2025年度出租房屋合同：包含房屋装修及改造限制条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋合同：包含房屋装修及改造限制条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房屋装修及改造限制条款5.1装修要求5.2改造限制5.3装修费用承担5.4装修验收6.房屋使用及维护6.1使用规范6.2维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及设备7.1设施清单7.2设备使用说明7.3设备维修责任8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限变更：在租赁期限内，任何一方需变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3付款时间：每月_________________________日前支付上月租金5.房屋装修及改造限制条款5.1装修要求：5.1.1承租方在租赁期间对房屋进行装修，应征得出租方同意，并遵守国家相关法律法规。5.1.2装修材料应符合国家环保标准，不得影响房屋结构安全。5.2改造限制：5.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、扩建等。5.2.2承租方不得在房屋内增设、移除、改动任何设施设备。5.3装修费用承担：5.3.1装修费用由承租方承担，包括但不限于材料费、人工费等。5.3.2装修完毕后，承租方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。5.4装修验收：5.4.1装修完成后，承租方应将房屋现状照片及装修清单提交出租方，出租方应在收到后五个工作日内进行验收。5.4.2验收合格后，出租方应在验收合格证明上签字确认。6.房屋使用及维护6.1使用规范：6.1.1承租方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。6.1.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动。6.2维护责任：6.2.1承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生。6.2.2承租方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿：6.3.1承租方在使用过程中，如因故意或过失造成房屋损坏，应承担赔偿责任。6.3.2损坏赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.保险责任8.1房屋保险：出租方应自行投保房屋财产保险，并将保险单复印件交付承租方。8.2人员保险：承租方应自行投保人身意外伤害保险，并将保险单复印件交付出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.1.2出租方未按时收取租金的，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋现状照片、装修清单、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除合同双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在房屋出租过程中，中介方作为促成双方达成租赁意向的中介服务提供者，其责任和权利如下：15.2.1.1负责提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。15.2.1.2负责协调双方签订合同及履行合同过程中的相关事宜。15.2.1.3对中介方的服务不满意，任何一方均有权解除与中介方的合作关系。15.2.2评估机构：在房屋租赁价格确定或房屋质量评估时，评估机构提供专业意见，其责任和权利如下：15.2.2.1独立、客观、公正地进行评估。15.2.2.2提供评估报告，并对评估报告的真实性和准确性负责。15.2.2.3评估费用由双方协商确定。15.2.3维修服务提供者：在房屋租赁期间，如房屋出现维修需求，维修服务提供者提供相关服务，其责任和权利如下：15.2.3.1按照合同约定及维修标准进行维修。15.2.3.2维修完成后，提供维修记录及维修费用结算单。15.2.3.3维修费用由责任方承担。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方因未尽到中介义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。15.3.2评估机构：评估机构因评估报告存在重大错误，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的两倍。15.3.3维修服务提供者：维修服务提供者因维修质量问题，导致房屋损坏或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的两倍。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系应另行签订协议，本合同条款不适用于第三方。16.2第三方在履行职责过程中，如涉及出租方、承租方之间的争议，第三方应保持中立立场，协助双方解决争议。16.3第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。17.第三方变更及退出17.1合同签订后，如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。17.2第三方因自身原因退出服务，应提前通知合同双方，并协助双方完成相关事宜的交接工作。18.本合同其他条款18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如遇国家法律法规变化，本合同条款应相应调整。19.争议解决19.1本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三方介入的争议解决，应遵循上述原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片：包括房屋外部、内部各个房间、公共区域的照片，要求清晰展示房屋的结构、装修状况和设施设备。2.装修清单：详细列出房屋内所有装修材料和设施的清单，包括品牌、型号、数量、规格等信息。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。4.房屋交接清单：包括房屋内部设施、设备清单，以及房屋外部公共区域设施的清单，用于确认房屋交接状态。5.维修记录：记录房屋租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.保险单复印件：包括房屋保险单和人员保险单，证明双方已投保。7.合同附件：包括但不限于中介服务协议、评估协议、维修服务协议等，用于明确第三方与其他各方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；未按时收取租金的；未按约定进行房屋维修的。1.2承租方违约行为：未按时支付租金的；擅自改变房屋结构或用途的；未合理使用房屋，造成房屋损坏的。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。未按时收取租金的，出租方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每逾期一日支付相当于租金总额1%的违约金。