二零二五年度成都市区精装公寓出租管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市区精装公寓出租管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源装修情况2.4房源配套设施3.出租方信息3.1出租方名称3.2出租方联系方式3.3出租方法定代表人3.4出租方身份证号码4.承租方信息4.1承租方名称4.2承租方联系方式4.3承租方法定代表人4.4承租方身份证号码5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.物业费及公共事业费8.1物业费标准8.2物业费支付方式8.3公共事业费支付方式9.房屋使用9.1房屋用途9.2房屋使用限制9.3房屋维护责任10.租赁期间的变更10.1房屋租赁期限变更10.2租金调整10.3房屋用途变更11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度成都市区精装公寓出租管理服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为CDSZ2025001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期：本合同租赁期限为一年，自二零二五年一月一日开始至二零二六年一月一日止。2.房源信息2.1房源地址：成都市区街道号。2.2房源面积：公寓建筑面积为100平方米。2.3房源装修情况：公寓为精装修，包括家具、电器等。2.4房源配套设施：公寓内配备空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等。3.出租方信息3.1出租方名称：成都市房产经纪。3.3出租方法定代表人：。3.4出租方身份证号码：51010219790101。4.承租方信息4.1承租方名称：。4.2承租方联系方式：电话号码为139xxxx5678。4.3承租方法定代表人：。4.4承租方身份证号码：51010219800101。5.租赁期限5.1租赁起始日期：二零二五年一月一日。5.2租赁终止日期：二零二六年一月一日。5.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容需以书面形式补充至本合同。6.租金及支付方式6.1租金金额：每月租金为人民币8000元整。6.2租金支付方式：每月租金于每月的十五日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。6.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的十五日。6.4租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金以书面形式补充至本合同。7.押金及退还7.1押金金额：押金为一个月的租金，即人民币8000元整。7.2押金支付方式：押金于签订本合同时一次性支付。7.3押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，承租方有权要求退还押金。7.4押金退还时间：租赁期满后，出租方应在十日内退还押金。8.物业费及公共事业费8.1物业费标准：物业费按每月每平方米2元计算，每月物业费共计200元。8.2物业费支付方式：物业费随租金一并支付，由承租方在每月租金支付时一并缴纳。8.3公共事业费支付方式：水、电、燃气、网络等公共事业费由承租方自行承担，按实际使用量支付，每月支付一次。9.房屋使用9.1房屋用途：房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或存放危险物品。9.2房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何形式的装修或改造。9.3房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护责任由承租方承担，出租方负责房屋主体结构的维修。10.租赁期间的变更10.1房屋租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。10.2租金调整：如遇政府调整租金政策，租金应按照政府规定进行调整。10.3房屋用途变更：如需变更房屋用途，承租方应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。11.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或逾期退房，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并达成书面协议。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及物品，并结算相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。14.其他约定14.1通知送达：任何通知或文件应以书面形式送达，送达地址为合同双方各自提供的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.5合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、保险机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行过程中的问题，提高合同履行的效率和效果。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，对因自身原因导致的合同违约行为，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额：a.物业管理公司：对于房屋及配套设施的日常维护，其责任限额为每月物业费的10倍。b.维修服务公司：对于房屋及设施的维修，其责任限额为每次维修费用的10倍。c.保险机构：在保险责任范围内，保险机构的责任限额按保险合同约定执行。d.法律服务机构：在提供法律咨询、代理诉讼等法律服务时，其责任限额为每次服务费用的10倍。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的任务。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式超越其代理权限。15.4.2第三方在合同执行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。15.4.3第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同执行过程中的问题。15.5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。15.6第三方介入的终止a.第三方无法履行其职责；b.第三方违反合同约定；c.第三方行为导致合同无法继续履行。15.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。15.7第三方介入的记录15.7.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括会议纪要、通讯记录等。15.7.2记录应真实、完整，并妥善保存。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对不符合要求的服务提出意见。16.2.3乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害其合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的房间、面积、装修情况、配套设施等信息。说明：用于记录房屋的基本情况，作为双方确认房屋状态的依据。