二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的存量房进行居间买卖，并就智慧家居健康细则达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房居间买卖过程中，关于智慧家居健康方面的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制转让手续的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方寻找买受方，促成双方达成购房协议，并收取相应佣金的服务。3.智慧家居：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现家居设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。4.健康细则：指在智慧家居系统中，针对空气质量、水质、光照、噪音等方面，制定的具体健康标准及保障措施。3.2关键词解释：1.居间买卖：指乙方作为中介方，促成甲方与买受方达成购房协议，并收取相应佣金的行为。2.智慧家居健康：指在智慧家居系统中，关注用户居住环境健康，确保室内空气质量、水质、光照、噪音等达到国家标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在居间过程中，维护其合法权益。3.甲方应按照合同约定，配合乙方完成居间服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方在居间过程中，配合其完成居间服务。3.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的居间服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与买受方签订购房协议之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责为甲方寻找买受方，促成双方达成购房协议。2.甲方应按照合同约定，配合乙方完成居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方与买受方签订购房协议后，本合同自动终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本合同时，应提前通知对方。2.双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。2.乙方应退还甲方已支付的佣金。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方提供居间服务，促成甲方与买受方达成购房协议后，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额根据双方协商确定。2.智慧家居安装及维护费：若甲方同意购买乙方推荐的智慧家居系统，甲方需支付智慧家居安装及维护费用，具体费用根据智慧家居系统的配置及服务内容确定。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、过户费等，由甲方承担。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在签订购房协议后五个工作日内，以银行转账或现金方式支付乙方居间服务费。2.智慧家居安装及维护费：甲方应在智慧家居系统安装完毕后五个工作日内，以银行转账或现金方式支付乙方智慧家居安装及维护费。3.其他费用：按照国家相关规定及双方协商确定的方式支付。7.3支付时间：1.居间服务费：甲方应在签订购房协议后五个工作日内支付。2.智慧家居安装及维护费：甲方应在智慧家居系统安装完毕后五个工作日内支付。3.其他费用：按照国家相关规定及双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付居间服务费、智慧家居安装及维护费等费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的百分之二十。2.甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费总额的百分之二十。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.智慧家居系统的技术参数、功能特点等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于与合同无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可提交相关机构调解。2.调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.任何一方转让合同，应提前通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方为个人，合同中涉及个人隐私信息。2.乙方为中介机构，合同中涉及商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房的最终所有权，直至与买受方完成房屋过户手续。2.乙方保留对智慧家居系统的知识产权，未经甲方同意，不得擅自复制、传播或转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行合理装修或改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对智慧家居系统进行升级或维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.甲方应配合乙方完成居间服务，包括提供房屋信息、协助办理过户手续等。3.乙方应协助甲方完成智慧家居系统的安装和调试。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成协作事项。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）日期：____年____月____日盖章：乙方（买受方）：（签字）日期：____年____月____日盖章：其他相关方：（签字）日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.智慧家居系统配置清单4.居间服务协议5.智慧家居安装及维护协议6.付款凭证7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供房屋信息：认定甲方违约，应承担相应责任。未按合同约定进行装修或改造：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按合同约定提供居间服务：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定提供智慧家居系统：认定乙方违约，应承担相应责任。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为促成交易提供的服务，包括信息提供、交易撮合等。2.智慧家居：指利用物联网、云计算等技术实现家居设备互联互通的系统。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：提醒甲方按时支付，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供智慧家居系统。解决办法：要求乙方尽快提供，如逾期未提供，可要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方承担修复责任，如无法修复，可要求甲方退还部分费用。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决或提交相关机构调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，提供符合标准的智慧家居系统。丙方应负责智慧家居系统的安装、调试及售后服务。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方提供必要的安装条件和配合。丙方有权在合同约定的范围内，对智慧家居系统进行升级和维护。4.丙方的义务：丙方应保证智慧家居系统的质量和性能。丙方应按照合同约定的时间完成安装和调试工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权在居间服务过程中，对甲方进行必要的监督和指导。乙方有权在智慧家居系统安装过程中，对丙方进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的居间服务费。乙方有权在智慧家居系统安装完成后，获得约定的安装及维护费用。