二零二五年度商铺租赁合同消防安全责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同消防安全责任书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）联系人：____________________1.4甲方（出租方）联系电话：____________________1.5乙方（承租方）名称：____________________1.6乙方（承租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）联系人：____________________1.8乙方（承租方）联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为确保商铺租赁过程中的消防安全，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，特制定本消防安全责任书。2.2目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的消防安全责任，确保消防安全工作落到实处。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防安全：指在火灾发生时，采取各种措施，防止火灾蔓延，减少火灾损失，保障人民群众生命财产安全的行为。（2）火灾：指在时间和空间上失去控制的燃烧，对生命、财产造成危害的火灾。3.2关键词解释：（1）甲方：指商铺的出租方。（2）乙方：指商铺的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全法律法规，履行消防安全责任。（2）甲方有权对乙方在租赁期间违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。（3）甲方应确保租赁商铺的消防设施、器材齐全、完好，并定期进行检查、维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应遵守消防安全法律法规，履行消防安全责任。（2）乙方应定期对租赁商铺进行消防安全检查，确保消防设施、器材完好。（3）乙方在发现火灾隐患时，应及时报告甲方，并采取措施予以消除。五、履行条款5.1合同履行时间：本消防安全责任书自双方签字之日起生效，至商铺租赁合同期满之日止。5.2合同履行地点：租赁商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本消防安全责任书的规定，各自履行消防安全责任。（2）甲乙双方应定期召开消防安全会议，共同研究解决消防安全问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本消防安全责任书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）商铺租赁合同期满或提前解除。（2）本消防安全责任书约定的其他终止条件。6.3终止程序：（2）终止后，甲乙双方应各自向相关部门报告。6.4终止后果：（1）终止后，甲乙双方应按照本消防安全责任书的规定，对租赁商铺进行消防安全检查，确保消防设施、器材完好。（2）终止后，甲乙双方应各自承担因违反消防安全规定而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照商铺租赁合同的约定，向甲方支付租赁费用。（2）消防安全设施维护费用：乙方应承担租赁期间消防安全设施、器材的维护费用。（3）消防安全检查费用：乙方应承担租赁期间消防安全检查的费用。（4）保险费用：乙方应按照甲方要求，自行承担商铺火灾保险费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付当月租赁费用。（2）消防安全设施维护费用：乙方应于每年的____日前，支付下一年度的消防安全设施维护费用。（3）消防安全检查费用：乙方应于每年的____日前，支付下一年度的消防安全检查费用。（4）保险费用：乙方应于每年的____日前，支付下一年度的商铺火灾保险费用。7.3支付时间（1）租赁费用：每月的____日前。（2）消防安全设施维护费用：每年的____日前。（3）消防安全检查费用：每年的____日前。（4）保险费用：每年的____日前。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供符合消防安全要求的租赁商铺，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方未能按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用、消防安全设施维护费用、消防安全检查费用或保险费用，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，按照法律法规和合同约定确定。（2）赔偿方式：甲方可选择现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁商铺的消防安全设施、器材的技术参数。（2）消防安全检查的结果。（3）涉及商业秘密的消防安全信息。9.2保密期限（1）自本合同签订之日起至商铺租赁合同期满之日止。（2）合同终止后，保密期限延长至双方约定的期限。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续使用。（2）政府颁布禁令，禁止商铺经营活动。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）仲裁或诉讼的地点为____市。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有侵犯自己权利的行为，有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的消防安全设施、器材进行检查和维护的权利。（2）乙方保留对租赁商铺的消防安全状况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对合同内容有修改或补充意见的，应书面提出。（2）经甲乙双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与本合同内容相抵触的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同做好消防安全工作。（2）乙方发现消防安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施予以消除。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开消防安全会议，共同研究解决消防安全问题。