2025年度绵阳租赁房屋安全检查及整改协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绵阳租赁房屋安全检查及整改协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、检查内容1.建筑结构安全2.电气安全3.消防安全4.卫生设施5.门窗安全6.其他安全隐患四、检查方法及标准1.检查方法2.检查标准3.检查人员五、整改要求1.整改内容2.整改期限3.整改责任人4.整改费用六、整改措施及实施1.整改措施2.整改实施步骤3.整改实施时间表4.整改实施责任人七、检查及整改过程中的沟通与协调1.沟通方式2.协调机制3.争议解决八、费用承担1.检查费用2.整改费用3.其他相关费用九、违约责任1.检查方违约责任2.整改方违约责任3.其他违约责任十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用十三、附件1.房屋安全检查报告2.整改方案3.其他相关文件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署人3.协议签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度绵阳租赁房屋安全检查及整改协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]4.协议目的：确保租赁房屋符合安全标准，保障双方人身及财产安全。二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施：[设施清单]三、检查内容1.建筑结构安全：检查房屋主体结构、地基基础、承重墙等。2.电气安全：检查电线、插座、开关等电气设备的安全性能。3.消防安全：检查消防设施、疏散通道、灭火器材等。4.卫生设施：检查卫生间、厨房等卫生设施的卫生状况。5.门窗安全：检查门窗的牢固程度、密封性等。6.其他安全隐患：检查可能存在的其他安全隐患。四、检查方法及标准1.检查方法：现场勘查、仪器检测、查阅资料等。2.检查标准：依据国家相关安全标准及地方规定。3.检查人员：由出租方指定具备相关资质的专业人员进行。五、整改要求1.整改内容：针对检查中发现的安全隐患进行整改。2.整改期限：自检查报告发出之日起30日内完成整改。3.整改责任人：出租方或承租方，根据具体情况确定。4.整改费用：由责任方承担，如涉及双方，由双方协商解决。六、检查及整改过程中的沟通与协调1.沟通方式：电话、邮件、现场会议等。2.协调机制：设立协调小组，负责处理检查及整改过程中的问题。3.争议解决：协商不成时，可提交相关管理部门调解。七、费用承担1.检查费用：由出租方承担。2.整改费用：由责任方承担，如涉及双方，由双方协商解决。3.其他相关费用：如因检查或整改产生的其他费用，由责任方承担。八、违约责任1.检查方违约责任：a.未按约定时间完成检查，每延迟一日，应支付违约金[金额]元。b.检查报告存在重大遗漏或错误，导致整改不彻底，应承担相应的责任。2.整改方违约责任：a.未按约定时间完成整改，每延迟一日，应支付违约金[金额]元。b.整改不符合安全标准，造成安全事故，应承担相应的法律责任。3.其他违约责任：a.任何一方违反协议条款，应承担相应的违约责任。b.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。九、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：a.整改任务完成，双方确认无安全隐患。b.协议约定的其他终止条件。3.协议解除：a.双方协商一致，可以解除协议。b.发生不可抗力事件，协议自动终止。十、争议解决1.争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]或[人民法院]。3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。十一、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十二、附件1.房屋安全检查报告2.整改方案3.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署日期：[日期]2.协议签署人：a.出租方代表：[姓名]，职务：[职务]b.承租方代表：[姓名]，职务：[职务]十四、合同附件1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：____________________（出租方代表签字）____________________（承租方代表签字）日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：a.甲方负责组织专业人员对房屋进行全面的安全检查。b.甲方负责制定整改方案，并监督整改工作的实施。c.甲方对检查和整改过程中的所有费用承担主要责任。2.甲方权益保障条款：a.甲方有权要求乙方在整改期间不得使用房屋。b.甲方有权对整改进度进行监督，确保整改质量。c.甲方有权在整改完成后进行验收，确保房屋安全。3.甲方违约责任条款：a.甲方未按约定时间完成检查或整改，每延迟一日，应支付违约金[金额]元。b.甲方提供的整改方案不符合安全标准，导致安全事故，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：a.乙方负责组织专业人员对房屋进行全面的安全检查。b.乙方负责制定整改方案，并监督整改工作的实施。c.乙方对检查和整改过程中的所有费用承担主要责任。2.乙方权益保障条款：a.乙方有权要求甲方在整改期间不得干扰其正常使用房屋。b.乙方有权对整改进度进行监督，确保整改质量。c.乙方有权在整改完成后进行验收，确保房屋安全。3.乙方违约责任条款：a.乙方未按约定时间完成检查或整改，每延迟一日，应支付违约金[金额]元。b.乙方提供的整改方案不符合安全标准，导致安全事故，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.中介负责协调甲方、乙方进行安全检查和整改工作。b.中介有权对检查和整改过程进行监督，确保工作质量。c.中介对检查和整改过程中的所有费用承担协调责任。2.中介权益保障条款：a.中介有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。b.中介有权在检查和整改过程中提出合理化建议。