乙方有权在合同履行过程中，享有优先权，包括优先选择买受方和优先获得佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方居间服务的进行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供居间服务的具体方案和预期效果。甲方可要求乙方在智慧家居系统安装过程中，提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的居间服务，包括信息提供、交易撮合等。甲方可享受智慧家居系统的安装、调试及售后服务。甲方可享受合同约定的佣金及服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，影响甲方权益。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规依据2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋所有权证4.2土地使用权证4.3房屋抵押、租赁、查封等情况说明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.智慧家居设施6.1智慧家居设备清单6.2设备安装与调试6.3设备保修期限7.健康细节要求7.1房屋空气质量检测7.2水质检测7.3噪音检测7.4节能环保要求8.履约与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同生效日期13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.4“智慧家居”指房屋内安装的智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防等。1.1.5“健康细则”指房屋的空气质量、水质、噪音等健康指标的要求。1.2法律法规依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积]平方米3.3房屋结构：[结构类型]3.4房屋用途：[用途类型]4.房屋权属情况4.1房屋所有权证：[所有权证编号]4.2土地使用权证：[土地使用权证编号]4.3房屋抵押、租赁、查封等情况说明：[详细情况说明]5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币[金额]元整。5.2付款方式：[付款方式说明，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间节点：[具体时间节点，如签订合同后[天数]内支付首付款，余款在[日期]前支付完毕]6.智慧家居设施6.1智慧家居设备清单：[设备清单，包括品牌、型号、数量等]6.2设备安装与调试：[安装调试说明，包括安装时间、调试人员等]6.3设备保修期限：[保修期限说明，如设备保修期为购买之日起[年数]年]8.履约与违约责任8.1履约责任8.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何未解除的抵押、租赁或其他法律纠纷。8.1.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋及房屋相关的所有权证明文件。8.1.3甲方应保证房屋符合健康细则的要求，并提供必要的检测报告。8.2违约责任8.2.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款的千分之一的违约金。8.2.2若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠付款项千分之二的违约金。8.3违约金8.3.1本合同中的违约金仅为补偿性质，不影响任何一方依法追究对方的民事责任。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方同意变更合同的，应当签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，任何一方均有权单方解除合同，但需提前[天数]天书面通知对方，并支付相应的违约金。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕或者解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、设备清单、健康检测报告等。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1本合同约定的合同解除条件如下：[列出解除合同的条件]12.合同生效日期12.1本合同生效日期为[具体日期]。13.合同签署日期13.1本合同于[具体日期]由甲乙双方在本合同上签字或盖章。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋交接单14.2本合同附件二：智慧家居设备清单14.3本合同附件三：健康检测报告14.4本合同附件四：其他约定文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介服务、咨询、检测、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1本合同的甲方和乙方；1.2.2甲乙双方各自的工作人员或代表；1.2.3甲乙双方在合同履行过程中聘请的律师、会计师等专业人士。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。2.2.1第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；2.2.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失；2.2.3第三方在提供服务过程中泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。3.第三方责任界定3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。3.2第三方在提供中介服务时，应确保交易的真实性和合法性，并对甲方和乙方的权益进行保护。3.3第三方在提供咨询、检测、评估等服务时，应保证服务的客观、公正和准确性。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入合同4.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应另行签订《第三方介入合同》。4.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2.2第三方提供的服务内容、标准、期限；4.1.2.3第三方的责任和义务；4.1.2.4第三方的责任限额；4.1.2.5第三方费用的支付方式及金额；4.1.2.6第三方介入的期限及条件。4.2甲乙方责任划分4.2.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任和义务按照本合同约定执行。4.2.2第三方介入的服务内容仅限于本合同约定范围内，甲乙双方对第三方介入的服务结果不承担责任。4.3第三方费用承担4.3.1第三方费用的支付方式及金额由甲乙双方与第三方在《第三方介入合同》中约定。4.3.2若第三方费用超出合同约定范围，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。4.4第三方变更或退出4.4.1若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照《第三方介入合同》的约定进行处理。5.第三方责任限额的具体规定5.1.1第三方提供服务的内容和风险；5.1.2第三方提供服务的专业性和经验；5.1.3第三方提供的保障措施和保险情况。5.2第三方责任限额应在《第三方介入合同》中明确约定，并经甲乙双方认可。5.3若第三方在提供服务过程中发生责任事件，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.争议解决6.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方介入合同争议的解决，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施、权属情况等详细信息，以及交接时间和双方签字盖章。附件说明：房屋交接单是证明房屋实际交付状态的文件，是合同履行的重要凭证。2.智慧家居设备清单详细要求：列出所有智慧家居设备的品牌、型号、数量、安装位置、功能描述等。附件说明：设备清单是确保智慧家居设施完整性和正确性的依据。3.健康检测报告详细要求：包括空气质量、水质、噪音等指标的检测数据，检测机构资质证明，检测时间。