2025年度个人房产租赁给教育咨询服务机构合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁给教育咨询服务机构合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产配套设施2.4房产维修保养责任第三章租赁条件3.1租赁面积与用途3.2租赁费用3.3付款方式3.4保证金第四章租赁期间权利与义务4.1教育咨询服务机构的权利4.2租赁人的权利4.3租赁人的义务4.4教育咨询服务机构的义务第五章房产维护与管理5.1房产日常维护5.2紧急情况处理5.3装修与改动5.4租赁期限内的房屋变更第六章租赁期满与续租6.1租赁期满后的处理6.2租赁续租条件6.3续租流程6.4租金调整第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算7.4损害赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同终止条件8.4合同终止流程第九章法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3诉讼管辖9.4其他第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的影响与责任第十一章其他11.1通知送达方式11.2附件与补充条款11.3合同生效11.4合同份数第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2签署人员身份证明12.3合同生效条件第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的保存第十四章合同附件14.1房产证明文件14.2其他附件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产租赁给教育咨询服务机构合同”。1.2合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房产信息2.1房产基本情况甲方将位于[房产地址]的房产出租给乙方，该房产证号为[房产证号]，建筑面积为[房产面积]平方米。2.2房产权属证明甲方保证所提供的房产权属证明真实有效，并有权出租该房产。2.3房产配套设施2.4房产维修保养责任甲方负责房产的维修保养，乙方在使用过程中造成的合理损耗除外。第三章租赁条件3.1租赁面积与用途乙方租赁甲方房产用于[租赁用途]，租赁面积为[租赁面积]平方米。3.2租赁费用租赁费用为每月[租金金额]元，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。3.4保证金乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。第四章租赁期间权利与义务4.1教育咨询服务机构的权利乙方享有合法使用甲方房产的权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。4.2租赁人的权利乙方有权要求甲方在租赁期限内保证房产的安全与正常使用。4.3租赁人的义务乙方应按照合同约定支付租金，并保持房产的整洁和完好。4.4教育咨询服务机构的义务甲方应确保房产的权属清晰，并按约定提供房产及相关配套设施。第五章房产维护与管理5.1房产日常维护甲方负责房产的日常维护，乙方应配合甲方进行必要的维修。5.2紧急情况处理如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。5.3装修与改动未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改动。5.4租赁期限内的房屋变更如需变更房屋用途，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六章租赁期满与续租6.1租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。6.2租赁续租条件续租条件按照本合同约定执行，租金可根据市场行情进行调整。6.3续租流程乙方提出续租申请后，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。6.4租金调整租金调整按照市场行情和双方协商结果执行。第七章违约责任7.1违约行为认定（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定使用房产；（3）乙方未经甲方同意擅自装修或改动房产；（4）乙方造成房产损坏；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金的计算（1）未按时支付租金，每逾期一日，应支付____元违约金；（2）其他违约行为，根据损失情况确定违约金。7.4损害赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同即告终止。8.4合同终止流程（1）乙方应将房产恢复原状；（2）甲方应退还乙方保证金；（3）双方应办理合同终止手续。第九章法律适用与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.4其他如本合同任何条款与法律相抵触，以法律规定为准。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力的影响与责任因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可部分或全部免除合同责任。第十一章其他11.1通知送达方式双方的通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。11.2附件与补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。12.2签署人员身份证明双方签署人员应出示有效身份证明。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章附则13.1合同的解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。13.2合同的修订对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同的保存本合同自双方签字盖章之日起，由甲方和乙方各自保存一份。第十四章合同附件14.1房产证明文件[房产证复印件]14.2其他附件[其他附件名称及内容]甲方（出租方）：[甲方全称][甲方签字/盖章][日期]乙方（承租方）：[乙方全称][乙方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产使用限制条款（1）乙方不得将房产用于任何违法活动；（2）乙方不得擅自改变房产的结构和用途；（3）乙方不得在房产内进行任何可能影响甲方权益的经营活动。1.2房产维护责任条款说明：甲方负责房产的日常维护和保养，包括但不限于：（1）定期检查房产设施设备，确保其正常运行；（2）对房产进行必要的修缮和更新；（3）确保房产的安全性和舒适性。1.3房产租赁期限调整条款说明：在租赁期限内，如因甲方原因导致房产无法继续租赁，甲方应提前____个月通知乙方，并协商解决租赁期限的调整或终止。1.4房产租金调整条款说明：在租赁期限内，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房产租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁用途变更条款说明：乙方如需变更租赁用途，应在提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.2房产装修条款说明：乙方如需对房产进行装修，应在提前____个月提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应保持房产的原有结构和使用功能。2.3房产使用期间费用承担条款（1）水电费、燃气费、物业管理费等公共事业费用；（2）因乙方使用房产而产生的其他费用。