2025年度个人房屋租赁抵押借款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁抵押借款合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋租赁抵押借款基本信息1.房屋基本情况2.抵押借款金额3.借款期限4.利息计算方式5.还款方式三、租赁抵押借款双方的权利与义务1.出租方的权利与义务2.承租方的权利与义务3.抵押权人的权利与义务4.借款人的权利与义务四、房屋租赁抵押借款合同条款1.房屋租赁条款2.抵押借款条款3.房屋交付与接收4.抵押物的保管5.抵押物的处置五、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.抵押权人违约责任4.借款人违约责任六、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件八、合同附件1.房屋租赁抵押借款合同附件一2.房屋租赁抵押借款合同附件二3.房屋租赁抵押借款合同附件三九、合同其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同变更与解除4.合同解除后的处理十、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十一、合同附件签署1.附件签署人姓名2.附件签署人职务3.附件签署日期4.附件签署地点十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件十四、合同终止日期1.合同终止日期2.合同终止条件合同编号202500001一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋租赁抵押借款合同2.合同编号：2025000013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式抵押权人（丙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式借款人（丁方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式5.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋租赁抵押借款基本信息1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋用途：____房屋产权情况：____2.抵押借款金额：____元3.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日4.利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月支付5.还款方式：每月____日支付当月利息，每年____月____日偿还本金三、租赁抵押借款双方的权利与义务1.出租方的权利与义务：享有房屋租赁收益保障房屋的完好，承担维修责任在借款人违约时，有权行使抵押权2.承租方的权利与义务：按时支付租金和利息保管房屋，不得擅自改变房屋结构在合同期限内，未经甲方同意，不得转租或转借房屋3.抵押权人的权利与义务：在借款人违约时，有权行使抵押权不得擅自处置抵押物在借款人偿还借款后，解除抵押权4.借款人的权利与义务：按时偿还借款本金和利息不得擅自处置抵押物在合同期限内，未经丙方同意，不得转让借款权利四、房屋租赁抵押借款合同条款1.房屋租赁条款：租赁期限：____年租金：每月____元租金支付方式：____2.抵押借款条款：借款金额：____元借款期限：____年利息计算方式：____还款方式：____3.房屋交付与接收：甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方使用乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签字确认4.抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损未经丙方同意，乙方不得擅自处置抵押物5.抵押物的处置：在借款人违约时，丙方有权处置抵押物，所得款项用于偿还借款五、违约责任1.出租方违约责任：未能按时交付房屋，应支付违约金____元/日未能保证房屋完好，应承担维修费用2.承租方违约责任：未能按时支付租金，应支付违约金____元/日损坏房屋，应赔偿损失3.抵押权人违约责任：未能按时行使抵押权，应支付违约金____元/日擅自处置抵押物，应承担法律责任4.借款人违约责任：未能按时偿还借款，应支付违约金____元/日擅自处置抵押物，应承担法律责任六、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商解决依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：若双方协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼3.争议解决程序：依照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行七、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署并加盖公章合同签订日期2.合同终止条件：借款期限届满，借款本息结清双方协商一致解除合同出现法律规定的其他合同终止情形八、合同附件1.房屋租赁抵押借款合同附件一：房屋所有权证明文件复印件2.房屋租赁抵押借款合同附件二：房屋租赁合同3.房屋租赁抵押借款合同附件三：抵押物清单九、合同其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：本合同的通知以书面形式发出，可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。3.合同变更与解除：合同的变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并妥善处理相关事宜。十、合同签署1.签署人姓名：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（抵押权人）：_________________丁方（借款人）：_________________2.签署人职务：甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________丁方：_________________3.签署日期：_________________4.签署地点：_________________十一、合同附件签署1.附件签署人姓名：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（抵押权人）：_________________丁方（借款人）：_________________2.附件签署人职务：甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________丁方：_________________3.附件签署日期：_________________4.附件签署地点：_________________十二、合同备案1.备案机关：____市____区____街道（镇）办事处2.备案时间：_________________3.备案材料：合同文本、附件及相关证明文件十三、合同生效日期1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效十四、合同终止日期1.合同终止日期：根据合同约定及实际履行情况确定_____________________甲方（出租方）签字：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________丙方（抵押权人）签字：_____________________丁方（借款人）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：甲方承诺在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋处于良好状态。甲方应在接到乙方维修请求后____个工作日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。2.甲方提前终止权条款：在乙方未违反合同约定的情况下，甲方不得单方面提前终止合同。若甲方因房屋自身原因需要提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.