附件说明：健康检测报告是证明房屋符合健康细则要求的重要文件。4.土地使用权证详细要求：土地使用权证的复印件，证明房屋拥有合法的土地使用权。附件说明：土地使用权证是房屋所有权的重要凭证之一。5.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，证明房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的基本条件。6.房屋抵押、租赁、查封等情况说明详细要求：详细列出房屋是否存在抵押、租赁、查封等情况，以及相关解除或变更的文件。附件说明：情况说明是确保房屋权属清晰的重要文件。7.合同附件详细要求：根据合同具体约定，可能包括维修保养协议、物业管理协议等。附件说明：合同附件是补充和细化合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.4任何一方未按合同约定履行健康细则要求；1.5任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的认定依据合同约定、法律法规和行业标准。2.3违约金的标准应在合同中明确约定。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款的千分之一的违约金。3.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠付款项千分之二的违约金。3.3若第三方提供的服务不符合要求，应根据服务内容、损失程度等因素确定赔偿金额。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（填写卖方全称）地址：（填写卖方详细地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）乙方（买方）：名称：（填写买方全称）地址：（填写买方详细地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范存量房居间买卖市场，保障甲乙双方合法权益，实现智慧家居健康交易，特制定本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同示范文本》4.相关地方性法规及政策5.智慧家居健康相关行业标准三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得所有权证书，尚未进行首次交易的房屋。2.居间服务：指房地产经纪机构接受委托，在委托人与第三人之间提供居间服务的活动。3.智慧家居：指运用现代信息技术，将家居设备、家居系统与网络相结合，实现家居自动化、智能化、舒适化的家居环境。4.健康细则：指针对智慧家居产品的使用、维护及售后等环节制定的具体要求。3.2关键词解释1.交易双方：指甲乙双方，即卖方（甲方）和买方（乙方）。2.居间方：指提供居间服务的房地产经纪机构。3.房屋产权：指房屋所有权证书所载明的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。2.甲方有义务保证所出售的房屋真实、合法，不存在产权纠纷。3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方进行房屋验收、过户等手续。4.甲方有义务遵守智慧家居健康细则，确保房屋质量符合规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务按照合同约定，对房屋进行验收，发现质量问题可向甲方提出异议。4.乙方有义务遵守智慧家居健康细则，合理使用房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同约定的房屋交付之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点为合同约定的地址，过户登记地点为房屋所在地的房地产交易管理部门。5.3合同履行方式1.甲乙双方按照合同约定的时间、地点进行房屋交付、过户登记等手续。2.居间方负责协调甲乙双方履行合同过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋过户登记完毕。2.合同约定的终止事由发生。3.双方协商一致，达成终止协议。6.3终止程序1.终止事由发生后，一方应及时通知另一方。2.双方协商一致后，签署终止协议。3.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、过户登记等手续。2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。3.居间方应在终止协议生效后，解除与甲乙双方的服务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方支付给居间方的费用，用于支付居间方提供居间服务的成本。2.房屋交易税费：甲方和乙方根据国家相关政策及地方规定，各自承担的房屋交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、保险费等，由交易双方根据实际情况各自承担。7.2支付方式1.现金支付：交易双方可协商一致，采用现金支付方式进行房款支付。2.银行转账：交易双方可协商一致，采用银行转账方式支付房款。3.其他支付方式：经交易双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订本合同后，向居间方支付居间服务费。2.房屋交易税费：交易双方应在房屋过户登记前，各自承担并支付房屋交易税费。3.其他费用：交易双方应在相关事项发生时，按照约定支付相应费用。7.4支付条款1.支付凭证：交易双方应保留支付凭证，以备日后查询。2.逾期支付：如一方逾期支付，应向另一方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。2.乙方在房屋交付后，未遵守智慧家居健康细则，造成房屋设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。2.违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行过程中的商业秘密。2.甲乙双方的个人信息。3.智慧家居健康细则的相关内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向居间方或相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及知识产权的合同。3.法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.甲乙双方对合同履行过程中的任何争议，均有权依法维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反法律法规、损害他人合法权益的行为，有权立即停止履行合同，并要求对方承担相应法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.甲乙双方在合同履行过程中，应积极沟通，及时解决出现的争议。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房居间买卖合同智慧家居健康细则的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）见证人：（签字）日期：（填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.智慧家居健康细则5.居间服务协议6.付款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付。房屋存在质量问题：认定标准为房屋交付时存在影响正常居住的缺陷。2.乙方违约：未按合同约定支付房款：认定标准为乙方未在合同约定的时间内完成房款支付。未遵守智慧家居健康细则：认定标准为乙方在使用房屋过程中违反了智慧家居健康细则。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得所有权证书，尚未进行首次交易的房屋。2.居间服务：在委托人与第三人之间提供居间服务的活动。3.智慧家居：运用现代信息技术，实现家居自动化、智能化、舒适化的家居环境。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前确保房屋质量符合约定，如发现问题应立即修复。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方支付房款，如乙方逾期支付，可要求支付违约金。3.问题：智慧家居设施损坏。