2025年度商业综合体场地租赁合同范本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地结构2.4.场地用途3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金标准3.4.租金调整机制4.租金支付4.1.首付款支付4.2.月租金支付4.3.保证金支付5.租赁场地使用规定5.1.场地使用范围5.2.场地使用时间5.3.场地使用规则5.4.场地使用禁止事项6.场地设施及维护6.1.场地设施清单6.2.设施维护责任6.3.设施损坏赔偿7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.场地平面图10.2.场地设施清单11.其他约定11.1.不可抗力条款11.2.通知送达方式11.3.合同附件及补充协议12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.1.5.出租方开户银行：________________1.1.6.出租方银行账号：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：_________________1.2.5.承租方开户银行：________________1.2.6.承租方银行账号：________________2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：____________________2.2.场地面积：____________________平方米2.3.场地结构：____________________2.4.场地用途：____________________3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2.租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付当月租金。3.3.租金标准：每月人民币____________________元。3.4.租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，除非法律法规或政策调整，否则租金不作调整。4.租金支付4.1.首付款支付：承租方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币____________________元。4.2.月租金支付：按3.2条约定，每月支付人民币____________________元。4.3.保证金支付：承租方应在签订本合同时一次性支付保证金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。5.租赁场地使用规定5.1.场地使用范围：仅限于本合同约定的场地面积内。5.2.场地使用时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，每日____________________时起至____________________时止。5.3.场地使用规则：承租方须遵守国家相关法律法规，并按照出租方要求合理使用场地。6.场地设施及维护6.1.场地设施清单：____________________6.2.设施维护责任：场地设施由出租方负责维护，但如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。6.3.设施损坏赔偿：设施损坏赔偿标准根据实际情况确定，赔偿金额不得超过设施原价的50%。7.合同解除及违约责任7.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的；7.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行；7.1.3.出租方或承租方破产、解散、注销等。7.2.1.支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；7.2.2.恢复或赔偿因违约造成的损失；7.2.3.承担因违约产生的其他责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：本合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1.租赁期限届满，且双方无续租意愿；9.2.2.出租方或承租方根据本合同约定的条件解除合同；9.2.3.本合同约定的终止事由发生；9.2.4.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.合同附件10.1.场地平面图：附件一，详见图示。10.2.场地设施清单：附件二，详见表格。11.其他约定11.1.不可抗力条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不及时的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2.通知送达方式：双方之间所有通知、通讯、文件等，均以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，送达方式为直接交付、邮寄或快递，自送达之日起视为送达完成。11.3.合同附件及补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1.本合同共打印____________________份，每份具有同等法律效力。13.2.合同双方应妥善保管本合同，合同副本或复印件不具有法律效力。14.合同签署人信息14.1.出租方签署人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________14.2.承租方签署人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，非合同双方当事人介入租赁事务的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、咨询、评估、监管等。2.第三方介入的条件及程序2.1.第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。2.3.第三方介入协议的签订应不违反本合同及法律法规的强制性规定。3.第三方介入的类型及职责3.1.中介方：负责协助合同双方进行租赁事务的沟通、协调、谈判等，收取中介服务费用。3.2.咨询方：提供专业咨询意见，协助合同双方解决租赁过程中的问题，收取咨询费用。3.3.评估方：对租赁场地进行评估，提供评估报告，收取评估费用。3.4.监管方：监督租赁合同的履行，确保合同双方的合法权益，收取监管费用。4.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明4.1.甲乙方应确保第三方介入协议的签订不影响本合同的履行。4.2.甲乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、场地资料等。4.3.第三方介入协议的签订及履行，甲乙方均应承担相应的责任。5.第三方责任限额的明确5.1.第三方在介入过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额应在本合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。5.3.第三方责任限额不包括因不可抗力事件导致的损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与出租方、承租方之间的责任划分，以第三方介入协议为准。6.2.第三方在履行职责过程中，如涉及与出租方、承租方之外的第三方，其责任划分由第三方与该第三方另行协商解决。6.3.第三方在履行职责过程中，如因出租方、承租方的原因导致第三方损失的，由出租方、承租方承担相应的责任。7.第三方介入协议的变更及解除7.1.第三方介入协议的变更需经合同双方及第三方同意，并签订书面协议。7.2.第三方介入协议的解除需经合同双方及第三方同意，并签订书面协议。7.3.