二零二五出租屋管理与服务合同示范文本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五出租屋管理与服务合同示范文本合同目录第一章合同订立1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订依据第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续约条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任第五章交付与验收5.1房屋交付5.2装修及配套设施验收5.3验收标准5.4验收异议处理第六章使用与维护6.1房屋使用规定6.2装修限制6.3水电费用承担6.4燃气费用承担6.5维修责任第七章权利义务7.1房东权利7.2房东义务7.3房客权利7.4房客义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理第十三章其他13.1法律适用13.2合同附件13.3合同附件效力第十四章合同附件合同编号2025第一章合同订立1.1合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。1.2合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.3合同签订双方：1.4合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。第二章房屋信息2.1房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____。2.4房屋装修情况：____。2.5房屋配套设施：____。第三章租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限：____年。3.3租赁续约条件：双方协商一致，可续签本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：现金支付/银行转账。4.4违约责任：如房客未按时支付租金，应向房东支付____%的违约金。第五章交付与验收5.1房屋交付：房东应在本合同签订后的____日内将房屋及配套设施交付给房客。5.2装修及配套设施验收：房客应在房屋交付后____日内对房屋及配套设施进行验收。5.3验收标准：按照房屋交付时的现状为准。5.4验收异议处理：如房客对房屋及配套设施存在异议，应在验收期内向房东提出，双方协商解决。第六章使用与维护6.1房屋使用规定：房客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2装修限制：未经房东同意，房客不得对房屋进行装修。6.3水电费用承担：水、电费用由房客承担，按实际使用量缴纳。6.4燃气费用承担：燃气费用由房客承担，按实际使用量缴纳。6.5维修责任：房屋及配套设施的日常维修由房客负责，重大维修由房东负责。第七章权利义务7.1房东权利：7.1.1按时收取租金。7.1.2享有房屋的使用权。7.1.3对房屋及配套设施进行合理维修。7.2房东义务：7.2.1按时交付房屋及配套设施。7.2.2保证房屋及配套设施符合租赁要求。7.2.3对房屋及配套设施的维修负责任。7.3房客权利：7.3.1按合同约定使用房屋。7.3.2享有房屋的使用权。7.3.3对房屋及配套设施提出合理维修要求。7.4房客义务：7.4.1按时支付租金。7.4.2合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.4.3保管好房屋及配套设施。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1房客未按时支付租金。8.1.2房客擅自改变房屋结构。8.1.3房客从事违法活动。8.1.4房客损坏房屋及配套设施。8.2违约责任：8.2.1房客未按时支付租金，应向房东支付____%的违约金。8.2.2房客擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。8.2.3房客从事违法活动，应承担相应的法律责任。8.2.4房客损坏房屋及配套设施，应赔偿相应损失。8.3违约处理：8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2房客有严重违约行为。9.1.3房屋及配套设施存在安全隐患。9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方。9.2.2解除合同后的处理事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1房客应退还房屋及配套设施。9.3.2双方结算租金及其他费用。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起____日内。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3房屋及配套设施被依法拆除。11.2合同终止程序：11.2.1双方书面通知对方。11.2.2解除合同后的处理事宜。11.3合同终止后的处理：11.3.1房客应退还房屋及配套设施。11.3.2双方结算租金及其他费用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理：12.2.1双方应及时通知对方。12.2.2减少损失，尽力履行合同。第十三章其他13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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协商确定，并支付给中介机构。9.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付，或按月支付。10.2中介机构责任10.2.1中介机构应如实向双方提供房屋信息，确保信息的准确性。10.2.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。11.3中介费用退还11.3.1如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用。11.3.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用。12.4中介纠纷处理12.4.1双方与中介机构之间的纠纷，应通过协商解决。12.4.2协商不成，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.房屋及配套设施验收清单4.装修及配套设施明细表5.中介服务协议（如有）6.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋及配套设施。b.未按约定调整租金。c.未履行房屋维护责任。d.干预乙方正常居住和使用房屋的权利。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.损坏房屋及配套设施。d.未按约定进行装修或恢复房屋原状。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的意见。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同约定和实际情况确定维修责任，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋转租争议。解决办法：根据合同约定和法律规定处理，如违反约定，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订合同。2.通过中介机构签订合同。3.房屋租赁合同续签。4.房屋租赁合同解除。5.房屋租赁合同违约处理。全文完。二零二五出租屋管理与服务合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的出租屋，乙方有意承租该出租屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在出租屋管理与服务方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.出租屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，用于出租给乙方居住。2.管理与服务：指甲方对出租屋进行日常维护、维修、清洁等工作，以及为乙方提供相关服务。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租屋的损失。2.租赁期限：指乙方承租出租屋的时间，自本合同生效之日起至____________________止。3.