2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施设备5.房屋权属证明三、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修责任4.房屋设施设备维护七、房屋安全风险评估协议1.评估范围2.评估内容3.评估方法4.评估结果5.安全风险处理八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的处理十四、合同附件清单1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议2.合同双方基本信息：a.出租方名称及联系方式b.承租方名称及联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同终止条件：a.合同到期b.出租方或承租方单方面解除合同c.房屋因故被拆除或无法居住二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____户4.房屋设施设备：a.厨房b.卫生间c.供电设施d.供水设施e.燃气设施5.房屋权属证明：____三、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：a.出租方有权要求承租方按约定支付租金b.承租方有权使用房屋及设施设备c.出租方有权监督承租方合理使用房屋2.租赁双方的义务：a.出租方应保证房屋及设施设备的完好b.承租方应按约定使用房屋及设施设备c.双方应遵守国家和地方相关法律法规3.违约责任：a.出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任b.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元2.租金支付方式：a.银行转账b.现金支付3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：根据市场行情或合同约定进行调整五、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金退还条件：a.合同到期且房屋及设施设备完好b.承租方无违约行为3.押金退还流程：a.承租方在合同到期前提出退还押金申请b.出租方核实房屋及设施设备情况后退还押金六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：a.仅限居住用途b.不得进行违法活动2.房屋维护责任：a.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护b.承租方负责房屋内部设施设备的维护3.房屋维修责任：a.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修b.承租方负责房屋内部设施设备的维修4.房屋设施设备维护：a.承租方应妥善使用设施设备，避免损坏b.设施设备损坏由损坏方负责维修或赔偿七、房屋安全风险评估协议1.评估范围：房屋主体结构、设施设备、消防安全等2.评估内容：a.房屋主体结构的安全性b.设施设备的完好性c.消防安全设施的有效性3.评估方法：a.专家现场检查b.相关检测报告4.评估结果：a.安全合格b.存在安全隐患，需整改5.安全风险处理：a.出租方负责整改安全隐患b.承租方配合整改工作八、合同变更及解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.因不可抗力导致合同无法继续履行2.合同解除条件：a.出租方或承租方单方面解除合同b.房屋因故被拆除或无法居住3.合同变更及解除流程：a.提出变更或解除合同的书面申请b.双方协商达成一致意见c.签署变更或解除合同协议九、争议解决1.争议解决方式：a.友好协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.提出争议解决申请b.按照程序进行审理c.颁布裁决或判决十、合同附件1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期：____年____月____日3.合同备案：____十二、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等2.通知方式：a.以书面形式通知对方b.通过约定的联系方式进行通知3.合同附件：a.房屋租赁清单b.房屋设施设备清单十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致解除合同c.出租方或承租方单方面解除合同2.合同终止流程：a.提出合同终止申请b.双方确认合同终止c.签署合同终止协议3.合同终止后的处理：a.租金结算b.房屋及设施设备移交c.合同备案注销十四、合同附件清单1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的维修负有主要责任。条款具体如下：a.甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修及保养。b.甲方应在接到承租方通知后____日内进行维修。c.因甲方维修不及时导致的承租方损失，甲方应承担赔偿责任。2.甲方房屋出租权条款a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应向承租方提供房屋权属证明及相关文件。c.如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情或房屋状况调整租金，但需提前通知承租方。条款如下：a.甲方在合同期间有权根据市场行情调整租金。b.甲方应在调整租金前____日内通知承租方。c.承租方有权在接到通知后____日内提出异议，否则视为接受调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修改造权条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修改造，但需提前告知甲方。条款如下：a.乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修改造。b.乙方应在装修改造前____日内向甲方提出申请，并获得甲方同意。c.乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.乙方使用限制条款a.乙方不得在房屋内从事违法活动。b.乙方不得将房屋转租或分租给他人。c.乙方不得损坏房屋及设施设备，否则应承担赔偿责任。3.乙方违约责任条款a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方损坏房屋及设施设备，应承担赔偿责任。c.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：明确中介服务费用由双方承担，条款如下：a.中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付。c.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。2.中介保密条款a.中介方对甲方和乙方的个人信息负有保密义务。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。c.中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。3.中介责任条款说明：明确中介方的责任范围，条款如下：a.中介方应协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容合法有效。b.中介方应监督合同履行情况，发现违约行为应及时通知甲方和乙方。c.中介方违反上述责任，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.房屋租赁清单4.房屋设施设备清单5.房屋安全风险评估报告6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。b.乙方未按约定支付租金。c.乙方损坏房屋及设施设备。d.乙方违反房屋使用限制。e.甲方未按约定进行房屋维修。2.违约行为的认定：a.根据合同条款及实际情况进行认定。b.双方协商一致或通过仲裁、诉讼等方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：双方应立即采取措施消除安全隐患，如无法消除，可协商解除合同或要求赔偿。4.