二零二五年度成都二手房房源交易佣金分配与支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易佣金分配与支付合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（中介方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度成都二手房房源交易过程中的佣金分配与支付事宜，保障双方的合法权益，促进二手房市场的健康发展。2.2目的本合同的目的在于明确双方在二手房交易过程中的佣金分配比例、支付方式及时间，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在中华人民共和国境内，已经取得房屋所有权证，并用于居住或出租的房屋。2.佣金：指中介方在促成二手房交易过程中，按照约定比例收取的报酬。3.2关键词解释1.成都市：指中华人民共和国四川省成都市。2.二手房房源：指甲方拥有的、可供出售的二手房。3.交易：指二手房买卖双方达成一致，完成产权转移的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并协助完成交易。2.甲方有权了解乙方的中介服务内容及收费标准。3.甲方有权对乙方的中介服务提出意见和建议。4.甲方应按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。2.乙方有权根据约定收取佣金。3.乙方应按照约定提供中介服务，协助甲方完成交易。4.乙方应保证中介服务的质量，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，积极寻找合适的买家，促成交易。2.交易完成后，甲方应按照约定支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方退还甲方已支付的佣金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应相互配合，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金总额：根据双方协商，佣金总额为人民币______元。2.佣金比例：佣金比例为成交房价的_____%。a.乙方提供的中介服务费用；b.乙方在交易过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，在交易完成后的一定时间内，以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付佣金。2.甲方支付佣金时，应向乙方提供支付凭证。7.3支付时间1.交易完成后，甲方应在____个工作日内支付佣金。2.若因特殊原因导致交易延迟，双方应另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付佣金时，应确保资金来源合法、合规。2.乙方收到佣金后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房源信息不真实，导致交易失败，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的佣金。2.若乙方泄露甲方或交易对方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与交易相关的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为______年。2.保密期限自本合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为______日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉及国家利益、公共利益等原因，不得转让本合同。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方和乙方各自保留其在本合同项下的所有权利。2.本合同不影响任何一方根据其他法律、法规或合同享有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房源的最终决定权，包括但不限于房源的选择、价格协商等。2.乙方保留对中介服务的质量控制权，确保服务的专业性和有效性。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方共同签署。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同的其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动交易进程。2.甲方应提供真实、完整的房源信息，乙方应提供专业、高效的中介服务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通交易进展，解决可能出现的问题。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交成都市人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于佣金分配与支付的全部协议。2.本合同独立于其他合同或协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。2.本合同任何条款的增减或变更，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（中介方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息明细表2.交易双方身份证明文件3.房屋产权证明文件4.交易合同5.佣金支付凭证6.双方协商记录7.不可抗力事件证明文件8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定支付佣金，认定违约。b.提供虚假房源信息，导致交易失败，认定违约。2.乙方违约：a.未按约定提供中介服务，认定违约。b.泄露甲方或交易对方的商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证，用于居住或出租的房屋。2.佣金：中介方在促成交易过程中收取的报酬。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。5.争议解决：指双方协商不成时，通过调解、仲裁或诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应的服务，如乙方拒绝，可向人民法院提起诉讼。3.问题：房源信息不真实，导致交易失败。解决办法：双方应重新协商，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致交易延迟。解决办法：双方应协商确定新的履行时间，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：1.责任：a.第三方应对其提供的服务或信息承担相应的责任。b.第三方应保证其提供的服务或信息符合相关法律法规。2.权利：a.第三方有权获得其提供服务的合理报酬。b.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。3.义务：a.第三方应按照合同约定提供优质的服务。b.第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。b.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成交易。c.乙方有权要求甲方支付佣金，并保证支付方式安全、便捷。2.乙方的利益条款：a.乙方有权获得佣金的比例应高于市场平均水平。b.乙方有权获得交易成功后的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供房源信息，乙方有权要求赔偿。b.若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求支付违约金。c.甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方提供专业、高效的中介服务。b.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成交易。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在交易成功后支付佣金。b.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求赔偿。b.若乙方未按约定完成交易，甲方有权要求支付违约金。c.乙方不得泄露甲方或交易对方的商业秘密。