房屋面积：指出租屋的实际使用面积，以____________________为准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对出租屋进行日常维护、维修、清洁等工作。3.甲方有权在租赁期限内终止本合同，但需提前____________________日通知乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内居住出租屋，并按照本合同约定支付租金。2.乙方应爱护出租屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：出租屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.甲方应在租赁期限内对出租屋进行日常维护、维修、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方在租赁期限内提前通知对方终止本合同。6.3终止程序：1.甲方或乙方提前终止本合同时，应提前____________________日书面通知对方。2.双方应在本合同终止后进行房屋及设施验收，如有损坏，由责任方承担修复或赔偿。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将出租屋及设施恢复原状，并搬离出租屋。2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用标准按照甲方提供的收费标准执行。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，用于支付物业管理服务费用。4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、押金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月的租金。2.水电费：乙方应于每月的____________________日前支付当月的水电费。3.物业管理费：乙方应于每月的____________________日前支付当月的物业管理费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方逾期支付费用超过____________________日的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供出租屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。2.甲方未按约定进行房屋维修的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的出租屋信息、租赁条款等商业秘密。2.乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致出租屋损坏，无法居住。2.政府行为：政府出台政策禁止出租屋租赁。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将出租屋转租给第三方。2.甲方在租赁期间内，未经乙方同意，不得将出租屋出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对出租屋的所有权，乙方不得擅自处置出租屋。2.甲方保留对租赁合同的修改权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入出租屋的权利。2.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护出租屋的完好和居住环境。2.双方应相互协助，解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应在接到对方通知后，及时响应并采取行动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于出租屋管理与服务事宜的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋租赁合同2.出租屋现状交接清单3.水电费缴费凭证4.物业管理费缴费凭证5.甲方维修服务记录6.乙方违约通知函7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施；c.甲方未按约定提供出租屋或进行房屋维修；d.任何一方未履行保密义务；e.任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方根据乙方提供的支付凭证或银行流水记录认定乙方未按时支付租金；b.甲方根据现场检查或维修记录认定乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施；c.乙方根据甲方提供的维修通知或维修记录认定甲方未按约定提供出租屋或进行房屋维修；d.任何一方根据保密协议或合同约定认定对方未履行保密义务；e.任何一方根据合同约定认定对方未履行协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方承租出租屋的时间，自本合同生效之日起至租赁期满之日止。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出违约通知函，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可终止合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按约定提供出租屋或进行房屋维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或提供出租屋，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施确保保密内容的保密性，一旦发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。5.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应按照合同约定，相互协作，共同维护出租屋的完好和居住环境，如一方未履行义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担的维修责任，包括但不限于房屋设施损坏的修复。第三方应遵守合同规定，确保其行为不违反合同条款。3.第三方权利：第三方有权在合同规定的范围内使用出租屋。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应按时支付相关费用。第三方应保持出租屋的完好状态。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租屋。乙方有权在租赁期间内对房屋进行合理使用。乙方有权在合同到期前提出续租申请。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间内享受的租金优惠。乙方在房屋维护保养方面的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按约定提供出租屋、未按时进行房屋维修等。甲方在违约时应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方在租赁期间内不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的出租屋享有所有权，乙方不得擅自处置。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。乙方在违约时应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方在租赁期间内不得违反合同约定，否则甲方有权终止合同。全文完。二零二五出租屋管理与服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修责任7.房屋租赁期间禁止事项7.1禁止行为7.2违规责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1补充协议12.2违反合同的责任13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：押金收据13.3附件三：其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2承租人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1所在地区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.2房屋结构及设施2.2.1结构类型：_______2.2.2主要设施：_______2.2.3配套设施：_______2.3房屋权属证明2.3.1出租人拥有房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租赁期限续约方式3.2.1租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约。