c.中介有权对甲方、乙方的违约行为进行制止和报告。3.中介违约责任条款：a.中介未按约定时间完成协调工作，每延迟一日，应支付违约金[金额]元。b.中介提供的检查和整改方案不符合安全标准，导致安全事故，应承担相应的法律责任。4.中介费用条款：a.中介费用由甲方、乙方按比例分担。b.中介费用包括但不限于协调费、咨询费、服务费等。c.中介费用支付方式及时间由双方协商确定。5.中介保密条款：a.中介对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。b.中介不得泄露任何未经授权的信息。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋安全检查报告2.整改方案3.甲方、乙方及中介的营业执照或身份证复印件4.甲方、乙方及中介的联系方式5.协议签订过程中的相关文件6.其他与协议内容相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成检查或整改。b.乙方未按约定时间完成检查或整改。c.中介未按约定时间完成协调工作。d.任何一方提供的整改方案不符合安全标准。e.任何一方泄露商业秘密或隐私。2.违约行为认定：a.违约行为需由另一方提供证据证明。b.任何一方对违约行为的认定有异议，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：检查和整改过程中发现的安全隐患超出预期。解决办法：及时调整整改方案，增加必要的人力和物力资源，确保整改工作按期完成。2.问题：整改过程中遇到的技术难题。解决办法：寻求专业技术人员协助，或调整整改方案，确保整改效果。3.问题：双方对整改方案存在分歧。解决办法：通过协商、调解等方式，寻求双方都能接受的解决方案。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，为确保房屋安全，双方签订本协议。2.房屋租赁期间，因房屋安全问题，双方协商签订本协议。3.房屋租赁合同终止后，为确保房屋安全，双方签订本协议。4.房屋租赁过程中，任何一方发现房屋存在安全隐患，可要求对方签订本协议。全文完。2025年度绵阳租赁房屋安全检查及整改协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2安全检查定义1.3整改定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积4.安全检查内容4.1检查项目4.2检查标准4.3检查方法5.整改措施5.1整改项目5.2整改标准5.3整改期限6.检查与整改费用6.1检查费用6.2整改费用6.3费用支付方式7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.合同履行8.1出租方义务8.2承租方义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋安全检查报告13.2附件二：整改方案14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同语言14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同中“房屋”指位于绵阳市的出租方拥有的，用于租赁的住宅或商业用房。1.2安全检查定义：安全检查指由出租方或其委托的专业机构对房屋进行的安全状况评估，包括但不限于结构安全、消防设施、电气线路、燃气管道等方面。1.3整改定义：整改指针对安全检查中发现的不安全因素，由出租方或承租方按照本合同约定进行修复或更换的过程。2.合同双方2.1出租方信息：出租方全称、地址、联系电话等。2.2承租方信息：承租方全称、地址、联系电话等。3.房屋基本情况3.1房屋地址：具体门牌号码、所在小区名称等。3.2房屋结构：房屋建筑类型、层数、面积等。3.3房屋面积：房屋实际使用面积，以平方米为单位。4.安全检查内容4.1检查项目：包括但不限于房屋结构、消防设施、电气线路、燃气管道、屋顶、墙面、地面、门窗等。4.2检查标准：按照国家相关安全标准和规范执行。4.3检查方法：采用现场查看、仪器检测、询问调查等方式。5.整改措施5.1整改项目：根据安全检查结果，确定需要整改的项目。5.2整改标准：按照国家相关安全标准和规范执行。5.3整改期限：自安全检查报告出具之日起，整改期限不超过30日。6.检查与整改费用6.1检查费用：由出租方承担，具体费用根据实际情况确定。6.2整改费用：由出租方或承租方承担，具体费用根据实际情况确定。6.3费用支付方式：双方协商确定，可分期支付或一次性支付。7.合同期限7.1合同开始日期：自双方签订本合同之日起。7.2合同结束日期：2025年12月31日。8.合同履行8.1出租方义务：8.1.1负责提供符合安全标准的租赁房屋。8.1.2在合同签订前进行房屋安全检查，并在检查结束后10日内向承租方提供书面检查报告。8.1.3对检查中发现的安全隐患，按照合同约定及时进行整改。8.1.4在租赁期间，确保房屋安全设施的正常运行。8.2承租方义务：8.2.1按时缴纳租金，并遵守租赁房屋的安全管理规定。8.2.2发现房屋安全隐患，应及时通知出租方。8.2.3未经出租方同意，不得对房屋进行改造或装修。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1如出租方未按约定进行安全检查或整改，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2如出租方提供的安全设施不符合安全标准，造成承租方或他人人身财产损失的，出租方应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时缴纳租金，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2如承租方违反安全规定，造成安全隐患，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向绵阳市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：绵阳市仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。11.2.1出租方提供的安全设施不符合安全标准，严重影响承租方使用的。11.2.2承租方严重违反安全规定，造成安全事故的。11.