2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房买卖及租赁信用评估目的3.评估范围及内容3.1评估范围3.2评估内容4.评估方法及程序4.1评估方法4.2评估程序5.评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式6.评估结果及报告6.1评估结果6.2评估报告7.保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止10.合同生效及期限11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.存量房买卖及租赁信用评估目的乙方根据甲方要求，对甲方拟交易的存量房屋进行信用评估，以保障交易的顺利进行。3.评估范围及内容3.1评估范围3.1.1房屋基本信息3.1.2房屋产权情况3.1.3房屋历史交易记录3.1.4房屋周边环境3.2评估内容3.2.1房屋价值评估3.2.2业主信用评估3.2.3交易风险分析4.评估方法及程序4.1评估方法4.1.1采集数据：通过公开信息、产权登记、交易记录等渠道收集相关数据。4.1.2评估模型：采用科学合理的评估模型进行数据分析。4.1.3评估结果：根据数据分析得出评估结论。4.2评估程序4.2.1签订合同：双方签订本合同，明确评估范围、内容、方法及费用等。4.2.2收集资料：乙方按照合同约定收集相关资料。4.2.3数据分析：乙方对收集到的资料进行分析，形成评估报告。4.2.4报告交付：乙方将评估报告交付甲方。5.评估费用及支付方式5.1评估费用5.1.1评估费用总额为：人民币_______元。5.1.2评估费用构成：包括资料收集费、数据分析费、报告制作费等。5.2支付方式5.2.1甲方应于签订合同之日起____个工作日内支付评估费用。5.2.2甲方支付评估费用后，乙方应立即开展评估工作。6.评估结果及报告6.1评估结果6.1.1乙方将根据评估方法及程序得出评估结果，并向甲方提供书面评估报告。1）评估依据及方法；2）评估结论；3）风险评估；4）评估建议。6.2评估报告6.2.1评估报告应由乙方加盖公章，并由乙方法定代表人或授权代表签字。6.2.2评估报告一经交付，即具有法律效力。7.保密条款7.1双方对本合同内容及评估报告内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地的人民仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1甲方有权在乙方未按合同约定履行义务的情况下解除合同。9.2乙方有权在甲方未按合同约定支付评估费用的情况下解除合同。9.3.1评估工作已完成，且甲方已收到评估报告；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3由于不可抗力导致合同无法履行。10.合同生效及期限10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1评估委托书；11.1.2评估报告；11.1.3任何其他与本合同履行相关的文件。12.其他约定事项12.1除非本合同另有规定，否则所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式进行，并送至对方提供的地址。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及效力14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面增加、删除或修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在存量房买卖及租赁信用评估过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对甲方和乙方承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。15.4.2双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、解释合同条款等。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。17.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，其责任限额按照实际损失计算，但不超过上述约定的限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方邀请的辅助服务提供者，其与甲方之间的关系基于服务合同或委托协议。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，并在甲方授权的范围内开展工作。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方邀请的辅助服务提供者，其与乙方之间的关系基于服务合同或委托协议。18.2.2第三方应遵守乙方的指示，并在乙方授权的范围内开展工作。18.3第三方与合同其他方的责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其直接履行合同义务的行为。18.3.2第三方不对合同其他方的损失承担责任，除非该损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲方和乙方控制。18.4.2第三方有权根据自身判断和专业知识独立完成工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书详细要求：包含甲方委托乙方进行信用评估的房屋信息、评估目的、评估范围、评估费用及支付方式等。说明：评估委托书是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的权利义务。2.评估报告详细要求：包含房屋基本信息、产权情况、历史交易记录、周边环境、评估价值、业主信用、风险评估及评估建议等。说明：评估报告是评估工作的最终成果，对甲乙双方交易决策具有重要意义。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的类型、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入时必须签订的，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.保密协议详细要求：包含双方保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.补充协议详细要求：包含对合同原有条款的补充、修改或变更等。说明：补充协议是对合同原有条款的补充，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付评估费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付评估费用的____%。