甲方提供租赁证明条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋租赁证明文件，包括但不限于房屋租赁合同、房产证等。4.甲方协助办理手续条款：甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续，并在乙方要求下提供必要的证明材料。5.甲方房屋使用限制条款：甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋用途或进行装修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修限制条款：乙方在租赁期间进行装修，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。乙方应在合同终止时恢复房屋原状，如因装修导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方租赁期限选择条款：乙方有权选择租赁期限，但租赁期限不得少于____年，且最长不得超过____年。3.乙方转租权条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。若乙方需转租，甲方有权在接到乙方转租意向通知后____个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。4.乙方房屋使用限制条款：乙方应合理使用房屋，不得利用房屋从事违法活动，不得损害房屋结构及设施。5.乙方违约责任条款：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：本合同的中介服务费由甲方支付，中介服务费金额为____元。中介服务费支付方式：____。2.中介责任条款：中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对所提供的信息的真实性负责。若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介机构对在合同履行过程中知悉的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务。4.中介变更通知条款：中介机构在合同履行过程中如需变更，应提前____个工作日通知双方当事人。5.中介解除合同条款：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权解除合同，并通知双方当事人。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件复印件2.房屋租赁抵押借款合同附件一：房屋所有权证明文件复印件3.房屋租赁抵押借款合同附件二：房屋租赁合同4.房屋租赁抵押借款合同附件三：抵押物清单5.房屋租赁抵押借款合同附件四：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方未按时支付租金或利息。乙方擅自改变房屋用途或进行装修。乙方未妥善保管房屋，造成房屋损坏。甲方未按时进行房屋维修。乙方未按时偿还借款本金。中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致或通过仲裁、诉讼等方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，必要时可采取法律手段。3.问题：房屋维修问题。解决办法：双方协商确定维修责任及费用，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构未履行义务。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，必要时可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁抵押借款。2.房屋租赁合同签订。3.房屋抵押权设立。4.中介机构提供租赁服务。5.房屋租赁纠纷解决。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押借款合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁抵押借款过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。2）租赁抵押借款：指乙方为取得房屋使用权，向甲方支付一定数额的抵押借款，甲方在乙方履行合同约定的义务的前提下，将房屋使用权转让给乙方。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方使用甲方房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋使用价值的损失。3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3）甲方应保证房屋的合法使用权，不得将房屋抵押给第三方。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用甲方房屋。2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。4）乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。2）甲方应按照合同约定将房屋使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。2）甲乙双方协商一致解除合同。3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理房屋返还手续。2）甲乙双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方。2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业管理费。4）租赁抵押借款利息：乙方应按照合同约定的利率，支付租赁抵押借款的利息。7.2支付方式：1）租金和物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3）租赁抵押借款利息：乙方应按照合同约定的支付方式，定期支付给甲方。7.3支付时间：1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2）物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳期限前支付。3）租赁抵押借款利息：乙方应按照合同约定的支付周期，支付利息。7.4支付条款：1）乙方支付的费用应准确无误，如有误，乙方应在收到甲方通知后____日内补正。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方未按合同约定解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付租金、押金或物业管理费，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。3）若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：甲方和乙方应按照合同约定的违约金标准支付。2）损失赔偿：甲方和乙方应根据实际情况，协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）保密内容仅限于履行本合同所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同中明确约定的不得转让的情形。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对房屋的所有权。2）乙方在租赁期间不得将房屋转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，甲方保留随时检查房屋的权利。2）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，需事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互提供履行合同所需的必要协助。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通。