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接手续，包括但不限于房屋、设施设备的移交和租金结算。13.合同附件13.1附件一：房屋安全检查报告13.2附件二：整改方案14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在房屋安全检查、整改过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的专业机构、个人或其他组织。15.2第三方选择：15.2.1甲乙双方应在签订本合同后10日内，共同选定第三方。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方职责：15.3.1第三方负责对房屋进行安全检查，出具安全检查报告。15.3.2第三方负责对房屋安全隐患进行评估，提出整改方案。15.3.3第三方负责监督整改工作的实施，确保整改措施符合安全标准。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受服务时的收费标准。16.1.3第三方责任限额由甲乙双方在选定第三方时协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便完成其职责。17.2第三方有权在检查和整改过程中，对甲乙双方提出合理的建议和意见。17.3第三方有权在检查和整改过程中，要求甲乙双方承担相应的费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的合同关系：第三方与甲方之间应签订独立的合同，明确双方的权利义务。18.2第三方与乙方的合同关系：第三方与乙方之间应签订独立的合同，明确双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均有服务义务，但不对甲乙双方之间的合同关系负责。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在第三方介入后，应继续履行本合同中的义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保证租赁房屋的正常使用。20.第三方介入的终止20.1第三方完成其职责后，甲乙双方应共同确认。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的剩余义务。21.第三方介入的记录与报告21.1第三方应将检查和整改过程中的记录和报告提交给甲乙双方。21.2甲乙双方应妥善保管第三方提交的记录和报告，作为合同履行的依据。22.第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向绵阳市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋安全检查报告要求：详细记录房屋安全检查的日期、项目、结果和整改建议。说明：该报告应由第三方在安全检查完成后5日内提交。2.附件二：整改方案要求：明确列出整改项目的具体措施、责任人和整改期限。说明：该方案应由第三方在检查报告提交后3日内提交。3.附件三：第三方服务合同要求：明确第三方服务的内容、费用、责任和权利。说明：该合同应由甲乙双方与第三方签订。4.附件四：整改验收报告要求：记录整改完成后的验收日期、项目、结果和验收人签名。说明：该报告应由甲乙双方在整改完成后5日内共同完成。5.附件五：费用支付凭证要求：记录所有费用支付的金额、日期和付款方式。说明：该凭证应由甲乙双方在费用支付后妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内进行安全检查或未按整改方案进行整改。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未在约定时间内进行安全检查，导致承租方遭受财产损失，出租方应赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳租金、违反安全规定或未经出租方同意擅自改变房屋结构。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未按时缴纳租金，出租方有权要求支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务、出具虚假报告或未按时完成整改。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方出具虚假报告，导致甲乙双方遭受财产损失，第三方应赔偿损失。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行义务或未配合第三方工作。责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按约定配合第三方进行检查，导致整改延误，双方应共同赔偿第三方损失。全文完。2025年度绵阳租赁房屋安全检查及整改协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国安全生产法》2.《中华人民共和国消防法》3.《四川省房屋租赁管理办法》4.《绵阳市租赁房屋安全检查及整改工作实施方案》三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“专业属于”指房屋安全检查及整改所需的专业技术人员、设备、材料等。3.2关键词解释1.房屋安全：指房屋的结构安全、设施安全、消防安全等。2.安全检查：指对房屋进行安全状况的全面检查，发现问题及时整改。3.整改：指对房屋安全检查中发现的问题进行整改，消除安全隐患。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定进行房屋安全检查及整改。2.甲方有权要求乙方提供相关资质证明、人员配置、设备清单等。3.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成房屋安全检查及整改工作。4.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋安全检查及整改工作。2.乙方应提供专业技术人员、设备、材料等，确保检查及整改工作的顺利进行。3.乙方应保证检查及整改工作的质量，确保房屋安全。4.乙方应配合甲方对检查及整改工作进行监督。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度租赁房屋安全检查及整改工作完成之日止。