二手房购买合同范本：固定房产交易细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同范本：固定房产交易细则一本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及还款方式4.5尾款金额及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施维修责任7.房屋装修及改造7.1装修及改造内容7.2装修及改造费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约金金额及支付方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3水电气结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3卖家身份证复印件13.签字盖章13.1购房者签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号2.购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：X3.卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：X4.房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰捌拾元整）4.2定金金额及支付时间：人民币万元整，自本合同签订之日起三个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，自本合同签订之日起七个工作日内支付4.4贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币万元整，还款方式为等额本息4.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，自贷款审批通过且房屋过户完成后七个工作日内支付5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2过户时间：自房屋交付之日起个工作日内5.3过户费用承担方：卖方6.房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如出现房屋质量问题，卖方负责修复并承担相关费用6.2房屋设施维修责任：自房屋交付之日起，如房屋内设施出现故障，卖方负责修复或更换，并承担相关费用7.房屋装修及改造7.1装修及改造内容：经双方协商一致，买方有权对房屋进行装修及改造7.2装修及改造费用：买方承担装修及改造费用，并确保遵守相关法律法规及物业管理规定8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除本合同；8.1.2卖方逾期交付房屋或买方逾期支付房款，经催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3一方明确表示不履行本合同主要义务；8.1.4法律、法规规定的其他解除条件。8.2违约金金额及支付方式：8.2.1卖方逾期交付房屋的，应支付购房款总额的%作为违约金；8.2.2买方逾期支付房款的，应支付房款总额的%作为违约金；8.2.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，将违约金支付给对方。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径解决：如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；10.3合同终止条件：本合同约定的房屋交付和过户完成，本合同即告终止。11.其他约定11.1户口迁移：买方应自房屋交付之日起个工作日内，将户口迁入该房屋；11.2物业费结算：房屋交付前，物业费用由卖方承担；交付后，物业费用由买方承担；11.3水电气结算：房屋交付前，水电气费用由卖方承担；交付后，水电气费用由买方承担。12.附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件；12.2购房者身份证复印件：买方应向卖方提供身份证复印件；12.3卖家身份证复印件：卖方应向买方提供身份证复印件。13.签字盖章13.1购房者签字：买方应在本合同上签字；13.2卖家签字：卖方应在本合同上签字；13.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字。14.合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件1应真实反映房屋所有权证的正本内容。附件2：购房者身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为购房者身份证明，附件2应真实反映购房者的身份信息。附件3：卖家身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为卖家身份证明，附件3应真实反映卖家的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房款3.双方未能协商一致解除合同4.一方明确表示不履行合同主要义务5.违反合同约定的其他义务责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：应支付购房款总额的%作为违约金。2.买方逾期支付房款：应支付房款总额的%作为违约金。3.双方未能协商一致解除合同：违约方应承担因违约产生的相关费用。4.一方明确表示不履行合同主要义务：违约方应承担合同总价款的%作为违约金。5.违反合同约定的其他义务：违约方应承担因此造成的一切损失。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据违约责任标准，卖方应支付购房款总额的%作为违约金。例如，如果购房款为100万元，则卖方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金额。3.定金：指买家为保证交易履行而支付给卖家的金额。4.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