2025年度民宿租赁经营合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租赁经营合作协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的民宿租赁给乙方进行经营，乙方在租赁期间依法对民宿进行经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指以家庭为单位，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的居住场所。2.经营管理：指乙方在租赁期间对民宿进行的市场推广、客户服务、日常维护等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对民宿的经营管理。3.甲方应保证民宿的合法合规，不得擅自改变民宿的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内依法使用民宿。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.乙方应依法进行民宿的经营管理，确保民宿的正常运营。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的民宿地址为：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____（如：每月支付、季度支付等）。2.乙方应按照合同约定支付押金，押金支付方式为：____（如：一次性支付、分期支付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.国家法律法规或政策变化导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决有关事宜。2.合同终止后，乙方应将民宿交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。2.合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订合同时支付给甲方一定金额的押金，用于保证合同的履行。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求支付一定的维修基金，用于民宿的日常维修和保养。4.税费：乙方应承担因民宿经营产生的相关税费。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式，按时足额支付租金。2.押金支付：乙方应一次性支付押金。3.维修基金支付：乙方应按照甲方的要求，分批支付维修基金。4.税费支付：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳相关税费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付时间：乙方应在签订合同时支付押金。3.维修基金支付时间：乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内支付维修基金。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金和维修基金时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付民宿，应向乙方支付____天的租金作为违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变民宿用途，应向乙方支付____倍的赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金和维修基金，应向甲方支付____天的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自转租或改变民宿用途，应向甲方支付____倍的赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的租金或费用乘以违约天数计算。2.赔偿金的计算方式：按照合同约定的赔偿标准或实际损失计算。3.违约金和赔偿金以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方民宿的经营策略、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间对民宿的经营行为。2.乙方对民宿的经营管理权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变民宿的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿经营策略的调整权。2.乙方在租赁期间不得泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应共同维护民宿的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应共同遵守国家法律法规，维护民宿的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿租赁经营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁经营合作协议书2.民宿设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修基金支付凭证6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合相关文件11.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付民宿。b.违反合同约定，擅自改变民宿用途。乙方违约：a.未按时支付租金、押金和维修基金。b.违反合同约定，擅自转租或改变民宿用途。认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.民法典：指调整民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额。5.赔偿金：指因一方违约给另一方造成的实际损失而支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定处理滞纳金。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，并承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，并确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方应按照合同约定，对提供的服务质量负责。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权获得合同约定的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民宿设施。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。乙方有权在合同约定的范围内，对民宿进行装修和改造。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权享受合同约定的广告宣传支持。乙方有权享受合同约定的客户服务支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的经营活动。甲方有权要求乙方按照合同约定进行经营。甲方有权要求乙方维护民宿的设施和形象。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权获得合同约定的管理费收益。甲方有权获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或改变民宿用途。乙方不得损害民宿的设施和形象。乙方不得违反合同约定的经营要求。全文完。2025年度民宿租赁经营合作协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式2.民宿租赁基本情况2.1民宿名称及位置2.2民宿面积及结构2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及支付时间3.2水电费及物业管理费标准3.3支付方式及违约责任4.民宿设施设备使用及维护4.1设施设备清单4.2使用规定4.3维护责任5.民宿经营及管理5.1经营范围5.2经营管理职责5.3违约责任6.广告宣传及营销推广6.1宣传推广方式6.2营销推广责任6.3违约责任7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同签署及附件12.1签署日期12.2附件清单13.