2025版个人房产抵押贷款担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产抵押贷款担保合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同当事人信息5.合同签订地点6.合同目的7.合同依据二、担保标的1.抵押房产的基本情况2.抵押房产的使用性质3.抵押房产的权属证明4.抵押房产的评估价值5.抵押房产的处置方式三、担保方式1.抵押权设立2.抵押权登记3.抵押权实现4.抵押权转让5.抵押权消灭四、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途五、担保责任1.担保人责任2.抵押人责任3.抵押权人责任4.担保责任免除5.担保责任承担六、违约责任1.担保人违约责任2.抵押人违约责任3.抵押权人违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任赔偿标准七、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除的效力4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决的其他规定九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的通知4.合同生效后的权利义务5.合同生效后的其他规定十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十一、附则1.通知方式2.通知地址3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件内容十二、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.合同附件变更4.合同解除条件变更5.合同其他变更十三、附件1.房产所有权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关证明文件5.合同附件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管责任4.合同遗失处理5.合同变更及补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人房产抵押贷款担保合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同当事人信息：担保人：（全名）_________抵押权人：（全名）_________被担保人：（全名）_________5.合同签订地点：_________6.合同目的：为被担保人向抵押权人申请的个人房产抵押贷款提供担保。7.合同依据：《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。二、担保标的1.抵押房产的基本情况：房产地址：_________房产面积：_________平方米房产用途：_________房产所有权证号：_________2.抵押房产的使用性质：民用住宅3.抵押房产的权属证明：房产所有权证复印件4.抵押房产的评估价值：_________万元5.抵押房产的处置方式：在贷款未偿还完毕前，抵押权人不得擅自处置抵押房产。三、担保方式1.抵押权设立：抵押权自抵押合同签订之日起设立。2.抵押权登记：抵押权人应在抵押合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构办理抵押权登记。3.抵押权实现：在贷款到期后，若被担保人未履行还款义务，抵押权人有权依法实现抵押权。4.抵押权转让：抵押权人未经担保人书面同意，不得转让抵押权。5.抵押权消灭：贷款本息全部清偿或抵押房产被依法拍卖、变卖后，抵押权消灭。四、贷款信息1.贷款金额：_________万元2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率____%4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：个人房产抵押贷款五、担保责任1.担保人责任：担保人对被担保人未按约定履行还款义务的部分承担连带保证责任。2.抵押人责任：抵押人应保证抵押房产的权属清晰，不得有争议。3.抵押权人责任：抵押权人应妥善保管抵押房产，不得擅自使用或处分。4.担保责任免除：因被担保人自身原因导致的贷款逾期或违约，担保人不承担责任。5.担保责任承担：担保人应在接到抵押权人通知后____个工作日内，履行担保责任。六、违约责任1.担保人违约责任：担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.抵押人违约责任：抵押人未履行抵押义务的，抵押权人有权依法实现抵押权。3.抵押权人违约责任：抵押权人未履行抵押权人义务的，应承担相应的违约责任。4.违约责任承担方式：违约责任以支付违约金、赔偿损失等方式承担。5.违约责任赔偿标准：根据双方协商或法律规定确定。七、合同解除1.合同解除的条件：被担保人严重违约，无法履行还款义务；担保人严重违约，无法履行担保义务；抵押权人同意解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定的合同解除条件。2.合同解除的程序：双方协商一致，签订合同解除协议；抵押权人书面通知担保人；担保人书面确认合同解除；合同解除协议生效。3.合同解除的效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但未履行的部分仍应履行。4.合同解除后的处理：抵押权人有权依法实现抵押权；双方应妥善处理抵押房产；解除合同后的其他事宜，按双方协商或法律规定处理。5.合同解除后的责任：双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。5.争议解决的其他规定：双方应遵守相关法律法规，尊重法院判决。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后的通知：合同生效后，双方应立即通知对方。4.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.合同生效后的其他规定：合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款本息全部清偿。2.合同终止程序：合同终止后，双方应签订合同终止协议，并办理相关手续。3.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。4.合同终止后的处理：双方应妥善处理抵押房产，并按照合同约定处理相关事宜。5.