2025年度城市更新改造项目存量房屋拆除及安置合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造项目存量房屋拆除及安置合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆除范围及标准3.1拆除范围3.2拆除标准3.3拆除方式4.安置方案4.1安置方式4.2安置地点4.3安置期限4.4安置补偿5.拆除及安置费用5.1拆除费用5.2安置费用5.3费用支付方式6.拆除及安置进度安排6.1拆除进度6.2安置进度6.3进度调整及延误责任7.合同履行7.1拆除方责任7.2安置方责任7.3互相协作8.违约责任8.1拆除方违约责任8.2安置方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合2025年度城市更新改造项目实际情况订立。1.2甲方（拆除方）为：[甲方全称]1.3乙方（安置方）为：[乙方全称]1.4本合同背景为：为推进城市更新改造项目，改善城市环境，提高居民生活质量，甲方负责对项目范围内的存量房屋进行拆除，乙方负责对被拆除房屋的居民进行安置。2.项目概况2.1项目名称：2025年度城市更新改造项目2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：[项目总面积及拆除房屋数量]2.4项目性质：城市更新改造项目3.拆除范围及标准3.1拆除范围：包括项目范围内的所有存量房屋，具体以甲方提供的拆除范围图为准。3.2拆除标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保拆除过程安全、环保。3.3拆除方式：采用机械拆除和人工拆除相结合的方式，具体施工方案由甲方制定。4.安置方案4.1安置方式：实行就地安置、异地安置和货币补偿相结合的方式。4.2安置地点：就地安置的房屋由乙方提供，异地安置的地点为[具体地址]。4.3安置期限：自合同签订之日起，甲方应在[具体时间]内完成拆除工作，乙方应在[具体时间]内完成安置工作。4.4安置补偿：根据被拆除房屋的面积、结构、用途等因素，按照相关政策标准进行补偿。5.拆除及安置费用5.1拆除费用：包括拆除工程费、拆除材料费、拆除运输费等，具体金额由双方协商确定。5.2安置费用：包括安置房屋购置费、搬迁费、临时安置费等，具体金额由双方协商确定。5.3费用支付方式：拆除费用和安置费用分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。6.拆除及安置进度安排6.1拆除进度：甲方应在[具体时间]内完成拆除工作，如遇特殊情况，可适当延长，但不得超过[具体时间]。6.2安置进度：乙方应在[具体时间]内完成安置工作，如遇特殊情况，可适当延长，但不得超过[具体时间]。6.3进度调整及延误责任：如因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度，并承担相应的责任。7.合同履行7.1拆除方责任：甲方负责按时完成拆除工作，确保拆除过程安全、环保；按照合同约定支付拆除及安置费用。7.2安置方责任：乙方负责按时完成安置工作，确保安置居民的生活质量；按照合同约定支付拆除及安置费用。7.3互相协作：双方应加强沟通与协作，共同推进项目实施，确保项目按期完成。8.违约责任8.1拆除方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定完成拆除工作，每延误一日，应向乙方支付相当于每日拆除费用一定比例的违约金。8.1.2若甲方未按合同约定支付拆除及安置费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付逾期付款的利息。8.2安置方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定完成安置工作，每延误一日，应向甲方支付相当于每日安置费用一定比例的违约金。8.2.2若乙方未按合同约定支付拆除及安置费用，甲方有权要求乙方立即支付，并支付逾期付款的利息。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.2双方应结算已发生的费用，并处理剩余款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：拆除范围图、安置方案、费用明细表等。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1拆除范围图13.1.2安置方案13.1.3费用明细表13.1.4其他相关文件14.合同签署14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自[具体日期]起至[具体日期]止，为有效期限。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、咨询意见或执行特定任务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1拆除工程的技术咨询和监理；2.1.2安置方案的制定和实施监督；2.1.3合同履行过程中的法律咨询和调解；2.1.4其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。3.2第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够独立承担相应责任。4.第三方责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方对甲乙双方或任何第三方造成的直接经济损失，其责任限额为[具体金额]。4.2.2第三方对甲乙双方或任何第三方造成的间接经济损失，其责任限额为[具体金额]。4.2.3第三方责任限额以合同约定的最高赔偿金额为准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围。6.1.2甲方对第三方的行为和责任承担最终责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围。6.2.2乙方对第三方的行为和责任承担最终责任。6.3第三方与甲乙双方之外的第三方划分：6.3.1第三方对甲乙双方之外的第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3.2甲乙双方对第三方行为造成的损失，应根据合同约定和实际情况承担责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的资质证明；7.1.3第三方的责任范围和责任限额；7.1.4第三方的费用及支付方式；7.1.5第三方的介入程序和方式。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方的介入，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议或合同附件。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应按照合同约定或甲乙双方协商一致的方式进行。10.第三方介入的记录与归档10.1第三方介入过程中的相关记录和文件应妥善保管，并作为合同履行的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆除范围图要求：精确标明拆除区域界限，包括建筑物、道路、绿地等。