个人房产质押借款协议范本2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产质押借款协议范本2024版版A版本合同目录一览1.借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出质人的基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.房产质押5.1质押房产的基本信息5.2质押权的设立与解除6.借款的发放与监督6.1借款的发放6.2借款的监督7.还款的履行与监督7.1还款的履行7.2还款的监督8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.合同的生效与终止10.1合同的生效10.2合同的终止11.权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2出质人的权利与义务11.3贷款人的权利与义务12.保密条款12.1保密义务12.2保密期限13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用与管辖13.3合同的副本14.附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3出质人身份证明复印件14.4贷款人授权委托书第一部分：合同如下：第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出质人的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途甲方保证借款主要用于________________，并承诺在借款期限内将借款用于合法、合规的用途。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.2还款方式甲方同意按照下列方式还款：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）按年等额本息还款；（6）按年等额本金还款；（7）一次性还本付息还款；（8）双方约定的其他还款方式。具体还款方式由双方在合同附件中约定。第四条利率与费用4.1利率本借款的利率为____%（年利率），如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。4.2费用甲方应支付给乙方的费用包括：（1）借款手续费；（2）借款利息；（3）提前还款违约金；（4）乙方向第三方支付的费用；（5）双方约定的其他费用。具体费用标准及支付方式由双方在合同附件中约定。第五条房产质押5.1质押房产的基本信息5.2质押权的设立与解除甲方同意在借款期限内，乙方将质押房产的产权证等相关材料办理质押登记手续，设立质押权。借款到期，甲方按照约定履行还款义务后，乙方应及时办理质押权的解除手续，将质押房产的产权证等相关材料退还甲方。第六条借款的发放与监督6.1借款的发放甲方应在合同签订后的____个工作日内将借款金额支付给乙方指定的账户。6.2借款的监督甲方应按照约定的用途使用借款，并接受乙方的监督。如甲方变更借款用途，应提前征得乙方的同意。第七条还款的履行与监督7.1还款的履行甲方应按照约定的还款方式和期限履行还款义务。如甲方逾期还款，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2还款的监督乙方有权对甲方的还款行为进行监督。如甲方未按约定还款，乙方有权采取措施实现质押权，包括但不限于拍卖、变卖质押房产。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除一方提前解除本合同的，应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已经收到的款项和文件。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在履行完毕、债务清偿完毕或者双方协商一致终止的情况下终止。第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务（1）甲方按照约定的用途使用借款，并按时还款。（2）甲方应保证质押房产的真实、合法、有效，不得设定其他抵押、质押或者出租、出售等。（3）甲方应在借款期限内，按照约定支付借款利息和其他费用。11.2出质人的权利与义务（1）乙方应保证质押房产的所有权，确保甲方能够实现质押权。（2）乙方应在甲方逾期还款时，按照约定采取措施实现质押权。（3）乙方应按照约定监督甲方的还款行为。11.3贷款人的权利与义务（1）贷款人应按照约定发放借款，并提供相应的服务。（2）贷款人应按照约定监督甲方的还款行为。（3）贷款人应在甲方履行完毕还款义务后，及时办理质押权的解除手续。第十二条保密条款12.1保密义务各方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。第十三条其他条款13.1通知与送达各方同意以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址。13.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为合同签订地。13.3合同的副本本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3出质人身份证明复印件14.4贷款人授权委托书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：出质人身份证明复印件附件四：贷款人授权委托书附件五：借款合同条款补充协议附件六：还款计划表附件七：质押房产评估报告附件八：借款用途证明文件附件九：其他双方约定的相关文件详细要求和附件说明：附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应加盖原件所在地的房地产管理部门公章。3.房产证复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件二：借款人身份证明复印件1.借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应加盖借款人签名或盖章。3.借款人身份证明复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件三：出质人身份证明复印件1.出质人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应加盖出质人签名或盖章。3.出质人身份证明复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件四：贷款人授权委托书1.授权委托书应明确授权范围、授权期限等。2.授权委托书应加盖贷款人公章及授权人签名或盖章。3.授权委托书应与贷款人提供的其他文件一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件五：借款合同条款补充协议1.补充协议应明确约定合同变更、解除等事项。2.补充协议应加盖双方公章及签字或盖章。3.补充协议应与本合同一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件六：还款计划表1.还款计划表应详细列出还款日期、还款金额等信息。2.还款计划表应加盖双方公章及签字或盖章。3.还款计划表应与本合同一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件七：质押房产评估报告1.评估报告应由具有资质的评估机构出具。2.评估报告应明确质押房产的价值、评估基准日等信息。3.评估报告应加盖评估机构公章及评估人签名或盖章。附件八：借款用途证明文件1.借款用途证明文件应详细说明借款的具体用途。2.借款用途证明文件应加盖借款人公章及签字或盖章。3.借款用途证明文件应与本合同一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件九：其他双方约定的相关文件1.其他文件应符合双方约定的内容和形式。2.其他文件应加盖双方公章及签字或盖章。3.其他文件应与本合同一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的用途使用借款。2.甲方未按时还款或提前还款。3.甲方未保证质押房产的真实、合法、有效。4.乙方未按约定提供贷款服务。5.乙方未按约定监督甲方的还款行为。6.双方未履行其他合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。2.甲方未按时还款或提前还款，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.甲方未保证质押房产的真实、合法、有效，乙方有权拒绝接受房产质押，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方履行合同义务或赔偿