合同终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。十一、附则1.通知方式：书面通知2.通知地址：_________3.合同附件：房产所有权证复印件、房产评估报告、贷款合同等4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件内容：详见合同附件十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。2.保密条款：双方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。4.合同解除条件变更：合同解除条件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。5.合同其他变更：合同的其他变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。十三、附件1.房产所有权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关证明文件5.合同附件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保管方式：双方应妥善保管合同正本。3.合同保管责任：双方对本合同的正本负有保管责任。4.合同遗失处理：合同遗失后，双方应立即通知对方，并采取补救措施。5.合同变更及补充：合同变更及补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。担保人（签字/盖章）：________________日期：________________抵押权人（签字/盖章）：________________日期：________________被担保人（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于贷款审批、还款计划调整、抵押房产处置等。内容：甲方对本合同项下的贷款审批、还款计划调整、抵押房产处置等享有最终决定权。2.甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的贷款相关信息，包括但不限于贷款用途、还款能力等。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供贷款用途、还款能力等相关证明材料，并保证信息的真实性。3.甲方违约责任加重说明：针对甲方可能出现的违约行为，本条款加重其违约责任，以保障乙方的合法权益。内容：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方贷款用途监管说明：为确保贷款用途合规，本条款要求甲方在贷款发放后，定期向乙方报告贷款使用情况。内容：甲方应在贷款发放后每月向乙方报告贷款使用情况，如发现贷款用途不符，乙方有权要求甲方纠正。5.甲方抵押房产监管说明：甲方有义务保证抵押房产的安全，防止抵押房产价值因甲方原因而降低。内容：甲方应采取合理措施保护抵押房产，防止其价值因甲方原因而降低，如发生价值降低，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于贷款发放、还款计划调整、抵押房产处置等。内容：乙方对本合同项下的贷款发放、还款计划调整、抵押房产处置等享有最终决定权。2.乙方贷款用途监管说明：为确保贷款用途合规，本条款要求乙方在贷款发放后，定期向甲方报告贷款使用情况。内容：乙方应在贷款发放后每月向甲方报告贷款使用情况，如发现贷款用途不符，甲方有权要求乙方纠正。3.乙方抵押房产监管说明：乙方有义务保证抵押房产的安全，防止抵押房产价值因乙方原因而降低。内容：乙方应采取合理措施保护抵押房产，防止其价值因乙方原因而降低，如发生价值降低，乙方应承担相应的责任。4.乙方违约责任加重说明：针对乙方可能出现的违约行为，本条款加重其违约责任，以保障甲方的合法权益。内容：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方贷款利率调整权说明：乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。内容：乙方有权在贷款期限内根据市场情况调整贷款利率，但需提前____个工作日通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：本条款明确中介机构的职责，包括但不限于合同签订、贷款发放、抵押房产评估等。内容：中介机构应协助双方完成合同签订、贷款发放、抵押房产评估等事宜，并保证其工作的真实性、准确性。2.中介机构费用说明：本条款明确中介机构的费用承担，包括但不限于评估费、手续费等。内容：中介机构的费用由双方按照约定比例分担，具体费用由中介机构在合同签订前向双方报价。3.中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。内容：中介机构应遵守保密协议，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。4.中介机构责任说明：本条款明确中介机构的责任，包括但不限于因工作失误导致的损失。内容：中介机构因工作失误导致双方遭受损失的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介机构终止合同权说明：本条款明确中介机构在特定情况下的终止合同权。内容：若中介机构发现合同存在重大违法违规行为，有权终止合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.被担保人身份证明文件7.中介机构相关文件（如有）8.合同附件（如保密协议、违约责任补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：担保人未按约定履行担保责任。抵押人未按约定履行抵押义务。抵押权人未按约定履行抵押权人义务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后，在规定期限内仍未履行或采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房产价值低于贷款金额。解决办法：重新评估抵押房产价值，调整贷款金额或追加担保。2.问题：贷款用途不符合约定。解决办法：要求借款人说明贷款用途，如不符合约定，有权要求改正或解除合同。3.问题：抵押人未履行抵押义务。解决办法：要求抵押人履行抵押义务，如不履行，可依法实现抵押权。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款担保。2.房地产开发商为购房人提供贷款担保。3.房产交易中的担保。4.贷款机构对贷款人的信用担保。全文完。