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付评估费用，则应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成评估工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同评估费用总额的____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成评估工作，则应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务职责。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____%。示例：若第三方未按合同约定提供服务，则应向甲方或乙方支付____元违约金。4.不可抗力导致违约责任认定：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房买卖及租赁信用评估活动，确保双方在交易过程中诚信、公平、公正，维护双方的合法权益。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过抵押、查封等限制性措施的房屋。（2）信用评估：指第三方信用评估机构根据相关法律法规、评估标准和方法，对存量房进行信用等级评定。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供存量房进行买卖及租赁的一方。（2）乙方：指本合同中购买或租赁甲方提供的存量房的一方。（3）第三方信用评估机构：指具备相关资质，独立、客观、公正地进行信用评估的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的存量房信息；（2）甲方有权要求第三方信用评估机构对存量房进行信用评估；（3）甲方应保证所提供的存量房信息真实、准确、完整；（4）甲方应配合第三方信用评估机构进行现场勘查、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息；（2）乙方有权要求第三方信用评估机构对存量房进行信用评估；（3）乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整；（4）乙方应配合第三方信用评估机构进行现场勘查、资料收集等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房买卖及租赁信用评估活动结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为第三方信用评估机构所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方信用评估机构提供相关资料；（2）第三方信用评估机构根据约定，对存量房进行信用评估；（3）评估结果由第三方信用评估机构出具，并提交给甲方、乙方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）第三方信用评估机构服务费：根据双方约定，甲方需支付第三方信用评估机构服务费人民币_________元。（2）其他可能产生的费用：如现场勘查费、资料收集费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将第三方信用评估机构服务费汇入乙方指定的账户。（2）其他费用应根据具体情况，由甲乙双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间：（1）第三方信用评估机构服务费：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付。（2）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应严格按照约定的时间、金额和方式支付相关费用。（2）如甲方逾期支付，应按照每日____%的比例支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付相关费用，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应违约责任。（2）若甲方提供虚假、不完整的存量房信息，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时完成信用评估工作，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应违约责任。（2）若乙方提供虚假评估结果，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失，支付违约金，违约金最高不超过合同金额的____%。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同签订过程中的所有信息；（2）存量房的交易信息；（3）信用评估过程中的技术秘密。9.2保密期限：本合同项下保密条款的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收等；（3）社会异常事件：如战争、动乱、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：如本合同履行期间发生新冠疫情等重大公共卫生事件，导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：若双方发生争议，应友好协商解决，协商期限不超过____个月。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商未果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可协商一致选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）涉及国家安全、公共利益的业务；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对存量房的最终所有权。（2）乙方保留对信用评估结果的最终使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间和方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房买卖及租赁信用评估活动的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.第三方信用评估机构资质证明文件2.存量房相关权属证明文件3.存量房现场勘查记录4.信用评估报告5.修改和补充协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付相关费用，经催告后仍未支付。提供虚假、不完整的存量房信息。未按约定提供协助或配合。2.乙方违约：未按时完成信用评估工作。提供虚假评估结果。未按约定提供协助或配合。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过抵押、查封等限制性措施的房屋。2.