说明：作为合同附件，用于明确拆除范围和标准。2.安置方案要求：详细列出安置方式、地点、期限、补偿标准等。说明：作为合同附件，用于指导安置工作的具体实施。3.费用明细表要求：列出拆除和安置过程中的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费、补偿费等。说明：作为合同附件，用于明确费用构成和支付方式。4.第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证书，证明其具备执行合同所需的能力和资格。说明：作为合同附件，用于确保第三方服务的质量和专业性。5.第三方费用及支付协议要求：明确第三方服务费用、支付方式和支付时间。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务的费用管理。6.拆除工程监理报告要求：监理单位对拆除工程进行监督，定期提交监理报告。说明：作为合同附件，用于评估拆除工程的质量和进度。7.安置工程监理报告要求：监理单位对安置工程进行监督，定期提交监理报告。说明：作为合同附件，用于评估安置工程的质量和进度。8.争议解决协议要求：双方协商确定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：作为合同附件，用于指导争议解决流程。9.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，相关方应提供证明文件。说明：作为合同附件，用于确认不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间完成拆除或安置工作。1.2甲方未按合同约定支付拆除及安置费用。1.3乙方未按合同约定提供安置房屋或补偿。1.4第三方未按合同约定提供专业服务或违反相关规定。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿对方损失；2.2.3采取补救措施；2.2.4依法解除合同。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按合同约定时间完成拆除工作，每延误一日，应向乙方支付相当于每日拆除费用1%的违约金。3.2示例二：若乙方未按合同约定提供安置房屋，应向甲方支付相当于安置房屋价值1%的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。全文完。2025年度城市更新改造项目存量房屋拆除及安置合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于建筑工程施工领域，包括但不限于拆除、新建、改造、装饰、安装等。3.2关键词解释：（1）拆除：指对现有存量房屋进行结构、装饰等全部或部分拆除。（2）安置：指对拆除的房屋进行补偿或重建。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成拆除及安置工作。（2）甲方应向乙方提供必要的施工资料和现场条件。（3）甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、安全等要求，提供施工所需的场地和条件。（2）乙方应按照甲方要求，按时、保质、安全地完成拆除及安置工作。（3）乙方应按照合同约定，接受甲方对工程质量的监督检查。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，工期为（具体工期天数）。5.2合同履行地点：本合同拆除及安置工程地点：（具体地点）5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方提供的施工图纸、施工方案及现场条件，组织施工。（2）乙方在施工过程中，应严格遵守国家相关法律法规及施工规范。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。（3）一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正。6.3终止程序：（1）一方要求终止合同时，应书面通知对方。（2）双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将拆除及安置工程交付甲方验收。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款及相关费用。（3）合同终止后，双方应相互协助处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆除工程费用：包括拆除工程的人工费、材料费、机械使用费、安全文明施工费等。（2）安置工程费用：包括新建或改造房屋的建筑工程费用、装饰工程费用、安装工程费用等。（3）设计费用：包括拆除及安置工程设计费。（4）其他费用：包括但不限于合同约定外的费用、因不可抗力等原因发生的费用等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，乙方根据甲方要求提交相关资质证明、施工方案等文件，甲方应在接到乙方文件后的（具体天数）内支付合同总价款的（具体比例）作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，乙方提交相应的工程量清单、发票等文件，甲方应在接到乙方文件后的（具体天数）内支付该节点工程款。（3）竣工结算款：工程竣工并通过甲方验收后，乙方提交竣工结算文件，甲方应在接到乙方文件后的（具体天数）内支付竣工结算款。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后（具体天数）内。（2）进度款支付时间：工程进度达到约定节点后（具体天数）内。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工并通过甲方验收后（具体天数）内。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程量清单、发票等文件进行审核。（2）甲方在支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（具体比例）。（2）甲方违反合同约定，导致工程无法按时完成的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成拆除及安置工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（具体比例）。（2）乙方违反合同约定，造成工程质量问题的，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式，双方可在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的（具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府命令等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同中未明确约定的权利，如知识产权、合同变更权等。（2）乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整施工方案的权利。