第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。8.第三方介入费用的支付8.1.第三方介入费用的支付方式及标准，由第三方介入协议约定。8.2.第三方介入费用应在协议约定的期限内支付，逾期支付的，第三方有权收取滞纳金。8.3.第三方介入费用支付后，如因合同双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方有权要求赔偿已支付的费用。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入过程中，对了解到的合同双方商业秘密及个人信息负有保密义务。9.2.第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的其他事项10.1.第三方介入期间，合同双方应积极配合，共同维护租赁关系的稳定。10.2.第三方介入协议的签订及履行，应遵守国家法律法规，不得违反社会公德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地范围、建筑物布局、出入口位置、消防设施等。说明：本附件为租赁场地实际情况的直观展示，是合同履行的重要依据。2.场地设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防、安防等。说明：本附件用于明确租赁场地内设施状况，作为合同履行的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任及费用承担。说明：本附件为第三方介入租赁事务的法律文件，是合同履行的重要补充。4.租赁保证金收据详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：本附件为租赁保证金的支付凭证，是合同履行的重要依据。5.租金支付凭证详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付租金。说明：本附件为租金支付的凭证，是合同履行的重要依据。6.不可抗力事件证明详细要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更的法律文件，是合同履行的重要补充。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件为合同解除的法律文件，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。示例说明：如每月租金为人民币10000元，承租方逾期支付一天，则应向出租方支付滞纳金人民币____________________元。2.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：承租方擅自改变场地用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如承租方未经出租方同意，将场地用于非法活动，出租方有权要求承租方停止非法活动，恢复场地原状，并赔偿损失。3.违约行为：损坏租赁场地设施责任认定标准：承租方损坏租赁场地设施，应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据设施原价及损坏程度确定。示例说明：如承租方损坏空调设备，赔偿金额为空调原价的____________________%。4.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：承租方违反合同约定的其他义务，应根据违约情节及损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按约定时间进行场地清洁，出租方有权要求承租方支付清洁费用。5.违约行为：出租方违约责任认定标准：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按约定提供场地，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合建筑群。2.场地：指甲方出租给乙方的位于__________的商业综合体场地，具体面积、位置详见附件。3.2关键词解释1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地租赁费用。2.租期：指本合同约定的乙方租赁场地的期限。3.履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的期限。4.合同履行方式：指双方履行合同义务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定出租场地给乙方。2.甲方有义务向乙方提供符合约定条件的场地。3.甲方有义务保证场地所有权合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁场地。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方有义务爱护场地，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁场地位于甲方拥有的位于__________的商业综合体。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。2.乙方应在租赁期限内，按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。3.双方应按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期满，乙方不再续租；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，解除合同；2.甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地交还给甲方；2.乙方应支付至合同终止之日的租金；3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准及支付方式另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____%的违约金。3.如乙方损坏场地设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的全部经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地所有权及使用权。2.乙方租赁的场地仅限于约定的用途，不得擅自改变用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体整体规划调整的权力。2.甲方保留对乙方租赁场地进行必要维修、保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日附件：1.商业综合体场地租赁明细表2.其他相关协议或文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体场地租赁明细表2.其他相关协议或文件（如物业管理协议、水电费缴纳协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地：认定违约，需向乙方支付相当于____%的违约金。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付____%的违约金。擅自改变场地用途：认定违约，需向甲方支付____%的违约金。损坏场地设施：认定违约，承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、经营信息等事项达成的保密协议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并约定滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：明确乙方爱护场地设施的责任，约定损坏赔偿标准，确保场地设施完好。3.问题：合同修改和补充。解决办法：约定修改和补充程序，确保双方在合同修改和补充过程中达成一致意见。