2025年度个人住宅二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅二手房买卖合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证书三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件解释十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记情况3.房屋买卖合同4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署人身份证明十三、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人签字4.附件签署人身份证明十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案时间4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅二手房买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____乙方（买方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____4.合同签订地点：____二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。3.房屋面积：____平方米，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。4.房屋结构：____层____座____室，砖混结构/框架结构。5.房屋用途：住宅。6.房屋权属证书：甲方提供有效的房屋所有权证。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款时间节点：首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付。尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付条件：房屋结构完整，设施齐全，无任何权利瑕疵。3.房屋验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。4.验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。5.验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至合格。五、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税等。2.税费承担主体：按照国家相关法律法规和双方约定承担。3.税费缴纳时间：在合同约定的付款时间节点前缴纳。4.税费缴纳方式：按照国家规定和双方约定的方式进行缴纳。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋权属瑕疵等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：按照合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的____%。4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____（如协商、调解：____；如仲裁：____仲裁委员会；如诉讼：____人民法院）。3.争议解决程序：按照相关法律法规和双方约定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。八、合同解除1.合同解除条件：甲方原因：如房屋存在重大权属瑕疵，甲方应在发现后____日内告知乙方，并协商解除合同。乙方原因：如乙方未按时支付约定款项，甲方有权解除合同。2.合同解除程序：双方协商一致，签署解除合同协议。任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、房屋返还等。4.合同解除的效力：合同解除后，双方的权利义务终止。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署合同后，自合同签订之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或合同解除。4.合同终止日期：合同约定的权利义务履行完毕之日，或合同解除之日。十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的变更或补充，需双方签署书面文件。4.合同附件解释：合同附件与本合同内容冲突时，以合同附件为准。十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记情况3.房屋买卖合同4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____3.合同签署人签字：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____4.合同签署人身份证明：甲方提供身份证复印件，乙方提供身份证复印件。十三、合同附件签署1.附件签署日期：____年__月__日2.附件签署地点：____3.附件签署人签字：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____4.附件签署人身份证明：甲方提供身份证复印件，乙方提供身份证复印件。十四、合同备案1.合同备案机构：____2.合同备案手续：按照相关法律法规办理。3.合同备案时间：自合同签订之日起____日内。4.合同备案费用：按照国家规定和实际发生费用支付。甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________见证人签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋维修责任：甲方保证房屋在交付时无结构性缺陷，如有缺陷，甲方应在____日内进行修复，修复费用由甲方承担。乙方在使用过程中发现的非结构性缺陷，修复责任及费用按照国家相关法律法规和双方约定承担。2.房屋附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及现状由甲方提供，乙方应在验收时确认，未在清单中或现状不符的，甲方应在____日内进行更换或修复。3.房屋租赁权：甲方保证房屋在合同签订前无租赁关系，如有租赁，甲方应在合同签订前解除租赁合同，并承担相关费用。4.房屋权属变更：甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理房屋权属变更手续，相关费用由双方协商承担。5.甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金，累计不超过____元。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.付款时间调整：乙方有权在合同签订后____日内，根据市场情况调整付款时间节点，但调整后的付款总额不变。2.房屋用途变更：乙方有权在合同签订后____日内，将房屋用途变更，但需提前____日通知甲方，并承担相关费用。3.房屋装修：乙方有权在房屋交付后____日内进行装修，装修期间，甲方应确保房屋安全，并承担必要的维修责任。4.乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金，累计不超过____元。5.房屋权属争议：如因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：中介服务费用由双方协商确定，甲方支付____元，乙方支付____元，支付时间及方式按照双方约定。2.中介责任：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介变更：如双方同意更换中介机构，应提前____日通知原中介机构，并支付相应的解约费用。4.中介争议解决：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介保密义务：中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记情况3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋附属设施清单6.房屋验收报告7.房屋权属变更相关文件8.中介服务协议（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋乙方逾期支付款项房屋存在权属瑕疵任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，视为违约。房屋权属证明文件显示存在权属瑕疵，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方书面通知后____日内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，如契税、个人所得税、增值税等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以补偿对方因违约所受到的损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在发现后____日内进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定支付款项，逾期支付则按约定支付违约金。3.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住宅二手房买卖2.房屋权属变更3.房屋租赁关系解除4.房屋装修5.房屋交易过程中的税费缴纳6.房屋交易过程中的争议解决全文完。2025年度个人住宅二手房买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的相关事宜，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的个人住宅二手房，包括房屋本体及附属设施。（2）附属设施：指房屋内的家具、家电等物品。3.2关键词解释：（1）总价款：指乙方购买房屋所支付的全部款项，包括但不限于房款、税费等。（2）首付款：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的部分房款。（3）尾款：指乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付的剩余房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付总价款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付总价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间及办理过户手续时间按照双方协商一致的时间执行。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付总价款。（2）甲方应按照本合同约定交付房屋。（3）双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____日内，办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）合同解除后，双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋过户手续；（3）合同解除后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____________________元整，大写：____________________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。（3）中介服务费：若甲方通过中介机构成交，甲方应支付中介服务费，具体金额为房屋总价款的_____________%，即人民币____________________元整。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。（2）尾款支付：乙方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整。7.3支付时间（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。7.4支付章件（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证作为附件附在本合同后。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，将银行转账凭证复印件交予甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款_____%的违约金。（2）若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行情况；（2）房屋的权属、价格等信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订后，双方保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政策调整导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自对房屋进行装修、改造或转让。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及房屋权属的争议，甲方有权采取法律手段维护自身权益。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）协助对方办理贷款、保险等相关事宜。15.2协作与配合方式双方应按照国家法律法规及政策要求，积极履行合同约定的义务，相互配合，共同完成合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件（如：维修基金缴纳证明、物业服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，每延迟一日支付房屋总价款_____%的违约金。房屋存在权利瑕疵：认定违约，承担相应法律责任，赔偿乙方损失。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约：未按合同约定时间支付首付款或尾款：认定违约，每延迟一日支付房屋总价款_____%的违约金。故意隐瞒房屋瑕疵：认定违约，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应法律责任。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：约定双方对某些信息予以保密的条款。4.房屋权属：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属争议。解决办法：甲方应积极采取措施，如申请仲裁或诉讼，维护自身权益。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权