信用评估：指第三方信用评估机构根据相关法律法规、评估标准和方法，对存量房进行信用等级评定。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方信用评估机构未按时完成信用评估工作。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方提供虚假、不完整的存量房信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商未果时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，包括合同履行期限的顺延或合同的解除。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应按照合同约定和相关法律法规协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证信用评估的独立、客观、公正。第三方应按照合同约定的时间完成信用评估工作。第三方对评估过程中获取的甲方和乙方的信息负有保密义务。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三方有权根据评估结果出具信用评估报告。3.第三方义务：第三方应按照合同约定向甲方和乙方提供信用评估服务。第三方应保证评估结果的准确性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。乙方有权要求第三方信用评估机构对存量房进行信用评估。乙方有权在合同履行过程中对评估结果提出异议。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供真实、完整的存量房信息，乙方有权解除合同。若甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、完整的个人信息。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守约定，不得擅自变更或解除合同。若乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除合同。若乙方在合同履行过程中违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围1.4合同有效期1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同争议解决方式1.9合同适用法律第二章评估机构及人员2.1评估机构资质2.2评估人员资质2.3评估人员责任2.4评估人员保密义务第三章评估对象3.1房屋基本信息3.2房屋产权情况3.3房屋使用情况3.4房屋交易背景3.5房屋周边环境3.6房屋租赁情况第四章评估方法4.1评估方法选择4.2评估指标体系4.3评估参数设定4.4评估程序4.5评估结果确定第五章评估费用5.1评估费用构成5.2评估费用支付方式5.3评估费用调整5.4评估费用退还5.5评估费用争议解决第六章评估报告6.1评估报告格式6.2评估报告内容6.3评估报告提交6.4评估报告审核6.5评估报告修改第七章信用评估7.1信用评估指标体系7.2信用评估方法7.3信用评估结果7.4信用评估应用7.5信用评估争议解决第八章房屋买卖及租赁8.1房屋买卖条件8.2房屋租赁条件8.3买卖及租赁合同签订8.4买卖及租赁合同履行8.5买卖及租赁合同解除8.6买卖及租赁合同终止第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章保密条款10.1保密信息界定10.2保密义务10.3保密期限10.4保密责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：评估报告12.3附件三：信用评估报告12.4附件四：买卖及租赁合同12.5附件五：其他相关文件第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序13.4合同变更与解除通知13.5合同变更与解除后果第十四章合同终止后的处理14.1合同终止原因14.2合同终止程序14.3合同终止后的权利义务14.4合同终止后的费用结算14.5合同终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的存量房买卖及租赁信用评估合同，是指甲方委托乙方对特定存量房进行买卖及租赁信用评估，并按照约定支付评估费用的协议。1.2合同目的本合同的目的是为了明确甲乙双方在存量房买卖及租赁信用评估过程中的权利义务，确保评估工作的顺利进行，并为甲方提供准确的信用评估结果。1.3合同范围本合同适用于甲方委托乙方对位于______地区的存量房进行买卖及租赁信用评估。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至评估报告提交甲方之日起______日内失效。1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，经双方确认无误后正式生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3双方协商一致，决定解除合同。1.7合同终止条件1.7.1评估工作完成，评估报告提交甲方；1.7.2双方约定的合同终止条件成就。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；1.8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章评估机构及人员2.1评估机构资质乙方应具备相应的评估机构资质，并按照国家相关法律法规要求，取得评估资质证书。2.2评估人员资质乙方派遣的评估人员应具备相应的评估人员资质，并持有评估人员资格证书。2.3评估人员责任评估人员应严格遵守职业道德，保证评估工作的客观、公正、真实。2.4评估人员保密义务评估人员对在评估过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三章评估对象3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋地址、面积、户型、楼层、建成年代等。3.2房屋产权情况房屋产权情况包括房屋所有权人、共有权人、抵押权人等信息。3.3房屋使用情况房屋使用情况包括房屋用途、装修情况、使用年限等。3.4房屋交易背景房屋交易背景包括房屋交易价格、交易时间、交易双方等信息。3.5房屋周边环境房屋周边环境包括交通、教育、医疗、商业等配套设施。3.6房屋租赁情况房屋租赁情况包括租赁价格、租赁期限、租赁双方等信息。第四章评估方法4.1评估方法选择乙方应根据评估对象的特点，选择合适的评估方法。4.2评估指标体系评估指标体系应包括房屋基本价值、市场价值、信用价值等。4.3评估参数设定评估参数设定应基于市场数据、政策法规、行业惯例等因素。4.4评估程序评估程序包括现场勘查、资料收集、数据整理、评估计算、结果分析等。4.5评估结果确定评估结果应经乙方内部审核，确保准确无误。第五章评估费用5.1评估费用构成评估费用包括但不限于人员费用、资料费用、差旅费用等。5.2评估费用支付方式评估费用支付方式为甲方支付给乙方，具体支付时间及方式由双方协商确定。