2025版个人房产抵押贷款担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息2.4机构信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物权属4.3抵押物评估5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保解除条件6.贷款发放与还款6.1贷款发放6.2还款计划6.3还款方式6.4违约责任7.抵押物权利义务7.1抵押物占有7.2抵押物维护7.3抵押物处置8.保险与风险8.1保险条款8.2风险防范8.3风险承担9.违约责任9.1借款人违约9.2出借人违约9.3担保人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房产抵押贷款：指借款人将房产作为抵押物，向出借人借款，约定在一定期限内还款并支付利息的贷款。1.2.2抵押物：指借款人以其房产为出借人提供的担保物。1.2.3担保人：指为借款人提供担保的第三方。1.2.4机构：指负责合同签订、监督、执行的机构。2.合同主体2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名（名称）：________________2.2.2联系电话：________________2.3担保人信息2.3.1担保人姓名（名称）：________________2.3.2身份证号码：________________2.3.3联系电话：________________2.4机构信息2.4.1机构名称：________________2.4.2联系电话：________________3.贷款信息3.1贷款金额：人民币________________元整。3.2贷款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.3贷款利率：年利率为________________%，按月计息。3.4还款方式：等额本息还款法。3.5贷款用途：________________。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于________________地址的房产，房产证号为________________。4.2抵押物权属：借款人拥有抵押物的完全所有权。4.3抵押物评估：抵押物评估价值为人民币________________元整。5.担保责任5.1担保范围：担保人对借款人未按约定偿还贷款本金及利息承担连带保证责任。5.2担保方式：保证担保。5.3担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。5.4担保解除条件：借款人提前全部偿还贷款本金及利息，且抵押物已解除抵押。6.贷款发放与还款6.1贷款发放：出借人应在合同约定的贷款发放日将贷款金额划入借款人指定的账户。6.2还款计划：借款人应按照约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。6.3还款方式：借款人应通过银行转账或现金方式向出借人还款。6.4违约责任：借款人未按约定偿还贷款的，应向出借人支付违约金，违约金为应还金额的________________%。8.保险与风险8.1保险条款8.1.1借款人应在本合同签订后________________日内，向保险公司投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.1.2保险单应提交给出借人，并由出借人持有。8.1.3保险期间应覆盖贷款期限。8.2风险防范8.2.1借款人应采取必要措施，防止抵押物因自然灾害、人为破坏等原因造成损失。8.2.2担保人应协助出借人监督借款人履行风险防范义务。8.3风险承担8.3.1若因借款人原因导致抵押物损失，借款人应负责赔偿出借人因此遭受的损失。8.3.2若因不可抗力导致抵押物损失，借款人免除赔偿责任，但应立即通知出借人。9.违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向出借人支付滞纳金，滞纳金为应还金额的________________%。9.1.2借款人逾期偿还贷款超过________________日的，出借人有权要求借款人提前偿还全部贷款。9.2出借人违约9.2.1出借人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为应贷款金额的________________%。9.3担保人违约9.3.1担保人未履行担保责任的，应向出借人支付违约金，违约金为应担保金额的________________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________________。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应按照其内部规定和程序进行调解或仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2抵押物已解除抵押。11.3合同解除11.3.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.3.2出现合同约定的解除条件时，合同自动解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1借款人送达地址：________________12.2.2出借人送达地址：________________12.2.3担保人送达地址：________________12.3送达时间12.3.1通知应在送达后的________________日内生效。13.附件与补充协议13.1附件13.1.1房产评估报告13.1.2房产他项权利证明13.1.3贷款合同13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式________________份，合同双方各执________________份，机构执________________份。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由合同双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的，由合同一方或多方邀请或委托的，具有特定专业能力或服务职能的独立第三方参与合同活动。1.2.1房产评估1.2.2贷款审批1.2.3抵押登记1.2.4保险代理1.2.5法律咨询1.2.6中介服务2.