4.问题：不可抗力事件。解决办法：明确不可抗力事件的定义和责任划分，确保双方在不可抗力事件发生时能够合理应对。5.问题：争议解决。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保双方在发生争议时能够得到及时有效的解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________第三方的权利：1.第三方有权参与商业综合体场地的使用和管理。2.第三方有权根据合同约定，获得相应的收益。第三方的义务：1.第三方应遵守本合同约定，不得擅自改变场地用途。2.第三方应爱护场地设施，不得损坏。第三方的责任：1.第三方因违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方应承担因自身原因造成的不可抗力事件的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成场地交付。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和商业活动。乙方有权要求甲方在合同到期前提供续租优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或服务，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方经营活动带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害甲方或其他租户的合法权益。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同终止条件二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地权属证明三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整机制4.押金及退还条件5.违约金及赔偿标准四、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.出租方提供租赁场地的权利b.出租方维护场地设施的责任c.出租方对租赁合同履行的监督权2.承租方的权利与义务a.承租方使用租赁场地的权利b.承租方维护场地设施的责任c.承租方按照合同约定支付租金的义务五、租赁场地的使用及管理1.使用范围2.使用要求3.场地维护4.环境保护5.安全生产六、合同变更及解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除的后果七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿标准4.违约责任免除条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件4.其他附件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释及适用法律5.合同附件十一、租赁合同解除后的处理1.租赁场地设施归还2.租金结算3.违约责任承担4.合同解除后的其他事项十二、租赁合同续签及终止1.续签条件2.续签程序3.终止条件4.终止程序十三、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件4.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释及适用法律5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场地租赁合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订时间及地点：____年__月__日于____市____区4.合同生效条件：双方签字盖章后生效5.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同二、租赁场地基本情况1.场地位置：____市____区____路____号2.场地面积：____平方米3.场地用途：商业综合体用途4.场地设施：详见附件《场地设施清单》5.场地权属证明：详见附件《场地权属证明》三、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次3.租金金额及调整机制：a.每平方米租金为____元/月b.租金每两年调整一次，调整幅度不超过____%4.押金及退还条件：a.乙方需支付押金____元b.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方无息退还押金5.违约金及赔偿标准：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金b.乙方违反合同约定造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任四、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.出租方提供租赁场地的权利b.出租方维护场地设施的责任c.出租方对租赁合同履行的监督权2.承租方的权利与义务a.承租方使用租赁场地的权利b.承租方维护场地设施的责任c.承租方按照合同约定支付租金的义务五、租赁场地的使用及管理1.使用范围：仅限于商业综合体用途2.使用要求：a.乙方不得擅自改变场地用途b.乙方应保持场地整洁，不得堆放杂物3.场地维护：a.乙方负责日常维护b.甲方负责场地设施的大修和更新4.环境保护：a.乙方应遵守国家及地方环保法规b.乙方不得在场地内进行有害物质排放5.安全生产：a.乙方应确保场地内人员及财产安全b.乙方应遵守国家及地方安全生产法规六、合同变更及解除1.合同变更的条件：a.双方协商一致b.法律法规变更导致合同内容需调整2.合同解除的条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.甲方违约，乙方有权解除合同3.合同变更及解除的程序：a.双方协商一致，签署变更或解除协议b.甲方将变更或解除协议报送相关管理部门备案4.合同变更及解除的后果：a.合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相关义务b.合同解除后，乙方应将场地设施归还甲方七、违约责任1.出租方违约责任：a.甲方未按合同约定提供租赁场地，应承担相应的违约责任b.甲方违反合同约定造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任2.承租方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任b.乙方违反合同约定造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任3.违约金及赔偿标准：a.违约金按照合同约定比例计算b.赔偿金额根据实际损失确定4.违约责任免除条件：a.因不可抗力导致违约，经双方确认，可免除违约责任b.违约行为在合同签订前已存在，可免除违约责任八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担，或根据争议解决结果另行约定4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件4.其他附件十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释及适用法律：本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律5.合同附件：详见附件清单十一、租赁合同解除后的处理1.租赁场地设施归还：乙方应将场地设施恢复原状或按甲方要求进行整改2.租金结算：乙方应支付至合同解除之日止的租金3.违约责任承担：双方根据合同约定及实际损失承担相应的违约责任4.合同解除后的其他事项：双方应妥善处理合同解除后的各项事宜十二、租赁合同续签及终止1.续签条件：双方协商一致，符合合同续签条件的，可续签合同2.续签程序：双方协商达成一致后，签署续签协议3.终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同4.