2025年度个人租赁住宅租赁合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁住宅租赁合同解除协议本合同目录一览1.合同解除的背景与原因1.1合同解除的具体原因1.2双方协商解除的意愿2.合同解除的生效时间3.租赁住宅的返还3.1返还时间3.2返还条件3.3返还方式4.租金及押金的退还4.1租金退还的计算方式4.2押金退还的计算方式4.3退还时间5.合同解除后的费用承担5.1水电费及其他费用的结算5.2维修费用的承担5.3其他相关费用的承担6.合同解除后的违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的通知义务8.2合同解除后的保密义务8.3合同解除后的其他约定9.合同解除的生效条件10.合同解除的终止条件11.合同解除后的后续处理11.1租赁住宅的后续处理11.2合同解除后的其他后续处理12.合同解除的附件12.1合同解除协议书12.2相关证明文件13.合同解除的签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的背景与原因1.1合同解除的具体原因（1）租赁方因工作调动，需迁往异地工作，无法继续履行原租赁合同；（2）出租方因家庭原因，需将租赁住宅用于自住，无法继续出租。1.2双方协商解除的意愿经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就合同解除后的相关事宜达成如下协议。2.合同解除的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.租赁住宅的返还3.1返还时间租赁方应于本协议生效之日起5个工作日内将租赁住宅及附属设施完好无损地返还给出租方。3.2返还条件（1）租赁住宅及附属设施应保持原状，不得有损坏、污损等情况；（2）租赁住宅内的家具、电器等物品应完好无损，不影响出租方后续使用；（3）租赁住宅内的垃圾应清理干净，保持环境卫生。3.3返还方式租赁方应将租赁住宅及附属设施直接交付给出租方或指定的接收人。4.租金及押金的退还4.1租金退还的计算方式（1）租赁方已支付但未计入租金的押金，应按原约定退还；（2）租赁方在本协议生效前已支付的租金，扣除已使用天数后的剩余部分，应退还给租赁方。4.2押金退还的计算方式押金按原约定退还，扣除因租赁住宅及附属设施损坏、污损等产生的维修费用。4.3退还时间租赁方应在本协议生效之日起10个工作日内收到租金及押金的退还。5.合同解除后的费用承担5.1水电费及其他费用的结算（1）租赁方应在本协议生效前结清租赁住宅使用期间的水电费及其他相关费用；（2）出租方应在本协议生效后结清租赁住宅使用期间的水电费及其他相关费用。5.2维修费用的承担（1）因租赁方使用不当导致租赁住宅及附属设施损坏的，维修费用由租赁方承担；（2）因自然原因或不可抗力导致租赁住宅及附属设施损坏的，维修费用由出租方承担。5.3其他相关费用的承担合同解除后的其他相关费用，由双方根据实际情况协商解决。6.合同解除的违约责任6.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按本协议约定时间返还租赁住宅，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的10%；（2）如租赁方未按本协议约定条件返还租赁住宅，应赔偿出租方因修复造成的损失。6.2出租方违约责任（1）如出租方未按本协议约定时间退还租金及押金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的10%；（2）如出租方未按本协议约定条件提供租赁住宅，应赔偿租赁方因搬迁造成的损失。8.合同解除的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地的人民调解委员会进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除的其他事项9.1合同解除后的通知义务双方应在本协议生效后及时通知对方合同解除的事实，并采取适当措施确保对方知晓。9.2合同解除后的保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同解除后的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.合同解除的生效条件10.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起，原租赁合同自动解除。11.合同解除的终止条件11.1本协议履行完毕，合同解除的目的达到，本协议终止。11.2一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。12.合同解除后的后续处理12.1租赁住宅的后续处理合同解除后，租赁住宅的后续处理方式由双方协商确定，包括但不限于出售、出租或其他方式处置。12.2合同解除后的其他后续处理合同解除后的其他后续事宜，双方应本着公平、合理原则协商解决。13.合同解除的签署与生效13.1签署时间本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除的其他约定14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同条款的执行和合法权益的保护。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方的授权甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在合同关系中的职责和权限，并确保第三方在授权范围内行事。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责（1）协助甲乙双方履行合同；（2）对合同履行情况进行监督；（3）在必要时，提供专业意见或解决方案；（4）协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在必要时，向甲乙双方提出合理的意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任范围第三方的责任限于其根据本合同所提供的专业意见或解决方案，以及协助履行合同的行为。4.2第三方的责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；（2）如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的数额；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方的责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定，各自承担合同履行中的责任；（2）第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的责任。5.2第三方与甲方的责任划分（1）第三方在协助甲方履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任；（2）如第三方在协助甲方履行合同过程中，因甲方的原因导致合同履行受阻或造成损失，甲方应承担相应的责任。5.3第三方与乙方的责任划分（1）第三方在协助乙方履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任；（2）如第三方在协助乙方履行合同过程中，因乙方的原因导致合同履行受阻或造成损失，乙方应承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同生效后，且在合同履行过程中出现需要第三方协助的情况时。6.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同决定第三方介入的事宜；（2）第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议得到解决；（3）第三方完成其职责；（4）甲乙双方共同决定终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方介入终止的事实，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议书详细要求：协议书应包含合同解除的背景、原因、生效时间、双方的权利义务、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件是合同解除的主要文件，具有法律效力。2.原租赁合同详细要求：提供原租赁合同的副本，包括合同的主要内容、双方的权利义务等。说明：本附件用于对比原租赁合同与解除协议的内容差异。3.双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.租赁住宅现状确认书详细要求：由第三方或甲乙双方共同确认租赁住宅的现状，包括房屋结构、装修情况、家具电器状况等。说明：本附件用于证明租赁住宅在合同解除时的状态。5.水电费及其他费用结算清单详细要求：提供租赁期间的水电费、物业管理费等费用的结算清单。