第三方介入的邀请或委托2.1合同一方需要第三方介入时，应提前向其他方提出，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2其他方有权在收到邀请或委托后________________日内，对第三方介入表示同意或拒绝。3.第三方的责任与义务3.1第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应遵守合同约定，对合同各方提供的信息保密。3.3第三方在执行任务过程中，因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按________________元人民币计算。4.2.1第三方提供的服务不符合合同要求的赔偿责任。4.2.2第三方泄露合同各方信息的赔偿责任。4.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行的赔偿责任。5.第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与借款人5.1.1第三方应协助借款人完成贷款申请、房产评估等手续。5.1.2第三方应向借款人提供专业的咨询服务，帮助借款人了解合同条款。5.1.3第三方应确保借款人了解并遵守合同约定。5.2第三方与出借人5.2.1第三方应协助出借人完成贷款审批、抵押登记等手续。5.2.2第三方应向出借人提供专业的咨询服务，帮助出借人了解合同条款。5.2.3第三方应确保出借人了解并遵守合同约定。5.3第三方与担保人5.3.1第三方应协助担保人了解合同条款，确保担保人履行担保义务。5.3.2第三方应向担保人提供专业的咨询服务，帮助担保人了解担保责任。5.3.3第三方应确保担保人了解并遵守合同约定。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，由邀请或委托方承担。6.2.1第三方提供服务所需的人工费用。6.2.2第三方提供服务所需的差旅费用。6.2.3第三方提供服务所需的资料费用。7.第三方介入的终止7.1合同一方或第三方认为第三方介入已达到预期目的或不再需要第三方介入时，可向其他方提出终止第三方介入的请求。7.2其他方应在收到请求后________________日内，对终止第三方介入表示同意或拒绝。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应详细说明房产的区位、面积、结构、装修情况等，并附有评估师签字和评估机构盖章。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对贷款金额的确定具有重要意义。2.房产他项权利证明要求：由房产管理部门出具，证明房产上是否存在抵押、查封等他项权利。说明：确保抵押物的权属清晰，避免因他项权利的存在而影响贷款的发放和抵押物的处置。3.贷款合同要求：由出借人与借款人签订，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是借款人与出借人之间的直接协议，是合同的重要组成部分。4.担保合同要求：由借款人与担保人签订，明确担保人的担保范围、担保期限和担保责任。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，对保障出借人权益具有重要意义。5.保险单要求：由保险公司出具，证明保险合同已生效，并附有保险条款和保险费缴纳证明。说明：保险单是保险合同生效的证明，对抵押物的风险保障起到关键作用。6.争议解决协议要求：由合同各方签订，约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，有助于避免和减少合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：支付滞纳金，滞纳金为应还金额的________________%。示例：借款人逾期偿还贷款一个月，应支付滞纳金为人民币________________元。2.出借人违约违约行为：未按约定发放贷款。责任认定：支付违约金，违约金为应贷款金额的________________%。示例：出借人未按约定发放贷款，应支付违约金为人民币________________元。3.担保人违约违约行为：未履行担保责任。责任认定：支付违约金，违约金为应担保金额的________________%。示例：担保人未履行担保责任，应支付违约金为人民币________________元。4.第三方违约违约行为：未按约定提供专业服务或泄露合同各方信息。责任认定：根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露合同各方信息，应赔偿人民币________________元。5.合同各方违约违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例：合同一方未按约定履行某项义务，应赔偿人民币________________元。全文完。2025版个人房产抵押贷款担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（担保人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（抵押人）：名称：（填写丙方全称）地址：（填写丙方详细地址）联系人：（填写丙方联系人姓名）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经甲、乙、丙三方协商一致，为保障甲方在贷款合同项下的债权安全，乙方自愿为甲方提供房产抵押担保，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及甲乙双方签署的《2025版个人房产抵押贷款合同》等相关合同、协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指抵押人将房产作为抵押物，向抵押权人提供担保，抵押权人有权在抵押财产被处置时优先受偿；（2）担保期限：指担保人提供担保的时间期限，自担保合同生效之日起计算；（3）贷款期限：指贷款人向借款人发放贷款的时间期限，自贷款发放之日起计算。