合同附件13.1民宿租赁协议13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出租方）：__________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：__________________法定代表人：__________________1.2双方地址及联系方式甲方地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.民宿租赁基本情况2.1民宿名称及位置民宿名称：__________________民宿位置：__________________2.2民宿面积及结构民宿面积：__________________民宿结构：__________________2.3租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及支付时间租金标准：每月人民币______元整。支付时间：每月______日前支付。3.2水电费及物业管理费标准水电费：按实际使用量计费。物业管理费：每月人民币______元整。3.3支付方式及违约责任支付方式：银行转账或现金支付。违约责任：逾期支付租金、水电费及物业管理费的，每逾期一日，应向对方支付______%的违约金。4.民宿设施设备使用及维护4.1设施设备清单设施设备名称：__________________规格型号：__________________数量：__________________4.2使用规定使用规定：乙方应合理使用民宿设施设备，不得擅自损坏或转让。4.3维护责任维护责任：甲方负责民宿设施设备的日常维护和保养；乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。5.民宿经营及管理5.1经营范围经营范围：民宿的住宿、餐饮服务。5.2经营管理职责甲方职责：提供符合规定的民宿设施设备，维护民宿的正常运营。乙方职责：负责民宿的日常经营管理，确保民宿的正常运营。5.3违约责任违约责任：任何一方违反本条款规定，应承担相应的违约责任。6.广告宣传及营销推广6.1宣传推广方式宣传推广方式：双方共同协商确定。6.2营销推广责任营销推广责任：甲方负责民宿的对外宣传和推广，乙方负责民宿的内部营销和服务。6.3违约责任违约责任：任何一方未履行宣传推广责任的，应承担相应的违约责任。7.知识产权保护7.1知识产权归属知识产权归属：民宿名称、标识、广告宣传等知识产权归甲方所有。7.2侵权责任侵权责任：任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的侵权责任。8.违约责任及争议解决8.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按时支付租金、水电费及物业管理费；（2）未经甲方同意擅自改变民宿的用途或结构；（3）违反甲方对民宿设施设备的使用规定，造成损坏；（4）未履行广告宣传及营销推广责任；（5）侵犯对方知识产权；（6）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定金额的______倍；（3）违约方给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除条件（1）租赁期限届满，且双方未续签本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序（1）提出解除的一方应提前______日书面通知对方；（2）解除通知发出后，双方应立即停止履行本协议；（3）解除协议后，双方应进行清算，并妥善处理未了事宜。10.合同生效及终止10.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2终止条件本协议因租赁期限届满、解除或双方约定的其他原因终止。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。11.2通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3附件本协议附件包括但不限于：民宿租赁协议、设施设备清单、其他相关文件。12.合同签署及附件12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2附件清单附件清单如下：1.民宿租赁协议2.设施设备清单3.其他相关文件13.合同附件13.1民宿租赁协议本协议及附件构成完整的民宿租赁经营合作协议。13.2设施设备清单详见附件一。13.3其他相关文件详见附件二。14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2保管责任双方应妥善保管本协议及相关附件，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本协议中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成本协议；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供专业咨询或技术服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在本协议项下的责任，限于其直接参与的业务范围，且不承担超出其能力范围的义务。2.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其介入的业务范围及提供的服务的性质，由甲乙双方与第三方另行协商确定；（2）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过本协议约定的甲乙双方各自承担的责任限额。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入通知（1）甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前______日向对方书面通知；（2）通知内容包括第三方的名称、地址、联系方式、介入范围及责任限额等。3.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方达成介入协议后，应及时将协议副本发送给对方；（2）第三方介入协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方与第三方之间的责任，由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方对乙方的责任，不因第三方介入而免除。4.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方与第三方之间的责任，由双方在第三方介入协议中约定；（2）乙方对甲方的责任，不因第三方介入而免除。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，限于其在本协议项下的介入范围；（2）甲乙双方对第三方的责任，不因第三方介入而免除。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件（1）本协议终止；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方介入协议约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决费用第三方介入争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入的其他规定7.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；7.2第三方介入不得违反法律法规；7.3第三方介入不得违反本协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、民宿租赁的基本情况、租赁费用及支付方式、设施设备使用及维护、民宿经营及管理、知识产权保护、违约责任及争议解决、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。说明：本协议是双方签订的民宿租赁经营合作的基础文件，应详细记录所有重要条款。2.设施设备清单详细要求：列明民宿内所有设施设备的名称、规格型号、数量等信息。说明：清单用于明确双方对于民宿设施设备的认识，便于后续的维护和使用。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、介入范围、责任限额等信息。说明：本协议用于明确第三方在民宿租赁经营合作中的角色、责任和权利。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。说明：用于证明因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的情况。5.通知文件详细要求：包括通知的内容、发送日期、接收方等信息。说明：用于记录甲乙双方在履行本协议过程中发出的各类通知。6.清算报告详细要求：包括清算的原因、过程、结果等信息。说明：用于记录合同解除或终止后，甲乙双方进行的清算情况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他文件。