未按约定进行房屋维修的，出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任认定：未按时支付租金的，承租方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每逾期一日支付相当于租金总额1%的违约金。擅自改变房屋结构或用途的，承租方应恢复原状，并承担恢复费用；如无法恢复，应赔偿出租方因此遭受的损失。未合理使用房屋，造成房屋损坏的，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1出租方未按时收取租金：出租方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，例如：租金为每月1000元，逾期10天，则应支付违约金100元。3.2承租方擅自改变房屋结构：承租方应恢复原状，并承担恢复费用，例如：擅自拆除房屋墙壁，则应重新砌墙，并承担相关费用。3.3承租方造成房屋损坏：承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失，例如：损坏地板，则应负责更换地板，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度出租房屋合同：包含房屋装修及改造限制条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，以及双方在房屋装修及改造方面的权利与义务，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（2）装修：指乙方对房屋进行的装修、改造、维修等活动。（3）改造：指乙方对房屋的结构、功能等进行改变的活动。3.2关键词解释：（1）出租：指甲方将房屋在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期。（3）装修限制条款：指本合同中对乙方装修、改造活动所设定的限制性规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在租赁期限内对房屋进行检查和维护。（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并承担房屋的日常维修义务。（2）乙方有权在租赁期限内对房屋进行装修、改造，但需遵守本合同的装修限制条款。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：房屋所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方按照合同约定搬离房屋；（2）任何一方违约，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；（2）双方应按照合同约定结算租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成：（3）装修及改造费用：乙方在租赁期间进行的装修及改造费用，由乙方自行承担。（4）物业管理费：房屋所在地的物业管理费由乙方按照物业管理规定支付。7.2支付方式：租金及押金支付方式为银行转账，乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。7.3支付时间：（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（2）押金支付：如乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住或终止合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或进行违反合同约定的装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的房屋信息、租金、押金、装修改造限制等内容，均为保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）房屋所有权发生变更；（2）合同约定的保密信息泄露；（3）法律、法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）乙方不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式：（1）甲方应保证房屋在租赁期间符合安全标准。（2）乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得损害房屋结构。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋现状描述及照片4.房屋租赁押金收据5.房屋装修及改造限制条款详细说明6.房屋物业管理规定7.双方身份证复印件8.银行账户信息确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。未按时退还押金。未按合同约定进行房屋维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变房屋结构或进行违反合同约定的装修改造。将房屋转租、抵押或以其他方式处分。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，双方协商或通过法律途径进行确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修：指乙方对房屋进行的装修、改造、维修等活动。3.改造：指乙方对房屋的结构、功能等进行改变的活动。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋装修及改造限制。解决办法：双方应在合同中明确装修及改造的限制条款，乙方应遵守约定，如违反约定，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.问题：房屋损坏维修责任。解决办法：双方应在合同中明确房屋损坏维修的责任，如属正常使用导致损坏，乙方应负责维修；如属甲方责任导致损坏，甲方应负责维修。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的终止条件解除合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属和合法性负责。第三方应协助甲方和乙方完成合同签订、押金交付等手续。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权监督合同的履行情况，并在必要时提出建议或要求。3.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期内对房屋进行合法装修改造。乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和合同约定，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的合理使用价值。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合法装修改造房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租赁合同，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定支付房屋维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期内转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度出租房屋合同：包含房屋装修及改造限制条款2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订日期与地点二、房屋基本情况1.