个人房产买卖中介服务合同（2024版）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产买卖中介服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利与义务第三条中介服务内容3.1丙方中介服务范围3.2丙方中介服务义务第四条合同价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间第五条合同履行期限5.1交易时间节点5.2履约期限约定第六条房产过户及登记6.1过户及登记手续6.2过户及登记费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任及赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产交付及验收第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权，愿意将房产出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的个人或单位。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产买卖中介服务。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：2.1.1房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号：____，共有产权人：____（如有）。2.1.2房产面积：____平方米，建筑结构：____，建筑用途：____。2.1.3房产权利与义务：甲方保证对该房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，并承诺在交易过程中承担相应法律责任。第三条中介服务内容3.1丙方中介服务范围：在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供房产买卖相关信息咨询、协商、撮合等服务，并协助双方完成房产交易相关手续。3.2丙方中介服务义务：丙方应认真履行中介职责，真实、准确、及时地提供房产交易信息，保守交易双方的隐私，协调双方关系，确保交易顺利进行。第四条合同价格及支付方式4.1房产交易价格：双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式及时间：4.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。4.2.2剩余的房产交易价格，乙方应在与甲方完成房产过户手续后____个工作日内支付。第五条合同履行期限5.1交易时间节点：双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。5.2履约期限约定：甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。第六条房产过户及登记6.1过户及登记手续：甲方和乙方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户及登记手续。6.2过户及登记费用：双方应按照我国相关法律法规规定，承担各自应支付的过户及登记费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1甲方或乙方因特殊情况要求解除合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。7.2.2发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。7.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为：8.1.1甲方违反本合同规定，拒绝履行或延迟履行合同义务的，应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同规定，拒绝履行或延迟履行合同义务的，应承担违约责任。8.1.3丙方违反本合同规定，未按照约定提供中介服务的，应承担违约责任。8.2违约责任及赔偿方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.2.2违约方造成守约方损失的，应承担损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。8.2.3违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分房产交易价格的____%支付违约金。第九条争议解决方式9.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.2向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决期限：双方应自发生争议之日起____日内协商解决；协商未果的，应在____日内向约定的争议解决机构提起诉讼或申请仲裁。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应优先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照我国相关法律法规规定，承担各自应支付的房产交易税费。12.2房产交付及验收：甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方，并办理验收手续。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供房产所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应在本合同签订后____日内，向丙方提供身份证复印件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知丙方，并告知第三方本合同内容。2.2第三方介入包括但不限于：房产评估机构、过户登记机关、贷款机构等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在本次交易中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方：第三方在本合同履行过程中，仅为提供特定服务，不改变甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与丙方：第三方介入本合同履行过程，不代表认可丙方的中介服务，丙方仍应按照本合同约定履行中介职责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但不承担甲方、乙方之间的合同责任。5.2第三方在履行其职责过程中，如存在过错，应承担相应的赔偿责任。但其赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经丙方确认。6.2合同变更内容应符合我国相关法律法规，不得违反公序良俗。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1.2向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方作为争议一方时，其争议解决方式应按照我国相关法律法规规定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1在第三方介入过程中，如出现合同终止情形，甲乙方应按照本合同约定办理合同终止手续。8.2第三方介入导致的合同终止，不影响甲乙方根据本合同向丙方支付中介服务费用。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙方按照本合同约定承担。9.2第三方未按约定提供服务，导致甲乙方产生费用的，由第三方承担。