解决办法：乙方应遵守智慧家居健康细则，如损坏设施应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指第三方，系指在甲乙双方签订本合同过程中，提供居间服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相关义务。第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供居间服务或其他相关服务。第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息或产权证明，应承担违约责任。甲方未在约定时间内完成房屋交付，应支付乙方违约金。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同前进行必要的信用调查。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。2.甲方的利益条款：乙方应按约定时间支付房款，以保证甲方利益。甲方有权要求乙方遵守智慧家居健康细则，确保房屋设施安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房款，应承担违约责任。乙方在房屋交付后违反智慧家居健康细则，应承担赔偿责任。乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订目的5.合同适用范围二、房屋信息1.房屋基本状况2.房屋权属证明3.房屋权属瑕疵4.房屋租赁情况5.房屋抵押情况6.房屋附属设施三、智慧家居设备1.智慧家居设备清单2.设备品牌及型号3.设备安装位置4.设备使用说明5.设备保修期限四、健康细则1.健康检查标准2.健康检查项目3.健康检查机构4.健康检查费用5.健康问题处理五、居间服务1.居间服务内容2.居间服务期限3.居间服务费用4.居间服务违约责任5.居间服务争议解决六、合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更5.合同履行终止七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决5.违约责任执行八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决执行九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决5.合同解除执行十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效方式4.合同生效争议解决5.合同生效执行十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决5.合同终止执行十二、合同附件1.房屋权属证明文件2.智慧家居设备清单3.健康检查报告4.居间服务协议5.其他相关文件十三、合同其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同补充4.合同变更5.合同补充协议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：_______b.买受方（乙方）：_______4.合同签订目的：甲方将位于_______的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并安装智慧家居设备，确保居住健康。5.合同适用范围：本合同适用于甲方出售的位于_______的房屋，以及乙方购买的智慧家居设备。二、房屋信息1.房屋基本状况：a.房屋地址：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋用途：_______2.房屋权属证明：甲方应提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋权属瑕疵：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。4.房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，甲方承诺在合同签订前解除所有租赁关系。5.房屋抵押情况：房屋无抵押，甲方承诺在合同签订前解除所有抵押关系。6.房屋附属设施：房屋附属设施包括_______，具体清单见附件。三、智慧家居设备1.智慧家居设备清单：a.设备品牌：_______b.设备型号：_______c.设备数量：_______d.设备功能：_______2.设备品牌及型号：详见智慧家居设备清单。3.设备安装位置：_______4.设备使用说明：详见设备安装后的使用手册。5.设备保修期限：_______四、健康细则1.健康检查标准：按照国家相关健康标准执行。2.健康检查项目：包括空气质量、水质、噪音等。3.健康检查机构：由双方共同认可的具有资质的检测机构进行。4.健康检查费用：由_______承担。5.健康问题处理：如发现健康问题，由_______负责整改，直至符合健康标准。五、居间服务1.居间服务内容：包括但不限于房屋信息提供、合同起草、谈判协调等。2.居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.居间服务费用：_______元，由_______支付。4.居间服务违约责任：如居间方违约，应承担相应的违约责任。5.居间服务争议解决：通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、合同履行1.合同履行时间：自合同签订之日起_______个工作日内。2.合同履行地点：房屋所在地。3.合同履行方式：按照合同约定进行。4.合同履行变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.合同履行终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；b.乙方未按时支付房款；c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。4.违约责任争议解决：通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.违约责任执行：违约方应按照生效法律文书履行义务。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。5.争议解决执行：任何一方违反争议解决协议，另一方有权请求人民法院强制执行。九、合同解除a.一方严重违约；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和设备等事宜。4.合同解除争议解决：同第八章争议解决方式。5.合同解除执行：解除合同后，双方应按照生效法律文书履行义务。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效方式：自合同签订之日起，双方均应遵守合同约定。4.合同生效争议解决：同第八章争议解决方式。5.合同生效执行：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和设备等事宜。4.合同终止争议解决：同第八章争议解决方式。5.合同终止执行：合同终止后，双方应按照生效法律文书履行义务。十二、合同附件1.房屋权属证明文件2.智慧家居设备清单3.健康检查报告4.居间服务协议5.其他相关文件十三、合同其他约定1.合同解释：本合同如有歧义，应以双方意思表示为准。2.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。3.合同补充：本合同如有补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：a.甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________________b.乙方（买受方）签字（或盖章）：_________________c.居间方（如有）签字（或盖章）：_________________甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________居间方（如有）：_________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性的承诺a.甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋权属、房屋状况、附属设施等。b.如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。2.甲方房屋维修责任a.甲方保证房屋在合同签订前已进行必要的维修，确保房屋安全、适用。b.合同签订后，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方