2025年度个人房产抵押租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押租赁合同示范文本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁方信息1.3担保方信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三条抵押情况3.1抵押权人信息3.2抵押物信息3.3抵押登记情况3.4抵押期限3.5抵押解除条件第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋损坏赔偿第七条附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共区域维护第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2房屋所有权人违约责任8.3担保方违约责任（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2抵押登记证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2租赁方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3担保方信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4门牌号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋设施2.4.1厨房设施：________2.4.2卫生间设施：________2.4.3室内设施：________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：________2.5.2房屋所有权证复印件第三条抵押情况3.1抵押权人信息3.1.1抵押权人名称：________3.1.2联系电话：________3.2抵押物信息3.2.1抵押物名称：________3.2.2抵押物位置：________3.2.3抵押物价值：________元3.3抵押登记情况3.3.1抵押登记日期：________年________月________日3.3.2抵押登记机关：________3.4抵押期限3.4.1抵押起始日期：________年________月________日3.4.2抵押终止日期：________年________月________日3.5抵押解除条件3.5.1抵押解除条件一：________3.5.2抵押解除条件二：________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________年________月________日4.2租赁终止日期：________年________月________日4.3租赁续约条件4.3.1租赁方提出续约申请时间：________4.3.2房屋所有权人同意续约时间：________第五条租金及支付方式5.1租金金额：________元/月5.2租金支付方式：________5.3租金支付时间：每月________日前5.4违约金及滞纳金5.4.1违约金：________元/天5.4.2滞纳金：________元/天第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：________6.2房屋维护责任6.2.1租赁方负责维护：________6.2.2房屋所有权人负责维护：________6.3房屋维修费用6.3.1一般维修费用：________6.3.2大修费用：________6.4房屋损坏赔偿6.4.1租赁方损坏赔偿：________6.4.2房屋所有权人损坏赔偿：________第七条附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.1.1附属设施名称：________7.1.2使用方式：________7.2公共区域使用7.2.1公共区域名称：________7.2.2使用规则：________7.3公共区域维护7.3.1维护责任：________7.3.2维护费用：________第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任：租赁方未按时支付租金的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。8.1.2损坏房屋的违约责任：租赁方在租赁期间损坏房屋的，应负责修复或赔偿房屋所有权人相应的损失。8.1.3未经许可擅自转租的违约责任：租赁方未经房屋所有权人同意擅自转租的，房屋所有权人有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.2房屋所有权人违约责任8.2.1未按时交付房屋的违约责任：房屋所有权人未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.2.2未经租赁方同意擅自进入房屋的违约责任：房屋所有权人未经租赁方同意擅自进入房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金为________元。8.3担保方违约责任（如有）8.3.1担保方未履行担保责任的违约责任：担保方未履行担保责任的，应向房屋所有权人或租赁方支付违约金，违约金为________元。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决：在合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方违约：租赁方严重违约的，房屋所有权人有权解除合同。10.1.2房屋所有权人违约：房屋所有权人严重违约的，租赁方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前通知：一方解除合同时，应提前________天书面通知对方。10.2.2解除合同生效：解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.3合同解除后的处理10.3.1租赁房屋的返还：合同解除后，租赁方应立即返还房屋。10.3.2租金结算：合同解除后，双方应结算剩余租金。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：本合同租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除：本合同经双方协商一致解除或依法解除。11.3合同终止后的处理11.3.1房屋返还：合同终止后，租赁方应立即返还房屋。11.3.2租金结算：合同终止后，双方应结算剩余租金。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋权属证明复印件12.2.2合同附件二：抵押登记证明复印件12.2.3合同附件三：其他相关文件12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。12.3.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同签署13.1合同签署日期：________年________月________日13.2合同签署地点：________13.3合同签署人13.3.1房屋所有权人签名：________13.3.2租赁方签名：________13.3.3担保方签名（如有）：________第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2抵押登记证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________元。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋租赁的洽谈、签约等事宜。4.1.2评估机构：对房屋价值进行评估。4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.1.4公证机构：对合同进行公证。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.3在必要时，可向甲乙双方提出建议或要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、房屋所有权人、租赁方及其他相关方的权利义务关系。6.1.1第三方与甲乙双方：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并接受甲乙双方的监督。6.1.2第三方与房屋所有权人：第三方在履行职责过程中，应尊重房屋所有权人的合法权益，不得损害其利益。6.1.3第三方与租赁方：第三方在履行职责过程中，应尊重租赁方的合法权益，不得损害其利益。6.1.4第三方与其他相关方：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方。