第十条第三方介入后的通知义务10.1甲乙方应在第三方介入情形发生之日起____日内，通知丙方。10.2丙方应在收到通知后____日内，提供必要的协助和支持。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1第三方介入本合同履行过程，适用中华人民共和国法律。12.2因第三方介入引起的争议，按照本合同第七条约定解决。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同约定。13.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响丙方中介服务费用的支付。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签署地点：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：过户登记申请书附件5：贷款申请书附件6：中介服务费用收据附件1的具体要求：甲方应提供房产所有权证的原件及复印件，确保房产证上的信息与实际房产情况一致。乙方应提供有效的个人身份证件的原件及复印件，以证明其身份真实有效。附件2的具体要求：甲方身份证件应包括身份证正反面复印件，确保甲方身份真实有效。乙方身份证件应包括身份证正反面复印件，确保乙方身份真实有效。附件3的具体要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值评估、房屋状况评估等内容。附件4的具体要求：过户登记申请书应按照当地房产管理部门的要求填写，并附上相关证件和材料。附件5的具体要求：贷款申请书应按照贷款机构的要求填写，并附上相关证件和材料。附件6的具体要求：中介服务费用收据应由丙方出具，收据上应明确标注服务费用的金额、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房产或未提供相关证明文件。乙方未按照约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款项或未配合办理过户手续。丙方未按照约定提供中介服务，如未及时提供房产信息或未协助完成交易手续。违约责任认定标准：违约方应承担违约金的责任，违约金为房产交易价格的____%。违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分房产交易价格的____%支付违约金。示例说明：若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。若乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。若丙方未按照约定提供中介服务，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的20%。全文完。个人房产买卖中介服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2买卖双方1.3中介服务方1.4成交价格1.5定金1.6首付款1.7贷款1.8过户1.9交付日期第二条中介服务内容2.1房源信息搜集2.2客户需求匹配2.3propertyviewing安排2.4交易咨询与协助2.5谈判协助2.6签订购房合同2.7交易过程跟进2.8金融服务协助2.9过户手续代办2.10售后服务第三条中介服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用包含内容3.5额外费用承担第四条双方权利与义务4.1中介服务方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3买方的权利与义务第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务期限5.3保密信息泄露后果第六条违约责任6.1中介服务方违约6.2卖方违约6.3买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果第十条法律适用10.1适用法律10.2司法管辖第十一条其他条款11.1附件11.2补充协议11.3合同修改第十二条房屋交付及验收12.1交付条件12.2验收程序12.3交付后问题处理第十三条物业交割事宜13.1物业交割时间13.2物业交割流程13.3物业相关费用承担第十四条合同生效条件14.1合同签订14.2相关手续办理14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的住宅房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2买卖双方本合同买卖双方指甲方（卖方）____（姓名），身份证号为____；乙方（买方）____（姓名），身份证号为____。1.3中介服务方本合同中介服务方指____（公司名称），统一社会信用代码为____，注册地址为____，营业执照有效期至____年____月____日。1.4成交价格本合同所称成交价格是指甲乙双方经协商一致，以人民币（大写：____元整（小写：____元）作为本次房产交易的价款。1.5定金本合同所称定金是指乙方向甲方支付的，作为承诺购买房产的保证金，定金金额为人民币（大写：____元整（小写：____元）。1.6首付款本合同所称首付款是指买方在签署购房合同后，按照约定的期限和金额向卖方支付的购房款项，首付款金额为人民币（大写：____元整（小写：____元）。1.7贷款本合同所称贷款是指买方为购买房产，向贷款机构申请的购房贷款，贷款金额为人民币（大写：____元整（小写：____元），贷款期限为____年，贷款利率为____%。1.8过户本合同所称过户是指甲乙双方按照法律规定，将房产所有权及相关权利、义务从甲方名下转移到乙方名下的行为。1.9交付日期本合同所称交付日期是指甲方按照约定将房产交付给乙方的日期，交付日期为____年____月____日。第二条中介服务内容2.1房源信息搜集中介服务方有义务为买方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的位置、面积、价格、户型、配套设施等情况。2.2客户需求匹配中介服务方有义务根据买方的购房需求，为买方匹配合适的房源，并协助双方进行进一步的了解和洽谈。2.3propertyviewing安排中介服务方有义务为买方安排看房时间，协助买方实地查看房源，并提供相关的介绍和解答。2.4交易咨询与协助中介服务方有义务为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询和解答，协助双方进行合同签订等交易环节。2.5谈判协助中介服务方有义务协助甲乙双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并促使双方达成一致。2.6签订购房合同中介服务方有义务为甲乙双方提供购房合同范本，协助双方签订正式的购房合同，并确保合同内容的真实、准确和合法。2.7交易过程跟进中介服务方有义务在交易过程中，为甲乙双方提供必要的跟进服务，包括但不限于办理贷款、过户手续等。2.8金融服务协助中介服务方有义务为买方提供贷款咨询、贷款申请等金融服务协助，并协助买方办理相关手续。2.9过户手续代办中介服务方有义务为甲乙双方代办房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助填写申请表、跟进过户进度等。2.10售后服务中介服务方有义务在房产过户后，为甲乙双方提供必要的售后服务，包括但不限于解答房产使用、管理等方面的问题。第三条中介服务费用3.1服务费用金额中介服务方提供的房产买卖中介服务费用为人民币（大写：____元整（小写：____元）。3.2费用支付方式中介服务费用支付方式为____（现金、转账、等）。3.3费用支付时间中介服务费用支付时间为双方签署《房产买卖合同》之日起____日内。3.4费用包含内容中介服务费用包含的内容为____（具体服务内容列表）。