项的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易。2.双方应按照约定的时间、地点、方式办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点、方式提供相关证明材料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.双方身份证复印件5.房产交易合同6.不可抗力事件证明（如有）7.协商记录（如有）8.调解协议（如有）9.仲裁裁决书（如有）10.人民法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内提供房产，认定为违约。提供的房产存在虚假信息，认定为违约。未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未在约定时间内支付交易款项，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.房产交易税费：在房产交易过程中，依法应缴纳的各项税费。3.不可抗力：不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方发现房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：交易过程中，甲方未按约定时间提