说明：包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴费凭证、物业管理费缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金、水电费及物业管理费责任认定标准：逾期未支付，每逾期一日，应向对方支付______%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应向甲方支付10天的租金总额的______%作为违约金。2.未经甲方同意擅自改变民宿的用途或结构责任认定标准：乙方擅自改变民宿用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自将民宿改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违反甲方对民宿设施设备的使用规定，造成损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。示例说明：若乙方使用不当导致空调损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.未履行广告宣传及营销推广责任责任认定标准：未履行宣传推广责任，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定进行宣传推广，导致民宿入住率下降，甲方应承担相应的责任。5.侵犯对方知识产权责任认定标准：侵犯对方知识产权的，应承担相应的侵权责任。示例说明：若乙方使用甲方的商标未经许可，甲方有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。6.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2025年度民宿租赁经营合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为促进民宿租赁经营行业的健康发展，规范市场秩序，甲方与乙方经友好协商，达成共识，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度民宿租赁经营中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“民宿”指乙方拥有的合法经营场所，具备住宿、餐饮、休闲等设施，符合国家相关法律法规和行业标准；“租赁”指乙方将民宿出租给甲方，甲方支付租金并按照约定使用民宿；“经营”指甲方在租赁期内对民宿进行经营管理。3.2关键词解释“2025年度”指本协议约定的合作期限，自2025年1月1日起至2025年12月31日止；“租金”指甲方按照约定支付给乙方的费用；“经营管理”指甲方对民宿进行日常管理、市场营销、客户服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有在租赁期内对民宿的经营管理权；2.享有使用民宿设施的权利；3.按约定支付租金；4.按约定对民宿进行装修、改造、维护等；5.遵守国家相关法律法规，合法经营。4.2乙方的权利和义务1.享有收取租金的权利；2.享有对民宿的维护、保养、更新等权利；3.提供必要的经营指导和支持；4.保证民宿的合法经营；5.在租赁期内不得擅自将民宿转租、抵押或转让。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为乙方提供的民宿所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同完成民宿租赁经营合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议；2.本协议约定的租赁期限届满；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应在终止协议上签字盖章；2.因本协议约定的租赁期限届满或出现法律、法规规定的其他终止情形的，本协议自动终止。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜，如退还租金、恢复原状等；2.双方应就本协议终止前的合作成果进行结算，并承担相应的法律责任。七、保密条款（填写保密条款内容）八、争议解决（填写争议解决方式内容）九、其他（填写其他约定内容）十、合同附件（填写合同附件内容）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：年月日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租金标准，向乙方支付租赁期间的租金。2.押金：甲方需在签订本协议时向乙方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.维修基金：甲方需按照约定比例向乙方缴纳维修基金，用于民宿的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由甲方根据实际使用情况支付。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：在签订本协议时一次性支付。3.维修基金：甲方应在每月的指定日期前缴纳当月维修基金。4.其他费用：根据实际使用情况，甲方应在指定日期前支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性，不得拖欠。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金、押金、维修基金或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未经乙方同意擅自对民宿进行装修、改造的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供民宿或提供不符合约定的民宿的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（列举可能发生的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或变更本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让；2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留民宿的所有权及使用权，甲方不得擅自处置或变卖民宿。2.乙方保留民宿内部装修、设施、设备的更新换代权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留对民宿经营管理的最终决定权。2.乙方保留对民宿营销策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方的经营管理活动。2.乙方应提供必要的经营指导和协助。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论民宿经营情况。2.双方应及时沟通，解决民宿经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间完整、独立的协议，取代了以前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本协议条款，否则增减部分无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁经营合作协议书2.民宿租赁合同附件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.房屋产权证明文件6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金、押金、维修基金或其他费用，认定违约。未经乙方同意擅自对民宿进行装修、改造，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供民宿或提供不符合约定的民宿，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：合同条款之间相互独立，任何一条条款的变更不影响其他条款的效力。4.滞纳金：因甲方未按时支付费用而产生的违约金。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催收，并可要求甲方支付滞纳金；如催收无效，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供符合约定的民宿。解决办法：甲方有权要求乙方提供符合约定的民宿，并可要求乙方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：双方在经营过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：民宿发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决；如无法协商解决，可根据不可抗力条款的规定处理。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：守约方有权要求违约方停止违约行为，并可要求违约方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的民宿设施、设备的安全性和适用性负责。