3.5额外费用承担除中介服务费用外，甲乙双方因履行本合同所发生的其他费用，包括但不限于贷款手续费、过户手续费、税费等，由____方承担。第四条双方权利与义务4.1中介服务方的权利与义务中介服务方有权按照第八条违约责任8.1中介服务方违约中介服务方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于返还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。8.2卖方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于返还已收取的定金、支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。8.3买方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再通过其他争议解决方式解决。9.3仲裁甲乙双方约定仲裁的，争议应提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径甲乙双方未约定仲裁的，或者仲裁裁决未被承认的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。10.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的事宜合同终止后，中介服务方应在合同终止后的____日内，向甲乙双方提供完整的交易资料，协助甲乙双方办理后续手续。第十一条其他条款11.1附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、贷款合同等。11.2补充协议甲乙双方可以就本合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字或者盖章确认后生效。第十二条房屋交付及验收12.1交付条件甲方应在本合同约定的交付日期，将符合交付条件的房产交付给乙方。12.2验收程序乙方应在接收房产后，按照约定的时间进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。12.3交付后问题处理房产交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理。第十三条物业交割事宜13.1物业交割时间甲方应在房产过户手续完成后，将物业相关资料交付给乙方。13.2物业交割流程物业交割应按照甲乙双方约定的流程进行，包括但不限于交付钥匙、物业费结算等。13.3物业相关费用承担物业交割时，甲方应向乙方说明物业相关费用的实际情况，并按照约定承担相关费用。第十四条合同生效条件14.1合同签订本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2相关手续办理甲乙双方按照本合同约定，办理了房产过户等手续后，本合同即告生效。14.3合同生效时间本合同的生效时间，以甲乙双方实际完成房产过户手续之日为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方和中介服务方之外，根据本合同约定或实际交易需要参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方根据本合同约定或实际交易需要参与房产交易过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。第二条第三方介入情形及责任2.1贷款机构介入如买方选择贷款方式支付购房款，贷款机构应按照贷款合同的约定，按时审批贷款申请，并将贷款款项划拨至卖方账户。贷款机构未按时审批或审批不通过，导致交易延迟的，应承担相应责任。2.2过户机构介入中介服务方应协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、代填申请表、跟进过户进度等。过户机构未按照约定时间完成过户手续，导致交易延迟的，应承担相应责任。2.3物业公司介入物业公司应在本合同约定的交付日期，将物业相关资料交付给乙方，并按照约定承担物业相关费用。物业公司未按照约定时间交付资料或未承担相关费用的，应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额约定中介服务方、贷款机构、过户机构、物业公司等第三方，就其在本合同约定范围内的事项，对甲乙双方承担的赔偿责任限额为人民币（大写：____元整（小写：____元）。3.3第三方责任限额适用情形第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额内的，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方根据本合同约定或实际交易需要参与房产交易过程，但不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中，仅负责特定事项的协助和履行，不代表甲乙双方的其他权利和义务。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再通过其他争议解决方式解决。5.2第三方独立争议解决第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方发生争议的，第三方有权根据本合同约定，选择独立的争议解决方式，包括但不限于仲裁或法律途径。第六条第三方介入后的合同变更与终止6.1合同变更条件甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字或者盖章确认。6.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。6.3合同终止后的事宜合同终止后，第三方应按照本合同约定，向甲乙双方提供完整的交易资料，协助甲乙双方办理后续手续。第七条第三方介入后的其他条款7.1附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、贷款合同、过户手续等相关文件。7.2补充协议甲乙双方与第三方可以就本合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同修改本合同的修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方与第三方签字或者盖章确认后生效。第三部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方和中介服务方之外，根据本合同约定或实际交易需要参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方根据第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权证原件3.土地使用权证复印件4.房屋共有权证复印件5.房屋买卖合同原件6.定金收据原件7.首付款收据原件8.贷款合同原件9.贷款审批文件复印件10.过户申请书原件11.过户确认书原件12.物业交割清单原件13.物业相关费用结算单原件14.物业公司营业执照复印件15.房屋质量检测报告复印件16.房屋维修基金结余证明原件17.房屋水电费缴纳证明原件18.中介服务合同原件19.中介服务费用支付凭证原件20.中介服务方营业执照复印件21.甲乙双方身份证复印件22.甲乙双方授权委托书原件（如有）23.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约a.未按约定时间将房屋交付给买方，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的千分之一。b.房屋存在重大质量问题，未在约定时间内解决，需支付违约金，违约金计算方式为：未解决问题所涉及房屋面积×成交价格的千分之一。2.买方违约a.未按约定时间支付定金或首付款，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率。