（2）甲乙双方应相互提供消防安全方面的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.消防安全设施、器材清单3.消防安全检查记录4.保险合同5.修改或补充协议6.协议双方的身份证件复印件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合消防安全要求的租赁商铺。未按时收取乙方支付的费用。（2）乙方违约：未按时支付租赁费用、消防安全设施维护费用、消防安全检查费用或保险费用。违反消防安全规定，导致火灾事故发生。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未能按照约定提供符合消防安全要求的租赁商铺，经乙方提出，甲方未在合理期限内整改。甲方未按时收取乙方支付的费用，经乙方催告，甲方未在约定时间内支付。（2）乙方违约认定：乙方未按时支付费用，经甲方催告，乙方未在约定时间内支付。乙方违反消防安全规定，经消防部门认定存在火灾隐患。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，采取各种措施，防止火灾蔓延，减少火灾损失，保障人民群众生命财产安全的行为。2.火灾：指在时间和空间上失去控制的燃烧，对生命、财产造成危害的火灾。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施、器材损坏或缺失。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：消防安全检查中发现隐患。解决办法：乙方应及时报告甲方，并采取必要措施予以消除。3.问题：租赁费用支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或诉讼。4.问题：合同终止后，消防安全责任未明确。解决办法：在合同终止前，双方应明确消防安全责任的归属，并在终止后及时办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：（1）负责对租赁商铺的消防安全设施进行定期检查和维护。（2）负责对租赁商铺的消防安全状况进行监督。3.第三方权利：（1）对租赁商铺的消防安全设施进行检查和维护。（2）对租赁商铺的消防安全状况进行监督。4.第三方义务：（1）确保消防安全设施的正常运行。（2）对发现的火灾隐患及时报告甲方和乙方。（3）遵守国家有关消防安全的法律法规。5.第三方责任：（1）因消防安全设施维护不当导致火灾事故，第三方应承担相应责任。（2）因消防安全监督不到位导致火灾事故，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁商铺。（2）乙方有权要求甲方及时修复或更换损坏的消防安全设施。（3）乙方有权要求甲方提供消防安全培训。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，如因甲方原因导致火灾事故，甲方应承担全部责任。（2）乙方在租赁期间，如因消防安全设施故障导致损失，甲方应予以赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供符合消防安全要求的租赁商铺，乙方有权解除合同。（2）甲方未及时修复或更换损坏的消防安全设施，乙方有权要求赔偿。（3）甲方未提供消防安全培训，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全规定。（2）甲方有权要求乙方对消防安全设施进行维护。（3）甲方有权要求乙方支付相关费用。2.甲方利益条款：（1）甲方在租赁期间，如因乙方原因导致火灾事故，乙方应承担全部责任。（2）甲方在租赁期间，如因乙方未维护消防安全设施导致损失，乙方应予以赔偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未遵守消防安全规定，甲方有权要求乙方改正。（2）乙方未对消防安全设施进行维护，甲方有权要求乙方赔偿。（3）乙方未支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。二零二五年度商铺租赁合同消防安全责任书1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方名称及地址4.商铺基本信息5.租赁期限二、消防安全责任主体1.租赁双方消防安全责任划分2.甲方消防安全责任3.乙方消防安全责任三、消防安全管理措施1.消防安全管理制度2.消防设施及器材的配置与维护3.消防通道及安全出口的保障4.消防安全宣传与培训5.消防安全检查与巡查四、火灾事故应急处理1.火灾事故应急预案2.火灾事故报警及应急疏散3.火灾事故现场处置4.火灾事故善后处理五、消防安全责任追究1.违反消防安全规定的行为2.消防安全责任追究方式3.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同终止后的消防安全责任1.合同终止前的消防安全检查2.合同终止后的消防安全责任3.消防设施及器材的移交九、合同附件1.消防安全责任书2.消防设施及器材清单3.消防安全管理制度十、其他约定1.合同生效条件2.合同履行地点3.合同附件的效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署单位十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同附件清单1.消防安全责任书2.消防设施及器材清单3.消防安全管理制度合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方名称及地址：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________4.商铺基本信息：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________5.租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______二、消防安全责任主体1.租赁双方消防安全责任划分：甲方负责商铺整体消防安全的维护和管理。乙方负责商铺内部消防安全的管理和使用。2.甲方消防安全责任：保障商铺消防设施齐全、完好，并定期进行检查和维护。提供消防安全培训，确保乙方人员了解消防安全知识。在商铺内设置明显的消防安全标识。3.乙方消防安全责任：遵守消防安全规定，不擅自改动消防设施。定期进行消防安全检查，确保商铺内部消防安全。对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。三、消防安全管理措施1.消防安全管理制度：制定消防安全管理制度，明确消防安全责任。建立消防安全档案，记录消防设施检查、维护和培训情况。2.消防设施及器材的配置与维护：配置符合国家标准的消防设施和器材。