2025版南京商铺经营权转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京商铺经营权转让合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同变更条件第二章商铺经营权转让内容2.1商铺基本情况2.2经营权转让范围2.3转让费用及支付方式2.4转让手续及办理期限2.5转让后的经营权利与义务2.6转让后的经营管理第三章商铺资产及债权债务3.1商铺资产清单3.2债权债务情况3.3债权债务处理方式3.4商铺资产及债权债务的确认第四章转让双方的权利义务4.1出让方的权利4.2出让方的义务4.3受让方的权利4.4受让方的义务4.5双方的保密义务第五章商铺经营管理5.1经营管理方式5.2经营管理责任5.3经营管理费用5.4经营管理监督5.5经营管理调整第六章商铺租赁及转租6.1租赁条件6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4转租条件6.5转租手续及办理期限第七章商铺维护及修缮7.1商铺维护责任7.2商铺修缮责任7.3维护及修缮费用7.4维护及修缮计划第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约解除合同第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：商铺资产清单12.2附件二：债权债务清单12.3附件三：租赁合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署证明第十四章合同附件14.1附件一：商铺资产清单14.2附件二：债权债务清单14.3附件三：租赁合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版南京商铺经营权转让合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；1.6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同变更条件1.7.1双方协商一致，经书面同意后可变更合同内容；1.7.2法律、法规或政策变动导致合同内容需要变更的。第二章商铺经营权转让内容2.1商铺基本情况商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________2.2经营权转让范围乙方获得甲方商铺的经营权，包括但不限于商品销售、租赁等。2.3转让费用及支付方式转让费用为人民币____元整，支付方式为____。2.4转让手续及办理期限乙方应在合同签订之日起____日内办理完毕商铺经营权的转让手续。2.5转让后的经营权利与义务2.5.1乙方有权经营商铺，并承担相应的经营风险；2.5.2乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定；2.5.3乙方应保证商铺的正常运营，不得擅自改变商铺用途。第三章商铺资产及债权债务3.1商铺资产清单商铺资产清单详见附件一。3.2债权债务情况商铺债权债务清单详见附件二。3.3债权债务处理方式3.3.1乙方在受让商铺经营权时，应承担商铺的债权债务；3.3.2乙方应在受让商铺经营权后____日内，向甲方提供债权债务处理方案。3.4商铺资产及债权债务的确认双方应在合同签订前对商铺资产及债权债务进行确认，并签署确认书。第四章转让双方的权利义务4.1出让方的权利4.1.1收取转让费用；4.1.2监督乙方履行合同义务；4.1.3在合同约定的条件下解除合同。4.2出让方的义务4.2.1向乙方提供合法有效的商铺经营权；4.2.2协助乙方办理商铺经营权的转让手续；4.2.3保证商铺资产及债权债务的准确无误。4.3受让方的权利4.3.1获得商铺经营权；4.3.2依法经营商铺；4.3.3在合同约定的条件下解除合同。4.4受让方的义务4.4.1按时支付转让费用；4.4.2遵守合同约定，履行经营义务；4.4.3不得擅自改变商铺用途。第五章商铺经营管理5.1经营管理方式乙方自行经营管理商铺。5.2经营管理责任5.2.1乙方对商铺的经营管理工作负责；5.2.2乙方应确保商铺的正常运营。5.3经营管理费用5.3.1乙方应承担商铺的日常运营费用；5.3.2乙方应按合同约定支付相关费用。5.4经营管理监督甲方有权对乙方进行经营管理监督。5.5经营管理调整5.5.1双方协商一致，可对经营管理进行调整；5.5.2经营管理调整应书面通知对方。第六章商铺租赁及转租6.1租赁条件6.1.1租赁对象：商铺内所有可租赁空间；6.1.2租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.1.3租金及支付方式：____。6.2租赁期限租赁期限如需延长，双方应协商一致并签订补充协议。6.3租金及支付方式租金为人民币____元整，支付方式为____。6.4转租条件6.4.1乙方不得擅自转租商铺；6.4.2如需转租，乙方应征得甲方书面同意。6.5转租手续及办理期限乙方应在转租前____日内办理完毕转租手续。第七章商铺维护及修缮7.1商铺维护责任7.1.1乙方负责商铺的日常维护；7.1.2乙方应确保商铺设施的正常使用。7.2商铺修缮责任7.2.1乙方负责商铺的修缮工作；7.2.2修缮费用由乙方承担。7.3维护及修缮费用7.3.1乙方应按合同约定支付维护及修缮费用；7.3.2维护及修缮费用包括但不限于维修、保养、更换等。7.4维护及修缮计划乙方应制定商铺维护及修缮计划，并报甲方备案。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定支付转让费用；8.1.2任何一方未按合同约定办理转让手续；8.1.3任何一方违反合同约定的经营义务；8.1.4任何一方未按合同约定支付相关费用；8.1.5任何一方擅自改变商铺用途；8.1.6任何一方违反保密义务；8.1.7其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按合同约定执行；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿以货币形式支付；8.3.2赔偿金额由双方协商确定。8.4违约解除合同8.4.1守约方有权在违约发生后____日内解除合同；8.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出申请。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理商铺资产及债权债务。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定退还已收款项；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理商铺资产及债权债务。