7.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议。7.1.3第三方按照服务协议履行职责。7.1.4第三方履行职责完成后，甲乙双方应向第三方支付服务费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕。8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.1.3第三方履行职责过程中出现重大失误，经甲乙双方书面同意解除。第九条第三方介入的争议解决9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十二条第三方介入的变更和补充12.1本合同关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行变更和补充，但变更和补充内容应经甲乙双方书面同意。第十三条第三方介入的合同附件13.1.1第三方服务协议13.1.2第三方资质证明13.1.3第三方收费标准13.1.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件，并加盖房屋所有权人公章。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的复印件，并加盖抵押登记机关公章。说明：作为房屋抵押权的证明文件。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、违约责任等。说明：作为第三方提供服务的法律依据。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：作为第三方机构合法经营和具备相应服务能力的证明。5.第三方收费标准要求：第三方收费标准应明确列出各项服务项目的收费标准。说明：作为第三方收取费用的依据。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括双方签字盖章。说明：作为租赁关系的法律文件。7.房屋现状照片要求：提供房屋租赁前后的现状照片，包括房屋内部和外部。说明：作为房屋租赁前后的状态对比证明。8.租金收据要求：提供租金收据的原件或复印件，并加盖房屋所有权人或其授权代表的印章。说明：作为租金支付凭证。9.维修费用收据要求：提供维修费用的收据，包括维修项目、费用、维修人等信息。说明：作为维修费用支付的凭证。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括双方签字盖章。说明：作为解决合同履行过程中发生的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则应支付违约金。2.房屋所有权人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的_________%。示例：房屋所有权人应于合同约定的交付日期前交付房屋，若逾期未交付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议中的义务责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不得超过________元。示例：第三方未按照服务协议提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失，则应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经许可擅自转租责任认定：房屋所有权人有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。示例：租赁方未经房屋所有权人同意擅自转租，房屋所有权人有权解除合同，并要求支付违约金。全文完。2025年度个人房产抵押租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方为了解决其住房问题，现将位于__________的房产抵押给乙方进行租赁，乙方同意租赁该房产。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关政策法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁抵押房产的起止日期；2.租金：指乙方按约定的标准向甲方支付的房屋租金；3.押金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的保证金；4.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定应得的赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金；2.甲方有权要求乙方合理使用抵押房产，不得擅自改变其用途；3.甲方有权监督乙方遵守租赁合同的约定；4.甲方在合同履行期间，应保持抵押房产的正常使用状态，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照约定的条件使用租赁房产；2.乙方应按照合同约定支付租金和押金；3.乙方在租赁期间，不得擅自改变抵押房产的结构、用途等；4.乙方应爱护租赁房产，不得故意损坏；5.乙方应按照甲方要求，配合办理抵押房产的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点租赁房产的具体地址为：__________。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，按约定的租金支付方式向甲方支付租金；2.押金在租赁合同签订时一次性支付；3.合同履行过程中，如需变更租金或其他事项，双方应协商一致。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.因乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应办理相关手续；2.乙方应在合同终止前将租赁房产交还甲方；3.合同终止后，双方应结算相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；2.合同终止后，因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任；3.合同终止后，双方应相互协助办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期间的保证金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付租赁房产的物业管理费。4.维修基金：乙方应按照国家和地方的相关规定，缴纳租赁房产的维修基金。5.其他费用：因租赁房产产生的其他费用，如水电费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付章件1.租金支付凭证：乙方应妥善保管租金支付凭证，作为支付租金的证明。2.押金退还凭证：甲方应在退还押金时，向乙方提供押金退还凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。2.甲方未按约定条件提供租赁房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。2.乙方擅自改变租赁房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约赔偿以现金支付为主，也可协商其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.租赁房产的相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的；3.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押房产的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对抵押房产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在合同终止后收回抵押房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁抵押房产的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产抵押登记证明复印件3.房产评估报告4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁合同7.修改和补充协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供租赁房产；甲方未按约定条件提供租赁房产；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁房产用途；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在合同约定的日期内提供租赁房产，或提供的房产不符合约定条件。