2025年度二零二五年度高档住宅大院租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度高档住宅大院租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用与维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4故障处理3.租赁物的转让与转租3.1转让条件3.2转租条件3.3转让或转租通知4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.损坏赔偿5.1损坏认定5.2赔偿方式5.3赔偿期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效通知10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订11.1签订主体11.2签订时间11.3签订地点12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2租赁物基本信息租赁物名称：[租赁物名称]租赁物位置：[租赁物位置]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物结构：[租赁物结构]租赁物现状：[租赁物现状]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限：[租赁期限]1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[租金支付方式]租金支付时间：[租金支付时间]1.5其他约定[其他约定事项]2.租赁物的使用与维护2.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行居住、生活等活动。2.2使用限制（1）违法活动；（2）危害租赁物安全的活动；（3）影响周边居民正常生活的活动；（4）违反合同约定的其他活动。2.3维护责任租赁物在使用过程中，乙方应合理使用，爱护租赁物，确保租赁物处于良好状态。2.4故障处理租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后，应在合理时间内进行维修或更换。3.租赁物的转让与转租3.1转让条件未经甲方同意，乙方不得转让租赁物或将其转租。3.2转租条件（1）转租期限不得超过原租赁期限；（2）转租租金不得低于原租金；（3）转租人应具备合法身份。3.3转让或转租通知乙方在转让或转租前，应提前30日书面通知甲方。4.租金调整4.1调整条件如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式租金调整采用市场评估法，以周边同类租赁物租金水平为依据。4.3调整通知租金调整需提前30日通知乙方。5.损坏赔偿5.1损坏认定租赁物损坏，双方应共同确认损坏原因及程度。5.2赔偿方式乙方应承担租赁物损坏的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。5.3赔偿期限乙方应在接到甲方通知后30日内支付赔偿金。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时提供租赁物；（2）乙方未按时支付租金；（3）双方违反合同约定；（4）其他违约情形。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为租金总额的10%；（3）严重违约，守约方有权解除合同。6.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）出现法定解除情形。7.2解除程序（1）解除合同需书面通知对方；（2）解除通知送达对方后生效；（3）合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方。7.3解除通知（1）解除合同通知应提前30日书面通知对方；（2）解除通知需注明解除原因。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定由[争议解决机构名称]作为争议解决机构，按照其规则处理争议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。9.3生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同已生效。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租赁物使用规则；（3）其他与本合同相关的文件。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同签订11.1签订主体本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]与乙方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]签订。11.2签订时间本合同签订时间为[签订时间]。11.3签订地点本合同签订地点为[签订地点]。12.合同附件12.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。12.2合同附件一合同附件一为租赁物使用规则，包括使用注意事项、禁止事项等。12.3合同附件二合同附件二为其他与本合同相关的文件，如维修保养记录、租金支付凭证等。13.合同份数13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2份数分配甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。14.合同签署14.1签署主体本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]与乙方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]签字（或盖章）。14.2签署时间本合同签署时间为[签署时间]。14.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供租赁物的信息发布、寻找潜在租赁人、协助签订合同等服务。（2）咨询方：提供租赁物市场咨询、租赁合同咨询、法律咨询等服务。（3）评估方：对租赁物进行价值评估或风险评估。（4）担保方：提供租赁物或租赁合同履行的担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：对甲乙双方因中介服务引起的损失，责任限额为中介服务费的一倍。（2）咨询方：对甲乙双方因咨询服务引起的损失，责任限额为咨询费的一倍。（3）评估方：对甲乙双方因评估服务引起的损失，责任限额为评估费用的两倍。（4）担保方：对甲乙双方因担保服务引起的损失，责任限额为担保金额的一倍。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事宜。15.4.2介入同意甲乙双方应在收到第三方介入申请后[同意期限]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。15.4.3介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务及责任。16.额外条款及说明16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供与租赁物相关的信息。（2）第三方有权参与租赁物的检查、验收等工作。16.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的中介、咨询、评估或担保等服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方作为中介方或咨询方，仅提供专业服务，不参与租赁物的实际使用和收益分配。（2）第三方与乙方：第三方作为中介方或咨询方，仅提供专业服务，不参与租赁物的实际使用和收益分配。（3）第三方与租赁物：第三方不拥有租赁物的所有权，不承担租赁物的维护责任。17.合同变更17.1合同变更本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式补充或修改本合同。17.2合同变更生效本合同变更自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前由乙方填写并经甲方确认。2.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用、责任及权利等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础文件，应在双方及第三方协商一致后签订。3.租赁物使用规则要求：规定租赁物的使用范围、使用限制、维护保养、损坏赔偿等。说明：租赁物使用规则是租赁双方共同遵守的规范，旨在保障租赁物的安全和合理使用。4.租赁物验收报告要求：详细记录租赁物在交付时的状况，包括外观、功能、附属设施等。说明：验收报告是租赁双方确认租赁物交付状况的重要文件，应在交付时填写并由双方签字确认。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的重要依据。