3.2关键词解释（1）房产：指抵押人拥有全部产权或部分产权的住宅、商用房、别墅等建筑物及其附属设施；（2）贷款：指贷款人根据借款人的需求，向借款人提供的货币资金；（3）抵押权人：指在担保合同项下享有抵押权的人，即甲方；（4）抵押担保：指担保人以其房产为抵押物，向抵押权人提供担保的一种担保方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的担保期限内提供房产抵押担保；（2）甲方有权在抵押物被处置时，优先受偿；（3）甲方应按照贷款合同约定，及时支付借款人利息；（4）甲方应保证借款人的贷款用途合法、合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应在合同约定的担保期限内，以自己的名义向抵押权人提供房产抵押担保；（2）乙方应在抵押物被处置时，履行担保责任，保证抵押权人的债权得到实现；（3）乙方不得擅自处分抵押物；（4）乙方应保证所提供的房产抵押担保真实、有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供房产抵押担保所收取的费用；（2）评估费：对抵押房产进行评估所产生的费用；（3）登记费：抵押登记过程中产生的费用；（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在本合同生效之日起（填写具体日期）内向乙方支付担保费；（2）评估费：甲方应在本合同生效之日起（填写具体日期）内向乙方支付评估费；（3）登记费：甲方应在本合同生效之日起（填写具体日期）内向乙方支付登记费；（4）其他费用：甲方应在产生相应费用后（填写具体日期）内向乙方支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）担保费：在本合同生效之日起（填写具体日期）前支付；（2）评估费：在本合同生效之日起（填写具体日期）前支付；（3）登记费：在本合同生效之日起（填写具体日期）前支付；（4）其他费用：在相应费用产生之日起（填写具体日期）前支付。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方应向乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用；（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付费用，并将转账记录作为支付凭证；（3）现金支付：如需现金支付，甲方应将现金支付至乙方指定的账户或地点，并取得乙方开具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方未按约定履行贷款合同项下义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房产抵押担保的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同担保金额的1%；（2）乙方擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约事实、损失程度等因素确定，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿：违约方应支付赔偿金；（2）实物赔偿：违约方应提供等值的抵押物或其替代品；（3）其他赔偿方式：根据违约事实和损失程度，双方协商确定的其他赔偿方式。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押房产损坏；（2）战争导致贷款合同无法履行；（3）政府政策调整导致贷款利率变化。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决，任何一方不得单方面变更或解除本合同；（2）本合同中的权利和义务，甲乙双方均享有并承担，非经双方书面同意，不得转让或放弃。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的房产抵押权，甲方保留对抵押物的优先受偿权；（2）本合同项下的担保权，乙方保留对抵押物的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突的，以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同保证本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵循诚实信用原则，履行合同义务；（3）遵守相关法律法规，维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因其他条款的无效或撤销而影响本合同其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（担保人）：（签字/盖章）日期：（填写日期）丙方（抵押人）：（签字/盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的《2025版个人房产抵押贷款合同》2.抵押房产的权属证明文件3.抵押房产的评估报告4.抵押登记证明5.甲乙双方的身份证明文件6.乙方收取的费用收据或转账记录7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用；未按约定履行贷款合同项下义务。（2）乙方违约：未按约定提供房产抵押担保；擅自处分抵押物。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未按约定支付费用或未按约定履行贷款合同项下义务，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金或承担相应的法律责任。（2）乙方违约认定：乙方未按约定提供房产抵押担保或擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方支付违约金或承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指抵押人将房产作为抵押物，向抵押权人提供担保，抵押权人有权在抵押财产被处置时优先受偿。2.担保期限：指担保人提供担保的时间期限，自担保合同生效之日起计算。3.贷款期限：指贷款人向借款人发放贷款的时间期限，自贷款发放之日起计算。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.保密：指甲乙双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供房产抵押担保。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：抵押房产价值低于贷款余额。解决办法：双方协商确定抵押房产价值，如低于贷款余额，乙方应补足差额。4.问题：抵押房产被第三方主张权利。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取法律手段维护抵押权益。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（1）第三方合同主体：指在2025版个人房产抵押贷款担保合同中，作为甲方或乙方的第三方参与者，如担保公司、律师事务所等。2.第三方责任（1）第三方应对其提供的服务承担相应责任，确保服务符合合同约定。