2025版存量房买卖合同（含智能家居娱乐系统定制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房买卖合同（含智能家居娱乐系统定制）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，并约定智能家居娱乐系统定制事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房买卖及智能家居娱乐系统定制过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。2.智能家居娱乐系统：指集成了智能家居、娱乐、安防等功能于一体的系统，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能音响、智能安防等设备。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.合同标的：指本合同中约定的存量房及智能家居娱乐系统定制事宜。3.合同价款：指乙方支付给甲方的房屋及智能家居娱乐系统定制费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证所出售的存量房及智能家居娱乐系统符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方应配合乙方办理存量房过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房及智能家居娱乐系统。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的交付及过户手续应在合同生效之日起____个工作日内完成。5.2合同履行地点：存量房交付地点：____________________智能家居娱乐系统定制地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将存量房及智能家居娱乐系统交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：人民币______元整，包括但不限于房屋本身的售价。2.智能家居娱乐系统定制费用：人民币______元整，包括但不限于系统设计、设备采购、安装调试等费用。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、物业费、维修基金等。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应通过银行转账方式支付费用。2.部分款项可经双方协商后以现金方式支付。7.3支付时间1.房屋售价及智能家居娱乐系统定制费用应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.税费、中介费等应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定时间交付存量房及智能家居娱乐系统，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方提供的存量房及智能家居娱乐系统存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方擅自解除合同，应向甲方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式同合同约定。2.损失赔偿以人民币计算，支付方式同合同约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.合同中涉及到的价格、支付方式、履行期限等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及到的保密内容，应采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并积极寻求替代方案。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政策调整导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致智能家居娱乐系统无法按时交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.经双方协商一致，可转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的违约责任条款；3.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方保留在合同履行期间对智能家居娱乐系统的使用权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留对存量房的所有权。2.乙方同意，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的文件与本合同有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间和地点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖及智能家居娱乐系统定制的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.存量房买卖合同2.智能家居娱乐系统定制协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.智能家居娱乐系统定制协议3.甲方收款账户信息4.支付凭证5.收据6.不可抗力事件证明材料7.协商记录8.调解或仲裁协议9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定时间交付存量房及智能家居娱乐系统。甲方提供的存量房及智能家居娱乐系统存在质量问题。乙方未能按照合同约定支付费用。乙方擅自解除合同。2.违约行为的认定：甲方未能按时交付，经乙方催告后仍未交付，视为违约。存量房及智能家居娱乐系统存在质量问题，经鉴定确认，视为违约。乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自解除合同，未按照合同约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。2.智能家居娱乐系统：集成了智能家居、娱乐、安防等功能于一体的系统。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.诉讼：当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付存量房及智能家居娱乐系统。解决办法：乙方应催告甲方，若甲方仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方应催告乙方，若乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，尽力减轻不可抗力事件的影响，并积极寻求替代方案。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供智能家居娱乐系统的设计、设备采购、安装调试等服务。第三方应保证所提供的服务符合合同约定及国家相关标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居娱乐系统定制费用。第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以便进行安装调试。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不侵犯他人合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供存量房的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方提供智能家居娱乐系统的详细设计方案和设备清单。2.乙方利益条款：甲方应保证存量房及智能家居娱乐系统的质量，若出现质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分款项。乙方有权在合同履行期间对智能家居娱乐系统进行必要的升级和改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付存量房，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。若甲方提供的存量房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分款项。甲方不得擅自更改存量房的结构和用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方提供必要的配合，以确保合同顺利履行。2.