5.3评估费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致评估费用发生变化，双方可协商调整。5.4评估费用退还如因甲方原因导致评估工作未能完成，乙方有权要求甲方退还部分已支付的费用。5.5评估费用争议解决评估费用争议解决方式参照本合同第一章第1.8条。第六章评估报告6.1评估报告格式评估报告应按照乙方规定的格式进行编制。6.2评估报告内容评估报告应包括评估对象的基本情况、评估方法、评估结果、评估结论等。6.3评估报告提交评估报告应在评估工作完成后______日内提交给甲方。6.4评估报告审核甲方应在收到评估报告后______日内对评估报告进行审核。6.5评估报告修改如甲方对评估报告有异议，乙方应在收到异议后______日内对评估报告进行修改。第七章信用评估7.1信用评估指标体系信用评估指标体系应包括还款能力、还款意愿、信用历史等。7.2信用评估方法信用评估方法应采用定量与定性相结合的方式。7.3信用评估结果信用评估结果分为信用良好、信用一般、信用较差等等级。7.4信用评估应用7.5信用评估争议解决信用评估争议解决方式参照本合同第一章第1.8条。第八章房屋买卖及租赁8.1房屋买卖条件8.1.1甲方同意按照评估报告中的市场价值购买乙方提供的存量房。8.1.2买卖双方应按照国家相关法律法规签订房屋买卖合同。8.1.3买卖双方应按照合同约定履行房屋过户手续。8.2房屋租赁条件8.2.1甲方同意按照评估报告中的市场租金租赁乙方提供的存量房。8.2.2租赁双方应按照国家相关法律法规签订房屋租赁合同。8.2.3租赁双方应按照合同约定履行租赁期限内的权利义务。8.3买卖及租赁合同签订8.3.1买卖及租赁合同应在评估报告提交后______日内签订。8.4买卖及租赁合同履行8.4.1买卖及租赁合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.5买卖及租赁合同解除8.5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.6买卖及租赁合同终止8.6.1买卖及租赁合同到期自然终止。第九章违约责任9.1违约行为界定9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为均视为违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准参照国家相关法律法规及合同约定。9.4违约争议解决9.4.1违约争议解决方式参照本合同第一章第1.8条。第十章保密条款10.1保密信息界定10.1.1保密信息包括但不限于甲方商业秘密、评估报告内容等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起______年。10.4保密责任10.4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3送达时间11.3.1通知应在送达后______日内生效。11.4送达证明11.4.1送达证明应由送达方提供。第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：评估报告12.3附件三：信用评估报告12.4附件四：买卖及租赁合同12.5附件五：其他相关文件第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件参照本合同第一章第1.6条。13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更与解除程序参照本合同第一章第1.7条。13.4合同变更与解除通知13.4.1合同变更与解除通知应以书面形式进行。13.5合同变更与解除后果13.5.1合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止原因14.1.1合同终止原因参照本合同第一章第1.7条。14.2合同终止程序14.2.1合同终止程序参照本合同第一章第1.7条。14.3合同终止后的权利义务14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。14.4合同终止后的费用结算14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.5合同终止后的争议解决14.5.1合同终止后的争议解决方式参照本合同第一章第1.8条。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，对评估报告的使用和决策具有最终决定权。1.1.2乙方应按照甲方的要求提供评估服务，并确保评估结果的准确性和可靠性。1.2评估结果反馈条款1.2.1乙方应在评估完成后______日内向甲方提供书面评估报告，并就评估结果进行详细说明。1.2.2甲方有权要求乙方对评估报告中存在疑问的部分进行解释和澄清。1.3评估报告使用条款1.3.2甲方不得将评估报告用于任何与本合同无关的用途。1.4评估费用调整条款1.4.1如因甲方要求增加评估内容或范围，导致评估费用增加，甲方应承担相应费用。1.4.2乙方应在增加费用前通知甲方，并经甲方同意后方可进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，对评估方法和评估结果具有决定权。2.1.2甲方应按照乙方的要求提供必要的信息和资料，以支持评估工作的进行。2.2评估方法选择条款2.2.1乙方应根据评估对象的特性和市场需求，选择最合适的评估方法。2.2.2乙方应在评估前向甲方说明所选评估方法的理论依据和适用范围。2.3评估结果异议条款2.3.1甲方对评估结果有异议时，应在收到评估报告后______日内向乙方提出。2.3.2乙方应在收到异议后______日内对异议进行核实，并向甲方提供书面答复。2.4评估报告修改条款2.4.1如甲方对评估报告内容有修改要求，乙方应在______日内完成修改并提交给甲方。2.4.2修改后的评估报告应经乙方内部审核，确保修改内容的准确性和合理性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款3.1.1如本合同涉及第三方中介机构，中介机构应具备相应的资质和信誉。3.1.2中介机构应在本合同中明确其职责和权利义务。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由甲方和乙方按照中介机构的要求和约定支付。3.2.2中介费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。3.3中介责任条款3.3.1中介机构对本合同项下的服务承担连带责任，确保服务的质量和效果。3.3.2中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介争议解决条款3.5.1中介机构与本合同相关方的争议解决方式参照本合同第一章第1.8条。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表2.附件二：评估报告3.附件三：信用评估报告4.附件四：买卖及租赁合同5.