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：用于记录房屋内设施的具体情况，作为双方确认设施状态的依据。3.物业费及公共事业费明细表要求：每月详细记录水、电、燃气、网络等公共事业费的收费明细。说明：用于记录公共事业费的使用情况，便于双方核对和结算。4.租金支付凭证要求：保留每月租金支付的银行转账凭证或现金支付收据。说明：作为租金支付的有效凭证，证明租金已按照约定支付。5.押金收据要求：在支付押金时，获取正式的押金收据。说明：作为押金支付的有效凭证，证明押金已按照约定支付。6.物业管理协议要求：如涉及物业管理服务，需签订物业管理协议。说明：明确物业管理服务的内容、标准、费用等事项。7.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，需签订第三方服务协议。说明：明确第三方服务的范围、费用、责任等事项。8.争议解决协议要求：如约定争议解决方式，需签订争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、程序、机构等事项。9.合同补充协议要求：如有必要，可签订合同补充协议。说明：对合同中的未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：未按时支付租金的甲方，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：甲方未在每月租金支付日前支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲乙双方未按时支付物业费及公共事业费责任认定：未按时支付物业费及公共事业费的乙方，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的10%。示例：乙方未按时支付物业费，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定责任认定：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方擅自更改房屋内部结构，乙方有权要求承租方恢复原状。5.承租方逾期退房责任认定：承租方逾期退房的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：承租方未按约定时间退房，出租方有权要求承租方支付违约金。6.第三方违反合同约定责任认定：第三方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：物业管理公司未履行物业管理职责，造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度成都市区精装公寓出租管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于成都市区内的精装公寓出租给乙方，乙方作为承租方，负责对该公寓进行租赁和使用。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在出租管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：在本合同中，“精装公寓”是指甲方按照国家及地方相关政策规定，对公寓进行装修、配置家具和家电，达到入住标准的一类住宅。3.2关键词解释：1.出租管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业、安保、清洁、维修等在内的综合管理服务。2.租赁期限：指乙方租赁甲方精装公寓的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁期间的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的精装公寓进行出租管理服务。2.甲方有义务保障乙方在租赁期间的合法权益，如房屋安全、物业服务等。3.甲方有义务按照国家及地方相关政策规定，对精装公寓进行装修、配置家具和家电。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方精装公寓。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守国家及地方相关政策规定，合理使用精装公寓。4.乙方有义务配合甲方进行出租管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方精装公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方按照本合同约定提供出租管理服务。3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方提前解除合同，并按照本合同约定支付违约金。3.甲方提前解除合同，并按照本合同约定支付违约金。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.甲方收回精装公寓，乙方搬离。6.4终止后果：1.乙方应按照本合同约定支付租金及违约金。2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付每月租金。租金金额为人民币____元，支付方式为____（月付/季付/年付）。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，甲方无违约行为的情况下，无息退还押金。3.物业费：乙方需按照物业管理公司规定的标准，支付物业管理费用。4.水电气费用：乙方需按照实际使用量支付水、电、气费用。5.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、安保费等，具体费用按照实际情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持本合同及相关证明文件至甲方指定地点支付现金。3.其他方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日（如遇法定节假日或休息日，则提前至前一个工作日）前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保按时支付所有费用，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供精装公寓或出租管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.若甲方未按合同约定及时修复房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日收取滞纳金。2.若乙方违反合同约定，损坏房屋或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方精装公寓的位置、结构、装修情况、租金标准、物业管理规定等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.未经对方同意，不得利用保密内容进行商业活动。3.保密内容的载体应妥善保管，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事行动、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致精装公寓损坏，无法入住。2.政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方的调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对精装公寓的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自对精装公寓进行改建、拆除或增添。