个人住宅租赁简明合同样本（2024版）

个人住宅租赁简明合同样本（2024版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单2.3房屋使用及维护3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险购买要求7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点10.3诉讼时效11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租规定12.合同附件12.1房屋照片12.2附属设施清单12.3其他重要文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1姓名/名称：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.2承租方信息1.2.1姓名/名称：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.3合同主体认定1.3.1出租方为房屋的合法所有权人或者合法使用权人。1.3.2承租方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构及用途：2.2附属设施清单2.2.1附属设施名称：2.2.2附属设施数量及状况：2.3房屋使用及维护2.3.1承租方应合理使用房屋及附属设施。2.3.2承租方不得擅自改动房屋结构。2.3.3房屋及附属设施的日常维护由承租方负责。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：3.2.2租金支付金额：3.2.3租金支付账户信息：3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整方式：4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：4.2押金退还条件及流程4.2.1押金退还条件：4.2.2押金退还流程：4.3押金扣除事项4.3.1押金扣除事项：4.3.2扣除押金后剩余金额的处理：5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责维修事项：5.1.2出租方维修响应时间：5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责维修事项：5.2.2承租方维修响应时间：5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担方式：6.保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方承担的保险范围：6.2承租方保险责任6.2.1承租方承担的保险范围：6.3保险购买要求6.3.1保险购买主体：6.3.2保险购买日期：7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：7.1.2合同变更程序：7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：7.2.2合同解除程序：7.3合同解除后的责任处理7.3.1合同解除后的租金退还：7.3.2合同解除后的押金处理：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金。8.1.2出租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金。8.2.2承租方未按约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算标准：8.3.2迟延履行金的计算标准：9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极协商，解决出现的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将争议解决的地点定在合同签订地。10.3诉讼时效10.3.1本合同争议的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。11.其他约定11.1宠物管理11.1.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理11.2.1承租方应合理管理访客，不得影响周边邻居的正常生活。11.3房屋转租规定11.3.1承租方不得将房屋转租给第三方。12.合同附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋照片（附照片）。12.2附属设施清单12.2.1附件二：附属设施清单（附清单）。12.3其他重要文件12.3.1附件三：其他重要文件（附文件）。13.签字页13.1出租方签字13.1.1签字：（签名或盖章）13.2承租方签字13.2.1签字：（签名或盖章）13.3见证人签字13.3.1签字：（签名或盖章）14.附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同续签条件14.3.1租赁期满后，双方同意续签的，应重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格协商租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际状况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备及公共区域等。附件二：附属设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁房屋的所有附属设施和设备，包括家具、家电、设施等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如房产证、身份证复印件、租赁许可证等，以证明出租方的所有权或使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明：如果出租方未按约定时间交付租赁房屋，属于违约行为。出租方应支付违约金，违约金的计算标准可参照合同中的违约金计算方式。2.承租方违约行为及责任认定示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。承租方应支付违约金，违约金的计算标准可参照合同中的违约金计算方式。3.违约金计算方式示例说明：违约金的计算标准可参照合同中的违约金计算方式。例如，违约金计算标准为每月租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权