二零二五年度教育机构租赁协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育机构租赁协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议书旨在明确甲方将位于_________的教育机构租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在教育机构租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保教育机构租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.教育机构：指甲方拥有的，用于教育教学活动的场所，包括教室、办公室、实验室等。2.租赁期限：指乙方租赁教育机构的起止时间。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.本协议：指本教育机构租赁协议书。2.双方：指甲乙双方。3.合同：指本教育机构租赁协议书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时缴纳租金。2.甲方有权监督乙方合理使用教育机构，确保教育教学活动的顺利进行。3.甲方有义务保障教育机构的设施设备齐全、完好，满足教育教学需求。4.甲方有义务在本协议约定的租赁期限内，不得擅自改变教育机构的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，使用教育机构进行教育教学活动。2.乙方有义务按照本协议约定，按时缴纳租金。3.乙方有义务合理使用教育机构，不得擅自改变教育机构的用途。4.乙方有义务爱护教育机构的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点教育机构的具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在每月的_________日前，向甲方支付当月的租金。2.乙方应按照本协议约定，合理使用教育机构，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.双方协商一致，解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即腾退教育机构，甲方有权收回。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.水电费：乙方在使用教育机构过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。3.维修费：教育机构在租赁期间发生的正常维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。4.保险费：乙方应购买教育机构使用期间的必要保险，保险费用由乙方承担。5.其他费用：本协议未列明的其他费用，按照双方协商一致的原则承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前，向甲方支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月的_________日前，向甲方支付上月水电费。3.维修费：维修费用应在维修完成后_________日内支付。4.保险费：乙方应于每年_________日前，支付下一年度的保险费用。7.4支付条款1.乙方支付的费用，应按照本协议约定的金额、时间和方式执行。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供教育机构的，应向乙方支付_________元的违约金。2.甲方擅自改变教育机构用途的，应向乙方支付_________元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_________元的违约金。2.乙方擅自改变教育机构用途的，应向甲方支付_________元的违约金。3.乙方损坏教育机构设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为租赁期限届满之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教育机构所有权和处置权的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置教育机构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方腾退教育机构的权利。2.甲方保留在乙方合理使用教育机构的前提下，对教育机构进行必要装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应共同维护教育机构的正常使用，确保教育教学活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头协议无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应按照本协议的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育机构租赁场地平面图2.教育机构设施设备清单3.教育机构租赁费用明细表4.保险合同及相关文件5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充协议书7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供教育机构，认定违约。擅自改变教育机构用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变教育机构用途，认定违约。损坏教育机构设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原协议的修改和补充，具有同等法律效力。3.转让：指将协议项下的权利和义务转让给第三方的行为。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付时间，提供支付方式，逾期支付则按约定支付违约金。2.问题：教育机构设施损坏解决办法：制定设施设备使用规范，定期检查维护，损坏责任明确，及时修复。3.问题：不可抗力事件影响解决办法：及时沟通，协商解决，提供不可抗力事件证明，免于承担责任。4.问题：协议修改和补充解决办法：按照协议约定的程序，双方协商一致后，签订补充协议。5.问题：合同转让解决办法：未经对方同意，不得转让合同，如需转让，应通知对方并取得同意。6.问题：争议解决解决办法：协商解决，协商不成则申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的服务或产品的质量责任。第三方应遵守本协议的条款，确保其行为不会影响甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权获得其提供的服务或产品的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作与支持。3.第三方义务：第三方应按时、按质完成其服务或产品供应。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方保证教育机构的设施设备符合教育教学需求。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变教育机构的用途。乙方有权在合同到期前，提前终止合同，并按照约定支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的维修和保养服务。乙方有权在租赁期间，对教育机构进行必要的装修和改造，但需事先通知甲方并取得同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款的，应向乙方支付违约金。甲方违反利益条款的，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按时支付租金。甲方有权监督乙方合理使用教育机构。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方腾退教育机构。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期限内，对教育机构进行必要的维修和保养。甲方有权在合同到期前，要求乙方提前终止合同，并按照约定支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款的，应向甲方支付违约金。乙方违反甲方利益条款的，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自转租或抵押教育机构，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度教育机构租赁协议书1合同目录第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则第五章租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的频率5.3租金调整的通知第六章押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程第七章使用与维护7.1使用规定7.2装修与改造7.3设施设备维护第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止11.6合同附件效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件合同编号2025EEDU第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________第二章租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置租赁房屋位于：___________具体地址：___________2.2租赁房屋的面积租赁房屋总面积：___________平方米2.3租赁房屋的用途租赁房屋仅用于：___________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁续约条款租赁期满前___________天，双方可协商续约，续约期限为___________年。