房屋座落位置2.房屋面积与结构3.房屋装修及设施情况三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整条款四、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及程序五、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用承担六、房屋装修及改造限制条款1.装修及改造申请程序2.装修及改造费用承担3.装修及改造限制内容4.装修及改造验收标准七、房屋交接与验收1.房屋交接程序2.房屋交接标准3.房屋交接时间八、房屋租赁期间的管理费用1.物业管理费2.其他相关费用3.费用支付方式九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定事项1.房屋租赁期间禁止事项2.房屋租赁期间允许事项3.双方共同遵守的其他事项十四、合同附件1.房屋照片2.房屋租赁协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《城市房屋租赁管理办法》c.相关法律法规及政策规定2.合同双方基本信息a.甲方（出租方）名称、地址、联系电话b.乙方（承租方）名称、地址、联系电话3.合同签订日期与地点a.签订日期：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋座落位置a.房屋地址：____市____区____街道____号b.房屋所在小区名称：____小区2.房屋面积与结构a.房屋面积：____平方米b.房屋结构：____层____室____厅____卫3.房屋装修及设施情况a.房屋装修情况：____装修b.房屋设施情况：____设施三、租赁期限与租金1.租赁期限a.租赁起始日期：____年____月____日b.租赁终止日期：____年____月____日2.租金金额及支付方式a.租金金额：____元/月b.支付方式：____方式3.租金调整条款a.租金调整条件：____条件b.租金调整幅度：____幅度四、押金及退还1.押金金额及支付方式a.押金金额：____元b.支付方式：____方式2.押金退还条件及程序a.退还条件：____条件b.退还程序：____程序五、房屋使用与维护1.房屋使用范围a.乙方仅限于居住使用b.不得改变房屋结构及用途2.房屋维护责任a.甲方负责房屋主体结构的维修b.乙方负责房屋内部设施的维护3.房屋维修费用承担a.甲方维修费用：____费用b.乙方维修费用：____费用六、房屋装修及改造限制条款1.装修及改造申请程序a.乙方需提前____天向甲方提出装修及改造申请b.甲方应在____天内给予答复2.装修及改造费用承担a.装修及改造费用：____费用b.费用承担方式：____方式3.装修及改造限制内容a.不得改变房屋主体结构b.不得破坏房屋内部设施c.不得影响房屋安全及他人正常使用4.装修及改造验收标准a.验收标准：____标准b.验收程序：____程序七、房屋交接与验收1.房屋交接程序a.交接时间：____时间b.交接地点：____地点2.房屋交接标准a.房屋完好：____完好b.设施齐全：____齐全c.文明整洁：____整洁3.房屋交接时间a.交接时间：____时间八、房屋租赁期间的管理费用1.物业管理费a.物业管理费金额：____元/月b.支付方式：____方式c.支付时间：____时间2.其他相关费用a.费用内容：____内容b.费用金额：____金额c.支付方式：____方式3.费用支付方式a.集中支付：____集中支付b.分散支付：____分散支付九、违约责任1.甲方违约责任a.未按约定提供房屋的违约责任b.提供的房屋不符合约定的违约责任c.其他违约责任2.乙方违约责任a.未按约定支付租金的违约责任b.损坏房屋的违约责任c.其他违约责任3.违约金及赔偿a.违约金比例：____比例b.赔偿金额：____金额c.赔偿方式：____方式十、争议解决1.争议解决方式a.协商解决：____协商解决b.仲裁解决：____仲裁解决c.诉讼解决：____诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁机构：____仲裁机构b.法院：____法院3.争议解决程序a.协商程序：____协商程序b.仲裁程序：____仲裁程序c.诉讼程序：____诉讼程序十一、合同变更与解除1.合同变更条件a.变更条件：____变更条件b.变更程序：____变更程序2.合同解除条件a.解除条件：____解除条件b.解除程序：____解除程序3.合同解除程序a.书面通知：____书面通知b.协商解除：____协商解除c.法院判决：____法院判决十二、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章：____签字盖章b.支付押金：____支付押金c.其他生效条件：____其他生效条件2.合同终止条件a.租赁期满：____租赁期满b.双方协商一致：____双方协商一致c.法律法规规定：____法律法规规定3.合同终止程序a.书面通知：____书面通知b.租赁期满：____租赁期满c.其他终止程序：____其他终止程序十三、其他约定事项1.房屋租赁期间禁止事项a.禁止事项：____禁止事项b.违规处罚：____违规处罚2.房屋租赁期间允许事项a.允许事项：____允许事项b.使用规定：____使用规定3.双方共同遵守的其他事项a.诚信原则：____诚信原则b.保密条款：____保密条款十四、合同附件1.房屋照片2.房屋租赁协议3.其他相关文件甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋租赁期限调整权a.甲方有权在租赁期限届满前一个月内，根据市场情况提出调整租赁期限。b.乙方应在收到甲方调整通知后五个工作日内给予答复，否则视为同意调整。c.租赁期限调整后的租金，按照调整后的市场租金水平确定。2.房屋使用限制a.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于经营活动。b.乙方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割租赁。c.甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保房屋安全及符合租赁约定。3.房屋维修责任a.甲方负责房屋主体结构的维修，包括屋顶、墙体、地面等。b.乙方负责房屋内部设施的维修，包括家具、电器等。c.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方需承担维修费用。4.房屋租赁保证金a.甲方有权在乙方租赁期满或违约时，扣除一定比例的房屋租赁保证金作为房屋损坏赔偿。b.保证金比例最高不超过租赁总金额的10%。c.保证金退还时，扣除因乙方原因造成的损失及费用。5.房屋租赁合同变更a.任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。b.合同变更内容需包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用范围等。c.合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为合同附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修权a.乙方有权对房屋进行适度装修，但需符合房屋结构安全及不影响他人使用。b.乙方装修前需征得甲方书面同意，并约定装修费用及恢复原状的时间。