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向中介服务协议约定的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间民房租赁。2.企业租赁民房作为办公场所。3.房地产开发商租赁民房进行销售展示。4.房屋中介机构代理租赁业务。5.房屋租赁市场中的其他相关场景。全文完。2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付罚则6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋安全风险评估7.1风险评估目的7.2风险评估范围7.3风险评估方法7.4风险评估结果8.房屋安全风险处理8.1风险处理原则8.2风险处理措施8.3风险处理责任9.保险9.1保险责任范围9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指从出租方租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁房屋的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“房屋安全风险评估”指对房屋的安全性进行评估，包括但不限于结构安全、消防设施、电气安全等。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4联系地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4联系地址：3.房屋基本情况3.1房屋地址：3.2房屋结构：3.3房屋面积：3.4房屋设施及装修情况：3.5房屋用途限制：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限变更：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付方式：5.3逾期支付罚则：5.4租金调整：6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：6.2房屋维护责任：6.3房屋损坏赔偿：6.4房屋使用限制：7.房屋安全风险评估7.1风险评估目的：7.2风险评估范围：7.3风险评估方法：7.4风险评估结果：7.5风险处理：8.房屋安全风险处理8.1风险处理原则8.1.1出租方有责任确保房屋在租赁期间符合安全标准。8.1.2承租方有责任合理使用房屋，并报告任何安全隐患。8.2风险处理措施8.2.1出租方应定期对房屋进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。8.2.2承租方发现安全隐患时，应立即通知出租方，并采取必要措施防止事故发生。8.3风险处理责任8.3.1出租方未及时修复安全隐患，导致事故发生，应承担相应责任。8.3.2承租方未合理使用房屋，导致安全隐患扩大，应承担相应责任。9.保险9.1保险责任范围9.1.1房屋本身的保险，包括火灾、自然灾害等。9.1.2承租方个人财产的保险，在房屋内因火灾、盗窃等原因造成的损失。9.2保险金额9.2.1房屋保险金额应不低于房屋实际价值的80%。9.2.2承租方个人财产保险金额由双方协商确定。9.3保险期限9.3.1保险期限与租赁期限一致。9.3.2保险期限届满前，双方应续保。9.4保险费用9.4.1保险费用由出租方和承租方按比例承担。9.4.2保险费用支付方式及比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。11.1.2出租方未按合同约定修复房屋安全隐患，应承担违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。11.2.2承租方损坏房屋或违反房屋使用规定，应承担违约责任。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。12.2合同解除12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及租金等事宜。13.其他约定13.1通知13.1.1任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.2.2出现合同约定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在合同履行过程中，由非合同双方的其他自然人、法人或其他组织提供的协助、咨询、评估、调解等服务。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋安全风险评估、房屋维修、法律咨询、调解争议等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1出租方或承租方可主动引入第三方介入。2.1.2双方协商一致后，共同引入第三方介入。3.第三方介入的条件3.1条件3.1.1第三方介入应基于双方的自愿原则。3.1.2第三方介入应不违反法律法规和合同约定。3.1.3第三方介入的服务内容应与合同相关。4.第三方介入的职责与权利4.1职责4.1.1第三方应按照合同约定或双方的要求，提供专业、公正的服务。4.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2权利4.2.1第三方有权根据合同约定或双方的要求，获取相关信息。4.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担5.1.1第三方介入的费用由引入方承担，或由双方协商分担。5.1.2费用支付方式及标准由双方与第三方协商确定。6.第三方责任限额6.1责任限额6.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方的责任限额由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。6.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1划分说明7.1.1第三方与合同双方的关系为独立的第三方服务提供者。7.1.2第三方不参与合同双方的权利义务关系。7.1.3第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。8.1.2第三方介入不影响合同双方的合法权益。9.第三方介入的终止9.1终止9.1.1第三方介入服务完成后，合同双方应确认服务结果。9.1.2第三方介入服务完成后，合同双方可协商终止第三方介入。10.争议解决10.1争议解决10.1.1第三方介入过程中如发生争议，合同双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入服务所在地的人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1第三方介入后的合同变更，需经合同双方和第三方协商一致。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.2.2第三方介入服务解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。12.其他约定12.1其他约定12.1.1本条款未尽事宜，按合同其他条款执行。12.1.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋安全风险评估报告要求：由具有相关资质的第三方机构出具，详细记录房屋安全状况及风险评估结果。说明：评估报告应包括房屋结构、消防设施、电气安全等方面的评估内容。2.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的设施、装修情况及使用范围。说明：清单应包括家具、电器、装修材料等详细信息。3.租金支付凭证要求：证明租金已按照合同约定支付。说明：支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。4.保险单据要求：证明房屋及承租方个人财产已投保。说明：保险单据应包括保险期限、保险金额、保险责任范围等。5.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：协议应包括争议解决方式、程序及结果。6.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明：变更协议应包括变更内容、变更原因及变更后的合同条款。7.合同解除协议要求：双方在合同履行过程中，对合同进行解除的协议。