13.2特殊权力保留：（1）在任何情况下，甲方保留对拆除及安置工程的整体规划、设计变更、工程进度等方面的决定权。（2）乙方保留对拆除及安置工程中涉及的技术秘密、商业秘密等信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充内容应经双方协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，包括但不限于提供必要的施工条件、协调相关部门等。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成拆除及安置工程。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告等形式，保持沟通和协调。（2）在紧急情况下，双方应立即采取必要措施，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方协商一致的结果，具有完整性、独立性和不可分割性。16.3增减条款：本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）日期：（年月日）甲方盖章：（盖章）乙方盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆除及安置工程相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、拆除及安置方案等。2.乙方提交的资质证明文件，如营业执照、施工许可证、安全生产许可证等。3.双方签订的补充协议或修改协议。4.拆除及安置工程的施工图纸、设计文件、技术规范等。5.拆除及安置工程的进度报告、质量验收报告、竣工结算报告等。6.双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定提供施工条件；未按时完成拆除及安置工程等。（2）乙方违约行为：未按合同约定完成拆除及安置工程；工程质量不符合约定；未按合同约定提供施工图纸、设计文件等。2.违约行为认定：（1）甲方违约行为认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内支付款项或未提供施工条件，经乙方催告后仍不改正，视为违约。（2）乙方违约行为认定：根据合同约定，乙方未在规定时间内完成拆除及安置工程或工程质量不符合约定，经甲方催告后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。3.拆除：指对现有存量房屋进行结构、装饰等全部或部分拆除。4.安置：指对拆除的房屋进行补偿或重建。5.仲裁：指双方在争议发生后，共同委托仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应催告甲方支付款项，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成拆除及安置工程。解决办法：甲方应催告乙方按时完成工程，如乙方仍不按时完成，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，如乙方不整改或整改后仍不符合约定，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：施工过程中发生意外事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方职责：（1）[第三方全称]负责对拆除及安置工程进行监理，确保工程质量和进度。（2）[第三方全称]对施工过程中出现的问题提出整改意见，并监督整改措施的执行。3.第三方权利：（1）[第三方全称]有权要求乙方提供施工图纸、进度报告、质量验收报告等资料。（2）[第三方全称]有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。4.第三方义务：（1）[第三方全称]应按时提交监理报告，对工程质量和进度进行评估。（2）[第三方全称]应确保监理工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内提供施工所需的场地和条件。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款和竣工结算款。（3）乙方有权要求甲方对工程变更提出书面确认。2.乙方利益条款：（1）若因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的违约金。（2）若因甲方原因导致工程成本增加，甲方应承担相应费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致工程无法继续进行，应承担相应的责任。（3）甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成拆除及安置工作。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查。（3）甲方有权对乙方的工程变更提出意见。2.甲方的利益条款：（1）若因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。（2）若因乙方原因导致工程成本增加，乙方应承担相应费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，造成工程质量问题，应承担相应的责任。（3）乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度城市更新改造项目存量房屋拆除及安置合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同原则1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进展阶段2.6项目审批情况2.7项目资金来源2.8项目投资估算第三章拆除范围及标准3.1拆除范围3.2拆除标准3.3拆除程序3.4拆除期限3.5拆除费用3.6拆除补偿标准3.7拆除过程中环境保护要求第四章安置方案4.1安置方式4.2安置地点4.3安置期限4.4安置面积4.5安置补偿标准4.6安置过程中配套设施要求4.7安置过程中居民权益保障第五章工程设计及施工5.1设计要求5.2施工单位选择5.3施工进度安排5.4施工质量要求5.5施工安全措施5.6施工环境保护要求5.7施工过程中居民生活保障第六章资金管理6.1资金来源6.2资金使用计划6.3资金拨付及监管6.4资金结算方式6.5资金审计要求第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决方式第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明第十二章合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：拆除及安置方案12.3附件三：工程设计及施工方案12.4附件四：资金使用计划12.5附件五：其他相关资料第十三章合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同文本及副本第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单14.5附件五清单合同编号2025UPRT第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于2025年度城市更新改造项目的需要，对存量房屋进行拆除及安置。