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付___________%的滞纳金。第五章租金调整5.1租金调整的依据租金调整依据：___________5.2租金调整的频率租金调整频率：___________5.3租金调整的通知甲方应在租金调整前___________天通知乙方。第六章押金及退还6.1押金金额押金金额：___________元6.2押金退还条件押金退还条件：___________6.3押金退还流程押金退还流程：___________第七章使用与维护7.1使用规定7.1.1乙方应按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸。7.2装修与改造7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改造。7.2.2乙方在装修或改造过程中，应确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。7.3设施设备维护7.3.1乙方负责租赁房屋内的设施设备日常维护。7.3.2如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________小时内进行维修。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付___________元/天的违约金。8.1.2甲方违反租赁合同规定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付___________元/天的违约金。8.2.2乙方违反租赁合同规定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和损失大小确定，双方应协商解决。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方应提前___________天书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金退还、押金退还等。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。10.3.3双方应就合同解除后的剩余款项进行结算。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、房屋设施清单、其他相关文件。11.3合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.4合同解除本合同解除必须符合第十章规定的条件。11.5合同终止本合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.6合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署日期___________12.2签署地点___________12.3签署代表甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第十三章通知与送达13.1通知方式通知方式：___________13.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________13.3送达方式送达方式：___________第十四章合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁房屋产权证明甲方应保证租赁房屋拥有合法的产权证明，并在签订本合同时向乙方提供相关证明文件。1.2租赁房屋用途限制甲方承诺租赁房屋仅用于教育机构使用，不得用于其他商业或非法用途。1.3租赁房屋设施维护甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护，确保房屋及设施处于良好状态。1.4租赁房屋安全责任甲方应确保租赁房屋的安全，包括但不限于消防设施、防盗设施等，并承担由此产生的相关费用。1.5租赁房屋租赁期限甲方承诺租赁期限不少于___________年，并在合同签订前向乙方说明租赁期限。1.6租赁房屋租金调整甲方有权根据市场行情和房屋状况，在租赁期限内调整租金，但调整幅度不得超过___________%。1.7租赁房屋维修责任在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁房屋装修要求乙方有权对租赁房屋进行装修，但需事先取得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。2.2租赁房屋设施更新乙方有权在租赁期间对租赁房屋内的设施进行更新，但需提前通知甲方，并承担更新费用。2.3租赁房屋使用时间乙方有权在合同规定的租赁时间内，合理使用租赁房屋，包括但不限于教育、培训等。2.4租赁房屋合同续签乙方有权在租赁期满前___________天向甲方提出续签合同申请，甲方应在接到申请后___________天内给予答复。2.5租赁房屋租金支付乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应向甲方支付___________元/天的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应负责协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性、有效性。3.3中介机构保密中介机构应遵守双方约定，对租赁事宜及双方信息予以保密。3.4中介机构变更如中介机构在合同履行期间发生变更，应提前通知双方，并取得双方同意。3.5中介机构违约责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.6中介机构解除合同中介机构在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。3.7中介机构终止服务中介机构在合同履行期间，如因自身原因终止服务，应提前通知双方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋平面图3.房屋设施清单4.其他相关文件（如装修图纸、设备清单等）5.中介服务合同（如有）6.争议解决机构指定文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房屋。违反租赁房屋用途：认定标准为甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途。未按时支付租金：认定标准为甲方未在合同约定的时间内支付租金。未履行维修责任：认定标准为租赁房屋出现质量问题，甲方未在合理时间内进行维修。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改变用途。损坏租赁房屋或设施：认定标准为乙方在租赁期间损坏房屋或设施，未进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：租赁房屋用途变更。解决办法：乙方应提前通知甲方并取得书面同意，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地用于教学、培训等。2.个人或企业租赁房屋用于办公、经营等。3.房地产中介机构提供租赁服务。4.争议解决机构提供仲裁或调解服务。全文完。二零二五年度教育机构租赁协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方将位于（甲方地址）的教育机构租赁给乙方使用，乙方同意按照本协议书的约定支付租金，并履行相关义务。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议书中涉及的专业术语如下：1）教育机构：指甲方拥有或管理的用于教育教学活动的场所；2）租赁期限：指乙方租赁教育机构的时间；3）租金：指乙方按照本协议书约定支付给甲方的费用；4）违约金：指乙方违反本协议书约定应承担的违约责任。3.2关键词解释本协议书中关键词解释如下：1）甲方：指本协议书中提供教育机构租赁服务的主体；2）乙方：指本协议书中接受教育机构租赁服务的主体；3）相关方：指与本协议书相关联的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议书约定支付租金；2）甲方有权监督乙方在教育机构内开展教育教学活动；3）甲方有权根据法律法规和本协议书约定，对乙方进行违约处理。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议书约定使用教育机构；2）乙方应按照本协议书约定支付租金；3）乙方应遵守国家法律法规和甲方规定，保证教育教学活动合法、合规；4）乙方应爱护教育机构内的设施设备，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）。5.2合同履行地点本协议书所指的教育机构位于（甲方地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本协议书约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供教育机构的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反本协议书约定，经甲方书面通知后仍不改正；3）法律法规规定或双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1）租赁期限届满，本协议书自动终止；2）乙方违反本协议书约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；3）双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将教育机构交还甲方；2）乙方违反本协议书约定，应承担相应的违约责任；3）双方协商一致解除本协议，应按照本协议书约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本协议项下教育机构的租金为人民币（租金金额）元/月，租金总额为人民币（租金总额）元。