b.未按约定时间办理贷款手续，导致交易延迟，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的千分之一。3.中介服务方违约a.未按约定时间提供服务，导致交易延迟，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的千分之一。b.未如实向买方提供房源信息，导致买方损失，需承担赔偿责任，赔偿金额为买方实际损失的金额。4.第三方违约a.贷款机构未按约定时间审批贷款申请，导致交易延迟，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的千分之一。b.过户机构未按约定时间完成过户手续，导致交易延迟，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的千分之一。全文完。个人房产买卖中介服务合同（2024版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利与义务3.中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务4.合同价格与支付4.1房产交易价格4.2中介服务费用4.3支付方式及时间5.合同履行与期限5.1丙方履行合同的时间5.2合同的有效期限6.丙方责任与义务6.1丙方保证信息的真实性6.2丙方协助办理相关手续6.3丙方保密义务7.甲方与乙方的责任与义务7.1甲方提供真实信息7.2乙方支付购房款7.3双方办理过户手续8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】,统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：房产地址：【房产地址】,房屋所有权证号：【房屋所有权证号】,房屋性质：【房屋性质】，房产证面积：【房产证面积】平方米，实际使用面积：【实际使用面积】平方米。2.2房产权利与义务：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应保证该房产能正常过户，并承担因房屋本身问题而导致的交易失败的风险。乙方购买该房产，并按照合同约定的价格支付购房款。乙方应按合同约定的时间支付购房款，并承担因乙方原因导致交易失败的风险。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，包括房源信息收集、发布、推广、带看、协调、谈判等服务，协助甲方和乙方完成房产交易。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房产交易过程中的资金结算，不提供金融服务。丙方不负责甲方和乙方在房产交易过程中的法律事务处理，包括但不限于合同起草、审查、修改等。第四条合同价格与支付4.1房产交易价格：双方约定房产交易价格为【交易价格】元。4.2中介服务费用：丙方的中介服务费用为【中介费用】元，由甲方支付。甲方应在合同签订后的【支付时间】内支付中介服务费用。4.3支付方式及时间：甲方应通过银行转账等方式将购房款支付给乙方，具体支付方式及时间为：【支付方式及时间】。第五条合同履行与期限5.1丙方履行合同的时间：丙方应在本合同签订后的【履行时间】内完成中介服务。5.2合同的有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【有效期】年。第六条丙方责任与义务6.1丙方保证信息的真实性：丙方应保证其提供给甲乙双方的房源信息、房价等信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2丙方协助办理相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。6.3丙方保密义务：丙方应对在房产交易过程中获取的甲方、乙方的个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。如因丙方原因导致信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的【违约金比例】%。8.3丙方违约：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同的有效期限届满或者甲乙双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，丙方应协助甲方和乙方办理房产过户等相关手续，并按照本合同约定退还中介服务费用。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中所获悉的甲乙双方的个人信息、房产信息等，均属于保密信息。12.2保密期限：保密信息自合同终止之日起【保密期限】年内保持保密。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的签订、履行、变更、解除和终止等发生争议，优先通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【其他事项】。14.2合同附件：本合同附件包括【附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方：指本合同签订以外，与甲方、乙方及丙方在房产交易过程中产生关联的个体或组织。1.2第三方类型：包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1资金监管：甲方、乙方同意将交易资金存放在【银行名称】的监管账户，由【银行名称】进行资金监管。2.2第三方机构职责：包括但不限于资金监管、房产评估、审计、过户手续办理等。第三条第三方选择及委托3.1甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并委托其完成相关服务。3.2甲方、乙方应确保选择的第三方机构具备相应的资质和能力，以保证服务的质量和效率。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，完成委托的事务。4.2第三方限额：如因第三方原因导致房产交易失败或产生损失，第三方应承担的责任限额为【责任限额】。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方机构的收费标准支付相关费用。5.2支付方式及时间：甲乙双方应在第三方机构提供服务后的【支付时间】内支付费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方应独立承担因其提供的服务产生的法律责任。6.2第三方与丙方之间的关系：第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，丙方不承担第三方服务的法律责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】进行仲裁或向【管辖法院】提起诉讼。7.2丙方与第三方之间的争议：如丙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】进行仲裁或向【管辖法院】提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除：如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除合同。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：本合同的有效期限届满或者甲乙双方协商一致提前终止合同。9.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，协助完成房产过户等相关手续，并按照本合同约定退还已收取的费用。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的个人信息、房产信息等，均属于保密信息。