定期对消防设施和器材进行检查、维修和更换。3.消防通道及安全出口的保障：保障消防通道和安全出口的畅通无阻。不得占用、堵塞消防通道和安全出口。4.消防安全宣传与培训：定期开展消防安全宣传和培训活动。对员工进行消防安全知识和技能培训。5.消防安全检查与巡查：定期进行消防安全检查和巡查。发现火灾隐患及时整改，确保消防安全。四、火灾事故应急处理1.火灾事故应急预案：制定火灾事故应急预案，明确应急处理流程。定期组织应急演练，提高应急处理能力。2.火灾事故报警及应急疏散：发生火灾时，立即报警并启动应急预案。组织员工和顾客进行应急疏散。3.火灾事故现场处置：采取有效措施控制火灾蔓延，防止火灾扩大。确保人员安全，有序疏散。4.火灾事故善后处理：按照相关规定进行火灾事故调查和处理。承担相应的法律责任。五、消防安全责任追究1.违反消防安全规定的行为：对违反消防安全规定的行为进行查处。依据相关规定进行处罚。2.消防安全责任追究方式：责令整改、罚款、吊销营业执照等。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力、合同违约等情况，可解除合同。3.合同变更与解除的程序：双方书面协商一致后，签订变更或解除协议。七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。八、合同终止后的消防安全责任1.合同终止前的消防安全检查：在合同终止前，乙方应进行一次全面的消防安全检查，确保商铺无火灾隐患。2.合同终止后的消防安全责任：乙方在合同终止后，应将商铺内的消防设施及器材完好无损地移交给甲方或新的承租方。3.消防设施及器材的移交：移交时应附上消防设施及器材清单，并由双方签字确认。九、合同附件1.消防安全责任书2.消防设施及器材清单3.消防安全管理制度十、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同履行地点：本合同履行地点为商铺所在地。3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、通知与送达1.通知方式：通知可采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。2.送达地址：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________3.送达时间：通知自送达之日起视为送达。十二、合同签署1.合同签署日期：_________2.合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________3.合同签署单位：甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同生效日期：_________十四、合同附件清单1.消防安全责任书2.消防设施及器材清单3.消防安全管理制度甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________合同方签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________合同附件：1.消防安全责任书2.消防设施及器材清单3.消防安全管理制度多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方消防设施维护责任：2.甲方消防安全培训责任：甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方及其员工的消防安全意识和应急处置能力。培训内容包括但不限于火灾预防、灭火器材使用、疏散逃生等。3.甲方消防安全检查责任：甲方应定期对商铺进行消防安全检查，检查内容包括但不限于消防设施是否完好、疏散通道是否畅通、是否存在火灾隐患等。检查结果应记录在案，并及时整改。4.甲方消防安全责任保险：甲方应购买相应的消防安全责任保险，以应对因火灾事故可能导致的赔偿责任。5.甲方消防设施更换责任：当消防设施达到使用年限或损坏时，甲方应负责更换，确保消防设施始终符合国家标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方消防安全管理制度：乙方应制定并实施消防安全管理制度，包括消防安全操作规程、火灾隐患排查制度、火灾应急预案等。2.乙方员工消防安全培训：乙方应对所有员工进行消防安全培训，确保员工了解消防安全知识，掌握基本的消防技能。3.乙方消防安全检查责任：乙方应定期对商铺进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改，并确保整改措施的有效性。4.乙方消防设施使用责任：乙方应按照消防设施的操作规程使用消防设施，确保消防设施在火灾发生时能够正常使用。5.乙方火灾事故责任：乙方在火灾事故中负有直接责任，如因乙方原因导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任：中介机构在合同履行过程中应履行中介职责，包括但不限于提供专业咨询、监督合同履行情况、协调解决合同纠纷等。2.中介机构费用：中介机构提供服务的费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.中介机构保密责任：中介机构应严格遵守保密原则，对合同内容及双方商业秘密予以保密。4.中介机构违约责任：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。5.中介机构争议解决：双方对中介机构的服务产生争议时，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全责任书2.消防设施及器材清单3.消防安全管理制度4.消防安全培训记录5.消防安全检查记录6.火灾事故应急预案7.火灾事故调查报告8.中介机构服务协议（如有）9.任何其他与消防安全相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按规定维护消防设施或未进行消防安全检查。乙方未按照要求进行消防安全培训或未执行消防安全管理制度。任何一方未按照合同约定履行消防安全责任。任何一方未按照规定报告和处理火灾隐患或火灾事故。2.违约行为的认定：通过消防安全检查记录、培训记录、火灾事故报告等文件来认定。通过第三方机构或法律程序来确认违约行为。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指合同双方在消防安全方面的权利和义务。2.消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾危害的各种设施。3.火灾隐患：指可能导致火灾发生的因素或条件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同一方违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施维护不及时。