2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同签订目的二、租赁物概况1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物现状5.租赁物配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、租赁用途1.租赁物用途限制2.违约责任七、物业管理1.物业管理费2.物业管理责任3.物业管理纠纷解决八、装修与改造1.装修规定2.装修审批3.装修费用承担4.装修拆除九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同解释4.合同修改十四、合同附件1.租赁物照片2.租赁物设施清单3.合同签订证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版特色小吃店门面租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：名称：法定代表人：联系电话：4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同签订目的：甲方将位于____市____区____街道____号的门面出租给乙方经营特色小吃。二、租赁物概况1.租赁物名称：特色小吃店门面2.租赁物位置：____市____区____街道____号3.租赁物面积：____平方米5.租赁物配套设施：水电、燃气、空调、卫生间等。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整。2.租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月____日。4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及物价上涨情况，双方可协商调整租金。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整。2.押金支付方式：签订合同时一次性支付。3.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定完成装修拆除，且无违约行为，甲方在__个工作日内退还押金。4.押金退还流程：乙方应向甲方提供相关证明材料，甲方收到材料后核实无误后退还押金。六、租赁用途1.租赁物用途限制：乙方仅可用于经营特色小吃，不得改变租赁物的使用性质。2.违约责任：若乙方擅自改变租赁物的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整，乙方应在每月____日前支付至物业管理公司。2.物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理，乙方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁物及公共设施。3.物业管理纠纷解决：物业管理纠纷由双方协商解决，协商不成可向物业管理处或相关行政部门投诉。八、装修与改造1.装修规定：乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.装修审批：装修方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求，乙方需取得相关部门的审批。3.装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，但不得改变租赁物的主体结构。4.装修拆除：租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至原状，如需拆除装修，应征得甲方同意，并承担拆除费用。九、违约责任1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：违约金按每月租金的____%计算，累计不超过三个月租金总额。4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后__个工作日内支付。十、合同解除1.合同解除条件：包括违约行为、不可抗力、租赁物灭失等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如需仲裁，双方应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或租赁物灭失等。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。十三、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。2.合同附件：本合同附件包括租赁物照片、设施清单、合同签订证明等。3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，如有歧义，由双方协商解决。4.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）租赁方（甲方）签字：________________________日期：________________________承租方（乙方）签字：________________________日期：________________________附件：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供经营指导：甲方应向乙方提供经营指导，包括但不限于店铺布局、菜品研发、营销策略等。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方提供品牌支持：甲方应允许乙方使用其品牌名称和标识，并在宣传材料中标注。甲方应协助乙方进行品牌推广，包括但不限于参加行业展会、合作媒体宣传等。3.甲方提供原材料供应：甲方应保证乙方所需原材料的质量和供应稳定性。甲方应与乙方协商确定原材料的价格和供应方式，确保乙方利益。4.甲方提供培训服务：甲方应定期为乙方员工提供专业培训，提升员工服务水平和业务能力。培训内容包括但不限于食品安全、服务礼仪、产品知识等。5.甲方提供技术支持：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于店铺装修、设备维护等。甲方应确保乙方店铺的正常运营，如遇技术问题，甲方应在__小时内响应并提供解决方案。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营决策：乙方有权自主决定经营策略，包括但不限于菜品调整、价格制定、营销活动等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方享有利润分配权：乙方应享有店铺经营所得的利润，具体分配比例由双方协商确定。甲方不得以任何理由克扣乙方的利润。3.乙方享有品牌使用权：乙方在租赁期内，享有使用甲方品牌名称和标识的权利。乙方应保证在使用过程中，不损害甲方品牌形象。4.乙方享有装修改造权：乙方在租赁期内，有权对租赁物进行装修改造，但需征得甲方同意。乙方应确保装修改造符合国家相关法律法规和行业标准。5.乙方享有退出机制：乙方在租赁期满或合同解除时，有权选择退出经营，并按照合同约定进行店铺归还。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介费用由双方协商确定，可在合同签订时一次性支付，或按租赁期限分期支付。中介费用支付后，中介方应协助双方履行合同义务，确保合同顺利履行。2.中介方责任：中介方应保证合同的真实性、合法性，并对合同内容负责。中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，确保双方权益。3.中介方保密义务：中介方在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介方变更通知：如中介方在合同履行过程中发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后方可变更。5.中介方终止合同：中介方在合同履行过程中，如发现一方违约，有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订证明2.租赁物照片3.租赁物设施清单4.装修方案及审批文件5.物业管理协议6.原材料供应协议7.培训计划及记录8.押金收据9.中介服务协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁用途。乙方损坏租赁物或公共设施。乙方未按约定进行装修改造。乙方违反物业管理规定。甲方未按约定提供经营指导、品牌支持、原材料供应或培训服务。2.违约行为认定：违约行为一经发生，双方应立即书面通知对方。甲方或乙方可收集相关证据，包括但不限于照片、视频、录音等。争议解决机构或法院根据证据和法律规定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营特色小吃的门面。2.押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付方式，如分期支付、银行转账等。2.问题：装修改造不符合约定。解决办法：双方协商确定整改方案，由乙方负责整改，甲方监督。3.问题：原材料供应不稳定。解决办法：双方协商更换供应商，确保原材料质量和供应稳定性。4.问题：员工培训不足。解决办法：甲方提供培训计划，乙方安排员工参加培训。5.问题：合同解除后，乙方退出经营。解决办法：双方协商确定退出机制，确保合同解除后的权益。五、所有应用场景：1.特色小吃店门面租赁。2.特许经营模式下，甲方提供品牌支持。3.原材料供应链管理。4.员工培训与技能提升。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.租金支付方式及违约责任4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4修缮费用6.