2025年度创业孵化基地租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创业孵化基地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5法定代表人授权委托书2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金支付时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿6.4租赁物修复责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订日期14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：创业孵化基地管理乙方：创业者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.5法定代表人授权委托书乙方授权其代表签订本合同的授权委托书如下：授权委托人：被授权人：张五授权事项：代表乙方签订本租赁合同授权期限：自签订之日起至合同终止之日止第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：创业孵化基地办公场地2.2租赁物地址租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上3层，每层约33.33平方米2.5租赁物用途租赁物用途：用于乙方创业项目办公及研发第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金计算方式租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元3.3租金支付方式租金支付方式：乙方应在每月1日前，将租金支付至甲方指定的银行账户3.4租金支付时间租金支付时间：每月1日第四条租金调整4.1租金调整条件租金调整条件：如国家相关政策或市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金4.2租金调整方式租金调整方式：按市场行情或国家政策调整后的租金标准执行4.3租金调整通知租金调整通知：甲方应在租金调整前30日书面通知乙方第五条押金5.1押金金额押金金额：人民币10,000元5.2押金支付方式押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起3日内，将押金支付至甲方指定的银行账户5.3押金退还条件押金退还条件：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并保证租赁物无损坏，甲方将在收到租赁物后的5个工作日内退还押金5.4押金退还方式押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户第六条租赁物使用与维护6.1租赁物使用规定租赁物使用规定：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途6.2租赁物维护责任租赁物维护责任：租赁物日常维护责任由乙方承担，甲方负责租赁物的重大维修6.3租赁物损坏赔偿租赁物损坏赔偿：如乙方损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿相应损失6.4租赁物修复责任租赁物修复责任：租赁物在租赁期间发生的重大损坏，甲方负责修复，乙方承担修复费用的一半第七条违约责任7.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物结构及用途、损坏租赁物等7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约责任免除违约责任免除：如因不可抗力导致违约，违约方免除部分或全部违约责任，但应提供相关证明材料第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物重大损坏；（3）乙方擅自改变租赁物结构及用途；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；（2）甲方违反合同约定的其他违约行为。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除程序甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方，并说明解除原因。8.2.2乙方解除程序乙方解除合同，应提前30日书面通知甲方，并说明解除原因。8.3合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.4合同终止程序合同终止时，双方应结清所有款项，并办理租赁物的移交手续。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：2025年1月1日10.3合同终止条件合同终止条件同第八条第8.3款。10.4合同终止日期合同终止日期：2025年12月31日第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本若干份，用于存档或送达相关部门。第十三条合同签订日期本合同签订日期：2024年12月1日第十四条合同签署人签字盖章14.1签署人甲方代表：乙方代表：14.2盖章甲方盖章：创业孵化基地管理公章乙方盖章：创业者公章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的适用范围（1）租赁合同的签订、履行过程中，甲乙双方协商一致需要第三方提供协助；（2）甲方或乙方根据租赁合同约定，需要第三方履行特定职责；（3）法律法规或政策要求租赁合同中必须包含第三方介入条款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过乙方应付租金总额的10%；（2）第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制；（3）第三方责任限额在合同中未作约定的，由第三方根据实际情况承担相应责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定或法律法规规定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对甲乙双方进行监督和检查；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定或法律法规规定采取相应措施。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保租赁合同的履行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，可约定第三方介入的具体事项和方式；（2）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，与第三方保持良好沟通，共同确保租赁合同的履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行特定职责，第三方在甲方授权范围内行事。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用。6.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方均无直接权利义务关系，但应按照合同约定或法律法规规定，协助甲乙双方履行合同。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，继续履行各自的权利义务；7.2第三方介入不影响甲乙双方根据租赁合同约定的权利义务关系；7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：（1）租赁合同终止；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序：（1）甲乙双方应提前30日书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应按照合同约定或法律法规规定，完成其职责范围内的工作；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、品牌等信息。