2025年度个人私有房屋购买合同（拎包入住精装套餐版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人私有房屋购买合同（拎包入住精装套餐版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件信息1.3联系方式1.4房屋地址2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋用途2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程3.4验收结果4.付款方式及时间4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用说明6.3配套设施维护责任7.房屋质量保证及保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修方式7.4保修责任8.房屋使用限制8.1使用限制内容8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名甲方：乙方：1.2身份证件信息甲方：身份证号码：05678乙方：身份证号码：987654321.3联系方式甲方：联系电话方：联系电话：139001390001.4房屋地址北京市朝阳区街道小区号楼单元室2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何产权纠纷。2.2房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.3房屋面积房屋总面积为100平方米，具体分户面积为：卧室40平方米，客厅20平方米，厨房10平方米，卫生间10平方米。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上5层，建筑面积100平方米。2.5房屋装修情况房屋为精装修，包含家具、家电、窗帘等拎包入住。3.房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在2025年6月30日前将房屋交付给乙方。3.2验收标准房屋结构安全，无倾斜、开裂等现象；供水、供电、供气、供暖等设施齐全，功能正常；房屋装修质量符合国家标准，无明显质量问题；房屋内无任何有害物质，空气质量合格。3.3验收流程乙方应在收到房屋交付通知后3日内进行验收，验收不合格的，应在验收通知书发出之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行整改。3.4验收结果验收合格的，双方签字确认，甲方应提供完整的房屋验收文件。4.付款方式及时间4.1付款比例首付款：合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的30%；尾款：房屋交付合格后5个工作日内支付房屋总价款的70%。4.2付款时间首付款应在合同签订之日起5个工作日内支付；尾款应在房屋交付合格后5个工作日内支付。4.3付款方式双方同意采用银行转账方式进行付款。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移甲方应在房屋交付合格后5个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。5.2登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.3登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。5.4登记时间甲方应保证在房屋交付合格后10个工作日内完成房屋产权转移登记。6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单液晶电视一台；空调两台；热水器一台；冰箱一台；洗衣机一台；沙发一套；沙发茶几一套；衣柜三套；晾衣架一套。6.2配套设施使用说明乙方在使用上述配套设施时，应遵守相关使用说明，如出现故障或损坏，应及时通知甲方。6.3配套设施维护责任甲方负责上述配套设施的日常维护和保养。8.房屋使用限制8.1使用限制内容未经甲方同意，不得改变房屋结构；不得将房屋出租、转借或以其他方式让渡使用权；不得在房屋内从事违法活动；不得损害房屋及配套设施的完好状态。8.2违约责任如乙方违反上述使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。10.违约责任10.1违约情形甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担向守约方支付违约金；承担因违约造成的损失；采取补救措施恢复原状或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序见第九条。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，合同变更需经双方书面同意并签订补充协议。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围房屋买卖合同的签订与履行；房屋产权转移登记；房屋质量评估；法律咨询与代理；工程监理与施工监督。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构介入甲方或乙方在合同签订前可委托中介机构提供相关服务；中介机构应具备相应的资质和许可；中介机构的服务费用由委托方支付。15.3.2其他第三方介入甲方或乙方在合同履行过程中，如需其他第三方介入，应提前通知对方，并取得对方同意；第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。15.4.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1责任划分第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任；甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供相关证明材料。15.5.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有甲乙双方提供的相关资料和信息的查阅权；第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.6第三方变更15.6.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并取得对方同意；变更后的第三方应具备相应的资质和许可。15.6.2第三方变更责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由委托方承担；第三方介入费用应在合同中明确约定。16.2第三方介入期限第三方介入的期限应在合同中明确约定，如无约定，则第三方介入期限为合同履行期限。16.3第三方介入成果第三方介入产生的成果归甲乙双方共有，甲乙双方应共同使用和维护。16.4第三方介入保密第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、双方基本信息、付款方式、交付及验收标准等。说明：本合同作为双方签订的主要文件，是房屋买卖关系的法律依据。2.房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。3.房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等。说明：保证书作为房屋质量保证的书面承诺，有助于保障买方的权益。4.房屋产权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括双方姓名、身份证号码、房屋地址等。说明：申请书是办理房屋产权转移登记的必备文件。