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易佣金分配与支付合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同终止条件1.6合同变更及解除第二章房源信息2.1房源基本信息2.2房源产权状况2.3房源交易条件2.4房源交易流程2.5房源交易风险提示第三章佣金分配3.1佣金计算方式3.2佣金分配比例3.3佣金支付时间3.4佣金调整机制3.5佣金支付方式第四章佣金支付4.1佣金支付义务4.2佣金支付责任4.3佣金支付期限4.4佣金支付凭证4.5佣金支付争议解决第五章保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3保密期限5.4违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除争议解决第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止争议解决第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决程序10.4争议解决地点10.5争议解决费用第十一章其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数11.4合同生效日期11.5合同附件第十二章合同附件12.1房源信息表12.2佣金分配协议12.3佣金支付凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续14.4备案费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度成都二手房房源交易佣金分配与支付合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（房源提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1房源交易成功，佣金支付完毕；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3发生不可抗力，导致合同无法履行。1.6合同变更及解除1.6.1合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式进行；1.6.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第二章房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源产权性质：____________________2.1.3房源面积：____________________平方米2.1.4房源用途：____________________2.2房源产权状况2.2.1房源产权清晰，无任何权属纠纷；2.2.2房源不存在抵押、查封等情况。2.3房源交易条件2.3.1房源售价：____________________元；2.3.2交易税费由双方按国家相关规定各自承担。2.4房源交易流程2.4.1乙方协助甲方寻找买家；2.4.2双方签订房屋买卖合同；2.4.3甲方配合乙方办理过户手续。2.5房源交易风险提示2.5.1乙方提醒甲方，交易过程中可能存在的风险，如政策风险、市场风险等；2.5.2甲方在交易过程中应充分了解相关政策法规，确保交易安全。第三章佣金分配3.1佣金计算方式3.1.1佣金按成交金额的____%计算；3.1.2佣金总额不超过____元。3.2佣金分配比例3.2.1甲方获得佣金总额的____%；3.2.2乙方获得佣金总额的____%。3.3佣金支付时间3.3.1房源交易成功后____个工作日内支付佣金；3.3.2甲方在收到乙方提交的佣金支付申请后____个工作日内支付佣金。3.4佣金调整机制3.4.1如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对佣金比例进行调整；3.4.2佣金调整不得违反国家相关法律法规。3.5佣金支付方式3.5.1佣金以人民币现金支付；3.5.2佣金支付至乙方指定的银行账户。第四章佣金支付4.1佣金支付义务4.1.1甲方有义务按照约定的时间和方式支付佣金；4.1.2乙方有义务提供合法有效的收款凭证。4.2佣金支付责任4.2.1甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付____%的违约金；4.2.2乙方未按约定提供收款凭证，应向甲方支付____%的违约金。4.3佣金支付期限4.3.1佣金支付期限为____个工作日；4.3.2如遇节假日或特殊情况，支付期限可相应顺延。4.4佣金支付凭证4.4.1乙方应在佣金支付后向甲方提供佣金支付凭证；4.4.2甲方应妥善保管佣金支付凭证。4.5佣金支付争议解决4.5.1如发生佣金支付争议，双方应友好协商解决；4.5.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务；5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。5.2保密信息范围5.2.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；5.2.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.3保密期限5.3.1本合同签订之日起至合同终止后____年。5.4违约责任5.4.1违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应承担相应的法律责任；5.4.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定支付佣金；6.1.2乙方未按约定提供合法有效的收款凭证；6.1.3任何一方违反保密义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3违约赔偿标准6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；6.3.2赔偿金额最高不超过____元。6.4违约争议解决6.4.1如发生违约争议，双方应友好协商解决；6.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；7.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为成都市。7.4争议解决费用7.4.1诉讼费用由败诉方承担；7.4.2双方协商解决的，争议解决费用由双方各自承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定；8.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方；8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的佣金不予退还；8.3.2双方应按照约定处理未履行的义务。8.4合同解除争议解决8.4.1如发生合同解除争议，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1房源交易成功，佣金支付完毕；9.1.2合同期限届满，且无续约意向；9.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止，应以书面形式通知对方；9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，已支付的佣金不予退还；9.3.2双方应按照约定处理未履行的义务。9.4合同终止争议解决9.4.1如发生合同终止争议，双方应友好协商解决；9.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；10.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.4争议解决地点争议解决地点为成都市。10.5争议解决费用10.5.1诉讼费用由败诉方承担；10.5.2双方协商解决的，争议解决费用由双方各自承担。第十一章其他约定11.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、佣金分配协议、佣金支付凭证等。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.4签署单位甲方单位（盖章）：____________________乙方单位（盖章）：____________________第十四章合同备案14.1备案机关本合同需向成都市房地产交易管理部门备案。14.2备案时间本合同签署后____个工作日内向备案机关备案。14.3备案手续1.合同原件；2.双方身份证复印件；3.房源产权证明材料；4.其他备案机关要求提交的材料。14.4备案费用备案费用按备案机关规定标准收取。甲方（房源提供方）签字（或盖章）：____________________乙方（经纪方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的独家代理权条款内容：甲方在本合同约定的期限内，享有该房源的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将该房源转介给其他中介机构或个人。