乙方违约的认定：乙方未在合同约定的日期内支付租金，或擅自改变租赁房产用途。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有或设定他项权利，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.租赁：指承租人支付租金，占有和使用出租人房屋的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.保密：指对涉及商业秘密的信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决方案，如甲方延迟提供，应给予乙方合理的延期。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁房产用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法，并承担因担保物不符合约定而产生的法律责任。第三方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括支付租金、维修费用等。第三方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担相应的担保责任。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁房产的完好状态。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。乙方有权在租赁期满后，按照市场行情要求调整租金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有租赁房产的使用权。乙方有权要求甲方在合同解除时，退还押金及已付租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁房产的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁房产，不得擅自改变其用途。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁房产恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，退还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方权益的行为。全文完。2025年度个人房产抵押租赁合同示范文本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2乙方个人信息1.3甲乙方联系方式第二章房屋租赁概况2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付及违约金第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间及流程第五章房屋维修与保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3紧急维修处理第六章附属设施与公共区域使用6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3禁止事项第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除合同通知及手续第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章其他约定10.1法律适用10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同生效条件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知及手续第十三章合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签流程13.3合同续签时间第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁合同附件14.2附件二：房屋租赁登记备案表14.3附件三：其他相关证明文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋建筑面积1.1.4房屋结构1.1.5房屋用途1.2乙方个人信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式1.3甲乙方联系方式1.3.1甲方联系方式1.3.2乙方联系方式第二章房屋租赁概况2.1房屋基本情况2.1.1房屋租赁面积2.1.2房屋装修情况2.1.3房屋配套设施2.2租赁用途2.2.1租赁用途说明2.2.2禁止用途说明2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期2.3.2租赁终止日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金金额3.1.2年租金金额3.2支付时间3.2.1每月租金支付日3.2.2首付金额及支付时间3.3逾期支付及违约金3.3.1逾期支付通知3.3.2逾期支付违约金比例第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额4.1.2押金支付方式4.2押金退还条件4.2.1押金退还前提条件4.2.2押金退还所需材料4.3押金退还时间及流程4.3.1押金退还时间4.3.2押金退还流程第五章房屋维修与保养5.1甲方责任5.1.1房屋主体结构及公共设施维修责任5.1.2房屋租赁期间重大维修责任5.2乙方责任5.2.1房屋日常维护保养责任5.2.2房屋租赁期间损坏修复责任5.3紧急维修处理5.3.1紧急维修定义5.3.2紧急维修处理流程第六章附属设施与公共区域使用6.1附属设施使用规定6.1.1附属设施使用说明6.1.2附属设施损坏赔偿6.2公共区域使用规定6.2.1公共区域使用说明6.2.2公共区域损坏赔偿6.3禁止事项6.3.1禁止行为说明6.3.2违禁行为后果第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更条件7.1.2合同变更流程7.2合同解除条件7.2.1合同解除事由7.2.2合同解除通知7.3合同解除程序7.3.1合同解除流程7.3.2合同解除手续7.4合同解除通知及手续7.4.1合同解除通知方式7.4.2合同解除手续办理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任8.1.2甲方未按约定维修房屋的违约责任8.1.3甲方违反租赁用途约定的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的违约责任8.2.2乙方损坏房屋或附属设施的违约责任8.2.3乙方违反租赁用途约定的违约责任8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额计算方法8.3.2违约赔偿支付时间第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决优先顺序9.2争议解决程序9.2.1争议解决流程9.2.2争议解决期限9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构选择9.3.2争议解决机构职责第十章其他约定10.1法律适用10.1.1合同适用法律10.1.2法律变更对合同的影响10.2不可抗力10.2.1不可抗力定义10.2.2不可抗力事件发生后的处理10.3合同生效10.3.1合同生效条件10.3.2合同生效日期10.4合同附件10.4.1附件一：房屋租赁合同附件10.4.2附件二：房屋租赁登记备案表10.4.3附件三：其他相关证明文件第十一章合同签订及生效11.1合同签订时间11.1.1合同签订日期11.1.2合同签订地点11.2合同生效时间11.2.1合同生效日期11.2.2合同生效条件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除通知12.2合同解除程序12.2.1合同解除流程12.2.2合同解除手续12.3合同解除通知及手续12.3.1合同解除通知方式12.3.2合同解除手续办理第十三章合同续签13.1合同续签条件13.1.1合同续签前提条件13.1.2合同续签流程13.2合同续签流程13.2.1合同续签申请13.2.2合同续签审批13.3合同续签时间13.3.1合同续签期限13.3.2合同续签通知第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁合同附件14.1.1房屋租赁合同附件内容14.2附件二：房屋租赁登记备案表14.2.1房屋租赁登记备案表内容14.3附件三：其他相关证明文件14.3.1其他相关证明文件内容甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供租赁房屋的权属证明条款内容：甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其有权出租房屋。