10.2保密期限：保密信息自合同终止之日起【保密期限】年内保持保密。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的签订、履行、变更、解除和终止等发生争议，优先通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十二条第三方介入后的其他条款12.1双方约定的其他事项：【其他事项】。12.2合同附件：本合同附件包括【附件名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权证复印件附件3：房产土地使用权证复印件附件4：房产买卖合同草稿附件5：资金监管协议附件6：第三方机构资质证明复印件附件7：房产评估报告复印件附件8：审计报告复印件附件9：过户手续相关文件附件10：物业管理公司同意迁入证明复印件附件11：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。2.房产共有权证复印件：如房产为共有，应提供共有权证复印件，显示共有人的姓名和份额。3.房产土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权证号等信息。4.房产买卖合同草稿：应包含房产基本信息、交易价格、支付方式、履行期限等内容的草案。5.资金监管协议：应明确资金监管的银行、监管账户信息，以及资金的划拨流程和条件。6.第三方机构资质证明复印件：应提供第三方机构的资质证书复印件，以证明其具备提供服务的资格。7.房产评估报告复印件：应包含房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。8.审计报告复印件：如房产交易涉及审计，应提供审计报告复印件，显示审计结果和日期。9.过户手续相关文件：应包含过户申请表、身份证明复印件、房产证复印件等过户所需文件。10.物业管理公司同意迁入证明复印件：如房产位于物业管理区域内，应提供物业管理公司同意迁入的证明复印件。11.其他可能涉及的文件和资料：根据房产交易的具体情况，可能需要提供其他文件和资料，如户口迁移证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括但不限于提供虚假信息、不按约定时间支付购房款、不履行过户手续等。2.乙方违约：包括但不限于不按约定时间支付购房款、不履行过户手续、不支付中介服务费用等。3.丙方违约：包括但不限于提供虚假信息、未按约定时间完成中介服务、未履行保密义务等。4.第三方违约：包括但不限于未按约定时间完成服务、提供虚假报告、未履行保密义务等。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的【违约金比例】%或中介服务费用的【违约金比例】%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.第三方责任：如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并追究其法律责任。示例说明：1.甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并承担因延迟付款导致的利息损失。3.丙方未按约定时间完成中介服务，丙方应向甲方和乙方支付违约金【违约金金额】元，并承担因延迟完成服务导致的间接损失。4.第三方未按约定时间完成服务，第三方应向甲方和乙方支付违约金【违约金金额】元，并承担因延迟完成服务导致的间接损失。全文完。个人房产买卖中介服务合同（2024版）3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房产买卖标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权证号2.2房产现状2.3房产交易价格3.中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产信息搜集与发布3.1.2买方与卖方之间沟通协商3.1.3协助双方完成房产交易手续3.2丙方不提供的服务3.2.1房产价值评估3.2.2房产交易资金监管3.2.3房产过户手续办理4.中介服务费用及支付方式4.1丙方中介服务费用4.1.1费率4.1.2计算基数4.1.3支付时间4.2支付方式4.2.1支付手段4.2.2支付账户4.2.3支付凭证5.合同履行期限5.1丙方提供服务的起始时间5.2丙方提供服务的结束时间5.3房产交易完成时间6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方所在地人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜11.甲方、乙方、丙方的其他权利和义务11.1甲方和乙方的权利和义务11.2丙方的权利和义务12.甲方、乙方、丙方的信息披露12.1提供的信息内容12.2信息真实性保证13.甲方、乙方、丙方的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间14.附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】，联系方式：【丙方联系方式】。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】平方米2.1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】2.2房产现状：【房产现状描述，如：住宅、商业、办公等】2.3房产交易价格：人民币【房产交易价格】元整（大写：【房产交易价格】元整）。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方应负责搜集与发布房产信息，协助甲方与乙方进行沟通协商，以达成房产交易。3.1.2丙方应协助甲方与乙方完成房产交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等。3.2丙方不提供的服务3.2.1丙方不提供房产价值评估服务。3.2.2丙方不提供房产交易资金监管服务。3.2.3丙方不负责办理房产过户手续。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方中介服务费用4.1.1丙方中介服务费率为【费率百分比】%。4.1.2丙方中介服务费用计算基数为房产交易价格。4.1.3甲方与乙方应于签署房产买卖合同之日起【支付时间】日内，向丙方支付中介服务费用。4.2支付方式4.2.2甲方与乙方应将中介服务费用支付至丙方指定的账户。4.2.3甲方与乙方支付中介服务费用时，应向丙方索取支付凭证。第五条合同履行期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，丙方应自合同生效之日起【服务起始时间】内提供中介服务。5.2丙方应自甲方与乙方签署房产买卖合同之日起【服务结束时间】内完成中介服务。5.3甲方与乙方应自签署房产买卖合同之日起【房产交易完成时间】内完成房产交易。第六条违约责任6.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的【违约金百分比】%。6.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的【违约金百分比】%。6.3如丙方未按本合同约定提供中介服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费用的【违约金百分比】%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件1)在合同履行过程中，如甲方或乙方因特殊情况需变更合同内容，应向丙方提出书面变更申请。2)丙方应在收到变更申请后的【变更审批时间】日内审批，并通知甲方和乙方。