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。（2）第三方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按合同约定履行还款义务。（2）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款（1）乙方有权在甲方违约时，获得违约赔偿。（2）乙方有权要求甲方支付担保费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押抵押物。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自改变抵押物的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按合同约定履行担保义务。（2）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在乙方违约时，获得违约赔偿。（2）甲方有权要求乙方支付担保费用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押担保权利。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自改变抵押物的用途。全文完。2025版个人房产抵押贷款担保合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人联系方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.利息与费用6.1利息计算方式6.2费用种类及标准7.还款方式与计划7.1还款方式7.2还款计划8.抵押权设定与登记8.1抵押权设定8.2抵押权登记9.担保责任与义务9.1担保责任9.2担保义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请个人房产抵押贷款，并由担保人提供担保的个人房产抵押贷款担保关系。2.定义与解释2.1定义“借款人”指申请并取得贷款的个人；“贷款人”指提供贷款的个人或金融机构；“担保人”指同意为借款人的贷款提供担保的个人；“抵押物”指借款人提供的作为抵押的房产；“担保债权”指借款人因贷款而产生的债权；“担保期限”指担保人承担担保责任的期限；“违约”指借款人未按合同约定履行还款义务或其他违反合同约定的行为。2.2解释本合同的解释以合同文本为准，如有歧义，以有利于维护借款人权益的解释为准。3.贷款人信息3.1贷款人基本信息贷款人名称：__________贷款人地址：__________贷款人法定代表人：__________3.2贷款人联系方式联系电话：__________电子邮箱：__________4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：__________抵押物地址：__________抵押物所有权证号：__________抵押物评估价值：__________4.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：__________5.贷款金额与期限5.1贷款金额贷款金额：__________5.2贷款期限贷款期限：__________年6.利息与费用6.1利息计算方式贷款利息按年利率__________计算，按月计息，每月支付一次。6.2费用种类及标准抵押登记费：__________抵押评估费：__________其他费用：__________7.还款方式与计划7.1还款方式借款人应按月分期偿还贷款本金及利息。7.2还款计划还款起始日期：__________每期还款金额：__________还款截止日期：__________8.抵押权设定与登记8.1抵押权设定借款人同意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保，抵押权自抵押登记之日起设立。8.2抵押权登记借款人应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给贷款人。9.担保责任与义务9.1担保责任担保人同意在本合同约定的担保期限内，对借款人的担保债权承担连带清偿责任。9.2担保义务担保人应保证抵押物的合法、有效，并有权处分抵押物；担保人应确保在担保期限内不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；担保人应协助贷款人办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用；担保人应遵守法律法规及本合同的约定，不得以任何理由免除或减轻其担保责任。10.违约责任10.1违约情形借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；借款人未按合同约定使用贷款；担保人未履行本合同约定的担保义务；其他违反本合同约定或法律法规的行为。10.2违约责任借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息和违约金；担保人违约的，应承担借款人违约的全部责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息和违约金；贷款人有权依法采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押物，以实现债权。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并经相关登记机关批准后生效。12.2合同解除借款人提前偿还全部贷款本金；担保人放弃担保权利；合同约定的其他解除条件成就。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件借款人偿还全部贷款本金及利息；担保期限届满；合同约定的其他终止条件成就。14.其他14.1通知与送达邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址；专人送达：由对方签字或盖章确认收悉。通知自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，借款人、贷款人和担保人各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物所有权证明；抵押登记证明；还款计划表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助借款人、贷款人或担保人完成相关法律、行政或业务手续，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2