2）保证金：乙方需向甲方支付人民币（保证金金额）元作为保证金，用于确保乙方遵守本协议的条款。3）物业费、水电费等：乙方在使用教育机构期间，需承担并支付相关物业费、水电费等费用。7.2支付方式1）租金支付：乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。2）保证金支付：乙方应在签订本协议之日起（具体日期）内向甲方支付保证金。3）其他费用支付：乙方应在费用发生之日起（具体日期）内向甲方支付相应费用。7.3支付时间1）租金支付时间：每月（具体日期）前。2）保证金支付时间：签订本协议之日起（具体日期）内。3）其他费用支付时间：费用发生之日起（具体日期）内。7.4支付章件1）租金支付：乙方应将租金通过银行转账或现金方式支付给甲方，并保留支付凭证。2）保证金支付：乙方应将保证金通过银行转账方式支付给甲方，并保留支付凭证。3）其他费用支付：乙方应将费用通过银行转账或现金方式支付给甲方，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定时间提供教育机构，应向乙方支付（违约金比例）%的违约金；2）如甲方擅自改变教育机构的使用性质，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付（违约金比例）%的违约金；2）如乙方擅自转租教育机构，或违反本协议约定的使用规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满之日起（具体年数）。9.3保密履行方式1）保密义务人应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）保密义务人未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（仲裁委员会名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；2）如乙方需要转让本协议，应取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）本协议约定的特定情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对教育机构的所有权；2）乙方在使用教育机构期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对教育机构内部装修、改造的权利；2）甲方保留对教育机构内部设施设备的更换、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；2）双方应共同维护教育机构的正常运营。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；2）双方应按照本协议约定的时间和方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于教育机构租赁的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.教育机构租赁场地平面图4.教育机构设施设备清单5.保证金收据6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.本协议的修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供教育机构；b.擅自改变教育机构的使用性质；乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自转租教育机构；c.违反本协议约定的使用规定。认定：违约行为的认定以本协议的约定为准，双方应按照协议条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，明确支付租金的时间和方式，并保留支付凭证。2.问题：教育机构设施设备损坏。解决办法：乙方应爱护教育机构内的设施设备，如损坏应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，协商决定是否解除本协议。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的所有资料真实有效，如因第三方提供虚假资料导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。第三方应对其行为造成的任何损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三方应确保其行为不违反法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁场地和设施。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变教育机构的用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和便利条件。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供租赁场地和设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方擅自改变教育机构的用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自转租或改变教育机构的用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根据乙方使用情况调整租赁条件。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方擅自转租或改变教育机构的用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度教育机构租赁协议书3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六条设施设备使用6.1设施设备清单6.2设施设备使用规定6.3设施设备损坏赔偿第七条附属设施及服务7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施服务费用第八条水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用项目8.3费用承担方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他附件第十四条合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同争议的解决14.6合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：X教育机构1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：省市区路号1.2承租方1.2.1名称：教育培训中心1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4地址：省市区路号第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共三层2.4房屋用途：用于教育培训机构办公及教学第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付时间：银行转账4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租赁房屋仅限于教育机构办公及教学使用5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及保养由承租方负责5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿第六条设施设备使用6.1设施设备清单：详见附件一6.2设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆除或改造6.3设施设备损坏赔偿：因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿第七条附属设施及服务7.1附属设施清单：详见附件二7.2附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或改造7.3附属设施服务费用：附属设施服务费用按实际使用情况另行计算第八条水电费及其他费用8.1水电费支付方式：租赁期间产生的水电费由承租方承担，每月末结清当月费用8.2其他费用项目：物业管理费、公共设施维护费、垃圾清运费等8.3费用承担方式：上述费用按实际发生金额，由承租方承担第九条违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失，包括直接损失和间接损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁房屋和设施设备的归还、费用结算等事宜第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日12.3合同生效地点：省市第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：合同签订证明文件第十四条合同其他约定14.1合同变更：合同内容如需变更，应双方协商一致，签订书面变更协议14.2合同解除：合同解除前，双方应就解除事宜达成一致，并签订书面解除协议14.3合同终止：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁房屋和设施设备的归还、费用结算等事宜14.5合同争议的解决：合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商或诉讼等途径解决14.6合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，按中华人民共和国有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于协助合同双方的交易过程，提高交易效率，保障交易安全，或解决合同履行过