解决办法：设立定期检查和维护制度，确保消防设施完好。2.问题：员工消防安全意识不足。解决办法：加强消防安全培训，提高员工的安全意识。3.问题：火灾事故应急处理不力。解决办法：制定详细的火灾事故应急预案，定期进行演练。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同中涉及消防安全责任。2.商业楼宇、购物中心等公共场所的消防安全管理。3.工业企业、仓库等场所的消防安全责任落实。4.消防安全责任保险的投保与理赔。5.消防安全法规的遵守与执行。全文完。二零二五年度商铺租赁合同消防安全责任书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同是为了明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在二零二五年度商铺租赁期间，双方对消防安全责任的划分与承担，确保租赁场所的安全，防止火灾事故的发生。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防安全”是指防止火灾事故的发生，包括火灾的预防、扑救、应急救援等工作。3.2关键词解释1.甲方：指商铺的出租方，即合同中签字盖章的出租方。2.乙方：指商铺的承租方，即合同中签字盖章的承租方。3.租赁场所：指甲方提供给乙方的商铺，包括房屋主体结构、附属设施及附属设备。4.消防安全责任：指甲方、乙方在租赁期间对消防安全工作所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守国家消防安全法律法规，确保租赁场所消防安全。2.甲方有义务提供符合消防安全要求的租赁场所，并对租赁场所进行定期消防安全检查。3.甲方有权在租赁期间对乙方进行消防安全培训和指导。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁场所，并配合甲方进行消防安全检查。2.乙方有义务遵守国家消防安全法律法规，确保租赁场所消防安全。3.乙方有义务对租赁场所进行消防安全自查，发现问题及时报告甲方，并采取相应措施消除火灾隐患。4.乙方有义务接受甲方组织的消防安全培训和指导。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度租赁期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的租赁场所。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方在租赁期间共同承担消防安全责任，确保租赁场所消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需提前30日书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即撤离租赁场所，并承担相应的法律责任；2.甲方应退还乙方剩余租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。2.水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。4.消防安全设施维护费：乙方应按照合同约定，支付消防安全设施维护费用。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.水电费：乙方应在每月的_______日前支付上月水电费。3.物业管理费：乙方应在每月的_______日前支付上月物业管理费。4.消防安全设施维护费：乙方应在每年_______日前支付当年的消防安全设施维护费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_______日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合消防安全要求的租赁场所，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付_______的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场所的拥有权，乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途。2.甲方保留对消防安全设施的检查权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场所进行消防安全检查和处置的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保租赁场所的消防安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开消防安全会议，交流消防安全信息。2.双方应相互提供消防安全设施和设备的使用情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场所消防安全检查报告2.乙方提供的消防安全设施清单3.双方签订的消防安全补充协议4.消防安全培训记录5.乙方支付费用的银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合消防安全要求的租赁场所。未按时收取租金。未履行消防安全检查和处置的义务。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。违反消防安全规定，导致火灾事故发生。未按合同约定进行消防安全自查和整改。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.消防安全：指防止火灾事故的发生，包括火灾的预防、扑救、应急救援等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金，包括但不限于发出支付通知、起诉等。2.问题：消防安全设施损坏或不足。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后及时进行维修或更换，确保消防安全设施完好。3.问题：发生火灾事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，进行火灾扑救和人员疏散，并配合消防部门进行调查和处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或承担特定职责的独立法人或其他组织。2.第三方职责：第三方应具备相应的资质和条件，为甲方或乙方提供消防安全服务。第三方应按照合同约定，履行消防安全检查、设施维护、培训指导等职责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，确保其履行职责。