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：验收报告作为房屋交付后的质量评估依据。6.付款凭证要求：凭证应真实、有效，包括付款时间、金额、收款人等。说明：付款凭证作为付款的证明，有助于双方确认付款情况。7.第三方评估报告要求：报告应客观、公正，包括房屋价值评估结果、评估依据等。8.第三方监理报告要求：报告应详细记录工程进度、质量、安全等情况。说明：监理报告作为工程监督的重要依据。9.法律意见书要求：意见书应明确合同条款的法律效力、风险提示等。说明：法律意见书作为合同签订前的法律保障。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况添加，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的千分之五。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方在房屋质量评估过程中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人私有房屋购买合同（拎包入住精装套餐版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的私有房屋，乙方购买该房屋并享受拎包入住精装套餐版事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据（1）甲方提供的房屋权属证明；（2）乙方提供的购买资格证明；（3）双方共同确认的房屋买卖合同文本。三、定义与解释3.1专业术语（1）拎包入住：指乙方在购买房屋后，无需再进行装修、配置家具、家电等，即可直接入住；（2）精装套餐：指甲方为乙方提供的包括但不限于地板、墙面、门窗、卫浴、厨房、家电等在内的完整装修和家具、家电配置。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的私有房屋，包括房屋主体及附属设施；（2）总价款：指乙方购买房屋所支付的总金额，包括房屋价款、税费、装修费用等；（3）交付使用：指甲方将房屋及附属设施交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付总价款；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定提供拎包入住精装套餐；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施；（2）乙方应按照合同约定支付总价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付使用时间为合同生效之日起____个工作日内。5.2合同履行地点房屋交付使用地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定提供拎包入住精装套餐；（2）乙方按照合同约定支付总价款；（3）双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：甲方承诺的房屋成交价为人民币__________元；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担；（3）装修费用：乙方购买的拎包入住精装套餐，其装修费用已包含在本合同总价款内；（4）其他费用：包括但不限于房屋验收合格费用、物业服务费用等，具体费用另行协商确定。7.2支付方式（1）签订合同后，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）甲方交付房屋并经乙方验收合格后，乙方支付剩余房款；（3）如乙方未能按期支付款项，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。7.3支付时间（1）定金支付时间：合同签订后________个工作日内；（2）剩余房款支付时间：甲方交付房屋并经乙方验收合格后________个工作日内。7.4支付章件乙方支付房款时，应出具书面支付凭证，并保留支付凭证的复印件，以作为合同履行证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之一的违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房款。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款万分之一的违约金；（2）乙方恶意拖欠房款或无正当理由拒绝交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约责任向守约方支付违约金。若违约行为造成守约方损失，违约方还应根据实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及履行情况；（2）甲方房屋的相关资料和信息；（3）乙方的个人资料和支付信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式双方应严格保守上述保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、暴动、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；（2）不可抗力导致合同履行障碍，经双方协商，可以解除或部分解除合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复正常履行。10.4不可抗力实例具体实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定及时提供房屋及相关资料；（2）乙方应按照合同约定及时支付房款及履行其他义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋权属证明；2.拎包入住精装套餐明细；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明；2.拎包入住精装套餐明细；3.其他相关文件（如：付款凭证、验收报告等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。交付的房屋不符合约定：认定违约，需整改或退还部分房款。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款：认定违约，需支付违约金。恶意拖欠房款或拒绝交付房屋：认定违约，甲方有权解除合同，追究违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法继续履行，可解除合同，并按约定处理剩余款项。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证提供的服务符合合同约定；第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权获得合同约定的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供拎包入住精装套餐；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行质量检查；乙方有权要求甲方提供必要的售后服务。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改或赔偿；乙方有权享受合同约定的装修和家具、家电配置。