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方权利第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用。3.第三方义务第三方应配合甲方和乙方完成民宿的租赁经营工作。第三方应确保提供的服务质量，满足甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权对民宿进行必要的装修和维护。乙方有权对甲方的经营行为进行监督，确保其遵守协议约定。2.乙方利益条款乙方有权获得合理的租金回报。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款甲方未经乙方同意，不得擅自变更租金或租赁期限。甲方不得将民宿转租给第三方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对民宿的经营情况进行监督，确保乙方遵守协议约定。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款甲方可享受合理的租金回报。甲方可优先选择续租。3.乙方的违约及限制条款乙方未经甲方同意，不得擅自对民宿进行装修或改造。乙方不得将民宿转租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度民宿租赁经营合作协议范本3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿设施2.4民宿权属2.5民宿使用性质第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5民宿设施维修费用第四章民宿经营与管理4.1经营模式4.2经营范围4.3营业许可4.4民宿装修要求4.5民宿卫生与安全4.6客户服务规范4.7客户投诉处理第五章营业收入与分成5.1营业收入统计5.2分成比例5.3分成方式5.4分成时间5.5分成支付5.6营业收入核算第六章财务与税务6.1财务制度6.2税务处理6.3财务报告6.4税务申报6.5财务审计第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任9.4保密期限第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同补充协议10.4合同附件10.5合同解释第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章合同份数与送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间12.4合同保管第十三章合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：经营许可证明13.3附件三：财务报告13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度民宿租赁经营合作协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于民宿租赁经营的合作关系及权利义务。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.7合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交双方所在地人民法院诉讼解决。第二章民宿基本信息2.1民宿地址民宿地址：_____________________________2.2民宿面积民宿面积：____平方米2.3民宿设施民宿设施清单详见附件一。2.4民宿权属民宿权属归甲方所有。2.5民宿使用性质民宿使用性质为旅游住宿。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金标准租金标准为每月____元，租金总额为____元。3.3租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，具体支付方式为______。3.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。3.5民宿设施维修费用民宿设施维修费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，按照实际维修费用由乙方承担。第四章民宿经营与管理4.1经营模式甲方授权乙方以甲方名义经营民宿，乙方需按照甲方要求进行经营管理。4.2经营范围民宿经营范围为旅游住宿、餐饮服务、休闲娱乐等。4.3营业许可乙方需取得相关营业许可，并确保民宿合法经营。4.4民宿装修要求民宿装修需符合甲方要求，并经甲方同意后方可进行。4.5民宿卫生与安全乙方需确保民宿卫生与安全，定期进行消毒、检查，并做好防火、防盗等安全措施。4.6客户服务规范乙方需按照客户服务规范提供服务，确保客户满意度。4.7客户投诉处理乙方需及时处理客户投诉，并在接到投诉后____小时内给予回复。第五章营业收入与分成5.1营业收入统计乙方需每月向甲方提供民宿营业收入统计报表。5.2分成比例营业收入按____%比例分成，甲方得____%，乙方得____%。5.3分成方式分成方式为每月____日前支付，具体支付方式为______。5.4分成时间分成时间为每月____日。5.5分成支付分成支付由乙方负责，支付至甲方指定账户。5.6营业收入核算营业收入核算以乙方提供的营业收入统计报表为准。第六章财务与税务6.1财务制度乙方需建立健全财务制度，确保财务透明。6.2税务处理乙方需按照国家相关税务规定，依法纳税。6.3财务报告乙方需每月向甲方提供财务报告。6.4税务申报乙方需按时进行税务申报。6.5财务审计甲方有权对乙方财务进行审计。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按照约定进行民宿经营；（3）乙方未按时提供营业收入统计报表；（4）乙方未按时提供财务报告；（5）乙方未按时进行税务申报；（6）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失；（7）乙方有其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。7.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际支付日止。7.4违约金支付违约金支付方式为______。7.5争议解决违约争议解决方式同第一章第七条。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按时交付民宿或交付的民宿不符合约定；（2）乙方未按时支付租金或违反合同约定，经催告后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）民宿权属变更；（4）其他导致合同终止的情形。8.3合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。8.4合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，并妥善处理民宿及经营相关事宜。8.5合同解除后的处理合同解除后，乙方应将民宿设施恢复原状，并退还甲方已收取的租金。8.6合同终止后的处理合同终止后，双方应结算各自的权利义务，并办理相关手续。第九章保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在合作过程中知悉的商业秘密均属保密内容。9.2保密义务双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.4保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起____年。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。10.5合同解释本合同解释权归甲方所有。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第八章第8.2条。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.4合同终止日期合同终止日期根据第八章第8.2条确定。第十二章合同份数与送达12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同送达方式合同送达方式为______。12.3合同送达时间合同送达时间为______。12.4合同保管本合同由甲方保管。第十三章合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：经营许可证明13.3附件三：财务报告13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人员甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在民宿租赁经营中的主