6.维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修、保养情况。说明：维修保养记录有助于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时遵循的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供租赁物：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。未按时维修租赁物：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：甲方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方一个月租金的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁物：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介义务：中介方应退还中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。咨询方未提供准确咨询：咨询方应退还咨询费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。评估方评估结果与实际不符：评估方应承担相应的责任，包括但不限于退还评估费用。全文完。2025年度二零二五年度高档住宅大院租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于友好合作、互利共赢的原则，就甲方拥有的高档住宅大院租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的租赁关系，确保租赁双方权益得到保障，实现资源共享，共同发展。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁甲方高档住宅大院的期限，自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的高档住宅大院租赁费用。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内，向甲方支付租金，使用甲方高档住宅大院的权利。2.交付：指甲方按照本合同约定，将高档住宅大院交付乙方使用的行为。3.维修：指租赁期间，因乙方使用不当导致高档住宅大院设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用高档住宅大院的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证高档住宅大院的设施齐全、完好，并承担必要的维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用高档住宅大院。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护高档住宅大院的设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点高档住宅大院的地址为：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照本合同约定，确保高档住宅大院的设施齐全、完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。2.双方应在本合同终止后____个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将高档住宅大院交还甲方，并确保设施完好。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，向甲方支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应于约定的时间，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业管理费及其他费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延迟或错误，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付高档住宅大院，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.若甲方提供的设施不符合约定标准，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付租金及其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.若乙方损坏高档住宅大院的设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应立即通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可适当延期。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的国家秘密、行业秘密等。3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高档住宅大院的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变高档住宅大院的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对高档住宅大院进行维修、改造或拆除的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入高档住宅大院进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，对本合同原有条款具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就租赁事宜进行及时沟通，解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高档住宅大院租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式进行。2.任何增减条款，均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________日期：_____________________乙方（签字）：_________________________日期：_____________________甲方（盖章）：_________________________日期：_____________________乙方（盖章）：_________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.高档住宅大院租赁合同范本2.租赁房屋设施清单3.租金支付凭证4.物业管理费收据5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付高档住宅大院：认定违约，需支付违约金。提供的设施不符合约定标准：认定违约，需修复或更换，并承担费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金及其他费用：认定违约，需支付违约金。损坏高档住宅大院的设施：认定违约，需修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，如出现争议，可通过协商或争议解决方式解决。2.问题：物业管理费支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照物业管理费的标准和支付时间支付费用，如出现争议，可通过协商或争议解决方式解决。3.问题：高档住宅大院设施损坏。解决办法：乙方应爱护高档住宅大院的设施，如损坏，应负责修复或赔偿。如发生争议，可通过协商或争议解决方式解决。4.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：任何修改和补充的协议，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.问题：协助与配合过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定进行协作与配合，如出现争议，可通过协商或争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担因其行为导致的租赁合同无法履行的责任。第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权参与合同争议的解决。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在租赁期间，要求甲方进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期间，擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对租赁房屋进行必要的维修和保养。