描述租赁物的使用状况、维护保养情况等。确认租赁物清单与实际租赁物的一致性。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明每月租金的金额、支付日期、支付方式等信息。确认租金支付计划表与合同约定的租金支付方式一致。明确租金支付计划表的变更程序。3.附件三：法定代表人授权委托书详细要求：列明授权委托人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。列明被授权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。确认授权委托书的有效期限。4.附件四：租赁物使用规定详细要求：列明租赁物的使用范围、使用方式、使用限制等信息。确认租赁物使用规定的具体条款，如使用时间、使用人数等。5.附件五：租赁物维护责任清单详细要求：列明租赁物的日常维护、定期检查、维修保养等内容。确认甲乙双方在租赁物维护方面的责任划分。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为的认定标准。确认违约责任认定标准的适用范围。7.附件七：争议解决机构授权委托书详细要求：列明争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。确认授权委托书的授权范围和有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。违反租赁物使用规定：乙方擅自改变租赁物结构或用途。损坏租赁物：乙方在使用过程中造成租赁物的损坏。未经甲方同意转租：乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金，并承担相应的违约金。违反租赁物使用规定：乙方应承担由此造成的损失，包括修复费用、赔偿金等。损坏租赁物：乙方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿相应价值。未经甲方同意转租：乙方应承担由此造成的损失，包括甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。乙方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用5000元。乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方相应价值8000元。全文完。2025年度创业孵化基地租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为创业孵化基地的出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同。旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进创业孵化基地的合理利用和高效运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《创业孵化基地租赁管理办法》等规范性文件执行。三、定义与解释3.1专业术语1.创业孵化基地：指为创业者提供创业指导、培训、场地、设备、资金等综合服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方创业孵化基地的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即创业孵化基地的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁创业孵化基地的创业者。3.合同标的：指本合同中租赁的创业孵化基地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行创业指导、培训等服务。2.甲方有权对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务保证创业孵化基地的设施设备完好，满足乙方使用需求。4.甲方有义务按照本合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用创业孵化基地。2.乙方有权要求甲方提供创业指导、培训等服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规和创业孵化基地的规章制度。5.乙方有义务爱护创业孵化基地的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的创业孵化基地地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供创业指导、培训等服务。3.双方按照本合同约定履行其他权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.出现法定解除合同的情形，任何一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离创业孵化基地，并将场地恢复原状。2.双方按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按照实际使用量由乙方支付。3.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付物业管理人员的工资、设施设备的维护等费用。4.其他费用：因乙方使用创业孵化基地产生的其他费用，如网络费、通讯费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费。3.物业管理费：乙方应于每月____日前支付上月物业管理费。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供创业孵化基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按照本合同约定提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.若乙方违反合同约定，损坏创业孵化基地的设施设备，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创业孵化基地的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对创业孵化基地内设施设备的维修、更新和改造的权利。2.甲方保留对创业孵化基地内经营活动的监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护创业孵化基地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规和创业孵化基地的规章制度，共同维护创业孵化基地的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同内容相冲突的协议或条款，均对本合同无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业孵化基地租赁合同2.创业孵化基地设施设备清单3.创业孵化基地规章制度4.水电费计费标准5.物业管理费计费标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供创业孵化基地，认定为违约。未按合同约定提供相关服务，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用，认定为违约。违反合同约定，损坏创业孵化基地的设施设备，认定为违约。未经甲方同意，擅自转让租赁权，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同当事人一方将其合同权利、义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等，并在合同中详细约定。2.