说明：解除协议应包括解除原因、解除后的合同终止时间及双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿因违约造成的损失。示例：出租方提供的房屋存在安全隐患，导致承租方无法正常居住。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规定。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，逾期超过30天，出租方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方在房屋安全评估过程中，因评估不准确导致承租方遭受损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，合同无法履行。全文完。2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写房屋地址）的民房，现愿将该民房出租给乙方使用。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将民房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方权利义务的约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.民房：指甲方拥有的位于（请填写房屋地址）的房屋，具备居住功能，符合国家相关法律法规的要求。2.房屋安全风险评估：指对民房进行安全检查，评估其结构安全、消防安全、设备设施安全等方面的风险。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方民房的时间期限。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.房屋使用：指乙方在租赁期限内对民房的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行房屋使用管理，确保房屋安全。3.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用民房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护民房及附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用民房从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：甲方民房地址：（请填写房屋地址）5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后（请填写具体日期）将租金支付给甲方。2.乙方应在租赁期限内合理使用民房，不得擅自改动房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应提前（请填写提前通知期限）书面通知另一方；2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将民房及附属设施恢复原状，并退还甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.房屋安全风险评估费用：甲方应在租赁合同签订前，对房屋进行安全风险评估，评估费用由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按照实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方在支付款项时需注明“民房租赁押金/租金”字样。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。2.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权拒绝交付房屋，并有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。2.甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。2.乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。3.乙方在租赁期间从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金的计算，应按照实际损失计算，并以人民币计价。2.甲方和乙方应协商解决赔偿事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.房屋安全风险评估报告及相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。10.4不可抗力实例：1.疫情导致的交通管制；2.政府发布的火灾禁令；3.地震导致房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将房屋出售或抵押。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民房的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对民房进行维修、保养或改善的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入民房的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在房屋安全风险评估报告显示房屋存在严重安全隐患时，要求乙方搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，不影响合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，不改变合同的宗旨和目的。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就房屋的安全、维护和保养等问题进行协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.本合同的增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：（请填写日期）见证人：（签字/盖章）：日期：（如有见证人，请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋安全风险评估报告2.甲方房屋所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.支付凭证（租金、押金等）5.合同修改和补充协议6.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定交付房屋，提高租金未通知乙方，未进行房屋安全风险评估等。乙方违约：未按约定支付租金，擅自改动房屋结构，从事非法活动等。违约行为认定：违约行为应根据合同约定及法律法规进行认定。甲方违约行为可由乙方提供相关证据证明。乙方违约行为可由甲方或第三方检测机构提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，应向债权人支付的违约金。4.合同转让：指合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。5.协议：指双方就某一事项达成一致意见的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失或解除合同。3.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：甲方应立即采取措施排除安全隐患，如修复房屋或提供临时居住场所。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可咨询专业法律人士。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应对房屋安全风险评估报告的真实性和准确性负责。第三方应遵守国家相关法律法规，确保评估工作的公正、公平。3.第三方权利：第三方有权获得房屋安全风险评估费用。第三方有权要求甲方提供必要的评估资料和条件。4.第三方义务：第三方应在约定的时间内完成房屋安全风险评估工作。第三方应保守评估过程中获取的甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供安全、合格的民房。