3)经丙方同意的合同变更，甲方和乙方应签署书面变更协议，并通知对方。8.2合同解除条件1)在合同履行过程中，如甲方或乙方因特殊情况需解除合同，应向丙方提出书面解除申请。2)丙方应在收到解除申请后的【解除审批时间】日内审批，并通知甲方和乙方。3)经丙方同意的合同解除，甲方和乙方应签署书面解除协议，并通知对方。第九条保密条款9.1保密内容1)本合同及合同相关文件的内容和签订过程。2)甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限1)本合同的保密期限为签署之日至合同终止或履行完毕之日。2)特殊情况下，保密期限可以根据双方协商进行延长或缩短。9.3违约泄露责任1)如甲方、乙方或丙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2)违约泄露责任的赔偿金额应根据损失金额的实际发生额计算，最高不超过人民币【最高赔偿金额】元整。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件1)本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。2)甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件1)本合同在甲方和乙方完成房产交易后终止。2)本合同在甲乙双方协商一致的情况下提前终止。10.3合同失效后的事宜1)合同失效后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定处理合同失效后的事宜，包括但不限于退还已支付的款项、交还相关文件等。第十一条甲方、乙方、丙方的其他权利和义务11.1甲方和乙方的权利和义务1)按照本合同约定履行各自的权利和义务。2)向丙方提供真实、准确的房产信息和资料。3)按照约定支付中介服务费用。11.2丙方的权利和义务1)按照本合同约定提供中介服务。2)保密合同及双方的商业秘密。3)协助甲方和乙方完成房产交易手续。第十二条甲方、乙方、丙方的信息披露12.1提供的信息内容1)甲方应向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于房产现状、产权状况等。2)乙方应向甲方披露购买房产的真实意图、财务状况等。3)丙方应向甲方和乙方披露中介服务的相关情况。12.2信息真实性保证1)甲方、乙方、丙方提供的信息应真实、准确、完整。2)如有虚假信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条甲方、乙方、丙方的签字盖章13.1签字盖章要求1)本合同应由甲方、乙方和丙方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。2)签字盖章应使用蓝色或黑色签字笔，字迹清晰可辨。13.2签字盖章时间1)本合同的签字盖章时间：【签字盖章时间】。第十四条附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋过户机构等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，需要其他专业机构或个人参与完成某些特定环节的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在合同中约定需第三方介入的事项和环节。2.2甲方和乙方应在约定的事项和环节内选择合适的第三方，并通知丙方。2.3丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通，并确保第三方按约定事项和环节完成工作。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，完成约定的事项和环节。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方费用1)甲方和乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的费率支付第三方服务费用。2)甲方和乙方应向第三方支付服务费用，并保留支付凭证。4.2支付方式2)甲方和乙方支付第三方服务费用时，应向第三方索取支付凭证。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未按照约定事项和环节完成工作，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：第三方服务费用的【违约金百分比】%。5.2如第三方因服务质量导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲方、乙方和丙方不承担第三方服务的法律责任。6.3甲方、乙方和丙方与第三方之间的合同关系，不影响彼此之间的合同关系。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并书面通知丙方。7.2丙方应协助甲方和乙方与第三方进行协商，确保变更或解除合同不影响房产交易的正常进行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等。8.2第三方保密期限为合同履行期间及合同终止或履行完毕后【保密期限】。第九条第三方介入的争议解决方式9.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应尝试友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止和失效10.1第三方介入的合同自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同在甲方、乙方与第三方完成约定事项和环节后终止。10.3第三方介入的合同失效后，第三方应按照合同约定处理合同失效后的事宜，包括但不限于退还已支付的款项、交还相关文件等。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方介入的合同应由甲方、乙方和第三方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。11.2签字盖章应使用蓝色或黑色签字笔，字迹清晰可辨。11.3签字盖章时间：【签字盖章时间】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的原件复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产所有权证号等。附件要求：复印件应与原件一致，无涂改、污损等。附件说明：房产所有权证是证明甲方对房产所有权的关键文件，复印件用于双方核实房产所有权情况。附件2：房产买卖合同复印件附件内容：房产买卖合同的原件复印件，应包含合同双方（甲方、乙方）的基本信息、房产描述、交易价格、付款方式、过户手续等。附件要求：复印件应与原件一致，无涂改、污损等。附件说明：房产买卖合同是双方约定房产交易条款的法律文件，复印件用于双方查阅和履行合同义务。附件3：贷款银行协议复印件附件内容：如房产交易涉及贷款，应提供贷款银行与甲方或乙方签订的贷款协议复印件。附件要求：复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：贷款银行协议是房产交易中重要的财务文件，复印件用于双方了解贷款相关条款。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告的原件复印件，应包含房产的价值评估、市场行情等。附件要求：复印件应与原件一致，评估报告应由具有一定资质的房产评估机构出具。附件5：房屋过户机构收据复印件附件内容：房屋过户机构出具的收据原件复印件，证明甲方和乙方已支付过户手续费用。附件要求：复印件应与原件一致，无涂改、污损等。附件说明：房屋过户机构收据是证明双方完成过户手续支付费用的凭证，复印件用于双方核实支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息和资料。