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供拎包入住精装套餐，应向乙方支付违约金；甲方如未按合同约定进行质量检查，应承担相应的责任；甲方如未按合同约定提供售后服务，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有付款；甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房款；甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金；乙方如未按合同约定完成付款，甲方有权解除合同；乙方如违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度个人私有房屋购买合同（拎包入住精装套餐版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋产权三、精装套餐内容1.套餐包含项目2.套餐品牌及规格3.套餐施工标准4.套餐价格5.套餐支付方式四、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付流程4.交付验收5.交付违约责任五、付款方式1.付款比例2.付款时间3.付款方式4.付款违约责任5.付款证明六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费违约责任七、房屋质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证责任4.质量保证赔偿5.质量保证期限延长八、房屋维修1.维修范围2.维修责任3.维修流程4.维修费用承担5.维修违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后果十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约责任免除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十三、合同附件1.房屋买卖合同2.精装套餐合同3.付款凭证4.税费凭证5.其他相关文件十四、其他约定事项1.不可抗力2.合同变更3.合同补充4.合同解释5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人私有房屋购买合同（拎包入住精装套餐版）2.合同双方：a.买方：[买方全名]b.卖方：[卖方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的：买方购买卖方房屋，卖方交付精装拎包入住的房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位：平方米]3.房屋结构：[结构描述]4.房屋用途：[用途描述]5.房屋产权：卖方对该房屋拥有合法、完整的产权，并保证无任何权属纠纷。三、精装套餐内容1.套餐包含项目：a.水电管道改造b.涂料及墙面处理c.厨房设施（包含橱柜、灶台、洗菜盆等）d.卫生间设施（包含洗漱台、马桶、淋浴房等）e.家具（床、沙发、餐桌椅等）f.家电（冰箱、洗衣机、空调、热水器等）g.软装装饰（窗帘、地板等）2.套餐品牌及规格：[具体品牌和规格描述]3.套餐施工标准：[施工标准描述]4.套餐价格：[具体价格]5.套餐支付方式：[支付方式描述]四、房屋交付1.交付时间：[具体交付日期]2.交付条件：房屋需达到精装拎包入住的标准，并经验收合格。3.交付流程：a.买方验收房屋b.卖方协助买方办理交付手续c.双方签字确认交付4.交付验收：[验收标准和流程描述]5.交付违约责任：[违约责任描述]五、付款方式1.付款比例：[具体比例描述]2.付款时间：a.首付款：[付款时间和比例]b.预付款：[付款时间和比例]c.尾付款：[付款时间和比例]3.付款方式：[付款方式描述]4.付款违约责任：[违约责任描述]5.付款证明：[证明方式描述]六、税费承担1.税费种类：[具体税费种类]2.税费承担比例：[具体比例描述]3.税费支付时间：[具体支付时间]4.税费支付方式：[支付方式描述]5.税费违约责任：[违约责任描述]七、房屋质量保证1.质量保证期限：[具体期限描述]2.质量保证范围：[具体范围描述]3.质量保证责任：[具体责任描述]4.质量保证赔偿：[赔偿标准描述]5.质量保证期限延长：[延长条件描述]八、房屋维修1.维修范围：包括但不限于房屋主体结构、水电系统、室内装修、家具家电等。2.维修责任：卖方负责在质量保证期内对房屋进行维修，维修费用由卖方承担。3.维修流程：买方发现维修问题时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。4.维修费用承担：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由卖方承担。5.维修违约责任：卖方未按约定时间进行维修或维修不符合约定的，买方有权要求赔偿损失。九、合同解除与终止1.合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知另一方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。5.合同解除与终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、质量不符合约定等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。4.违约争议解决：双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，违约责任予以免除。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同备案程序：合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。3.合同备案机构：[备案机构名称]4.合同备案期限：[备案期限]5.合同备案费用：[备案费用]十三、合同附件1.房屋买卖合同2.精装套餐合同3.付款凭证4.税费凭证5.其他相关文件十四、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同变更：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同的解释权归卖方所有。5.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。买方签字：_____________日期：____年____月____日卖方签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋装修风格和材料选择。b.甲方有权对精装套餐内容进行调整，但需提前通知乙方并获得乙方同意。c.甲方负责房屋装修过程中的监督和管理。2.说明：a.甲方作为房屋购买方，对房屋的装修风格和材料有较高的要求，因此享有主导权。b.甲方对精装套餐内容的调整权，旨在确保房屋装修符合其个人喜好和需求。c.甲方负责装修过程中的监督和管理，以确保工程质量和进度。3.甲方责任条款：a.甲方应确保装修工程符合相关法律法规和行业标准。b.甲方应承担因装修工程导致的任何责任和损失。c.甲方应配合乙方进行房屋验收。4.说明：a.甲方作为主导方，有责任确保装修工程合法合规，避免因违规操作导致的法律风险。b.甲方应承担因装修工程导致的任何责任和损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等。c.甲方应积极配合乙方进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权选择房屋装修风格和材料。b.乙方有权对精装套餐内容进行调整，但需提前通知甲方并获得甲方同意。c.乙方负责房屋装修过程中的监督和管理。2.说明：a.乙方作为房屋购买方，对房屋的装修风格和材料有较高的要求，因此享有主导权。b.乙方对精装套餐内容的调整权，旨在确保房屋装修符合其个人喜好和需求。c.乙方负责装修过程中的监督和管理，以确保工程质量和进度。3.乙方责任条款：a.乙方应确保装修工程符合相关法律法规和行业标准。b.乙方应承担因装修工程导致的任何责任和损失。c.乙方应配合甲方进行房屋验收。4.说明：a.乙方作为主导方，有责任确保装修工程合法合规，避免因违规操作导致的法律风险。b.