第三方有权在合同履行过程中，向甲方或乙方提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家消防安全法律法规的要求。第三方应确保其提供的服务不侵犯甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁场所。乙方有权要求甲方对租赁场所进行定期消防安全检查。乙方有权要求甲方对消防安全设施进行维护和更新。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据实际需求调整经营内容，但需符合消防安全规定。乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合消防安全要求的租赁场所，应向乙方支付违约金。甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方遵守国家消防安全法律法规，确保租赁场所消防安全。甲方有权对乙方进行消防安全培训和指导。甲方有权在乙方违反消防安全规定时，采取必要措施制止。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期间，对租赁场所进行定期检查，确保消防安全。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，影响甲方的合法权益。全文完。二零二五年度商铺租赁合同消防安全责任书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构2.4商铺的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁物的使用5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的维护责任6.消防安全责任6.1消防安全责任主体6.2消防设施的配置与维护6.3消防安全培训与演练6.4消防安全应急预案7.消防安全检查与验收7.1消防安全检查频率7.2检查内容与标准7.3验收程序与标准8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的责任8.2事故责任的认定与处理8.3违约责任的承担9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1租赁物清单13.2消防安全设施清单13.3合同附件其他内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.租赁物的基本情况2.1商铺的具体位置：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的结构：____________________2.4商铺的配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账或现金支付5.租赁物的使用5.1租赁物的使用范围：仅限于商业用途5.2租赁物的使用限制：不得改变商铺的结构和用途，不得存放易燃易爆物品5.3租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养6.消防安全责任6.1消防安全责任主体：租赁方为消防安全责任主体6.2消防设施的配置与维护：商铺内应配备符合国家标准的消防设施，并由租赁方负责定期检查和维护6.3消防安全培训与演练：租赁方应定期组织消防安全培训和演练，确保员工熟悉消防知识和应急处理流程6.4消防安全应急预案：租赁方应制定消防安全应急预案，并定期进行演练7.消防安全检查与验收7.1消防安全检查频率：每月至少进行一次全面消防安全检查7.2检查内容与标准：检查消防设施是否完好、消防通道是否畅通、疏散指示标志是否清晰等7.3验收程序与标准：租赁方应在每次检查后填写检查记录，并由出租方进行验收8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的责任8.1.1租赁方如有违反消防安全规定的行为，应立即改正，并承担相应的法律责任。8.1.2出租方有权要求租赁方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。8.2事故责任的认定与处理8.2.1发生火灾等消防安全事故时，租赁方应立即采取应急措施，并保护现场。8.2.2事故责任由公安机关消防机构认定，租赁方应积极配合调查。8.2.3事故处理过程中，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的承担8.3.1如租赁方未履行消防安全责任，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3.2如出租方未履行消防安全监督责任，租赁方有权要求赔偿损失。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2出现严重违约行为，经对方书面通知后，对方有权解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2租赁方应将租赁物恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、消防安全设施清单等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1商铺名称：____________________13.1.2面积：____________________平方米13.1.3结构：____________________13.1.4配套设施：____________________13.2消防安全设施清单13.2.1消防器材：____________________13.2.2消防设施：____________________13.2.3疏散指示标志：____________________14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1租赁方签字盖章：14.3.2出租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询服务提供方等，以及因合同履行需要引入的其他专业服务提供方。1.2第三方的引入应由甲方或乙方提出，经另一方同意后，以书面形式确定。2.第三方的责权利2.1第三方应根据合同约定或委托方的指示，独立、客观、公正地履行职责。2.2.1获得必要的资料和信息；2.2.2依据合同约定，获得相应的报酬；2.2.3在其职责范围内，独立作出判断和建议。2.3.1遵守国家法律法规和行业标准；2.3.2对委托方提供的信息保密；2.3.3按照约定的时间和标准完成工作；2.3.4对其职责范围内的工作负责。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由