2)乙方未按照合同约定支付房产交易价款或中介服务费用。3)丙方未按照合同约定提供中介服务或协助完成房产交易手续。4)第三方未按照合同约定完成约定的事项和环节。责任认定标准：1)违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的【违约金百分比】%。2)违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的【违约金百分比】%。3)违约行为导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的【违约金百分比】%。4)违约行为导致合同无法履行，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费用的【违约金百分比】%。示例说明：1)甲方提供虚假房产信息，导致乙方产生损失，甲方应向乙方支付违约金。2)乙方未能按时支付房产交易价款，导致房产交易延迟，乙方应向甲方支付违约金。3)丙方未按约定提供中介服务，导致房产交易，丙方应向甲方和乙方支付违约金。全文完。个人房产买卖中介服务合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2房产权利及义务2.2.1甲方权利2.2.2甲方义务2.2.3乙方权利2.2.4乙方义务第三条中介服务内容3.1丙方责任3.2丙方义务3.3丙方服务费用第四条合同价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同履行期限5.1交易过户期限5.2物业交割期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除后的权益处理第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）甲方是指本合同所涉及的房产所有权人，即出售房产的当事人。1.2乙方（买受人）乙方是指本合同所涉及的房产购买者，即购买甲方出售房产的当事人。1.3丙方（中介服务方）丙方是指本合同所涉及的中介服务机构，即协助甲方和乙方完成房产买卖交易的当事人。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.1.1房屋坐落本合同所涉及的房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.1.2房屋面积房产的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。2.1.3房屋结构房产的结构类型为【结构类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.1.4房屋所有权证号房产的所有权证号为【所有权证号】。2.2房产权利及义务2.2.1甲方权利甲方享有对房产的所有权，并有权依法处置房产。2.2.2甲方义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照合同约定履行各项义务。2.2.3乙方权利乙方有权按照合同约定购买房产，并享有房产的所有权。2.2.4乙方义务乙方应按照合同约定支付房产购买价款，并履行合同约定的其他义务。第三条中介服务内容3.1丙方责任丙方负责为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、签署合同等服务。3.2丙方义务丙方应诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，并保守合同双方的商业秘密。3.3丙方服务费用丙方的服务费用为【服务费用】，甲方和乙方应在合同签订后【时间】内支付给丙方。第四条合同价格及支付方式4.1房产交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式4.2.1现金支付甲方和乙方同意以现金方式支付交易价款。4.2.2转账支付甲方和乙方同意通过银行转账方式支付交易价款。4.2.3其他支付方式甲方和乙方同意采取【其他支付方式】支付交易价款。4.3支付时间甲方和乙方应在【时间】内完成交易价款的支付。第五条合同履行期限5.1交易过户期限甲方和乙方应在【时间】内完成房产交易过户手续。5.2物业交割期限甲方和乙方应在【时间】内完成物业交割手续。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的【比例】。6.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的【比例】。6.3丙方违约丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的【比例】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方当事人要求变更合同的，应当向其他当事人提出书面变更请求。经协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款自各方当事人签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除任何一方当事人有权解除合同，但应当提前【时间】通知对方。合同解除后，各方当事人应当根据合同约定和法律规定办理相关手续，互相返还已经收到的财产，并承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容各方当事人应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签字之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。9.3泄露后果如果一方当事人泄露了对方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的内容执行。如果合同未约定终止条件，则合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的内容执行。如果合同未约定解除条件，则合同在履行过程中，任何一方当事人有权依照法律规定和合同约定解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括：【附件名称】。附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.2合同修订合同的修订应当由各方当事人协商一致，并以书面形式作出。修订后的内容与原合同具有同等效力。11.3合同解除后的权益处理合同解除后，各方当事人应当按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、违约金支付等。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决合同履行过程中发生的争议，各方当事人应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定甲方与乙方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。13.2甲方与丙方之间的其他约定甲方与丙方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。13.3乙方与丙方之间的其他约定乙方与丙方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（出卖人）签字：____________14.2乙方签字乙方（买受人）签字：____________14.3丙方签字丙方（中介服务方）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1政府部门介入政府部门介入包括但不限于房产交易中心、税务局、规划局等，其介入目的是为了确保交易的合法性、合规性。