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（拆除及安置实施单位）与乙方（房屋所有权人）在拆除及安置过程中的权利、义务和责任。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.5合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除及安置工作完成并验收合格之日止。1.6合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，并经相关政府部门批准。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的；1.7.2不可抗力导致合同无法继续履行的；1.7.3合同约定的解除条件发生的。1.8合同争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章项目概况2.1项目名称2025年度城市更新改造项目存量房屋拆除及安置工程2.2项目地点[具体地点]2.3项目规模[拆除房屋面积、安置房屋面积等]2.4项目性质城市更新改造项目2.5项目进展阶段[项目当前进展阶段]2.6项目审批情况已取得相关部门的批准文件。2.7项目资金来源[资金来源说明]2.8项目投资估算[投资估算金额]第三章拆除范围及标准3.1拆除范围[具体拆除房屋范围]3.2拆除标准[拆除质量标准]3.3拆除程序[拆除工作流程]3.4拆除期限[拆除工作完成时间]3.5拆除费用[拆除费用计算及支付方式]3.6拆除补偿标准[拆除补偿金额及支付方式]3.7拆除过程中环境保护要求[环境保护措施及要求]第四章安置方案4.1安置方式[安置方式说明]4.2安置地点[安置地点说明]4.3安置期限[安置工作完成时间]4.4安置面积[安置房屋面积]4.5安置补偿标准[安置补偿金额及支付方式]4.6安置过程中配套设施要求[配套设施要求及标准]4.7安置过程中居民权益保障[居民权益保障措施]第五章工程设计及施工5.1设计要求[设计要求说明]5.2施工单位选择[施工单位选择方式及标准]5.3施工进度安排[施工进度计划]5.4施工质量要求[施工质量标准]5.5施工安全措施[施工安全措施及要求]5.6施工环境保护要求[施工环境保护措施及要求]5.7施工过程中居民生活保障[居民生活保障措施]第六章资金管理6.1资金来源[资金来源说明]6.2资金使用计划[资金使用计划表]6.3资金拨付及监管[资金拨付及监管措施]6.4资金结算方式[资金结算方式及时间]6.5资金审计要求[资金审计要求及程序]第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时提供房屋拆除及安置所需资料的；7.1.2甲方未按时完成拆除及安置工作的；7.1.3任何一方未按照合同约定支付款项的；7.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任；7.2.2违约方应向守约方支付违约金；7.2.3违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金的计算方法及标准；7.3.2损失赔偿的计算方法及标准。7.4违约争议解决方式7.4.1双方应友好协商解决违约争议；7.4.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同约定的解除条件发生的；8.1.2一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同的；8.1.3不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商；8.2.3解除合同的通知应以书面形式送达对方。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；8.3.2双方应妥善处理合同解除后的财产、权利和义务；8.3.3解除合同后，应就未履行的部分终止履行。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的终止条件发生的；9.1.2合同履行完毕的；9.1.3合同解除的；9.1.4双方协商一致终止合同的。9.2合同终止程序9.2.1双方应就终止合同的有关事宜进行协商；9.2.2双方应签署终止合同的书面协议；9.2.3合同终止的书面协议应以书面形式送达对方。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应妥善处理合同终止后的财产、权利和义务；9.3.2双方应结清所有债权债务；9.3.3合同终止的，应解除双方的权利义务关系。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1与本合同相关的所有技术、商业和其他敏感信息；10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在合同终止后仍有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任；10.3.2违约方应赔偿对方因违约行为所造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然因素或社会因素导致的，合同当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。11.2不可抗力事件处理11.2.1当发生不可抗力事件时，合同当事人应及时通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；11.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同当事人不承担违约责任。第十二章合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：拆除及安置方案12.3附件三：工程设计及施工方案12.4附件四：资金使用计划12.5附件五：其他相关资料第十三章合同签署及生效13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。13.3合同文本及副本本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单14.5附件五清单甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目主导权条款甲方为本合同项目的主导方，负责项目的整体规划、组织实施和监督管理。乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。1.2项目进度管理条款甲方应制定详细的项目进度计划，并及时向乙方通报项目进展情况。乙方应按照甲方的要求，按时完成各项拆除及安置工作。1.3资金管理监督条款甲方负责项目资金的筹集、管理和使用，并设立专门的项目资金管理账户。乙方应配合甲方进行资金管理，确保资金使用的合规性和透明度。1.4拆除及安置标准调整条款甲方有权根据项目实际情况，对拆除及安置标准进行调整。调整前应征求乙方意见，并书面通知乙方。1.5争议解决条款在合同履行过程中，如发生争议，甲方应与乙方协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款乙方为本合同项目的主导方，负责项目的整体规划、组织实施和监督管理。