个人与商场商铺租赁合同（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与商场商铺租赁合同（2024年）本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求7.变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同条件7.3解除合同通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.其他条款10.1商铺转让10.2合同期满后续约10.3法律法规变化11.合同附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附加条款14.合同生效日期及条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积租赁商铺位于商场内，具体位置详见附件商铺平面图。商铺使用面积为【】平方米。1.2商铺用途限制承租人需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需变更商铺用途，应提前【】天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如承租人在租赁期限届满前希望续约，应于租赁期限届满前【】个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【】个月内回复承租人是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【】元人民币。3.2租金支付周期租金每【】支付一次，承租人应在每月的【】日前将当月租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在【】个工作日内检查商铺，确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的，出租人应在【】个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还给承租人。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺及商铺设施的维修和保养，保证商铺及商铺设施的正常使用。如商铺或商铺设施出现故障，出租人应在【】小时内予以修复。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。如承租人发现商铺或商铺设施存在缺陷或安全隐患，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行修复或更换。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于商铺的评估价值。6.2保险购买要求承租人应购买的保险包括但不限于：（1）火灾保险，保险金额不低于商铺的评估价值；（2）盗窃保险，保险金额不低于商铺的评估价值；（3）公众责任保险，保险金额不低于【】元人民币。7.变更与解除合同7.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。7.2解除合同条件合同解除的条件如下：（1）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在【】天内仍未支付的；（2）承租人未按照合同约定使用商铺，严重违反合同约定的；（3）出租人因国家政策、城市规划等原因需要提前解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.3解除合同通知期限合同解除的通知期限为【】天。任何一方解除合同的，应提前【】天书面通知对方。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【】倍。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【】倍。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1商铺转让承租人在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【】天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。10.2合同期满后续约租赁期限届满后，如承租人希望继续租赁，应提前【】天向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【】个月内回复承租人是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。10.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应根据法律法规的规定协商解决。11.合同附件11.1商铺平面图详见附件商铺平面图。11.2租赁合同专用条款详见附件租赁合同专用条款。12.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。13.附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.合同生效日期及条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1商铺转让如承租人在租赁期限内将商铺转让给第三方，需提前【】天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。2.2租赁期限内的商铺经营活动承租人开展经营活动时，如涉及到第三方的权益，需提前【】天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。2.3合同履行过程中的维修、保养如商铺或商铺设施需要进行维修、保养，承租人应通知出租人，并由双方确认的第三方进行维修、保养。3.第三方责任限额除甲乙方另有约定外，第三方对于因其行为导致的损失或损害，应承担相应的责任。第三方承担的责任限额为其介入行为的直接后果。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动，并享有合同约定的权益。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不仅限于支付租金、遵守法律法规、维护商铺设施等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与出租人的关系第三方作为商铺的使用者，与出租人之间存在租赁合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并承担违约责任。5.2第三方与承租人的关系如第三方为承租人的关联企业或指定经营人，第三方与承租人之间存在合作关系。第三方应按照承租人的指示履行合同义务。6.第三方介入的程序6.1第三方提出介入申请第三方如需介入合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的具体情形和理由。6.2甲乙方审批第三方介入甲乙方应在收到第三方介入申请后【】天内，书面回复是否同意第三方的介入。如不同意，应说明理由。7.第三方介入后的合同变更如甲乙方同意第三方的介入，双方应签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任限额。8.第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方承担的违约责任不应超过其责任限额。9.第三方退出第三方如需退出合同，应提前【】天书面通知甲乙方。甲乙方应在收到退出通知后【】天内，书面回复是否同意第三方的退出。如不同意，应说明理由。10.第三方与合同解除合同解除后，第三方与甲乙方的权利义务关系终止。第三方应按照合同约定办理商铺交还手续，并承担相应的违约责任。11.第三方与争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙方均有权依法向人民法院提起诉讼。12.附件本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。13.生效日期及条件本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款包括租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等具体条款，用于补充和完善租赁合同的主要内容。附件三：第三方介入协议当有第三方介入时，双方需签订此协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。附件四：商铺经营许可证承租人开展经营活动时，需提供此许可证，以证明其经营资格。附件五：保险单副本承租人应提供的保险单副本，以证明已购买合同约定的保险。附件六：商铺转让协议如承租人需将商铺转让给第三方，需提供此协议，以证明双方已就转让事宜达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏。3.出租人未按照合同约定提供商铺，影响承租人正常经营。4.第三方未按照合同约定履行义务，导致损失或损害。责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约金责任，违约金为租金的【】倍。示例：如果承租人延迟支付租金，则需支付违约金，违约金金额为租金的2倍。2.承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。示例：承租人未经过出租人同意擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，需要承担修复费用。3.出租人未按照合同约定提供商铺，影响承租人正常经营的，应承担赔偿责任。示例：如果出租人未能按时提供商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人需要承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照合同约定履行义务，导致损失或损害的，应承担相应的责任。示例：第三方在进行商铺维修时，因操作不当导致承租人财产损失，第三方需要承担相应的赔偿责任。全文完。个人与商场商铺租赁合同（2024年）1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的设施与范围6.2承租方负责维修的设施与范围6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付与证明8.合同变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3违约金与赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与份数10.1合同生效日期10.2合同份数及持有方11.特殊条款12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.其他约定第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于商场的二楼，面积为200平方米。1.2商铺使用目的与限制承租方将商铺用于经营服装零售业务，未经出租方书面同意，不得将商铺用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年4月1日开始。2.2租赁结束日期租赁期至2029年3月31日结束。2.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期结束前六个月书面提出，并协商确定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月50,000元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度末支付下一个季度的租金。3.3租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。4.押金及其他费用4.1押金金额承租方应向出租方支付押金100,000元。4.2押金退还条件与时间承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在租赁期结束后的一个月内退还押金。4.3其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等承租方应承担物业管理费每月2,000元，水电费按实际使用量支付。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方保证商铺符合承租方的经营需求，并负责商铺的安全与维护。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部的装修与维护。6.维修与保养6.1出租方负责维修的设施与范围出租方负责维修商铺的共用部位及设施，如电梯、楼梯、消防设备等。6.2承租方负责维修的设施与范围承租方负责维护商铺内部的设施，如货架、照明、空调等。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。第二部分：（待补充）8.合同变更与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止的条件与程序合同终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。8.3违约金与赔偿一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同的生效与份数10.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数及持有方合同一式两份，双方各执一份。11.特殊条款如合同中有任何特殊条款，双方应共同协商确定。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件包括租赁商铺的详细信息、租金支付明细等。13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.其他约定如双方有其他约定，可在此条款中补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等事项。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任以其与甲乙双方签订的协议为准，第三方应承担因其履行不当而产生的损失。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入的赔偿责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额以其与甲乙双方签订的协议为准。17.2第三方介入的赔偿责任范围第三方介入的赔偿责任范围包括但不限于因其违约、疏忽或不当行为导致的甲乙双方的损失。18.甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方介入的关系以各自与第三方签订的协议为准。18.2甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方的权利义务划分以各自与第三方签订的协议为准。19.第三方介入的合同变更与终止19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署变更协议。19.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止需甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署终止协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式以甲乙双方与第三方签订的协议为准。20.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构以甲乙双方与第三方签订的协议为准。21.第三方介入的签字盖章21.1第三方介入的签字盖章第三方介入的签字盖章以甲乙双方与第三方签订的协议为