c.装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。2.房屋租赁期满续租权a.租赁期满前一个月内，乙方有权向甲方提出续租申请。b.甲方应在收到续租申请后五个工作日内给予答复，否则视为同意续租。c.续租条件按原合同约定执行，但租金可根据市场情况适当调整。3.房屋租赁合同解除权a.乙方在合同期内有权因个人原因解除合同，但需提前一个月书面通知甲方。b.乙方解除合同时，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金。c.甲方应在收到乙方解除合同通知后，五个工作日内退还乙方押金及剩余租金。4.房屋租赁保证金退还权a.乙方在合同期满或解除合同时，有权要求甲方退还房屋租赁保证金。b.甲方应在收到乙方退还保证金请求后，五个工作日内退还乙方保证金。c.退还保证金时，扣除因乙方原因造成的损失及费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a.甲方、乙方应按照中介合同约定支付中介服务费用。b.中介费用支付方式：____方式c.中介费用支付时间：____时间2.中介合同履行a.甲方、乙方应按照中介合同约定履行合同义务。b.中介合同解除：____合同解除c.中介合同履行争议：____履行争议3.中介费用争议解决a.甲方、乙方与中介就中介费用产生争议时，应协商解决。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.诉讼费用由败诉方承担。4.中介保密条款a.甲方、乙方应遵守中介保密条款，不得泄露中介合同内容。b.中介有权要求甲方、乙方履行保密义务。c.违反保密义务的，承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租赁协议3.其他相关文件（如身份证、户口本、营业执照等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定提供房屋b.提供的房屋不符合约定c.未按时退还押金d.未履行房屋维修责任2.乙方违约行为：a.未按约定支付租金b.损坏房屋c.转租、转借或分割租赁房屋d.未按时恢复房屋原状3.违约行为认定：a.违约行为需有明确证据证明b.甲方、乙方应按照合同约定承担相应违约责任c.违约行为认定需经双方协商或仲裁机构裁决三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题描述：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.问题描述：乙方损坏房屋。解决办法：乙方应承担维修费用，如无法修复，应赔偿甲方相应损失。3.问题描述：房屋租赁合同解除。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间出租房屋的情况。2.适用于企业、机构出租房屋的情况。3.适用于房屋中介机构代理出租房屋的情况。4.适用于房屋租赁合同纠纷的解决。全文完。2025年度出租房屋合同：包含房屋装修及改造限制条款3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋”是指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。3.2关键词解释（1）“装修”是指乙方在房屋内进行的装饰、改造等活动，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等；（2）“改造”是指乙方对房屋结构、功能、用途等方面进行的调整；（3）“限制条款”是指本合同中对乙方装修、改造行为所设定的限制性规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变房屋结构、功能、用途；（3）甲方有权要求乙方在合同期满或终止时，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方有权在甲方同意的情况下对房屋进行装修、改造；（3）乙方应按照本合同约定支付租金；（4）乙方应遵守本合同约定，不得擅自改变房屋结构、功能、用途；（5）乙方应在合同期满或终止时，将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于____________________的房屋。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供房屋使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力等原因导致合同终止，双方应协商解决；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形，按照相关法律法规或双方约定办理。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状；（2）乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任；（3）因不可抗力等原因导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付房屋租金；（2）装修费用：乙方如需对房屋进行装修，应按照甲方同意的装修方案及费用标准支付装修费用；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（4）其他费用：因房屋使用过程中产生的其他费用，如水电费、燃气费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应将费用以现金形式直接交付甲方或甲方指定的收款人；（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）装修费用：乙方应按照装修进度支付装修费用，具体支付时间由双方另行约定；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费；（4）其他费用：按照产生费用的具体时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号及款项用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或银行进账单；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得超过本合同约定的租金总额；（2）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金标准、物业管理费等费用信息；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行本合同过程中，应采取必要措施确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋出租；（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权及处分权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利；（2）甲方保留在房屋需要维修、改造或拆除时，有权提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋的安全、完好和整洁。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查房屋，发现问题时及时通知乙方；（2）乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.