2.4房产租赁期满后恢复原状条款说明：租赁期满或合同解除后，乙方应将房产恢复至租赁前的状态，包括但不限于：（1）清理垃圾，保持清洁；（2）修复损坏的设施设备；（3）拆除乙方自行安装的设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同签订过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同签订过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。3.5中介合同解除条款说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任，并退还已收取的佣金。3.6中介争议解决条款说明：中介与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产维修保养记录3.租赁用途变更申请4.装修方案及审批文件5.水电费、燃气费、物业管理费等公共事业费用单据6.中介服务合同7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在每月____日前未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定使用房产。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房产结构或用途，视为违约。3.违约行为：乙方造成房产损坏。认定：乙方在使用过程中，造成房产损坏，经评估认定，视为违约。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自装修或改动房产。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对房产进行装修或改动，视为违约。5.违约行为：中介未履行诚实守信、勤勉尽责的义务。认定：中介在合同签订过程中，泄露甲乙双方信息或未履行中介服务合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.诉讼管辖：指对合同纠纷有管辖权的人民法院。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房产损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，如无法修复，应赔偿甲方相应损失。3.问题：中介泄露信息。解决办法：甲方或乙方可要求中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人房产租赁给教育咨询服务机构。2.房产租赁合同中涉及第三方中介服务。3.房产租赁合同中涉及租赁用途变更。4.房产租赁合同中涉及装修事宜。5.房产租赁合同中涉及租赁期满后的处理。全文完。2025年度个人房产租赁给教育咨询服务机构合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于____________________的房产，具备租赁条件。乙方是一家从事教育咨询服务的机构，因业务发展需要，拟租赁甲方的房产作为办公场所。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋、附属设施及土地使用权等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的起止时间，自____年____月____日至____年____月____日。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在房产租赁期间所发生的费用。3.2关键词解释1.教育咨询服务机构：指乙方从事教育咨询服务的机构，包括但不限于教育咨询、培训、考试服务等。2.办公场所：指乙方租赁甲方房产用于开展教育咨询服务的场所。3.合同主体：指本合同中的甲方、乙方以及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.甲方有权要求乙方按照约定使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方房产，用于开展教育咨询服务。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房产内从事违法活动。4.乙方应爱护甲方房产，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，并按照合同约定支付后续租金。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照本合同约定，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方应在乙方提出需求时，配合乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方房产，并恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时无违约情况发生，押金全额退还。3.保证金：乙方在租赁期间，若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付保证金，用于弥补损失。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金和保证金。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金和保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金和保证金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收据。2.乙方支付款项后，甲方应在____个工作日内完成相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照违约情况，协商确定赔偿金额。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。2.双方不得以任何方式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密信息。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将房产转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房产进行检查、维修或进行其他必要行为的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房产的用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房产租赁的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.若需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日附件：1.房产租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁清单2.房产产权证明文件3.房产租赁合同副本4.乙方营业执照副本（如有）5.其他相关文件（如押金收据、租金收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房产或提供不符合约定的房产：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。未按时收取租金：认定违约，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，乙方应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，乙方应承担赔偿责任。违反保密条款：认定违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，双方在合同履行过程中知悉的信息。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供房产或提供不符合约定的房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解