5.2合同履行地点绵阳市租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责对租赁房屋进行安全检查，发现问题及时整改。2.甲方负责监督乙方的工作进度和质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方同意终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.安全检查费用：包括但不限于检查人员的劳务费、检查设备使用费、检查材料费等。2.整改费用：包括但不限于整改工程的人工费、材料费、设备租赁费等。3.管理费用：包括但不限于项目管理费、协调费、监督费等。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的费用构成和支付时间，通过银行转账方式支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付款项的当日出具正式发票。7.3支付时间1.安全检查费用：在安全检查工作完成后，甲方应在7个工作日内支付。2.整改费用：在整改工作完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后的7个工作日内支付。3.管理费用：在合同履行期间，甲方应根据实际发生的管理费用按月支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时注明“2025年度绵阳租赁房屋安全检查及整改费用”。2.甲方支付的款项应准确无误，如因甲方原因导致乙方收到款项错误，甲方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付应付金额的1%作为违约金。2.甲方未按约定提供相关资料的，应承担由此造成的延误责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成安全检查及整改工作的，应向甲方支付应付金额的1%作为违约金。2.乙方未按约定提供合格整改材料的，应承担由此造成的损失。3.乙方在检查及整改过程中出现重大失误，导致安全事故发生的，应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方。2.违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术信息、商业秘密、财务数据等均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容自协议签订之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向绵阳市仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.若双方未选择仲裁，任何一方均可向绵阳市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.若一方同意转让，另一方应在收到通知后的7个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2.合同涉及双方特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的安全检查及整改工作的监督权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，因国家法律法规或政策调整而变更合同条款的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致无法履行合同部分义务时，请求甲方同意变更合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合乙方进行安全检查及整改工作。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行，确保信息畅通、责任明确。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.乙方专业技术人员资质证书复印件。4.乙方设备清单及检验报告。5.乙方材料清单及检验报告。6.安全检查报告。7.整改方案及验收报告。8.保密协议。9.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供相关资料的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成安全检查及整改工作的，认定为乙方违约。未按约定提供合格整改材料的，认定为乙方违约。在检查及整改过程中出现重大失误，导致安全事故发生的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所造成的损失。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成整改工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据实际情况协商延期或采取其他补救措施。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。3.问题：安全检查中发现重大安全隐患，但乙方整改不到位。解决办法：甲方有权要求乙方重新整改，如乙方仍不整改，甲方可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为专业机构，负责对租赁房屋的安全进行检查和评估。第三方需确保检查结果的准确性和公正性。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以完成检查工作。第三方有权对检查过程中发现的安全隐患提出整改建议。3.第三方义务：第三方需在规定的时间内完成检查工作，并向甲方提交检查报告。第三方需对检查过程中获取的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付检查及整改费用。乙方有权要求甲方在检查过程中提供必要的场地和条件。乙方有权要求甲方对整改工作给予必要的支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致工作延误，甲方应支付乙方相应的违约金。乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整工作计划，并提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付应付金额的1%作为违约金。甲方未按约定提供相关资料的，应承担由此造成的延误责任。甲方不得擅自修改或终止合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成检查及整改工作。甲方有权要求乙方在规定的时间内提交检查报告和整改方案。甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工作延误，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方在整改过程中提供必要的质量保证。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成检查及整改工作的，应向甲方支付应付金额的1%作为违约金。乙方未按约定提供合格整改材料的，应承担由此造成的损失。乙方在检查及整改过程中出现重大失误，导致安全事故发生的，应承担全部责任。全文完。2025年度绵阳租赁房屋安全检查及整改协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2安全检查1.3整改1.4当事人2.协议目的3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.安全检查内容4.1建筑结构安全4.2电气安全4.3消防安全4.4防盗安全4.5环境卫生5.整改责任5.1租赁方责任5.2出租方责任6.安全检查时间6.1检查频率6.2检查时间7.整改时间7.1整改期限7.2整改流程8.检查报告8.1报告格式8.2报告提交时间8.3报告内容9.整改费用9.1费用承担方9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于绵阳市的，由出租方拥有的，用于租赁的住宅或商业用途建筑。1.2安全检查：指对房屋的结构安全、电气安全、消防安全、防盗安全及环境卫生等方面进行的全面检查。1.3整改：指根据安全检查结果，对房屋存在的安全隐患进行修复和改善。1.4当事人：指签订本协议的出租方和租赁方。2.协议目的本协议旨在明确租赁房屋的安全检查及整改责任，确保房屋租赁期间的安全，保障双方权益。3.房屋信息3.1房屋地址：绵阳市区街道号。3.2房屋面积：平方米。3.3房屋结构：结构。3.4房屋用途：用途。4.安全检查内容4.1建筑结构安全：检查房屋主体结构、承重墙、楼板、梁柱等是否存在裂缝、变形、倾斜等情况。4.2电气安全：检查电线、插座、开关等电气设施是否存在老化、破损、漏电等情况。4.3消防安全：检查消防设施、灭火器、疏散通道等是否完好有效。4.4防盗安全：检查门窗、锁具等防盗设施是否完好，是否存在安全隐患。4.5环境卫生：检查房屋内部及周围环境卫生是否达标。5.整改责任5.1租赁方责任：租赁方应确保房屋在使用过程中，遵守安全规定，发现安全隐患及时报告出租方。5.2出租方责任：出租方应负责房屋的安全检查，对检查中发现的安全隐患负责整改。6.安全检查时间6.1检查频率：每年至少进行一次全面安全检查。6.2检查时间：在租赁合同约定的日期或根据实际情况提前通知租赁方。7.整改时间7.1整改期限：自安全检查报告出具之日起，出租方应在天内完成整改。7.2整改流程：出租方根据安全检查报告，制定整改方案，经租赁方确认后，按计划进行整改。整改完成后，出租方应向租赁方提供整改验收报告。8.检查报告8.1报告格式：安全检查报告应包含检查日期、检查人员、检查项目、检查结果、整改建议等内容。8.2报告提交时间：安全检查报告应在检查完成后小时内提交给租赁方。8.3报告内容：报告应详细记录检查过程、发现的问题、整改建议及整改措施。9.整改费用9.1费用承担方：因房屋本身原因导致的整改费用由出租方承担；因租赁方使用不当导致的整改费用由租赁方承担。9.2费用支付方式：整改费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。9.3费用支付时间：整改费用应在整改完成后日内支付。10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方未按照协议要求报告安全隐患或未按时支付整改费用的，应向出租方支付违约金，违约金金额为元/天。10.2出租方违约责任：出租方未按时进行安全检查或未按时完成整改的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为元/天。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向绵阳市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为绵阳市人民法院。12.合同生效12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本协议生效日期为2005年1月1日。13.合同解除13.1解除条件：任何一方违约，对方有权解除本协议。13.2解除程序：一方提出解除协议，应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式。14.2合同附件：本协议附件包括但不限于房屋安全检查报告、整改方案、费用支付凭证等。14.3合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本协议签署日期为2005年1月1日。出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本协议中的第三方指介入房屋安全检查、整改或争议解决的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方选择：第三方由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构指定。15.3第三方责任：第三方应具备相应的资质和专业知识，并对自己的专业判断负责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应承担第三方工作产生的合理费用。16.1.3甲方对第三方的专业判断不承担直接责任，但应对其提供的信息的真实性负责。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应遵守第三方的指导和建议。16.2.2乙方