乙方应承担因装修工程导致的任何责任和损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等。c.乙方应积极配合甲方进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款：a.中介方作为合同中介，负责协调双方关系，提供相关咨询服务。b.中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。c.中介方应保证合同内容的真实性、合法性。2.说明：a.中介方作为第三方，在合同签订和履行过程中起到桥梁作用，有助于双方达成共识。b.中介服务费用是中介方提供服务的报酬，由双方协商确定。c.中介方有义务保证合同内容的真实性、合法性，避免合同纠纷。3.中介责任条款：a.中介方应确保合同内容的真实性、合法性。b.中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议。c.中介方应承担因自身过错导致的合同纠纷责任。4.说明：a.中介方有责任确保合同内容的真实性、合法性，避免合同纠纷。b.中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。c.中介方应承担因自身过错导致的合同纠纷责任，包括但不限于赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.精装套餐合同3.付款凭证4.税费凭证5.房屋权属证明文件6.房屋装修图纸及清单7.中介服务合同（如有）8.合同补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期付款。b.乙方逾期交付房屋。c.装修质量不符合约定。d.双方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未在约定时间内支付款项，视为逾期付款。b.乙方未在约定时间内交付房屋，视为逾期交付。c.装修质量不符合约定，经双方验收认定。d.未履行合同其他义务，由另一方提出书面通知，甲方或乙方未在规定时间内纠正。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其民事权利的法定期间。5.中介：指在交易双方之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量不符合约定。解决办法：双方共同委托第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果由责任方进行整改。2.问题：付款时间延迟。解决办法：双方协商确定延期付款的时间，并签订书面延期协议。3.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并签订书面延期协议。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买精装房屋。2.房地产开发商与个人购买者之间的精装房屋买卖。3.通过中介机构进行的精装房屋买卖。4.房屋买卖合同中包含精装套餐内容的合同。全文完。2025年度个人私有房屋购买合同（拎包入住精装套餐版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在2025年度个人私有房屋购买过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，实现拎包入住精装套餐版房屋的交付。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.拎包入住：指房屋交付时，乙方无需进行任何装修即可入住。2.精装套餐：指甲方按照乙方需求，对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫等设施的装修。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出售给乙方的私有房屋，包括土地使用权及地上建筑物。2.价款：指乙方购买房屋所支付的全部费用，包括房屋价款、税费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合拎包入住精装套餐版的要求。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合拎包入住精装套餐版的要求。2.乙方有义务按照合同约定，支付房屋价款及税费。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合拎包入住精装套餐版的要求。2.乙方应按照合同约定，支付房屋价款及税费。3.双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋及相关设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房屋价款及税费。3.双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：根据双方协商确定的房屋总价，甲方应向乙方收取的房屋购买费用。2.税费：根据国家相关规定，乙方应支付的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3.装修费用：甲方为乙方提供的拎包入住精装套餐所需的装修费用。4.其他费用：包括但不限于合同签订费、产权过户费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋价款及税费。2.甲方应在合同签订时收取房屋价款的30%作为定金。3.房屋交付前，乙方应支付剩余的70%房屋价款。4.税费及其他费用应在办理产权过户手续前支付完毕。7.3支付时间1.定金应在合同签订之日起3个工作日内支付。2.剩余房屋价款应在房屋交付前支付完毕。3.税费及其他费用应在办理产权过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款及税费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续，确保乙方按时取得房屋产权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的1%。2.若甲方提供的房屋不符合拎包入住精装套餐版的要求，应承担修复责任，或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的支付时间内支付房屋价款及税费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.与房屋购买相关的敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至房屋交付完毕后3年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、暴乱等社会事件。3.政府行为，如政策调整、禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法交付。2.政府出台政策，限制房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方各自保留对其所有知识产权的完整权利。2.未经对方同意，任何一方不得利用对方的知识产权。13.2特殊权力保留1.本合同涉及的拎包入住精装套餐，甲方保留对装修材料及工艺的知识产权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自使用或披露甲方提供的任何技术信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联络和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就拎包入住精装套餐版房屋购买的全部协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。