甲方可对乙方进行必要的监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物业管理费收益。甲方可享受乙方支付的违约金收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏租赁房屋，应向甲方支付赔偿金。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。全文完。2025年度二零二五年度高档住宅大院租赁合同范本2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同签订目的4.合同编号二、租赁房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及装修情况3.房屋附属设施及设备4.房屋权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整四、押金及费用1.押金金额及退还2.水电费缴纳方式3.物业管理费4.其他相关费用五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.房屋装修及改造六、房屋交付与接收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准3.房屋接收手续4.房屋接收责任七、违约责任1.双方违约行为及处理2.违约金及赔偿3.违约解除合同4.违约争议解决八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限十、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解释十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同修改效力十二、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止及解除程序4.合同终止及解除后的处理十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.费用结算3.违约责任4.争议解决十四、附则1.合同附件2.合同签订日期3.合同签订人签字4.合同附件清单合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同签订时间及地点：____年__月__日，地点：____________________3.合同签订目的：甲方将位于____________________的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于____________________。4.合同编号：____________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置及面积：位于____________________，房屋面积____________________平方米。2.房屋结构及装修情况：房屋结构为____________________，装修情况为____________________。3.房屋附属设施及设备：房屋内配备____________________等附属设施及设备。4.房屋权属证明：甲方已提供房屋权属证明，房屋所有权归甲方所有。三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租金金额：每月租金为人民币____________________元。3.租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。4.租金调整：租赁期限内租金不得调整，如遇政策性调价，按照相关政策执行。四、押金及费用1.押金金额及退还：乙方需一次性支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于__日内无息退还押金。2.水电费缴纳方式：乙方自行承担水电费，每月凭发票向甲方缴纳。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，每月金额为人民币____________________元。4.其他相关费用：乙方应承担与租赁房屋相关的其他费用，如网络费、有线电视费等。五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：乙方仅可使用房屋用于____________________。2.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、分租、转借房屋。3.房屋维修责任：租赁期间房屋的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。4.房屋装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修及改造。六、房屋交付与接收1.房屋交付时间及条件：甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件。2.房屋验收标准：乙方应在接收房屋时对房屋进行检查，如有不符合约定的，应在__日内通知甲方。3.房屋接收手续：乙方接收房屋后，应填写《房屋接收确认单》，双方签字确认。4.房屋接收责任：房屋接收后，乙方应承担房屋使用期间的一切责任。七、违约责任1.双方违约行为及处理：（1）甲方违约：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日__元的违约金。（2）乙方违约：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__%的滞纳金。2.违约金及赔偿：如双方违约，应按照约定的违约金及赔偿标准执行。3.违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、合同解除及终止1.合同解除条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后__日内仍未改正。（4）甲方因房屋权属原因无法继续出租。2.合同终止条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致同意终止合同。3.合同解除及终止程序：（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前__个月书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。4.合同解除及终止后的处理：（1）房屋应立即返还甲方。（2）双方应结清所有费用。（3）违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。4.争议解决时限：争议发生后__日内，双方应提交争议解决方案。十、其他约定1.合同附件：____________________甲方：____________________乙方：____________________3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十一、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同生效日期：____________________4.合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同终止及解除1.合同终止条件：参照第八章合同解除及终止条件。2.合同解除条件：参照第八章合同解除及终止条件。3.合同终止及解除程序：参照第八章合同解除及终止程序。4.合同终止及解除后的处理：参照第八章合同解除及终止后的处理。十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还：乙方应在合同解除或终止后__日内将房屋返还甲方。2.费用结算：双方应在合同解除或终止后__日内结清所有费用。3.违约责任：违约方应承担相应的违约责任。4.争议解决：参照第九章争议解决。十四、附则1.合同附件：____________________2.合同签订日期：____________________3.合同签订人签字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行租赁前的资格审查，包括但不限于身份证明、信用记录等。说明：此条款确保甲方了解乙方的信用状况，降低租赁风险。2.甲方有权对乙方进行租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：此条款保障甲方对房屋的合理使用，防止乙方擅自改变房屋用途。3.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮和改造，但需提前__日通知乙方。说明：此条款允许甲方在确保乙方知情的情况下，对房屋进行必要的维护和改善。4.甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前__日通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场变化时调整租金的权利，同时保障乙方的知情权。