2）在必要时，双方可派代表进行现场协商和解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁抵押借款的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2）任何增减条款均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁抵押借款合同2.房屋租赁抵押借款合同补充协议（如有）3.房屋权属证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账凭证（租金、押金等）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋，认定违约。未按合同约定解除合同，认定违约。房屋存在安全隐患未及时修复，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或物业管理费，认定违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋，认定违约。提前终止合同，认定违约。未按合同约定使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。3.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。4.装修：指对房屋进行改造或装饰的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付可收取滞纳金。3.问题：甲方未按时解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，可协商延期或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为中介、担保或其他服务提供者参与合同履行的第三方实体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供真实有效的担保、协助双方完成交易等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并在合同约定的范围内收取服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。5.第三方退出机制：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，双方有权要求第三方退出合同，并承担由此产生的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的权属、结构、设施等。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用房屋。乙方有权在合同到期前，提前终止合同，但需支付提前终止合同的费用。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如房屋发生质量问题，甲方应负责维修，不影响乙方的正常使用。乙方有权要求甲方提供合同约定的房屋维修保障服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋抵押给第三方。甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。甲方可要求乙方爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或进行其他形式的处分。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施完好无损地返还。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，甲方可要求乙方赔偿损失。乙方提前终止合同，甲方可要求乙方支付提前终止合同的费用。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押借款合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.房屋抵押权设定5.1抵押物5.2抵押权设定方式5.3抵押登记6.房屋租赁情况6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同生效条件10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋抵押合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：1.1.2出借人身份证号码：1101011990030765211.1.3出借人联系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1101011990030765221.2.3借款人联系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋产权证号：京房权证字第号1.3.3房屋面积：100平方米2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于购买房屋装修及日常开支3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2还款方式：按月等额本息还款3.3还款计划：每月还款金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按年利率6%计算，每月计提利息4.2利息支付时间：每月与本金同期支付4.3利息支付方式：通过银行转账支付至出借人指定账户5.房屋抵押权设定5.1抵押物：北京市朝阳区路号房屋5.2抵押权设定方式：设立抵押权登记5.3抵押登记：借款人应在合同签订后10个工作日内办理抵押登记手续6.房屋租赁情况6.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年6.2租金金额：每月人民币壹万元整（￥10000.00）6.3租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至借款人指定账户7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息；7.1.2借款人未按合同约定使用借款；7.1.3出借人因房屋抵押权设定不符合法律规定而无法办理抵押登记；7.2违约责任：7.2.1借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金为未偿还借款金额的1%；7.2.2出借人违约的，应向借款人支付违约金，违约金为未支付利息金额的1%；7.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1除非另有约定，一方通知另一方的方式为书面形式，通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址。9.3合同生效条件9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房屋抵押合同10.2.1房屋抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1双方在合同履行过程中产生的其他相关文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年1月1日。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区。11.3签署人11.3.1出借人签字：11.3.2借款人签字：12.合同备案12.1备案机构12.1.1本合同需向北京市朝阳区房屋管理局备案。12.2备案手续12.2.1双方应在本合同签署后30个工作日内完成备案手续。12.3备案时间12.3.1备案时间为合同签署之日起30个工作日内。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序13.2.1变更程序参照本合同签订程序执行。13.3变更通知13.3.1一方变更合同内容，应提前30日通知对方，并经对方确认后生效。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期满；14.1.2借款人提前偿还全部借款；14.1.3双方协商一致解除合同；14.1.4因不可抗力导致合同无法履行；14.2终止程序14.2.1合同终止前，双方应清理债权债务关系；14.2.2合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续；14.3终止通知14.3.1一方终止合同，应提前30日通知对方，并说明终止原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务的第三方，如房地产中介机构。