1.2专业评估机构介入专业评估机构介入包括但不限于房地产评估机构、环境评估机构等，其介入目的是为了对房产的价值、环境等进行评估。1.3保险公司介入保险公司介入包括但不限于财产保险、人身保险等，其介入目的是为了对房产交易过程中可能发生的风险进行保险。第二条第三方介入的责任2.1政府部门的责任政府部门应依法行使职权，确保房产交易符合法律法规的要求。如因政府部门的原因导致合同无法履行，各方当事人可根据实际情况协商解决。2.2专业评估机构的责任专业评估机构应客观、公正地进行评估，对其评估结果承担责任。如因评估错误导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。2.3保险公司的责任保险公司应按照保险合同的约定，对房产交易过程中发生的风险进行赔偿。如因保险公司原因导致合同纠纷，保险公司应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1政府部门介入费用政府部门介入所需的费用，按照政府规定的标准收取。甲方、乙方应按照政府部门的要求，支付相关费用。3.2专业评估机构介入费用专业评估机构介入所需的费用，由甲方、乙方协商确定。如需甲方、乙方支付，应在合同中明确。3.3保险公司介入费用保险公司介入所需的费用，按照保险合同的约定收取。如需甲方、乙方支付，应在合同中明确。第四条第三方介入的程序4.1政府部门介入程序政府部门介入的程序，按照相关法律法规和政府部门的规定执行。甲方、乙方应配合政府部门的工作，提供必要的资料和协助。4.2专业评估机构介入程序专业评估机构介入的程序，按照评估机构的作业规范执行。甲方、乙方应提供必要的资料和协助，确保评估的顺利进行。4.3保险公司介入程序保险公司介入的程序，按照保险合同的约定执行。甲方、乙方应在保险事故发生时，及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的资料和协助。第五条第三方介入的权利和义务5.1权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取与房产交易相关的资料和信息；（2）对房产交易过程进行监督和检查；（3）依法行使职权，保障自身权益。5.2义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）客观、公正地进行评估、检查等工作；（3）按照约定履行保险赔偿等义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方的性质、介入的目的和方式等因素确定。各方当事人应在合同中明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方、第三方协商一致。调整后的责任限额，应书面确认。6.3第三方责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。如合同未约定责任限额，各方当事人可协商确定。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任限额。各方当事人在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中予以明确。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权证复印件附件3：房产土地使用权证复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产交易合同模板附件6：房产交易过户所需材料清单附件7：房产交易税费计算公式及标准附件8：中介服务费用支付凭证复印件附件9：保险公司提供的保险合同复印件附件10：政府部门的审批文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权人的信息及房产的具体位置、面积等基本情况。2.房产共有权证复印件：如有共有权人，需提供共有权证复印件，明确共有人的权益。3.房产土地使用权证复印件：显示土地使用权人的信息及土地的使用面积、使用年限等基本情况。4.房产评估报告复印件：由专业评估机构出具，详细评估房产的价值及潜在风险。6.房产交易过户所需材料清单：列明过户过程中需要提供的材料，包括身份证明、房产证复印件等。7.房产交易税费计算公式及标准：详细说明房产交易过程中产生的税费计算方式及标准。8.中介服务费用支付凭证复印件：作为支付中介服务费用的凭证，明确费用的支付时间和金额。9.保险公司提供的保险合同复印件：明确保险合同的内容，包括保险金额、保险期限等。10.政府部门的审批文件复印件：如有需要政府部门审批的事项，提供审批文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等相关证件，导致合同无法正常履行。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付购房款项，导致合同无法正常履行。4.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自改变房产结构或用途。5.丙方未按约定提供中介服务，导致合同无法正常履行。6.丙方泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。7.保险公司未按约定履行赔偿义务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，各方当事人应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为涉及到第三方利益的，违约方应承担第三方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间提供房产证，导致乙方无法办理贷款手续，乙方因此遭受贷款利息损失。甲方应承担乙方因此遭受的贷款利息损失。2.乙方未按约定时间支付购房款项，导致房产过户手续，甲方因此遭受房产过户税费损失。乙方应承担甲方因此遭受的房产过户税费损失。全文完。个人房产买卖中介服务合同（2024版）6本合同目录一览1.服务内容1.1房产买卖信息提供1.2房产买卖咨询1.3房产买卖协商1.4房产买卖合同起草1.5交易流程指导1.6产权过户协助1.7贷款申请协助1.8售后服务2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务费用3.1中介服务费3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.双方权利和义务5.1中介方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3卖方的权利和义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1中介方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.附件12.1房产买卖合同范本12.2产权过户所需材料清单12.3贷款申请所需材料清单13.其他约定13.1双方其他约定事项14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方信息第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产买卖信息提供中介方应向买方提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、价格、配套设施、交通状况等。1.2房产买卖咨询中介方应对买方提出的房产买卖相关问题进行解答，包括但不限于交易流程、税费政策、贷款申请等。1.3房产买卖协商中介方应协助双方进行房产买卖协商，包括但不限于价格谈判、付款方式、交房时间等。1.4房产买卖合同起草中介方应根据双方协商的结果，起草房产买卖合同，并明确合同中的各项条款。1.5交易流程指导中介方应对交易的整个流程进行指导，包括但不限于合同签订、资金托管、产权过户等。1.6产权