房屋维修责任6.1大修6.2中修6.3小修7.房屋保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险责任8.房屋占用及转租8.1占用方式8.2转租条件8.3转租手续9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止手续10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1装修要求12.2装修费用12.3装修验收13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方营业执照号：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方营业执照号：________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：特色小吃店3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3付款方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.租金支付方式及违约责任4.1支付时间：每月____日前支付。4.2支付方式：银行转账或现金支付。4.3违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租赁物使用及维护5.1使用范围：仅限于经营特色小吃店。5.2使用限制：未经出租方同意，不得改变房屋结构、用途。5.3维护责任：承租方负责租赁期间的房屋日常维护，保持房屋整洁。5.4修缮费用：因自然老化或合理使用导致的房屋损坏，修缮费用由承租方承担；因人为损坏导致的房屋损坏，修缮费用由责任方承担。6.房屋维修责任6.1大修：房屋主体结构出现严重问题，由出租方负责维修。6.2中修：房屋局部出现问题，影响使用，由出租方负责维修。6.3小修：房屋出现小问题，影响使用，由承租方负责维修。7.房屋保险7.1保险类型：财产保险。7.2保险金额：房屋价值及室内装修价值。7.3保险责任：因火灾、盗窃等原因导致的房屋及室内装修损失。8.房屋占用及转租8.1占用方式：承租方有权占有并使用租赁房屋，但不得改变房屋结构及用途。8.2转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或以其他任何方式将租赁房屋交由第三方使用。8.3转租手续：如承租方需转租，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后，方可进行转租手续。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方有正当理由，如房屋需要自用或进行重大修缮等，可以提前____个月书面通知承租方解除合同。9.1.2承租方有下列情况之一，出租方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定进行房屋维护；（4）其他违反合同约定的行为。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除及终止手续：合同解除或终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交还、租金结算等。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.其他约定事项12.1装修要求：承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。12.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修后应保持房屋整洁，不得影响相邻房屋的使用。12.3装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。13.合同变更及补充13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____________________14.3签署人：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或参与合同相关事宜的第三方机构或个人。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的评估、鉴定、法律咨询、财务审计、纠纷调解等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个月以书面形式通知对方。2.2双方共同确定第三方介入的事项、范围及费用。2.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。3.2若第三方介入的费用未在协议中明确，则由提出方先行垫付，后续由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲乙双方的责任。5.2第三方介入的事项，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方及第三方书面同意。6.2第三方介入事项的变更，不影响本合同的效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入事项的解除，需经甲乙双方及第三方书面同意。7.2第三方介入事项的解除，不影响本合同的效力。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的法律适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、设施等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.装修验收报告详细要求：记录装修完成后的验收情况，包括装修质量、是否符合约定等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明装修已通过验收。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、费用及责任。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、日期、双方签字等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2擅自改变房屋结构或用途1.3未按约定进行房屋维护1.4其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿出租方损失。2.3未按约定进行房屋维护：承担维修费用。2.4其他违反合同约定的行为：根据违约行为的性质和影响，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应向出租方支付____元的违约金。3.2承租方擅自将房屋用于非约定用途，导致房屋损坏，应赔偿出租方损失____元。3.3承租方未按约定进行房屋维护，导致房屋出现安全隐患，应承担维修费用____元。全文完。2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其特色小吃店门面出租给乙方，乙方租赁该门面从事特色小吃经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语特色小吃：指具有地方特色、传统风味、独特工艺的小吃品种。3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方经营过程中的违规行为进行制止和纠正；3.甲方应保证门面的房屋结构安全，并负责门面内外装修及设施的维护；4.甲方应按照合同约定提供相关经营证件及手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在门面内从事特色小吃经营，并享有合法经营权；2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保经营活动的合法、合规；4.乙方应保持门面内外整洁，负责门面内外装修及设施的维护；5.乙方应按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租金收据；2.乙方应按照合同约定经营特色小吃，不得擅自改变经营性质；3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保经营活动的合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致同意终止合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止合同，应签订书面终止协议；6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面退还甲方，并恢复原状；2.双方应按照合同约定结算租金、押金等相关费用；3.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，乙方需按照实际发生费用支付，具体费用标准参照甲方提供的收费标准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金。2.银行转账支付时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并在汇款备注中注明“特色小吃店门面租金/押金”。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.若乙方擅自改变经营性质或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金的支付方式为现金支付或银行转账。2.甲方在收到违约金及赔偿金后，应向乙方开具相应的收据。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密；2.