个性化民间房屋抵押贷款协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化民间房屋抵押贷款协议样本版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条贷款条件5.1借款人条件5.2抵押物条件第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的修订与补充9.1合同修订9.2合同补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：甲方保证所贷款项用于____（具体用途），并承诺不用于法律法规禁止的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：甲乙双方约定，本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），还款期限为____个月。第三条利率与费用3.1贷款利率：本贷款年利率为____%（百分比表示），具体按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方可协商确定。3.2贷款费用：甲方应支付给乙方的贷款费用包括________________（具体费用），费用标准按照_________________执行。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方同意将位于____________________的房产（房屋所有权证编号：____________________）作为抵押物，抵押物评估价值为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五条贷款条件（1）权属清晰，无任何争议；（2）可以办理抵押登记手续；（3）未设定其他抵押权或者优先受偿权；（4）符合法律法规规定的其他条件。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应向相关登记机构办理抵押登记手续。（1）甲方按期履行完还款义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1借款人违约责任：甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。7.2贷款人违约责任：乙方未按约定提供贷款或未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方相应的损失赔偿金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修订与补充9.1合同修订：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修订，修订后的内容具有同等法律效力。9.2合同补充：甲乙双方经协商一致，可以签订补充协议，对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他相关事项第十二条合同的附件12.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）借款人身份证明复印件；（4）其他甲乙双方认为需要提供的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议。第十四条签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3见证人签字：第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：任何一方对对方的索赔要求，应在知道或者应当知道索赔事项之日起一年内提出，否则视为放弃索赔权利。第九条合同的修订与补充9.1合同修订：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修订，修订后的内容具有同等法律效力。9.2合同补充：甲乙双方经协商一致，可以签订补充协议，对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的附件12.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）借款人身份证明复印件；（4）其他甲乙双方认为需要提供的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议。第十四条签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，证书记载的房屋信息应与合同中约定的抵押物一致。2.土地使用权证复印件：甲方应提供合法有效的土地使用权证复印件，证书记载的土地信息应与合同中约定的抵押物一致。3.借款人身份证明复印件：甲方应提供有效身份证明文件的复印件，包括但不限于身份证、护照等。4.其他甲乙双方认为需要提供的文件：甲乙双方可根据合同的实际情况，要求提供其他相关文件，如收入证明、财产状况证明等。附件的提供和要求应在合同签订前完成，甲乙双方应对附件的真实性和有效性进行审核，确保附件的内容与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款的，应承担违约责任。例如，甲方未将贷款用于合同约定的购房用途，或未按约定的每月还款日还款，均属于违约行为。2.甲方提供的抵押物不符合合同约定的条件，或未按约定提供抵押物权属证明的，应承担违约责任。例如，甲方提供的抵押物所有权不属于甲方，或未提供土地使用权证等，均属于违约行为。3.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定提供贷款的，应承担违约责任。例如，乙方延迟发放贷款，或发放的贷款金额少于约定金额，均属于违约行为。违约责任的认定标准如下：1.甲方违约责任的认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.乙方违约责任的认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付甲方相应的损失赔偿金。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.借款人：指甲方，即向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的自然人、法人