说明：此条款确保甲方在特定时间内享有房源的独家销售权，避免乙方在佣金分配上产生争议。1.2甲方主导下的佣金退还条款内容：若因甲方原因导致房源交易失败，甲方应向乙方退还已支付的佣金。说明：此条款保障乙方在交易失败时，不会因甲方原因而遭受经济损失。1.3甲方主导下的房源信息保密条款内容：甲方应保证房源信息的真实性，并对乙方提供的房源信息进行保密。说明：此条款要求甲方对房源信息负责，同时保护乙方在房源信息方面的合法权益。1.4甲方主导下的违约责任条款内容：若甲方违反本合同约定，导致交易失败或给乙方造成损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确甲方在合同履行过程中的责任，确保乙方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的佣金优先权条款内容：若乙方在甲乙双方约定的期限内，成功促成房源交易，乙方应享有优先获得佣金的权益。说明：此条款确保乙方在房源交易成功后，能够优先获得佣金。2.2乙方主导下的信息更新义务条款内容：乙方应及时向甲方提供房源交易进展信息，确保甲方了解交易动态。说明：此条款要求乙方在交易过程中，保持信息透明，便于甲方掌握交易情况。2.3乙方主导下的违约责任条款内容：若乙方违反本合同约定，导致交易失败或给甲方造成损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确乙方在合同履行过程中的责任，确保甲方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的佣金分配条款内容：若交易成功，第三方中介应按照约定的比例从佣金中提取相应的佣金。说明：此条款明确第三方中介在佣金分配中的权益，避免佣金分配纠纷。3.2第三方中介的参与条件条款内容：第三方中介的参与需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。说明：此条款确保第三方中介的参与符合甲乙双方意愿，维护各方权益。3.3第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款要求第三方中介在参与交易过程中，保守商业秘密，保护各方隐私。3.4第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反本合同约定，导致交易失败或给甲乙双方造成损失，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保各方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.佣金分配协议3.佣金支付凭证4.第三方中介合作协议（如有）5.房源产权证明材料6.房屋买卖合同7.交易税费缴纳凭证8.双方身份证复印件9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金认定：甲方在收到乙方佣金支付申请后未在约定时间内支付佣金。2.违约行为：乙方未按约定提供收款凭证认定：乙方在支付佣金后未向甲方提供合法有效的收款凭证。3.违约行为：甲方违反保密义务认定：甲方泄露了乙方提供的房源信息或其他商业秘密。4.违约行为：乙方违反保密义务认定：乙方泄露了甲方提供的房源信息或其他商业秘密。5.违约行为：第三方中介违反保密义务认定：第三方中介泄露了合同内容或其他商业秘密。6.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务认定：任何一方未按合同约定的时间、方式、内容履行合同义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝支付佣金解决办法：乙方可要求甲方提供未支付佣金的合理理由，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：交易失败，乙方未收到佣金解决办法：乙方可要求甲方退还已支付的佣金，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介泄露商业秘密解决办法：受损害方可要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于成都市的二手房房源交易；2.适用于甲方或乙方为主导的交易模式；3.适用于存在第三方中介参与的交易；4.适用于双方对佣金分配、支付及违约责任有明确约定的交易。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易佣金分配与支付合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度成都二手房市场中拥有丰富的房源资源，乙方具备专业的二手房交易服务能力，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度成都二手房房源交易中的佣金分配与支付方式，确保双方权益得到保障，促进双方合作关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过产权登记，并由原产权人出售给买方的房屋。2.佣金：指乙方为甲方提供二手房交易服务所收取的费用。3.2关键词解释1.成都市：指我国四川省成都市，包括市辖区、县、县级市。2.二手房房源：指甲方在成都市范围内拥有的可出售的二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供二手房交易服务。2.甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的佣金。2.乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的二手房交易服务。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房源信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，在成都市范围内进行二手房交易服务。2.甲方应按照本合同约定，及时支付乙方佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期满，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关款项结算。2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易佣金：乙方根据实际成交的二手房房源，按照约定的比例向甲方支付交易佣金。2.服务费用：乙方为甲方提供二手房交易服务过程中产生的其他费用，如广告费、差旅费等。7.2支付方式1.交易佣金：甲方应在二手房交易成交后，按照约定的比例向乙方支付交易佣金。2.服务费用：甲方应在乙方提供服务后，按照约定的方式和时间向乙方支付服务费用。7.3支付时间1.交易佣金：甲方应在二手房交易成交后30日内支付交易佣金。2.服务费用：甲方应在乙方提供服务后30日内支付服务费用。7.4支付条款1.甲方支付交易佣金和服务费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定支付交易佣金或服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，每日累计。2.若甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方交易，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定提供专业、高效的二手房交易服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的商业计划、经营策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的客户信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对二手房房源的最终决定权，包括但不限于房源的选择、价格谈判等。2.乙方保留对二手房交易服务的最终执行权，包括但不限于交易流程、服务质量的控制。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特定情况下解除本合同的权利，如乙方严重违反合同约定或房源出现重大问题等。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保二手房交易服务的顺利进行。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度成都二手房房源交易佣金分配与支付的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更或无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《二零二五年度