5.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明：此条款保障甲方在乙方违约时的权益，降低租赁风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前__日通知甲方，并保证装修质量。说明：此条款保障乙方在合理范围内改善居住环境的权利，同时确保装修不影响房屋结构。2.乙方有权在租赁期满后，根据自身情况选择续租或搬离，无需支付违约金。说明：此条款赋予乙方在租赁期满后的自主选择权，降低续租压力。3.乙方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的修缮，甲方应在__日内完成。说明：此条款保障乙方在居住环境受到影响时的权益，确保居住质量。4.乙方有权在租赁期间，要求甲方提供相关证明文件，以证明房屋权属合法。说明：此条款保障乙方在租赁过程中的知情权，降低租赁风险。5.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提出的违约金或解除合同等要求提出异议，并要求协商解决。说明：此条款保障乙方在合同履行过程中的合法权益，防止甲方滥用权利。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对虚假信息承担相应责任。说明：此条款确保中介机构在房屋租赁过程中的诚信度，降低租赁风险。2.中介机构应协助双方办理租赁手续，并确保双方在签订合同时充分了解合同内容。说明：此条款保障双方在租赁过程中的权益，防止因信息不对称而产生纠纷。3.中介机构应收取中介服务费，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介机构的服务费用，避免后期产生纠纷。4.中介机构应保证在合同履行过程中，及时协调双方关系，解决租赁过程中出现的问题。说明：此条款确保中介机构在租赁过程中的积极作用，维护双方权益。5.中介机构应协助双方在合同解除或终止后，办理相关手续，确保双方权益得到保障。说明：此条款确保中介机构在合同解除或终止后的服务，降低双方在后续事宜上的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.房屋验收确认单4.押金收据5.水电费缴费凭证6.物业管理费缴费凭证7.合同附件（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋，未按约定调整租金，未按时进行房屋维修等。乙方违约：未按时支付租金，擅自改变房屋用途，未按时缴纳相关费用等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约：根据合同约定，乙方未履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同附件：指合同中引用的、具有同等法律效力的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重违约时有权解除合同。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。4.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.高档住宅大院租赁。2.房屋出租与承租双方签订租赁合同。3.房屋租赁纠纷的解决。4.房屋租赁过程中的费用结算。5.房屋租赁合同的修改与补充。全文完。2025年度二零二五年度高档住宅大院租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有或管理的2025年度高档住宅大院出租给乙方使用，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高档住宅大院：指具有高品质、高规格、高舒适度的住宅小区，包括住宅楼、商业配套、绿化景观等设施。2.租赁期限：指甲方将高档住宅大院出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.使用范围：指乙方在租赁期间内，对高档住宅大院的合理使用范围，包括但不限于居住、办公、商业活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对高档住宅大院进行日常维护和管理。3.甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用高档住宅大院。2.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应遵守高档住宅大院的规章制度，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点高档住宅大院的地址为：（请填写高档住宅大院地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，甲方负责高档住宅大院的日常维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故无法继续出租高档住宅大院，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.乙方应在合同终止后，将高档住宅大院及附属设施完好地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及相关费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方根据本合同约定，按月向甲方支付的高档住宅大院的租赁费用。2.物业管理费：指乙方在租赁期间内，根据物业管理规定向甲方支付的物业管理费用。3.公共设施使用费：指乙方在租赁期间内，使用高档住宅大院的公共设施（如健身房、游泳池等）所产生的费用。4.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，具体费用项目及标准按照国家和地方的有关规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。2.物业管理费及其他费用：乙方应在费用发生或应支付之日起的指定日期前，支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付的所有费用真实、准确、完整。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应及时提供。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于滞纳金、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供高档住宅大院的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取费用的，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及费用的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。2.乙方擅自改变高档住宅大院的用途，或损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算标准按照合同约定或相关法律法规执行。2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事行动、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、调整履行期限等。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中，发生地震、洪水等自然灾害，致使合同无法履行的，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决对双方具有约束力。3.若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得擅自转让。2.甲方有权决定是否同意乙方转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方存在拖欠租金及费用的情形。2.乙方违反本合同约定的使用范围。3.其他根据法律法规或双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高档住宅大院的拥有权和管理权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分高档住宅大院。13.2特殊权力保留1.甲方保留对高档住宅大院的维修、改造、扩建等权利。2.乙方同意甲方在必要时对高档住宅大院进行维修、改造、扩建等行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与合同履行，共同维护高档住宅大院的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于高档住宅大院租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或约定无效。16.3增减条款1.本