甲方的利益条款：乙方应保证按时支付费用，若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权在合同履行期间对存量房进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。乙方不得擅自更改合同约定，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应保证在合同履行期间，不对存量房进行任何损害行为。全文完。2025版存量房买卖合同（含智能家居娱乐系统定制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施3.智能家居娱乐系统定制3.1系统品牌及型号3.2系统功能3.3系统配置3.4系统价格3.5系统安装3.6系统保修4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证4.5逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.产权过户及税费6.1过户时间6.2过户费用6.3税费承担6.4税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：智能家居娱乐系统定制合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理人授权范围：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋权属证明：2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋所有权证复印件：2.6房屋附属设施：2.6.1附属设施清单：2.6.2附属设施权属说明：3.智能家居娱乐系统定制3.1系统品牌及型号：3.2系统功能：3.3系统配置：3.4系统价格：3.5系统安装：3.5.1安装时间：3.5.2安装地点：3.5.3安装费用：3.6系统保修：3.6.1保修期限：3.6.2保修范围：3.6.3保修方式：4.交易价格及支付方式4.1交易总价：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3首付款支付时间：4.2.4尾款支付方式：4.2.5尾款支付时间：4.3付款时间：4.4付款凭证：4.5逾期付款责任：4.5.1逾期付款利息：4.5.2逾期付款违约金：5.交付及验收5.1交付时间：5.2交付条件：5.3验收标准：5.4验收程序：5.5验收结果：5.5.1验收合格：5.5.2验收不合格：6.产权过户及税费6.1过户时间：6.2过户费用：6.3税费承担：6.4税费缴纳：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；8.1.4买受人未按约定办理产权过户；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：8.2.1.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；8.2.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还房款；8.2.1.3出卖人未按约定办理产权过户的，应承担相应的法律责任。8.2.2买受人违约责任：8.2.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；8.2.2.2买受人未按约定办理产权过户的，应承担相应的法律责任。8.3违约金8.3.1违约金的计算方法；8.3.2违约金的上限。8.4损害赔偿8.4.1损害赔偿的范围；8.4.2损害赔偿的计算方法。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2请求仲裁机构仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称；9.2.2仲裁规则。9.3争议解决程序9.3.1提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构的审理；9.3.3争议解决结果的执行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用的承担；9.4.2争议解决费用的计算方法。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人严重违约；10.1.2买受人严重违约；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4法律规定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同申请；10.2.2解除合同的生效；10.2.3解除合同的后果。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同经公证或鉴证。11.2生效时间11.2.1合同签订日；11.2.2合同公证或鉴证日。11.3生效方式11.3.1自合同签订之日起生效；11.3.2自合同公证或鉴证之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规。12.2变更程序12.2.1提出变更申请；12.2.2变更合同的生效；12.2.3变更合同的后果。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3法律规定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1提出终止合同申请；13.2.2终止合同的生效；13.2.3终止合同的后果。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用中华人民共和国法律；14.1.2合同解释以中华人民共和国法律为准。14.2争议管辖14.2.1争议管辖法院；14.2.2争议管辖法院的管辖范围。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所指第三方，包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构、银行、公证处等中介或服务提供者。1.2第三方应具备合法经营资质，并在其专业范围内提供服务。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于房屋买卖双方因专业知识、资源、信誉等原因无法自行处理的相关事务。2.2第三方介入应在买卖双方达成一致的前提下进行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需提前向买卖双方书面提出，并获得双方的书面同意。3.2第三方应提供其服务内容和收费情况，经买卖双方确认后签订相应的服务协议。4.第三方责任4.1第三方应根据服务协议及法律法规承担相应责任。4.2第三方在执行服务过程中，若因自身过错导致买卖双方利益受损，应承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其服务协议及法律法规确定。5.2若第三方责任限额不足以弥补买卖双方损失，第三方应承担全部责任。6.第三方费用承担6.1第三方费用由买卖双方按照服务协议及实际产生费用分担。6.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、法律顾问费、公证费等。7.第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。7.2第三方有义务确保买卖双方在合同执行过程中的合法权益不受侵害。8.第三方变更与退出8.1第三方变更应经买卖双方书面同意，并签订变更协议。8.2第三方退出需提前向买卖双方书面提出，并书面说明退出原因。9.第三方与其他方的责任划分9.1第三方对其他方（如卖方、买方、监管机构等）的责任划分如下：9.1.1第三方对卖方：在执行房屋买卖相关事宜时，如因第三方过错导致卖方权益受损，第三方应承担相应责任。9.1.2第三方对买方：在执行房屋买卖相关事宜时，如因第三方过错导致买方权益受损，第三方应承担相应责任。9.1.3第三方对监管机构：第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。10.第三方保密10.1第三方对在提供服务过程中所获得的买卖双方个人信息及商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得将所获得的个人信息及商业秘密泄露给任何第三方。11.第三方合规11.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法活动。11.2第三方应主动接受监管部门监督检查，并配合买卖双方在合同履行过程中的相关审查。12.第三方介入对合同条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同条款未尽事宜，买卖双方应协商解决。