15.2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。15.2.3法务顾问：指为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。15.2.4其他第三方：指根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同借款金额的5%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲乙双方同意，中介方在本合同履行过程中提供中介服务。17.1.2中介方应遵守甲乙双方的要求，并保证其提供的服务符合相关法律法规。17.2评估机构介入17.2.1甲乙双方同意，评估机构对本合同涉及的房屋价值进行评估。17.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。17.3法务顾问介入17.3.1甲乙双方同意，法务顾问为本合同提供法律咨询和服务。17.3.2法务顾问应在甲乙双方授权范围内行使职责，并保守双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行其职责时，产生的责任由其自行承担。18.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方在履行其职责时，享有相应的权利，如知情权、咨询权等。18.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利，并提供必要的协助。19.第三方介入的额外条款19.1中介方额外条款19.1.1中介方应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。19.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构额外条款19.2.1评估机构应保证评估结果的准确性。19.2.2评估机构不得接受任何可能影响评估结果的不当利益。19.3法务顾问额外条款19.3.1法务顾问应提供专业的法律意见。19.3.2法务顾问应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2变更程序20.2.1变更程序参照本合同签订程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋所有权，是合同生效的前提条件。2.房屋租赁合同要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，明确房屋租赁关系。3.房屋抵押合同要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，明确房屋抵押关系。4.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖借款人签名。说明：用于证明借款人身份，是合同生效的前提条件。5.出借人身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖出借人签名。说明：用于证明出借人身份，是合同生效的前提条件。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋价值，是合同生效的前提条件。7.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，需加盖律师事务所公章。说明：用于确认合同合法性，是合同生效的前提条件。8.银行转账凭证要求：清晰、完整，需加盖银行公章。说明：用于证明借款资金来源，是合同履行的重要凭证。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需清晰、完整。说明：其他可能涉及合同履行的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。1.2借款人未按合同约定使用借款。1.3出借人未按合同约定支付利息。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5房屋租赁关系发生争议。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。2.3违约金计算方式：按未履行部分金额的1%计算。2.4赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于借款本金、利息、房屋租赁损失等。3.违约示例说明：3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押借款合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《合同法》、《物权法》、《担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方在2025年度个人房屋租赁抵押借款方面的实际需求，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋租赁抵押借款中的权利、义务及责任，确保合同双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅或商业用途房产。2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3）抵押：指甲方将房屋设定为抵押物，乙方为借款提供担保的行为。4）借款：指乙方向甲方借款，用于房屋租赁等合法用途的行为。3.2关键词解释：1）甲方：指拥有房屋并出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2）乙方：指租赁甲方房屋并从甲方处借款的自然人、法人或其他组织。3）抵押物：指甲方为乙方借款提供的房屋，作为乙方借款的担保。4）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。3）甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。4）甲方有义务按照合同约定提供房屋租赁服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在合同约定的租赁期间内使用房屋。2）乙方有权按照合同约定向甲方支付租金和借款。3）乙方有义务按照合同约定履行还款义务。4）乙方有义务在合同约定的租赁期间内爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同约定的租赁期间内，按照合同约定支付租金。2）乙方在合同约定的借款期限内，按照合同约定支付借款本金及利息。3）乙方在合同约定的还款期限内，按照合同约定履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的租赁期限届满；2）乙方提前终止合同，并退还甲方房屋；3）合同约定的借款期限届满，乙方未履行还款义务；4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2）经协商一致，甲乙双方签署合同终止协议；3）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将房屋退还甲方；2）合同终止后，乙方应按照合同约定履行还款义务；3）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。2）抵押借款利息：乙方应按照合同约定的借款利率，向甲方支付借款利息。3）押金：乙方应在签订合同时向甲方支付一定数额的押金，合同履行完毕后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方应在约定的时间和地点向甲方支付现金。3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月的约定日期前支付当月的租金。2）抵押借款利息支付：乙方应于每月的约定日期前支付当月的借款利息。3）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时注明付款用途，如“房屋租赁押金”、“房屋租赁租金”等。