3.2.2续约期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日：_______4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：现金、银行转账等双方协商一致的方式。5.房屋押金5.1押金金额5.1.1押金总额：_______元5.2押金退还条件及方式5.2.1承租人按合同约定正常使用房屋，房屋租赁期满或提前解除合同时，押金应全额退还。5.2.2押金退还方式：现金或银行转账等双方协商一致的方式。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1承租人仅限于自用，不得转租、转借、转让或进行其他违反法律、法规的行为。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维护和修缮。6.2.2承租人负责房屋内部装修、设施的维护和保养。6.3房屋维修责任6.3.1因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，由出租人负责维修。6.3.2因承租人使用不当导致的房屋损坏，由承租人负责维修。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租人支付_______元的违约金。8.1.2如出租人单方面解除合同，未提前_______天通知承租人，应向承租人支付_______元的违约金。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______元的滞纳金。8.2.2如承租人擅自转租、转借、转让房屋，或进行其他违反合同约定的行为，出租人有权解除合同，并要求承租人承担_______元的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租人可以因承租人严重违约、房屋存在安全隐患等原因解除合同。9.1.2承租人可以因出租人严重违约、房屋无法满足居住需求等原因解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应办理相关手续，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，也可选择仲裁机构进行争议解决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.其他约定事项12.1补充协议12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2违反合同的责任12.2.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋清单应详细列明房屋的具体设施和状况。13.2附件二：押金收据13.2.1押金收据应注明押金金额、交付时间及双方签字。13.3附件三：其他约定事项13.3.1其他约定事项应包括但不限于物业管理、公共设施使用等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁咨询、房屋交易服务、物业管理、房屋维修保养、房屋保险等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后的权利与义务3.1.1依法独立行使职责，不受甲乙双方干涉。3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.1.3依据服务协议收取服务费用。3.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。3.2.2保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同信息。3.2.3对自身服务过程中的过错承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据服务协议约定，或参照行业标准确定。4.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务瑕疵而遭受的直接经济损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在履行服务协议过程中，如造成甲方损失，由第三方承担相应责任。5.1.2甲方在使用第三方服务过程中，因自身原因造成损失，由甲方自行承担责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在履行服务协议过程中，如造成乙方损失，由第三方承担相应责任。5.2.2乙方在使用第三方服务过程中，因自身原因造成损失，由乙方自行承担责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方在介入合同履行过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订服务协议，明确变更后的权利义务。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同终止后，甲乙双方和第三方应办理相关手续，包括但不限于服务协议的解除、费用的结算等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单1.1详细列出房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单及品牌型号。1.2列出房屋周边配套设施及公共设施情况。1.3由出租人和承租人共同签字确认。2.附件二：押金收据2.1明确押金金额、交付日期、收据编号、双方签字等信息。2.2由出租人出具，一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：中介服务协议3.1明确中介服务内容、费用、双方权利义务等。3.2由中介机构与甲乙双方签订，一式三份，甲乙双方各执一份，中介机构存档一份。4.附件四：物业管理服务协议4.1明确物业管理服务内容、费用、双方权利义务等。4.2由物业服务企业与甲乙双方签订，一式三份，甲乙双方各执一份，物业服务企业存档一份。5.附件五：维修保养服务协议5.1明确维修保养服务内容、费用、双方权利义务等。5.2由维修保养服务提供商与甲乙双方签订，一式三份，甲乙双方各执一份，服务提供商存档一份。6.附件六：房屋租赁合同6.1包括房屋租赁合同全文，双方签字盖章。6.2一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人违约：未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。单方面解除合同，未提前通知承租人。未履行房屋维修保养义务。1.2承租人违约：未按时支付租金。擅自转租、转借、转让房屋。损坏房屋设施设备。违反房屋使用规定。2.责任认定标准：2.1出租人违约责任：未按时提供房屋或房屋不符合约定：向承租人支付_______元的违约金。单方面解除合同，未提前通知：向承租人支付_______元的违约金。未履行维修保养义务：负责维修或赔偿相应损失。2.2承租人违约责任：未按时支付租金：每逾期一日，支付_______元的滞纳金。擅自转租、转借、转让房屋：合同无效，承担_______元的违约金。损坏房屋设施设备：负责维修或赔偿相应损失。违反房屋使用规定：承担_______元的违约金，并恢复房屋原状。示例说明：1.出租人未按时提供房屋，导致承租人无法按期入住，出租人应向承租人支付_______元的违约金。2.承租人未按时支付租金，逾期一个月，承租人应向出租人支付_______元的滞纳金。3.承租人在装修房屋时，损坏了厨房设施，承租人应负责维修或赔偿相应损失。全文完。二零二五出租屋管理与服务合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：_____________________名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：_____________________名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如需）：_____________________名称：_____________________地址：_____________________联系人：____________________