甲方提供的各类经营资料、技术资料、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方；2.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给与乙方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面及其附属设施的所有权；2.甲方保留对门面内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对门面进行必要维修和改造的权利；2.甲方保留在租赁期满后，收回门面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护门面的经营秩序；2.双方应相互协助，解决经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商；2.双方应通过电话、邮件等方式保持联系。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于特色小吃店门面租赁的全部协议；2.本合同独立于其他合同或协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，经双方协商一致，可予以增减；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面产权证明文件；2.甲方提供的门面租赁许可证；3.甲方提供的门面装修及设施清单；4.乙方提供的营业执照；5.乙方提供的食品安全许可证；6.乙方提供的相关经营资质证明；7.双方签订的补充协议；8.双方签订的争议解决协议；9.双方签订的不可抗力事件处理协议；10.双方签订的其他相关协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供门面或提供不符合约定的门面；擅自终止合同；未按约定进行门面维修和改造。2.乙方违约：未按时支付租金或押金；擅自改变经营性质或违反国家法律法规；未按约定保持门面内外整洁。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，另一方要求违约方支付的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，根据合同约定或法律规定，另一方要求违约方支付的逾期付款利息。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改和补充的书面协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：门面设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：乙方擅自改变经营性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营性质，若乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，若协商无果，可依据不可抗力事件处理协议处理。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的门面产权清晰，无任何权属争议。第三方应保证其提供的门面符合国家相关安全标准，并承担相应的安全责任。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对门面进行必要的维修和保养。第三方有权在合同约定的范围内，对乙方进行必要的指导和监督。3.第三方义务：第三方应按时向甲方支付租金，并保证租金的及时性和准确性。第三方应按照合同约定，协助甲方维护门面的整体形象和秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期间，自主经营特色小吃，不受甲方非法干预。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。乙方有权在合同期满后，优先续租门面。2.乙方利益条款：甲方应保证门面内设施齐全，乙方有权要求甲方在租赁期间内进行必要的设施更新。甲方应保证门面内外环境整洁，乙方有权要求甲方对门面进行定期清洁。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变门面的用途，若需改变用途，需经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在租赁期间，保持门面内外环境整洁。甲方可要求乙方在合同期满后，将门面恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期满后，优先续租门面。甲方有权要求乙方在租赁期间，对门面进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门面的用途，若需改变用途，需经甲方同意。乙方不得擅自转让租赁权，若转让租赁权，需经甲方同意。乙方不得在租赁期间，将门面用于非法活动。全文完。2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.租赁物信息2.1门面地址2.2门面面积2.3门面结构2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围7.1经营范围7.2使用限制7.3经营许可8.维修及保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________2.租赁物信息2.1门面地址：________________________2.2门面面积：________________________平方米2.3门面结构：________________________2.4租赁物现状：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限延长：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3付款时间：________________________4.4逾期付款处理：________________________5.租金调整5.1调整条件：________________________5.2调整方式：________________________5.3调整频率：________________________6.押金及退还6.1押金金额：________________________元6.2押金退还条件：________________________6.3押金退还时间：________________________7.使用范围7.1经营范围：________________________7.2使用限制：________________________7.3经营许可：________________________8.维修及保养8.1租赁物维修责任8.1.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修保养，确保其符合安全使用标准。8.1.2乙方在使用过程中因不当操作导致的损坏，由乙方自行承担维修责任。8.2维修费用承担8.2.1甲方承担租赁物正常使用范围内的维修费用。8.2.2乙方承担因不当使用或意外事故造成的维修费用。8.3保养责任8.3.1乙方负责租赁物日常的清洁和保养工作。8.3.2乙方应按照甲方提供的保养指南进行定期保养。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；9.1.3乙方未按时进行租赁物的维修保养，影响使用的；9.1.4乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的；9.2违约责任承担9.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五；9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；9.2.3乙方未按时进行维修保养的，甲方有权要求乙方立即进行维修，费用由乙方承担；9.2.4乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后三十日内达成和解协议。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同；11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还和结算事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定退还租赁物；11.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及其他费用。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自双方签字盖章后，以书面形式生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、押金收据等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。3.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专业机构或个人。3.3评估方：对租赁物进行评估，出具评估报告的评估机构或个人。3.4担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的担保机构或个人。3.5保险方：为甲乙双方提供保险服务的保险公司。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的类型、职责和权利。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但