说明：本附件用于明确合同解除后的费用结算。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。8.其他相关文件详细要求：提供与合同解除相关的其他文件，如律师函、法律意见书等。说明：本附件用于补充说明合同解除的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定时间返还租赁住宅；租赁方未按约定条件返还租赁住宅；出租方未按约定时间退还租金及押金；出租方未按约定条件提供租赁住宅；双方未按约定履行保密义务；第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；损失的赔偿应按照实际损失进行计算。3.违约示例说明示例一：租赁方未按约定时间返还租赁住宅，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的10%。示例二：出租方未按约定条件提供租赁住宅，应赔偿租赁方因搬迁造成的损失。示例三：第三方在协助履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。全文完。2025年度个人租赁住宅租赁合同解除协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同解除协议旨在明确双方在解除原合同过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人租赁住宅：指甲方将自有住房出租给乙方居住，乙方按照合同约定支付租金，并履行相关义务的住房。（2）租赁期限：指原合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释：（1）解除：指原合同终止，双方不再履行原合同约定的权利和义务。（2）违约：指一方未履行原合同约定的义务或违反原合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付租金，并有权要求乙方遵守租赁期间的各项规定。（2）甲方有义务按照原合同约定，提供符合居住条件的住宅。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合居住条件的住宅，并有权在租赁期间居住和使用该住宅。（2）乙方有义务按照原合同约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行地点：本合同解除协议的履行地点为甲乙双方约定的地址。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同解除协议生效后，将原合同约定的住宅返还给乙方。（2）乙方应在本合同解除协议生效后，按照原合同约定支付租金至合同终止日。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）原合同解除。（2）本合同解除协议履行完毕。6.3终止程序：（1）甲乙双方在解除原合同前，应就本合同解除协议进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方签订本合同解除协议。（3）本合同解除协议生效后，原合同自动解除。6.4终止后果：（1）本合同解除协议生效后，甲乙双方不再承担原合同约定的权利和义务。（2）甲乙双方应按照本合同解除协议的约定，处理原合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）违约金：根据原合同约定，若一方违约，应向另一方支付违约金。（2）清理费用：包括但不限于维修、清洁、整理等费用，由违约方承担。（3）其他费用：因解除合同而产生的一切合理费用。7.2支付方式（1）违约金及清理费用：双方应按照本合同解除协议的约定，通过银行转账的方式进行支付。（2）其他费用：双方可协商确定支付方式，包括但不限于现金、支票等。7.3支付时间（1）违约金及清理费用：应在本合同解除协议生效之日起十个工作日内支付。（2）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在本合同解除协议生效后，将违约金及清理费用支付给乙方。（2）乙方应在本合同解除协议生效后，将其他费用支付给甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。8.2乙方违约若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，支付方式参照第七条的规定。九、保密条款9.1保密内容本合同解除协议中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同解除协议生效之日起计算，至原合同终止之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同解除协议生效后，立即采取措施，确保保密内容的保密性。（2）双方应在本合同解除协议期限内，不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：战争、政府禁令、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例本合同解除协议签订前发生的地震、战争等事件，均属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同解除协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同解除协议中，甲方保留对其自有住房的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变住房的结构和用途。（2）乙方在租赁期间，应合理使用住房设施，不得故意损坏或滥用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同解除协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同解除协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同解除协议履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利入住。（2）乙方应配合甲方办理相关手续，确保甲方顺利收回住房。十六、其他条款16.1法律适用本合同解除协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同解除协议构成双方之间关于解除2025年度个人租赁住宅租赁合同的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同解除协议中未约定的其他事项，可由双方另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：____________年____月____日盖章：____________甲方（出租方）：_________日期：____________年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：_________日期：____________年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人租赁住宅租赁合同解除协议2.原始租赁合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋产权证明6.房屋租赁登记备案证明7.任何其他与合同解除相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合居住条件的住宅，认定为违约。未按合同约定收取租金，认定为违约。故意损坏房屋设施，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。故意损坏房屋设施，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同中关于解决合同履行过程中发生的争议的规定，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合居住条件的住宅。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内整改，若甲方未整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复责任，若无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：双方应按照合同约定，在合同解除后及时办理房屋返还手续，确保房屋完好无损。5.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：双方应按照合同约定，在合同解除后及时结算费用，包括租金、违约金等。6.问题：合同解除后的争议解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，解决合同解除后的争议。多方为主导的条款说明解释一