终止程序：参照合同解除程序进行十三、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件4.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释及适用法律：本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律5.合同附件：详见附件清单甲方（出租方）签字：________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对租赁场地的使用、管理及维护享有主导权。b.内容：甲方有权对乙方使用场地的方式进行监督，确保其符合商业综合体整体规划和发展需求。2.场地调整权条款a.说明：本条款赋予甲方在必要时对场地进行合理调整的权利，以适应商业综合体的发展。b.内容：如因商业综合体整体规划调整，甲方有权对乙方租赁的场地进行必要的调整，并给予乙方合理的搬迁期限和补偿。3.场地设施更新权条款a.说明：本条款规定，甲方有权对场地设施进行更新和维护，确保其符合行业标准和商业需求。b.内容：甲方应定期对场地设施进行检查和维修，如需更换或升级，甲方有权决定并承担相关费用。4.甲方收益分配权条款a.说明：本条款规定，甲方有权根据商业综合体的经营状况，对乙方租赁的场地进行收益分配。b.内容：甲方可根据商业综合体的经营状况，对乙方租赁的场地进行租金调整、分成或其他形式的收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权条款a.说明：本条款规定，乙方在租赁场地的经营活动中享有自主经营权。b.内容：乙方有权自主决定经营内容、经营方式及营销策略，甲方不得干涉。2.场地装修权条款a.说明：本条款规定，乙方有权对租赁场地进行必要的装修，以适应自身经营需求。b.内容：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修完成后，乙方应保持场地原貌。3.乙方优先续租权条款a.说明：本条款规定，在租赁期限届满前，乙方有权优先续租。b.内容：租赁期限届满前，乙方有权提出续租申请，甲方应在接到申请后____日内给予答复。4.乙方退出机制条款a.说明：本条款规定，乙方在特定情况下有权退出租赁合同。b.内容：如因政策调整、市场变化等原因，乙方无法继续经营，可在提前____个月通知甲方后，解除租赁合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.说明：本条款规定，中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。b.内容：中介服务费用包括但不限于佣金、税费等，具体金额由双方在合同中约定。2.中介责任条款a.说明：本条款规定，中介机构应承担相应的责任，确保合同条款的合法性和有效性。b.内容：中介机构应确保合同条款的合法性，并在合同签订过程中提供必要的法律咨询。3.中介保密条款a.说明：本条款规定，中介机构对合同内容及双方信息负有保密义务。b.内容：中介机构不得泄露合同内容及双方信息，除非法律法规要求或双方同意。4.中介佣金支付条款a.说明：本条款规定，中介佣金支付方式及时间由双方协商确定。b.内容：中介佣金支付方式可为一次性支付或分期支付，具体时间及金额由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.场地权属证明4.中介服务协议（如有）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.相关法律法规文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金b.乙方违反合同约定的使用范围c.甲方未按时提供租赁场地d.甲方未按约定维护场地设施e.乙方未经甲方同意擅自装修场地f.乙方违反合同约定的退出机制2.违约行为的认定：a.甲方可通过书面通知乙方，要求乙方在指定时间内纠正违约行为b.如乙方未在规定时间内纠正，视为违约行为成立三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏严重，甲方未及时维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内进行维修，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方因市场变化需提前退出合同。解决办法：乙方应按照合同约定的退出机制，提前通知甲方并承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿租金损失和违约金。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.写字楼场地租赁3.商业街场地租赁4.展览馆场地租赁5.产业园区场地租赁全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于商业活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即商业综合体场地所有权人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业综合体场地的企业或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保场地符合租赁用途。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方商业综合体场地，具体位置为：（请填写场地具体位置）5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金。（2）乙方应按照甲方要求，对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以解除。（3）乙方违约，甲方有权依法解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理场地归还手续。（2）因不可抗力或乙方违约导致本合同解除，双方应按照国家法律法规和本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地恢复原状，并承担恢复原状的费用。（2）因不可抗力或乙方违约导致本合同解除，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间内，以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前，支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后，五个工作日内支付。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变场地用途，违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。（3）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体场地所有权及相关权益的完整权利，乙方不得侵犯甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地进行合理规划、改造和扩建的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合法律法规和商业综合体管理要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的租赁协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守商业综合体管理规定，积极配合甲方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地租赁的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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