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。2）若甲方未按合同约定退还押金，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金或借款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2）若乙方在租赁期间损坏房屋，乙方应承担修复或赔偿责任。3）若乙方未按合同约定履行保密义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括但不限于军事冲突、战争状态等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）仲裁或诉讼的地点、机构等应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）经双方同意，合同可以转让，但受让人应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的情形。2）受让人不具备履行合同的能力。本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方租赁行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充与原合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同保证合同的履行。15.2协作与配合方式1）甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应爱护使用房屋。2）双方应按照合同约定的时间和方式，支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.抵押借款合同4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状照片7.押金收据8.付款凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决协议11.合同修改和补充协议12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。未按合同约定退还押金。未按合同约定履行保密义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或借款。在租赁期间损坏房屋，未修复或赔偿。未按合同约定履行保密义务。擅自处置房屋。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅或商业用途房产。2.抵押：指甲方将房屋设定为抵押物，乙方为借款提供担保的行为。3.借款：指乙方向甲方借款，用于房屋租赁等合法用途的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指一方或双方未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期间，房屋出现损坏。解决办法：及时修复损坏部分，若乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或借款。解决办法：甲方应发出催告，乙方应在催告期限内支付，逾期未支付，甲方有权依法处置抵押物。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，若合同无法履行，互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的借款承担连带担保责任。第三方应确保其提供的担保物合法、有效，并具备担保能力。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按期还款，并有权代为行使甲方对乙方的追偿权。第三方有权在借款逾期时，依法处置担保物。3.第三方义务：第三方应如实向甲方提供乙方的信用状况和还款能力等信息。第三方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的维修服务。乙方有权在合同终止后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。甲方未按合同约定退还押金，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和借款。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，对乙方租赁行为进行监督。甲方有权在合同终止后，要求乙方按照合同约定支付所有费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或借款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方在租赁期间损坏房屋，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方未按合同约定履行保密义务，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押借款合同6合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押借款：指乙方以房屋为抵押物，向甲方借款，用于支付房屋租金及相关费用的行为。2.抵押权：指甲方在乙方提供抵押借款后，对抵押房屋享有的优先受偿权。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的个人房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.借款：指乙方从甲方处获得的用于支付租金及相关费用的资金。4.逾期：指乙方未按照本合同约定的时间支付租金或借款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和借款。2.甲方有权对抵押房屋进行监管，确保其安全、完好。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金和借款。3.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金和借款。2.甲方应在收到乙方支付租金和借款后，及时出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应结清租金、借款及违约金等费用。2.乙方应将房屋交还给甲方，并恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付违约金。2.甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付房屋租金。2.抵押借款：乙方应按照本合同约定的借款金额和期限支付抵押借款。3.利息：乙方应按照本合同约定的利率支付借款利息。4.抵押登记费：乙方应支付抵押登记所需的费用。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.租金：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.抵押借款：乙方应通过银行转账支付抵押借款。3.利息：乙方应通过银行转账支付利息。4.抵押登记费：乙方应通过银行转账支付抵押登记费。5.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.抵押借款：乙方应于每月的____日前支付当月抵押借款。3.利息：乙方应于每月的____日前支付当月利息。4.抵押登记费：乙方应于抵押登记前支付抵押登记费。5.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照甲方提供的账户信息进行支付。3.甲方收到支付款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或借款，应向甲方支付相当于____个月租金或借款金额的违约金。2.乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋修复等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容的安全。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法居住。2.战争导致乙方无法支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让。