甲方应积极配合乙方的工作，确保项目顺利进行。2.2乙方进度管理条款乙方应制定详细的项目进度计划，并及时向甲方通报项目进展情况。甲方应按照乙方的要求，按时完成各项拆除及安置工作。2.3资金管理监督条款乙方负责项目资金的筹集、管理和使用，并设立专门的项目资金管理账户。甲方应配合乙方进行资金管理，确保资金使用的合规性和透明度。2.4拆除及安置标准调整条款乙方有权根据项目实际情况，对拆除及安置标准进行调整。调整前应征求甲方意见，并书面通知甲方。2.5争议解决条款在合同履行过程中，如发生争议，乙方应与甲方协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款本合同引入第三方中介机构，负责项目的咨询服务、监督和管理。中介机构应具备相应的资质和经验，并承担相应的责任。3.2中介机构费用条款中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。中介机构应提供详细的费用清单，并按约定收取费用。3.3中介机构保密条款中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构的原因导致项目无法按期完成或出现其他违约行为，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更条款如中介机构因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换中介机构。更换后的中介机构应具备与原中介机构相当或更高的资质和经验。3.6中介机构争议解决条款在合同履行过程中，如中介机构与甲乙双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况表2.拆除及安置方案3.工程设计及施工方案4.资金使用计划5.其他相关资料6.甲方授权代表身份证明7.乙方授权代表身份证明8.中介机构资质证明9.合同签订地人民法院地址及联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成拆除及安置工作；乙方未按时提供房屋拆除及安置所需资料；任何一方未按照合同约定支付款项；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：由合同双方协商确定；如协商不成，由合同签订地人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不规范。解决办法：加强资金管理，设立专款专用账户，定期进行审计。3.问题：拆除及安置过程中居民不满。解决办法：加强与居民的沟通，及时解决居民反映的问题，保障居民合法权益。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：定期评估中介机构的服务质量，如不达标，更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的存量房屋拆除及安置。2.政府主导的城市建设项目的实施。3.房地产开发企业的项目拆除及安置。4.第三方中介机构参与的城市更新项目。全文完。2025年度城市更新改造项目存量房屋拆除及安置合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度城市更新改造项目存量房屋拆除及安置的相关事宜，保障各方权益，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在城市更新改造范围内，尚未拆除的房屋。2.拆除：指将存量房屋全部或部分拆除，使其失去原有功能。3.安置：指为拆除房屋的居民提供新的住房或补偿。3.2关键词解释1.城市更新改造：指对城市中老旧、破旧、功能不完善、环境脏乱差的区域进行改造，提高城市整体品质。2.存量房屋拆除及安置：指对城市更新改造范围内的存量房屋进行拆除，并对拆除房屋的居民进行安置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成存量房屋拆除及安置工作。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理建议。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方拆除及安置费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质提供拆除及安置所需的场地、设施等。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成存量房屋拆除及安置工作。3.乙方应确保拆除及安置过程中的安全，防止事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，制定详细的拆除及安置方案，经甲方同意后实施。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成拆除及安置工作。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方拆除及安置费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议；2.双方协商一致，决定终止合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应协商解决终止事宜，达成一致意见；3.双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算拆除及安置费用；2.双方应按照合同约定，办理拆除及安置工作的交接手续；3.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆除费用：包括拆除工程的人工费、材料费、机械使用费等。2.安置费用：包括安置房的建设费用、搬迁费用、临时安置费用等。3.管理费用：包括项目管理、协调、监督等产生的费用。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照合同约定的支付方式和时间进行。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定提供拆除及安置所需场地、设施等的，应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方在拆除及安置过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同约定的保密条款未履行完毕；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆除及安置工作的监督权，包括但不限于对施工质量、进度、安全等方面的监督。2.乙方保留对甲方支付费用的审核权，确保支付符合合同约定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整拆除及安置方案的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整施工计划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保拆除及安置工作的顺利进行。2.双方应就拆除及安置工作中的重大事