乙方有权在租赁期间合理使用民房，不得擅自改动房屋结构。乙方有权在合同到期前，提前一个月通知甲方解除合同。2.乙方的利益条款：甲方应保证民房的供暖、供水、供电等设施正常运行。甲方应保证民房的安全设施齐全有效。甲方应保证民房的居住环境整洁、卫生。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前三个月通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。甲方不得利用乙方个人信息进行违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用民房，不得擅自改动房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期间对民房进行必要的维修和保养。甲方有权在合同到期后，收回民房的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。乙方擅自改动房屋结构，应负责修复或赔偿损失。乙方在租赁期间从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任6.房屋安全风险评估协议6.1风险评估目的6.2风险评估内容6.3风险评估方法6.4风险评估结果6.5风险处置措施7.房屋修缮及维修7.1房屋修缮责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋安全风险评估报告13.3合同附件其他14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同附件效力14.8合同签署效力14.9合同解释14.10合同附件解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议》。1.2合同编号本合同编号为：2025MRZL001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2025年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：市区街道路号。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：，联系方式：X。乙方（承租方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：，联系方式：X。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区街道路号，具体门牌号为：号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，建于年，房屋主体结构完好。2.4房屋设施房屋内配备有床、桌椅、冰箱、洗衣机、空调等基本生活设施，乙方在租赁期间有权使用上述设施。2.5房屋权属证明甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋享有合法的出租权利。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月2日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年1月1日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元整。4.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。4.4租金调整租金自租赁合同签订之日起，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。5.房屋使用5.1房屋用途房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于商业经营或其他非法用途。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自改动房屋内部布局。5.3房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.房屋安全风险评估协议6.1风险评估目的为保障房屋安全，降低租赁风险，本协议旨在对房屋进行安全风险评估。6.2风险评估内容风险评估内容包括房屋结构安全、设施设备安全、消防安全等。6.3风险评估方法风险评估方法包括现场检查、资料审核、专家评估等。6.4风险评估结果风险评估结果分为低风险、中风险、高风险三个等级。6.5风险处置措施针对不同风险等级，采取相应的处置措施，包括但不限于维修、加固、更换设施设备等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的；8.1.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的；8.1.3乙方在租赁期间，未履行安全使用义务，导致事故发生的；8.1.4乙方违反合同约定，擅自转租房屋的；8.1.5甲方未按合同约定提供房屋或设施设备的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；8.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方在租赁期间，未履行安全使用义务，导致事故发生的，应承担相应责任；8.2.4乙方违反合同约定，擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.2.5甲方未按合同约定提供房屋或设施设备的，应承担相应责任，包括但不限于修复、更换或赔偿。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿；8.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方违约，甲方有权解除合同；9.1.2甲方违约，乙方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起日内办理合同解除手续；9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，并在合理期限内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；9.3.2双方应结清租赁期间的费用，包括但不限于租金、押金等；9.3.3合同解除后，因解除合同造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋安全风险评估报告等。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道路号。12.3合同签署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋安全风险评估报告13.3合同附件其他14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。14.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的附件。14.4合同解除本合同解除应按本合同第九条的规定执行。14.5合同争议解决本合同争议解决按本合同第十条的规定执行。14.6合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同签署效力本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。14.8合同解释本合同条款如存在歧义，以有利于维护承租方权益的解释为准。14.9合同附件解释本合同附件的解释与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在租赁过程中，乙方可以委托中介方提供房源信息、协助签订合同等服务。15.2.2评估机构：在签订本合同时，双方可约定由第三方评估机构对房屋进行安全风险评估。15.2.3律师事务所：在合同履行过程中，如发生争议，双方可以委托第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。15.2.4仲裁机构：在合同履行过程中，如发生争议，双方可以约定提交仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规来确定。15.3.2第三方的责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。15.3