二零二五年度文化创意园区场地租赁与分成管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意园区场地租赁与分成管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.场地使用规范7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地维护责任8.分成管理8.1分成比例8.2分成方式8.3分成时间9.产权及使用权9.1场地产权归属9.2场地使用权归属9.3产权及使用权变更10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1场地平面图13.2相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：文化创意园区管理有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：文化创意有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.租赁场地基本情况2.1场地位置：文化创意园区内，位于栋层2.2场地面积：500平方米2.3场地用途：用于文化创意项目展示、办公及小型活动举办3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3支付时间：每月5日5.租金调整机制5.1调整频率：租金每两年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及园区运营成本变化5.3调整程序：甲方应在调整前一个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，场地无损坏6.3退还程序：乙方应在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后十个工作日内退还保证金7.场地使用规范7.1场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地进行文化创意项目展示、办公及小型活动举办7.2场地使用限制：乙方不得将租赁场地用于任何违法活动，不得擅自改变场地结构及用途7.3场地维护责任：乙方应保持租赁场地的整洁，对场地进行日常维护，并承担因乙方使用造成的场地损坏修复费用8.分成管理8.1分成比例：乙方在文化创意园区内举办活动所取得的收入，甲方与乙方按8:2的比例分成，其中甲方得80%，乙方得20%8.2分成方式：每月末，乙方应向甲方提供活动收入的相关证明材料，甲方应在收到材料后的十个工作日内计算分成金额8.3分成时间：每月末，甲方将分成款项汇入乙方指定账户9.产权及使用权9.1场地产权归属：文化创意园区的产权归甲方所有9.2场地使用权归属：乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权9.3产权及使用权变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁场地10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反场地使用规范，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1场地平面图：详见附件一13.2相关文件：详见附件二14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、技术服务提供方等，其具体身份和职责由双方另行约定。15.2第三方引入程序：任何一方引入第三方参与本合同履行的，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意后方可引入。15.3第三方职责：第三方应根据其提供的具体服务内容承担相应的职责，具体职责包括但不限于：15.3.1中介方：负责协助双方进行合同谈判、签订、履行及争议解决等事宜；15.3.2顾问方：提供专业意见或建议，协助双方进行决策；15.3.3监理方：对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；15.3.4技术服务提供方：提供技术支持、设备维护等服务。15.4第三方费用：第三方服务费用由引入方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过其服务费用总额的两倍。16.3保险：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不应对甲方或乙方的其他方承担责任。17.2保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何涉及甲方或乙方的商业秘密或个人信息。17.3通知义务：第三方在履行职责过程中发现任何可能影响甲方或乙方权益的情况，应及时通知甲方或乙方。18.第三方变更18.1第三方变更程序：任何一方需变更第三方，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意后方可变更。18.2变更合同：第三方变更后，如需调整合同内容，双方应另行签订补充协议。19.第三方争议解决19.1第三方争议：第三方与甲方或乙方的争议，应通过协商解决。19.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.本合同修正20.1本合同如因第三方介入而发生变更，双方应签订补充协议，并对原合同内容进行必要的修正。20.2本合同修正后的条款，对双方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示租赁场地的具体位置、面积、结构等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.场地使用规范要求：详细列出场地使用的各项规则和限制。说明：作为合同附件，用于明确乙方在使用场地时需遵守的规范。3.相关文件要求：包括但不限于租赁场地产权证明、使用权证明、相关法律法规等。说明：作为合同附件，用于证明租赁场地的合法性和合同的有效性。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的职责和权利。5.保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：作为合同附件，用于证明乙方已履行保证金支付义务。6.分成收入明细要求：详细列出每月分成收入的计算方法和具体金额。说明：作为合同附件，用于明确双方分成收入的计算方式和金额。7.违约金收据要求：证明因违约行为而产生的违约金已支付。说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方需支付从6日至10日的违约金。2.乙方违反场地使用规范责任认定：乙方应承担因违反场地使用规范造成的损失，并支付相应赔偿金。示例：若乙方擅自改变场地用途，导致场地损坏，乙方需承担修复费用。3.甲方未按约定提供场地或服务责任认定：甲方应向乙方支付每月租金的10%作为违约金。示例：若甲方未按时提供场地或服务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责造成的损失，并支付相应赔偿金。示例：若第三方未提供约定的技术服务，导致乙方遭受损失，第三方需承担赔偿责任。5.双方协商不成引发的争议责任认定：双方应承担因协商不成而产生的诉讼费用。示例：若双方协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁与分成管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国文化创意产业的快速发展，甲方文化创意园区已成为各类文化创意企业、团队和个人创新创业的重要平台。为满足乙方对文化创意园区场地的租赁需求，双方经友好协商，达成如下租赁与分成管理协议。2.2目的本合同旨在明确甲方文化创意园区场地租赁的相关事宜，规范双方权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意园区：指由政府或企业投资建设，集文化创意产业研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.租赁：指甲方将文化创意园区场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.分成管理：指甲方与乙方就文化创意园区场地租赁所得收益进行分成管理的约定。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意园区场地的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用文化创意园区场地的费用。3.分成比例：指甲方与乙方就文化创意园区场地租赁所得收益进行分成管理的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对文化创意园区场地进行合理管理和维护，确保乙方正常使用。2.甲方有权对乙方在文化创意园区场地内的经营行为进行监督管理。3.甲方有权根据本合同约定，收取乙方租金。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用文化创意园区场地。2.乙方应遵守甲方关于文化创意园区场地的管理规定，不得擅自改变场地用途。3.乙方应按时向甲方支付租金。4.乙方应承担因自身原因造成的场地损坏、损失等责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点文化创意园区场地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金____元，剩余租金于租赁期限届满前____个工作日内一次性支付。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供文化创意园区场地。3.乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离文化创意园区场地。2.甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方已支付的租金。3.双方应就合同终止前发生的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付使用文化创意园区场地的费用。2.分成收益：乙方应按照本合同约定的分成比例，与甲方分享文化创意园区场地租赁所得收益。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和分成收益。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将租金和定金通过银行转账支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.分成收益支付：甲方应在每月____日前，将上一个月的分成收益支付给乙方。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或分成收益的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按合同约定收取租金或分成收益，应向乙方支付违约金，违约金为应收取金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或分成收益，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。2.乙方擅自改变场地用途，或未按约定使用场地，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中形成的、涉及商业秘密的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在文化创意园区场地的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在文化创意园区场地的租赁期限未满。2.乙方存在违约行为，尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意园区整体规划、设计、布局等权利。2.甲方保留对文化创意园区内各租赁单位的管理权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在文化创意园区内经营活动的监督权利。2.甲方保留在必要时对乙方经营场所进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充均不得违背本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护文化创意园区的形象和秩序。2.乙方应遵守甲方关于文化创意园区的各项管理规定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，解决合作中出现的问题。2.双方应通过书面形式就合作事宜进行沟通和确认。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为文化创意园区场地租赁与分成管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。2.本合同增加或减少条款，均应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：____________盖章：____________甲方（出租方）盖章：____________乙方（承租方）盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方文化创意园区场地租赁与分成管理合同2.甲方文化创意园区场地使用规则3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人或授权代表身份证复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地，认定违约。未按合同约定收取租金或分成收益，认定违约。未按合同约定进行场地管理，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或分成收益，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未按约定使用场地，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指合同一方未按时支付款项应向对方支付的一定金额的补偿。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.仲裁：指双方在争议解决过程中，选择由仲裁机构进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：甲方应及时向乙方说明情况，并协商解决。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状。如乙方造成场地损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决。如合同无法履行，可根据不可抗力