第十二章合同附件12.1附件一：商铺资产清单12.2附件二：债权债务清单12.3附件三：租赁合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人甲方（转让方）：（签字/盖章）____________________乙方（受让方）：（签字/盖章）____________________13.4合同签署证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件（此处应附上合同附件的具体内容）甲方（转让方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（受让方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________甲方（转让方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（受让方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营管理权限制条款说明：为确保甲方对商铺经营的整体规划和管理，本条款规定乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变商铺的经营范围、经营策略及装修风格。1.2监督权条款说明：甲方有权对乙方在经营过程中的行为进行监督，包括但不限于经营状况、财务状况、员工管理等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3收益分成条款说明：本合同约定，商铺的经营收益按照一定比例在甲乙双方之间进行分成，甲方作为主导方，应享有更高的分成比例。1.4信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供商铺的经营数据、财务报表等信息，甲方有权对乙方进行必要的财务审计。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权条款说明：乙方作为主导方，享有商铺的经营管理自主权，包括但不限于经营范围、经营策略、装修风格等。2.2甲方协助义务条款说明：甲方应协助乙方办理商铺的工商注册、税务登记等相关手续，确保乙方合法经营。2.3甲方不得干涉经营条款说明：甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营活动，乙方有权独立作出经营决策。2.4甲方责任承担条款说明：甲方在商铺经营过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同约定，中介费用由甲方承担，乙方在合同签订前应支付给中介机构的中介费用，甲方应在合同签订后予以退还。3.2中介责任条款说明：中介机构在合同签订过程中，应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同签订过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除合同条款说明：如中介机构在合同签订过程中出现重大过错，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介佣金支付条款说明：中介机构在合同签订后，有权按照约定收取佣金，佣金支付方式及金额由双方协商确定。3.6中介纠纷解决条款说明：中介机构在合同履行过程中出现的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺资产清单2.附件二：债权债务清单3.附件三：租赁合同4.附件四：其他相关文件（如：营业执照副本、土地使用权证等）二、违约行为及认定：违约行为认定：1.未按合同约定支付转让费用；2.未按合同约定办理转让手续；3.违反合同约定的经营义务；4.未按合同约定支付相关费用；5.擅自改变商铺用途；6.违反保密义务；7.其他违反合同约定的行为。违约行为：1.甲方违约：未按合同约定提供合法有效的商铺经营权；未协助乙方办理商铺经营权的转让手续；违反保密义务；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用；未按合同约定办理转让手续；违反合同约定的经营义务；未按合同约定支付相关费用；擅自改变商铺用途；违反保密义务；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：是指合同当事人就合同内容、履行情况等事项负有保守秘密的义务。5.转让：是指一方将合同的权利义务转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法有效的商铺经营权。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供合法有效的商铺经营权，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付转让费用，如乙方未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商铺经营过程中出现意外损失。解决办法：根据具体情况，双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺经营权的买卖；2.商铺租赁合同的签订；3.商铺资产的评估；4.商铺经营风险的分担；5.商铺经营权的变更。全文完。2025版南京商铺经营权转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力2.甲乙双方的基本信息3.商铺的基本情况4.商铺经营权的转让内容5.转让费用及支付方式6.转让费用的使用与管理7.商铺的经营期限及经营内容8.商铺的经营管理与监督9.商铺的维修与保养责任10.商铺的保险责任11.商铺的债权债务处理12.违约责任及争议解决13.合同的生效、变更与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二条甲乙双方的基本信息2.1甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第三条商铺的基本情况3.1商铺名称：[商铺名称]。3.2商铺地址：[商铺地址]。3.3商铺面积：[商铺面积]平方米。3.4商铺产权证号：[商铺产权证号]。第四条商铺经营权的转让内容4.1甲方将商铺的经营权转让给乙方，乙方取得商铺的经营权。4.2乙方在取得经营权后，有权独立经营商铺，并享有商铺带来的收益。第五条转让费用及支付方式5.1转让费用总额为人民币[转让费用总额]元。5.2乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，向甲方支付转让费用。5.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。第六条转让费用的使用与管理6.1甲方收到转让费用后，应将费用用于商铺的经营、维护和更新。