说明：此条款确保乙方在签订合同时，能够确认甲方拥有房屋的出租权，避免因甲方无权出租导致合同无效。1.2甲方负责房屋的装修和设备维护说明：此条款保障乙方居住环境的舒适性和安全性，甲方有责任在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。1.3甲方提供租赁房屋的合法使用证明条款内容：甲方应提供房屋合法使用的证明文件，如房屋租赁许可证等。说明：此条款确保房屋租赁的合法性，避免因房屋用途不符合规定而导致的法律风险。1.4甲方提供租赁房屋的消防安全证明条款内容：甲方应提供房屋消防安全证明，包括但不限于消防设施合格证明、消防安全检查报告等。说明：此条款保障乙方居住环境的消防安全，甲方有责任确保房屋符合消防安全要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求房屋的装修和设备更新条款内容：乙方在租赁期间有权要求甲方对房屋进行必要的装修和设备更新，以满足乙方的生活需求。说明：此条款保障乙方在租赁期间的生活品质，甲方应积极配合乙方的合理要求。2.2乙方有权选择房屋的装修风格和材料条款内容：乙方有权选择房屋的装修风格和材料，甲方应予以配合。说明：此条款尊重乙方的个人喜好，甲方应尊重乙方的选择，确保装修效果符合乙方要求。2.3乙方有权要求房屋的设施设备维修条款内容：乙方在租赁期间有权要求甲方对房屋的设施设备进行维修，甲方应在合理时间内予以处理。说明：此条款保障乙方的正常生活，甲方有责任在乙方提出维修要求后及时处理。2.4乙方有权要求房屋的通风和采光条款内容：乙方有权要求甲方确保房屋的通风和采光条件，以保障居住舒适度。说明：此条款关注乙方的生活质量，甲方有责任确保房屋的通风和采光符合居住标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息条款内容：中介机构应向甲乙双方提供其营业执照、资质证书等相关信息。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，甲乙双方有权了解中介机构的背景信息。3.2中介机构的佣金收取条款内容：中介机构应明确佣金收取标准，并在合同中予以约定。说明：此条款保障甲乙双方对佣金收取的透明度，避免因佣金问题产生纠纷。3.3中介机构的保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息。说明：此条款保护甲乙双方的隐私，中介机构有责任对相关信息进行保密。3.4中介机构的违约责任条款内容：中介机构在合同履行过程中，如违反约定或造成甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的责任，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋租赁许可证3.消防安全证明（消防设施合格证明、消防安全检查报告等）4.房屋租赁合同附件5.房屋租赁登记备案表6.其他相关证明文件（如身份证、营业执照、资质证书等）7.中介机构营业执照、资质证书8.佣金收取标准说明9.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在约定时间内将房屋交付乙方使用。未按约定维修房屋：甲方未在乙方提出维修要求后及时进行维修。违反租赁用途约定：甲方未遵守合同中约定的房屋用途。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。损坏房屋或附属设施：乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施。违反租赁用途约定：乙方未遵守合同中约定的房屋用途。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.消防安全检查报告：由消防部门出具的，证明房屋消防安全状况的文件。4.租赁许可证：由政府部门颁发的，证明房屋可以用于租赁的文件。5.营业执照：证明企业合法经营资格的文件。6.资质证书：证明企业具备特定资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并可要求支付违约金。3.问题：房屋出现紧急维修情况。解决办法：双方应立即采取措施进行维修，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.个人房产抵押租赁。2.房屋中介服务。3.房屋租赁登记备案。4.房屋租赁合同签订。5.房屋租赁合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度个人房产抵押租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其名下房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的租赁权利义务，保障双方合法权益，确保租赁关系稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.抵押：指甲方以其房产为担保，向乙方提供租赁资金，乙方在租赁期限内，按约定支付租金。3.2关键词解释1.抵押租赁：指甲方将房产抵押给乙方，乙方在租赁期限内，按约定支付租金，租赁期满后，乙方有权优先购买该房产。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用房产的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房产的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证房产的合法产权，不得将房产抵押给第三方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房产，并承担相应的责任。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房产，不得擅自改变房产结构，不得损坏房产设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应出具收据。2.乙方在使用房产过程中，如需维修，应提前告知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租；2.甲方因故解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方有权要求乙方退还房产，乙方应按照合同约定退还。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定退还房产，并承担相应的责任；2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.抵押金：乙方应在签订本合同之日起三日内，向甲方支付相当于一个月租金的抵押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.抵押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内退还乙方抵押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房产结构或损坏房产设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方房产的产权信息；3.乙方租赁房产的个人信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府征收、征用房产；3.社会罢工、暴乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解；2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方房产产权发生变更；2.乙方租赁房产的个人信息发生变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留房产的合法产权，乙方在租赁期间不得要求分割、抵押或出售房产。2.乙方在使用房产过程中，未经甲方书面同意，不得改变房产结构或设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对房产进行必要的维修、保养或更新设施的权利。2.乙方保留在合同期限内合理使用房产设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同在履行过程中如需修改或补充，双方应书面协商一致，签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息，以便合同的履行；2.双方应按照约定的时间和方式，配合对方履行合同。15.2协作与配合方式双