问题：设施设备损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确设施设备损坏的责任划分，如正常磨损、人为损坏等。3.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，如通知对方、提供证明材料等。4.问题：合同争议解决机制不完善。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的执行程序。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确修改和补充的程序，如书面形式、双方签字（或盖章）等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度创业孵化基地租赁合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于合作伙伴、服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其义务，保证服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和创业孵化基地的规章制度。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的知识产权。5.第三方合同解除如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供合同约定的创业孵化基地及相关设施。乙方有权要求甲方提供合同约定的创业指导、培训等服务。乙方有权要求甲方对创业孵化基地进行必要的维护和更新。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，享有优先续租权。乙方有权参与创业孵化基地的经营管理决策。乙方在合同终止后，有权要求甲方返还押金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供创业孵化基地，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得擅自改变创业孵化基地的用途。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督管理。甲方有权根据市场情况调整租金标准。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和创业孵化基地的规章制度。2.甲方的利益条款甲方有权获得合同约定的租金收入。甲方有权分享乙方在创业孵化基地内的商业成果。甲方有权对创业孵化基地进行必要的商业推广。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方不得擅自转让租赁权。乙方不得在创业孵化基地内从事违法活动。全文完。2025年度创业孵化基地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方创业孵化基地事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保乙方在创业孵化基地内开展创业活动，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）创业孵化基地：指甲方提供的具备一定规模、设施齐全、服务完善的创业服务平台。（2）租赁期限：指乙方租赁创业孵化基地的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）创业孵化基地：本合同中指甲方提供的创业服务平台，包括但不限于办公场地、会议室、设施设备等。（2）租赁期限：本合同中指乙方租赁创业孵化基地的时间期限，包括起始日期和终止日期。（3）租金：本合同中指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，包括但不限于场地租赁费、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督和管理。（3）甲方应按照本合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在创业孵化基地内开展创业活动，但需遵守甲方制定的各项规定。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应爱护创业孵化基地的设施设备，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的创业孵化基地地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供创业孵化基地服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方按照约定的租赁面积和租金标准支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备，按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：根据双方约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可以在甲方指定地点进行现金支付。（3）其他方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每月第一个工作日支付当月场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月第一个工作日支付当月物业管理费。（3）设施设备使用费：乙方应在实际使用后十个工作日内支付设施设备使用费。（4）其他费用：根据双方约定，乙方应按时支付其他费用。7.4支付章件（1）付款凭证：乙方应保留付款凭证，以便日后核对。（2）费用明细：甲方应向乙方提供费用明细，包括费用构成、金额等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约行为造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，为期____年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行物理、电子等形式的保护；（3）对知晓保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、禁运、征收、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方；（2）积极采取措施减轻损失；（3）协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府发布禁运令；（3）社会罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况；（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对创业孵化基地的拥有权、使用权和管理权，乙方租赁期间不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方租赁期间，对创业孵化基地进行必要维修、改造和扩建的权利，但应在合理范围内通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协助，共同维护创业孵化基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决运营过程中出现的问题；（2）共同制定和执行各项管理制度；（3）共同维护创业孵化基地的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业孵化基地设施清单2.物业管理费收费标准3.设施设备使用费明细4.保密协议5.争议解决机制说明6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供约定的创业孵化基地设施和服务。未按照合同约定收取租金。未履行保密义务。未经乙方同意擅自对创业孵化基地进行维修、改造或扩建。