附件五：其他相关文件（如产权证明、交易背景资料等）6.附件六：中介机构资质证明（如有）7.附件七：中介费用明细表（如有）8.附件八：违约责任认定书（如有）9.附件九：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付评估费用。违约认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付评估费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按照合同约定完成评估工作。违约认定：乙方未在合同约定的期限内完成评估工作，或未按照合同约定的标准提供评估服务。3.违约行为：甲方未按照合同约定履行房屋买卖或租赁义务。违约认定：甲方未按照合同约定的条件完成房屋过户或租赁手续，或未履行合同约定的权利义务。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。违约认定：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，未经甲方同意向第三方透露。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经存在并处于使用状态的房屋。2.信用评估：指对个人或企业的信用状况进行评估，以判断其信用风险。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事项达成的协议。4.租赁合同：指出租人与承租人就房屋租赁事项达成的协议。5.违约责任：指违约方应承担的因违约行为而产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中信息不对称。解决办法：双方应充分沟通，确保提供的信息真实、完整。2.问题：评估结果与市场实际情况存在差异。解决办法：重新评估或调整评估方法，确保评估结果的准确性。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖过程中的信用评估。2.房屋租赁过程中的信用评估。3.房地产市场分析及风险控制。4.金融机构贷款审批。5.房地产投资决策。全文完。2025年度存量房买卖及租赁信用评估合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方、乙方在2025年度内涉及存量房买卖及租赁业务，为保障双方合法权益，明确信用评估责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房地产交易中，尚未售出或出租的房屋；（2）信用评估：指对存量房买卖及租赁过程中的甲方、乙方及相关方的信用状况进行评价；（3）评估报告：指信用评估机构出具的，对甲方、乙方及相关方信用状况的书面报告。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中购买或出租存量房的当事人；（2）乙方：指在本合同中出售或承租存量房的当事人；（3）第三方：指与甲方、乙方无关的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的存量房信息；（2）甲方有权要求乙方在买卖及租赁过程中，遵守诚实信用原则，不得有欺诈行为；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款或租金；（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成存量房买卖及租赁手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的购买或租赁意向；（2）乙方有权要求甲方在买卖及租赁过程中，遵守诚实信用原则，不得有欺诈行为；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款或租金；（4）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成存量房买卖及租赁手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度存量房买卖及租赁信用评估结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方应按照本合同约定，通过书面形式进行履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的信用评估结束；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理存量房买卖及租赁事宜；（2）合同终止后，双方应相互归还已支付的房款或租金；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理存量房买卖及租赁登记手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）信用评估费用：指乙方为甲方提供的存量房买卖及租赁信用评估服务所收取的费用；（2）信息服务费用：指乙方为甲方提供的与存量房买卖及租赁相关的信息服务所收取的费用；（3）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可选择在乙方指定地点以现金形式支付费用。7.3支付时间甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，按照合同约定支付全部费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式进行虚假支付；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法、有效的税务发票；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因违约而产生的合理费用；（3）承担乙方根据法律规定或合同约定应承担的其他责任。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因违约而产生的合理费用；（3）承担甲方根据法律规定或合同约定应承担的其他责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定；（2）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：国家间的战争、局部战争等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行交易；（2）政府政策调整，导致存量房交易受限；（3）战争爆发，影响存量房交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密不得转让；（2）合同约定的权利和义务具有人身性质的不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房买卖及租赁信用评估结果的最终决定权；（2）乙方保留对甲方提供信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应按照合