个人房产销售全权委托合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产销售全权委托合同2024版本合同目录一览第一条委托方信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4房产地址第二条受托方信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4授权代表姓名第三条委托内容3.1受托方权利和义务3.1.1销售房产3.1.2处理与买家之间的谈判3.1.3协助办理过户手续3.1.4收取定金及房款3.2委托方权利和义务3.2.1如实提供房产相关信息3.2.2配合受托方进行销售活动3.2.3承担房产交易过程中产生的税费3.2.4按约定时间支付受托方佣金第四条佣金及支付方式4.1佣金比例4.2支付时间4.3支付方式第五条合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期第六条合同的解除6.1双方协商一致6.2单方面解除的条件第七条违约责任7.1受托方违约7.2委托方违约第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他事项9.1双方对合同内容的保密义务9.2合同的修改和补充9.3合同的复印件具有同等法律效力第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条附件13.1房产证复印件13.2委托方和受托方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条双方签字14.1委托方签字14.2受托方签字第一部分：合同如下：第一条委托方信息1.1姓名：（委托方姓名）1.2身份证号码：（委托方身份证号码）1.3联系方式：（委托方联系电话、邮箱等）1.4房产地址：（房产具体地址）第二条受托方信息2.1姓名：（受托方姓名）2.2身份证号码：（受托方身份证号码）2.3联系方式：（受托方联系电话、邮箱等）2.4授权代表姓名：（受托方授权代表姓名，如有）第三条委托内容3.1受托方权利和义务3.1.1受托方应按照委托方的要求，积极寻找买家，并尽最大努力将房产销售出去。3.1.2受托方应妥善处理与买家之间的谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项。3.1.3受托方应协助委托方办理过户手续，确保交易顺利进行。3.1.4受托方有权收取买家支付的定金及房款，并按照委托方的指示进行处理。3.2委托方权利和义务3.2.1委托方应如实提供房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费、税费等。3.2.2委托方应配合受托方进行销售活动，包括但不限于看房、签署合同等。3.2.3委托方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2.4委托方应按约定时间支付受托方佣金，并支付因销售活动产生的其他费用。第四条佣金及支付方式4.1佣金比例：（百分比，如2%）4.2支付时间：佣金应在房产交易完成后七个工作日内支付。4.3支付方式：委托方应以现金、转账等方式支付佣金及费用。第五条合同的有效期5.1起始日期：（合同签订日期）5.2终止日期：（终止日期，如合同目标未达成，双方可协商延长）第六条合同的解除6.1双方协商一致，可以解除本合同。a)委托方未履行3.2.1项约定的义务；b)受托方未履行3.1.1项约定的义务；c)双方约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1受托方违约a)未能在合同约定的时间内完成销售任务的，应向委托方支付违约金，违约金为佣金金额的50%。b)受托方未履行3.1.2项至3.1.4项约定的义务的，应向委托方支付违约金，违约金为受托方已收佣金的50%。7.2委托方违约a)未能在合同约定的时间内支付佣金及费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应支付佣金及费用的50%。b)委托方未履行3.2.2项至3.2.4项约定的义务的，应向受托方支付违约金，违约金为受托方已收佣金的50%。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。9.3合同的复印件或电子扫描件在双方签字或盖章后具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规，除非双方另有约定。第十一条合同签订日期（合同签订具体日期）第十二条合同签订地点（合同签订具体地点）第十三条附件13.1房产证复印件13.2委托方和受托方身份证复印件13.3授权书（如有）13.4其他相关文件第十四条双方签字14.1委托方签字：____________14.2受托方签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件需用于验证房产的真实性和所有权。附件2：委托方和受托方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证是证明个人身份的关键文件，复印件用于确认双方的合法身份。附件3：授权书（如有）要求：授权书应由委托方签字或盖章，并注明授权范围和有效期。说明：如有授权代表，授权书用于证明受托方有权代表委托方进行相关活动。附件4：房产交易过程中的其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、过户手续文件等。说明：这些文件用于记录和证明房产交易过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托方未能在约定时间内完成销售任务。2.受托方未履行与买家谈判、协助办理过户手续等义务。3.委托方未履行提供房产信息、支付佣金及费用等义务。4.双方未按约定时间支付违约金或解除合同。责任认定标准：1.受托方违约：未能完成销售任务或未履行相关义务的，应支付违约金，违约金为佣金金额的50%。2.委托方违约：未履行相关义务的，应支付违约金，违约金为应支付佣金及费用的50%。示例说明：如果受托方在合同约定的六个月内未能找到买家并完成交易，那么受托方需要向委托方支付违约金，违约金为约定的佣金金额的50%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖所得应缴纳的个人所