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、设施设备使用费等费用。损坏或擅自使用创业孵化基地的设施设备。违反保密协议，泄露商业秘密。未经甲方同意擅自转让租赁权。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面形式通知对方，并要求对方在合理期限内纠正。若对方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。5.法律适用：指合同适用哪个国家的法律，通常为合同签订地或履行地的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付；逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按时提供约定的创业孵化基地设施和服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在合理期限内整改；逾期未整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，包括更换保密人员、加强保密措施等；同时，追究泄露者的法律责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见；必要时，可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题；如协商不成，可依据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方责任：第三方作为创业孵化基地的运营管理方，负责基地的日常运营和管理。第三方应确保基地内的设施设备正常运行，为入驻企业提供优质服务。第三方应遵守国家相关法律法规，维护基地的正常秩序。第三方权利：第三方有权根据基地运营情况，调整入驻企业的入驻条件。第三方有权对入驻企业进行监督管理，确保其合规经营。第三方义务：第三方应向甲方支付管理服务费。第三方应保障入驻企业的合法权益，不得损害其利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权选择入驻创业孵化基地，并享有优先入驻权。乙方有权在租赁期内根据自身需求调整入驻场地。乙方有权获得甲方提供的创业指导、培训等增值服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间免收物业管理费。甲方应提供免费网络接入服务。甲方应协助乙方争取政府创业扶持政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供约定的增值服务，应向乙方支付违约金。甲方如未保证乙方免收物业管理费，应向乙方支付赔偿金。甲方如未协助乙方争取政府扶持政策，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据基地运营情况，对乙方进行监督管理。甲方可对乙方在基地内的经营活动进行合理限制。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方租赁费用，并享有租金收益。甲方有权获得乙方在基地内经营活动的相关数据，用于基地的运营分析和市场推广。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反基地管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方如未遵守合同约定，甲方有权限制其部分权利。全文完。2025年度创业孵化基地租赁合同范本3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间二、租赁标的2.1租赁场地基本情况2.2租赁场地面积2.3租赁场地位置2.4租赁场地配套设施三、租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式六、物业管理费及公共事业费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3公共事业费承担6.4公共事业费支付方式七、租赁用途及限制7.1租赁用途7.2租赁限制7.3违约责任八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式九、维修及保养责任9.1甲方维修保养责任9.2乙方维修保养责任9.3违约责任十、违约责任及处理10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任处理11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3合同附件14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度创业孵化基地租赁合同1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订时间：[签订合同日期]1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效二、租赁标的2.1租赁场地基本情况：[详细描述租赁场地状况，如面积、结构、用途等]2.2租赁场地面积：[租赁场地具体面积]2.3租赁场地位置：[租赁场地具体位置描述]2.4租赁场地配套设施：[列出租赁场地所提供的配套设施，如水电、网络、消防设施等]三、租赁期限3.1租赁起始时间：[租赁开始日期]3.2租赁结束时间：[租赁结束日期]3.3租赁期限调整：[如需调整租赁期限的条款和条件]四、租金及支付方式4.1租金标准：[租金具体金额及计算方式]4.2租金支付方式：[租金支付的具体方式和时间，如每月、每季度等]4.3逾期支付处理：[逾期支付租金的处理措施和违约金等]4.4租金调整机制：[租金调整的依据和频率]五、押金及退还5.1押金金额：[押金具体金额]5.2押金支付时间：[押金支付的具体时间]5.3押金退还条件：[押金退还的具体条件和时间]5.4押金退还方式：[押金退还的具体方式]六、物业管理费及公共事业费6.1物业管理费标准：[物业管理费具体金额及计算方式]6.2物业管理费支付方式：[物业管理费支付的具体方式和时间]6.3公共事业费承担：[公共事业费的具体承担方式和费用分摊]6.4公共事业费支付方式：[公共事业费支付的具体方式和时间]七、租赁用途及限制7.1租赁用途：[明确租赁场地的使用目的和范围]7.2租赁限制：[禁止或限制使用的行为和活动]7.3违约责任：[违反租赁用途及限制的违约责任和赔偿标准]八、租赁保证金8.1保证金金额：[保证金具体金额]8.2保证金支付时间：[保证金支付的具体时间]8.3保证金退还条件：[保证金退还的具体条件和时间]8.4保证金退还方式：[保证金退还的具体方式]九、维修及保养责任9.1甲方维修保养责任：[甲方负责的维修保养事项和责任范围]9.2乙方维修保养责任：[乙方负责的维修保养事项和责任范围]9.3违约责任：[违反维修保养责任的违约责任和赔偿标准]十、违约责任及处理10.1甲方违约责任：[甲方违约行为的详细描述和违约责任]10.2乙方违约责任：[乙方违约行为的详细描述和违约责任]10.3违约责任处理：[违约责任的具体处理方式和程序]十一、合同解除11.1合同解除条件：[合同解除的具体条件和情形]11.2合同解除程序：[合同解除的具体程序和通知方式]11.3合同解除后的处理：[合同解除后的权利义务处理和财产返还等]十二、争议解决12.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]12.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]12.3争议解决程序：[争议解决的具体程序和时限]十三、其他约定13.1不可抗力条款：[不可抗力事件的范围、通知和证明要求等]13.2通知送达：[通知送达的方式、地址和有效期限]13.3合同附件：[合同附件的名称和内容]十四、合同生效及其他14.1合同生效：[合同生效的条件和时间]14.2合同份数：[合同份数和保管方式]14.3合同签署日期：[合同签署的具体日期]甲方（出租方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1