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入精装公寓的权利。2.甲方保留在合同终止后收回精装公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的内容均应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，共同参与合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：____年____月____日甲方（出租方）代表（签字）：____年____月____日乙方（承租方）代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装公寓租赁合同正本2.精装公寓租赁合同副本3.物业管理规定4.甲方精装公寓的产权证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供精装公寓或出租管理服务：认定违约，需退还押金并赔偿乙方损失。未按合同约定及时修复房屋损坏：认定违约，需承担维修费用。未按合同约定退还押金：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定违约，需支付滞纳金。损坏房屋或设施：认定违约，需承担赔偿责任。擅自转租或改变房屋用途：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定比例的金钱。4.物业管理：指物业管理公司对住宅小区进行的管理和服务，包括安保、清洁、维修等。5.产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：精装公寓出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，若乙方造成损坏，乙方需承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：物业管理公司：负责对精装公寓的日常管理和服务。维修服务公司：负责精装公寓的维修工作。2.第三方责权利：物业管理公司：责任：确保精装公寓的安全、整洁、正常运行。权利：收取物业管理费，对精装公寓进行管理。义务：提供高质量的物业管理服务，保障业主的合法权益。维修服务公司：责任：按照甲方的要求，及时、高效地完成维修工作。权利：按照合同约定收取维修费用。义务：保证维修质量，确保维修后的房屋安全、舒适。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的精装公寓。乙方有权要求甲方按照合同约定提供出租管理服务。乙方有权要求甲方及时修复房屋损坏。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力原因导致无法继续履行合同，甲方应免除乙方的违约责任。乙方有权要求甲方退还押金，无违约行为的情况下。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。甲方有权要求乙方合理使用精装公寓。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约而造成的损失。甲方有权要求乙方承担维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或改变房屋用途。乙方不得擅自损坏房屋或设施。乙方不得在租赁期间进行违法活动。全文完。二零二五年度成都市区精装公寓出租管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：为满足甲方在二零二五年度对成都市区精装公寓的出租管理需求，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在成都市区精装公寓出租管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装公寓：指甲方拥有的，已装修完毕，可供出租的住宅；2.出租管理服务：指乙方根据甲方要求，对精装公寓进行出租、物业管理、维修保养等服务的整体解决方案。3.2关键词解释：1.出租：指甲方将精装公寓出租给乙方或其他租客；2.管理服务：指乙方对精装公寓的物业管理、维修保养、租金收取、客户服务等事项的处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供出租管理服务；2.甲方应按约定支付乙方出租管理服务费用；3.甲方应配合乙方对精装公寓进行出租、物业管理等工作；4.甲方应遵守国家法律法规，确保精装公寓的合法出租。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，对精装公寓进行出租、物业管理等工作；2.乙方应确保出租管理服务的质量，维护甲方的合法权益；3.乙方应按照甲方要求，对精装公寓进行定期检查、维修保养；4.乙方应妥善保管甲方提供的精装公寓资料，确保信息安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：成都市区。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，对精装公寓进行出租、物业管理等工作；2.甲方支付乙方出租管理服务费用；3.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应在解除前30日内书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生不可抗力事件后7日内书面通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用；2.双方应将精装公寓恢复至合同签订前的状态，并承担相应费用。七、费用与支付7.1费用构成2.维修保养费：精装公寓的日常维修保养费用，由甲方承担，具体费用根据实际情况另行协商。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，按实际发生金额由双方分摊。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金到账，如因甲方原因导致乙方未收到款项，甲方应承担相应的滞纳金。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供出租管理服务的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.甲乙双方的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于除本合同履行以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在提供出租管理服务期间；2.甲方未支付全部费用的；3.双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对精装公寓的所有权；2.乙方保留对出租管理服务提供方式的自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对精装公寓进行装修、改造的权利；2.乙方保留在合同期限内对出租管理服务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应定期召开会议，沟通协调合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.精装公寓的产权证明文件；3.精装公寓的装修及设施清单；4.出租管理服务费用明细表；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充的书面文件；8.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为