如有争议，应依法处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨，注明“复印件与原件一致”。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，内容完整，签字盖章齐全。3.附件三：智能家居娱乐系统定制合同要求：提供智能家居娱乐系统定制合同，详细列出系统品牌、型号、功能、价格、安装及保修条款。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，内容包括房屋市场价值、成交价格等。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列出房屋附属设施、设备等物品清单及状况说明。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议，详细列明变更内容、原因及双方签字盖章。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用等。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如产权证变更、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定交付房屋；1.2买受人未按约定支付房款；1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；1.4买受人未按约定办理产权过户；1.5第三方服务过程中出现过错；1.6合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还房款；2.4买受人未按约定办理产权过户的，应承担相应的法律责任；2.5第三方服务过程中出现过错，应根据服务协议及法律法规承担相应责任；2.6合同约定其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定交付房屋，经协商无果，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付违约金及实际损失。3.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及实际损失。3.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，如房屋存在质量问题，买受人有权要求修复或退还房款。3.4买受人未按约定办理产权过户，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应法律责任。全文完。2025版存量房买卖合同（含智能家居娱乐系统定制）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方共同协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在签订本合同时，甲方已取得房屋所有权且未办理房屋产权转移登记的房屋；（2）智能家居娱乐系统：指由乙方根据甲方需求，为甲方量身定制的智能家居娱乐系统，包括但不限于智能音响、智能电视、智能灯光、智能安防等。3.2关键词解释（1）房屋所有权：指甲方对存量房享有的占有、使用、收益和处分的权利；（2）房屋产权转移登记：指将甲方对存量房的所有权转移至乙方名下的登记手续；（3）智能家居娱乐系统定制：指乙方根据甲方需求，为甲方量身定制智能家居娱乐系统的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将存量房的房屋所有权转移至乙方名下；（3）甲方有义务提供真实、准确的房屋信息；（4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付存量房；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（4）乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移登记手续；（5）乙方有权要求甲方提供智能家居娱乐系统定制服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内将存量房交付乙方；（2）乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付购房款；（3）双方应按照本合同约定，共同办理房屋产权转移登记手续；（4）乙方应按照本合同约定，接受甲方提供的智能家居娱乐系统定制服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付购房款；（2）合同终止后，甲方应按照本合同约定交付存量房；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续；（4）合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）购房款：指乙方支付给甲方的购买存量房的对价；（2）智能家居娱乐系统定制费用：指乙方支付给甲方的为甲方量身定制智能家居娱乐系统的费用；（3）房屋产权转移登记费：指乙方支付给国家相关机构的房屋产权转移登记费用；（4）其他费用：指双方在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款：乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款；（2）智能家居娱乐系统定制费用：乙方应按照本合同约定的支付方式支付定制费用；（3）房屋产权转移登记费：乙方应按照国家相关机构的规定支付登记费用；（4）其他费用：双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付购房款；（2）智能家居娱乐系统定制费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付定制费用；（3）房屋产权转移登记费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付登记费用；（4）其他费用：按照双方另行协商的时间节点支付。7.4支付条款（1）购房款支付：乙方应将购房款直接支付至甲方指定的银行账户；（2）智能家居娱乐系统定制费用支付：乙方应将定制费用直接支付至甲方指定的银行账户；（3）房屋产权转移登记费支付：乙方应按照国家相关机构的规定支付登记费用；（4）其他费用支付：按照双方另行协商的支付条款执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付存量房，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定支付智能家居娱乐系统定制费用，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并以现金或银行转账的方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的存量房信息、智能家居娱乐系统定制方案、双方签订本合同的事实等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容；（2）涉及双方商业秘密的其他内容；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自在合同中未明确放弃的权利；（2）本合同未规定的权利，甲乙双方保留自行主张的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在本合同中特别约定的权利，双方应予以尊重和保护；（2）如一方违反本合同约定的权利，另一方有权依法行使相应的救济权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推进合同的履行；（2）如遇合同履行过程中的问题，甲乙双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定的履行方式和时间节点，履行各自的权利和义务；（2）如需变更履行方式或时间节点，双方应协商一致。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，其他任何协议、文件、声明等与本合同相抵触的，以本合同为准。16.3增减条款（1）本合同条款可根据甲乙双方的实际需求予以增减；（2）增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.智能家居娱乐系统定制方案4.房屋产权转移登记申请表5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.协商解决争议的文件8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付存量房，认定为违约；提供虚假房屋信息，认定为违约；未按合同约定办理房屋产权转移登记，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为