6.2乙方在经营商铺过程中，有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于人员培训、广告宣传等。第七条商铺的经营期限及经营内容7.1本合同约定的商铺经营权转让期限为[经营期限]年。7.2乙方在经营期限内，应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营，不得从事违法活动。7.3乙方经营内容应与商铺的经营范围相符合，不得擅自改变商铺的经营方向。第八条商铺的经营管理与监督8.1乙方应按照国家相关法律法规和商业规范进行商铺的经营管理。8.2甲方有权对乙方在经营过程中的经营活动进行监督，乙方应予以配合。8.3乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于经营数据、财务状况等。8.4甲方有权要求乙方对商铺进行必要的整改，以确保其符合相关法律法规和商业标准。第九条商铺的维修与保养责任9.1商铺的日常维修与保养由乙方负责，乙方应确保商铺的正常运行。9.2对于因乙方不当使用或维护不当导致的商铺损坏，乙方应承担修复责任。9.3乙方应定期对商铺进行安全检查，确保无安全隐患。第十条商铺的保险责任10.1乙方应在商铺开业前办理必要的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险费用由乙方承担，保险单应提交甲方备案。10.3在保险期间内发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并采取必要的措施。第十一条商铺的债权债务处理11.1乙方在取得商铺经营权后，应妥善处理商铺原有的债权债务。11.2乙方不得因取得商铺经营权而免除或转移商铺原有的债务责任。11.3甲方对商铺原有的债权债务不承担责任。第十二条违约责任及争议解决12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.3协商不成的，任何一方均可向南京市[具体法院名称]提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除或终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其授权范围。16.3第三方介入的程序如下：16.1.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请；16.1.2第三方在收到申请后，进行必要的调查和评估；16.1.3第三方提出介入建议，甲乙双方进行协商；16.1.4甲乙双方与第三方达成一致意见，签订合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.1.1第三方因故意造成损失的，责任限额为[具体金额]元；17.1.2第三方因重大过失造成损失的，责任限额为[具体金额]元；17.1.3第三方因一般过失造成损失的，责任限额为[具体金额]元。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的经营活动。19.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。20.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1若第三方在介入过程中发现甲乙双方已无争议，或合同已履行完毕，第三方可终止介入。21.2第三方终止介入后，应向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方完成后续事宜。22.本合同的其他条款22.1本合同中有关第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。22.2本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证复印件4.商铺租赁合同复印件5.商铺装修设计图纸6.商铺设备清单及使用说明书7.商铺经营许可证复印件8.第三方合作协议9.保险单复印件10.转让费用支付凭证11.第三方评估报告12.双方签字或盖章的合同文本13.双方签字或盖章的变更协议14.双方签字或盖章的解除协议附件详细要求和说明：2.附件1至8需在合同签订前准备齐全，并在合同签订当日提交给对方。3.附件9至12应在合同签订后的[具体时间]内提交给对方。4.附件13至14需在合同履行过程中根据实际情况进行准备和提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付转让费用；1.2甲方未按约定时间将商铺交付给乙方；1.3乙方未按约定经营商铺，造成商铺经营状况恶化；1.4甲方未按约定提供必要的经营支持；1.5第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，直接损失包括但不限于转让费用、装修费用等，间接损失包括但不限于经营损失、信誉损失等。3.违约责任示例说明：3.1若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用总额的[具体比例]%。3.2若甲方未按约定时间将商铺交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为商铺月租金的[具体比例]%。3.3若第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2025版南京商铺经营权转让合同2合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系甲方因个人原因，欲将位于南京市某商圈的商铺经营权转让给乙方。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》等法律法规，结合南京市相关政策，制订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商铺经营权”是指甲方在南京市某商圈内拥有的该商铺的经营权利，包括但不限于对该商铺的租赁、转让、出租等。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的位于南京市某商圈内的建筑物及附属设施，具有经营性质的场地。（2）经营权：指甲方在商铺内从事商业经营活动的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本合同约定，将商铺经营权转让给乙方。（2）甲方应保证所转让的商铺经营权真实、合法、有效。（3）甲方应在合同签订后一定期限内，配合乙方办理商铺经营权的变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定，支付转让费用。