2.乙方作为承租方，不得将其承租权转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得使用权。2.乙方不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回房屋的权利。2.甲方保留在乙方提前解除合同时，依法要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、完好。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.抵押借款合同4.银行转账记录5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。违反保密义务：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金或借款：认定违约，应向甲方支付相当于____个月租金或借款金额的违约金。违反保密义务：认定违约，应承担相应的法律责任。擅自处分房屋：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或借款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法行使抵押权，处置抵押房屋。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内修复，如乙方未修复，甲方可自行修复并要求乙方承担修复费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：作为担保方，第三方应对乙方的债务承担连带责任。第三方应保证其提供的担保真实、有效，且无任何权利瑕疵。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方按期偿还债务，并有权从乙方处获得相应的还款。第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的责任。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应配合甲方和乙方，共同维护合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋及相关设施。乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的安全、完好，不得擅自改变房屋结构。甲方应确保乙方在使用房屋期间，不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金和借款。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应保证房屋的安全、完好，不得擅自改动或破坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或借款，应向甲方支付违约金。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋租赁抵押借款合同7合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的5.合同生效条件二、房屋信息1.房屋位置及面积2.房屋权属证明3.房屋现状描述4.房屋附属设施三、租赁抵押借款事项1.抵押借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式及时间5.抵押物描述6.抵押物评估价值7.抵押登记手续四、租金及相关费用1.租金金额2.租金支付方式及时间3.房屋维修基金缴纳4.物业管理费缴纳5.其他相关费用五、租赁期间房屋使用1.房屋用途限制2.房屋维护保养责任3.房屋租赁期间装修限制4.房屋租赁期间禁止事项六、租赁抵押借款合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除通知5.变更与解除后的处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.借款方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋租赁合同复印件3.抵押登记证明复印件4.其他相关文件十、其他约定事项1.合同生效前准备工作2.合同终止后处理事项3.合同双方联系方式4.合同其他未尽事宜十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案要求3.合同备案期限十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋租赁合同复印件3.抵押登记证明复印件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋租赁抵押借款合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：2025年____月____日，____市____区____地址4.合同签订目的：甲方同意向乙方提供房屋租赁抵押借款，乙方同意向甲方支付借款及利息，并同意以其租赁的房屋作为抵押物。5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋位置及面积：____市____区____地址，建筑面积____平方米2.房屋权属证明：乙方提供的房屋权属证明复印件，经甲方审核无误。3.房屋现状描述：房屋现状详见附件《房屋现状描述》。4.房屋附属设施：房屋附属设施详见附件《房屋附属设施清单》。三、租赁抵押借款事项1.抵押借款金额：人民币____元整。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率：年利率____%，按月计息。4.还款方式及时间：乙方应于每月____日向甲方支付当月借款利息，并于____年____月____日一次性偿还本金。5.抵押物描述：乙方租赁的房屋，位于____市____区____地址，建筑面积____平方米。6.抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____元整。7.抵押登记手续：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。四、租金及相关费用1.租金金额：人民币____元/月。2.租金支付方式及时间：乙方应于每月____日向出租方支付租金。3.房屋维修基金缴纳：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳房屋维修基金。4.物业管理费缴纳：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况缴纳。五、租赁期间房屋使用1.房屋用途限制：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋维护保养责任：乙方应负责房屋的日常维护保养，保持房屋及附属设施的良好状态。3.房屋租赁期间装修限制：乙方不得对房屋进行装修，如需装修需经甲方同意。4.房屋租赁期间禁止事项：包括但不限于非法活动、损害房屋及附属设施等。六、租赁抵押借款合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。乙方未按约定支付租金或借款利息；乙方违反房屋使用规定，造成甲方损失；乙方未按约定办理抵押登记手续；因不可抗力导致合同无法履行。3.变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。4.变更与解除通知：变更或解除通知应以书面形式发送，并保留发送记录。5.变更与解除后的处理：双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清偿债务等。七、违约责任1.租赁方违约责任：乙方未按约定支付租金或借款利息，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反房屋使用规定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。2.借款方违约责任：甲方未按约定提供借款，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。3.违约金计算方式：违约金按逾期金额乘以逾期天数计算。4.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向有管