（2）乙方应保证在取得商铺经营权后，依法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应在合同签订后一定期限内，配合甲方办理商铺经营权的变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为南京市某商圈内的商铺。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将商铺经营权转让给乙方，乙方支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）合同双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因，致使合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；（2）合同终止后，双方应相互结算已发生的费用，并按约定处理剩余的商铺经营权。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺经营权转让费：人民币____元整。（2）税费：按照国家相关法律法规和政策规定，乙方需承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于合同签订、变更登记、中介服务等相关费用。7.2支付方式（1）商铺经营权转让费：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。（2）税费：乙方应在办理相关手续时，按照规定缴纳。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付方式。7.3支付时间（1）商铺经营权转让费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）税费：乙方应在办理相关手续时支付。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付章件乙方支付转让费用时，应出具付款凭证，并将付款凭证复印件送达甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定转让商铺经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。（2）甲方在转让过程中泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（2）乙方在经营过程中违反法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金比例计算。（2）直接损失：按照实际损失计算。（3）间接损失：按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的经营状况、客户信息、供应商信息等。（2）甲乙双方的谈判内容、合同条款等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）商铺经营权转让。（3）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的经营权进行监督和管理的权利。（2）甲方保留对乙方经营行为的监督和指导权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在商铺经营过程中，对乙方违反合同约定行为的纠正权利。（2）甲方保留在商铺经营过程中，对乙方经营策略的调整建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理商铺经营权的变更手续。（2）乙方应配合甲方进行商铺经营状况的评估。15.2协作与配合方式双方应本着互惠互利的原则，通过电话、邮件、现场会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：__________签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（受让方）：__________签字/盖章：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺租赁合同或产权证明文件。4.商铺装修图纸及费用清单。5.商铺设备清单及使用说明。6.商铺经营状况报告。7.税费缴纳凭证。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决协议或判决书。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定转让商铺经营权的，认定为违约。未按合同约定配合乙方办理变更手续的，认定为违约。泄露乙方商业秘密的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用的，认定为违约。未按合同约定履行经营责任的，认定为违约。违反法律法规，给甲方造成损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.物权法：指调整物权关系的法律法规。3.商业特许经营条例：指规范商业特许经营活动的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺经营权变更手续复杂，时间较长。解决办法：提前与相关部门沟通，了解办理流程，准备齐全材料。2.问题：乙方经营过程中出现经营风险。解决办法：甲方应加强对乙方经营行为的监督和指导，共同制定应对措施。3.问题：税费缴纳存在争议。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理解决税费缴纳问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定和法律规定，协商解决或申请仲裁。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：寻求第三方调解或仲裁，确保争议得到公正解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商铺经营权转让过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.第三方义务第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。5.第三方违约责任若第三方未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商铺的详细经营状况和财务报告。乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导，确保乙方能够顺利接管商铺。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略。乙方有权享受商铺经营带来的利润。3.甲方的违约及限制条款若甲方违反合同约定，未提供必要的信息和培训，乙方有权要求赔偿。甲方不得限制乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方进行经营指导和监督，确保乙方按照合同约定经营。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方经营商铺带来的收益分成。甲方可要求乙方在合同期满后，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款若乙方违反合同约定，未履行经营责任，甲方有权要求乙方赔偿。乙方不得在未经甲方同意的情况下，转让或出租商铺经营权。全文完。2025版南京商铺经营权转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2接受方2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.经营权转让内容3.1经营权转让范围3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用4.经营权转让方式4.1转让方式4.2转让程序4.3转让手续5.商铺设施设备的移交与验收5.1设施设备移交5.2设施设备验收5.3验收标准6.经营权转让后的权利义务6.1接受方权利6.2接受方义务6.3转让方权利6.4转让方义务7.商铺租赁关系7.1租赁合同7.2租赁期限7.3租金及支付方式8.商铺经营许可及证照8.1许可证及证照8.2许可证及证照有效期8.3许可证及证照变更及延续9.商铺经营风险及责任9.1经营风险9.2责任承担9.3保险10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：商铺设施设备清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同修改与补充14.5合同解除与终止14.6合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系方式：_______1.2接受方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系方式：_______2.商铺基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.经营权转让内容3.1经营权转让范围：_______3.2经营权转让期限：_______3.3经营权转让费用：_______4.经营权转让方式4.1转让方式：_______4.2转让程序：4.2.1双方签订本合同；4.2.2转让方将商铺相关手续及证件移交给接受方；4.2.3接受方支付转让费用；4.3转让手续：4.3.1商铺使用权转让登记；4.3.2商铺租赁合同备案；4.3.3其他相关手续。5.商铺设施设备的移交与验收5.1设施设备移交：_______5.2设施设备验收：5.2.1验收时间：_______5.2.2验收人员：_______5.2.3验收标准：_______6.经营权转让后的权利义务6.1接受方权利：6.1.1经营商铺的权利；6.1.2依法获得收益的权利；6.1.3维护商铺合法权益的权利。6.2接受方义务：6.2.1依法经营商铺的义务；6.2.2保障商铺设施设备安全的义务；6.2.3按时缴纳相关费用的义务。6.3转让方权利：6.3.1收取转让费用的权利；6.3.2依法解除合同的权利。6.4转让方义务：6.4.1移交商铺相关手续及证件的义务；6.4.2提供商铺经营指导的义务；6.4.3协助接受方办理相关手续的义务。8.商铺经营许可及证照8.1许可证及证照8.1.1商铺经营许可证8.1.2建筑工程施工许可证8.1.3其他相关证照8.2许可证及证照有效期8.2.1经营许可证有效期至_______8.2.2施工许可证有效期至_______8.2.3其他证照有效期至_______8.3许可证及证照变更及延续8.3.1许可证及证照变更8.3.1.1如需变更，转让方应协助接受方办理变更手续；8.3.1.2变更后的证照由接受方持有；8.3.2许可证及证照延续8.3.2.1如需延续，转让方应提前一个月向相关部门申请；8.3.2.2延续后的证照由接受方持有。9.商铺经营风险及责任9.1经营风险9.1.1法定责任风险9.1.2市场风险9.1.3自然灾害风险9.2责任承担9.2.1转让方应承担商铺经营过程中产生的法定责任；9.2.2接受方应承担商铺经营过程中的市场风险和自然灾害风险；9.3保险9.3.1转让方应在商铺经营期间购买必要的商业保险；9.3.2保险费用由转让方承担。10.违约责任10.1违约行为10.1.1接受方未按时支付转让费用；10.1.2转让方未按时移交商铺相关手续及证件；10.1.3双方违反本合同其他约定的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.3违约金数额为_______。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快指定争议解决代表；11.3.2双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2双方支付转让费用；12.1.3商铺相关手续及证件移交完毕。12.2合同生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同终止条件12.3.1本合同约定的转让期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.4合同终止日期12.4.1本合同终止日期为_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：商铺设施设备清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同如有修改，以书面形式为准；14.1.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；14.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同；14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释以中文为准；14.3.2如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.4合同修改与补充14.4.1合同的修改与补充应以书面形式进行；14.4.2修改与补充的合同条款与本合同具有同等法律效力；14.5合同解除与终止14.5.1双方协商一致可解除合同；14.5.1.1本合同约定的终止条件成就；14.5.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，提供专业意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同转让费用的__