2025年度个人二手房交易资金监管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1资金监管服务内容2.2资金监管服务范围2.3资金监管服务期限3.资金监管方式3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户使用4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管执行4.4资金监管解除5.资金监管费用5.1资金监管服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行6.1双方权利义务6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：资金监管协议12.2附件二：资金监管账户信息12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人（卖方）：[卖方全称]1.1.2受让人（买方）：[买方全称]1.2双方地址1.2.1出让人（卖方）地址：[卖方详细地址]1.2.2受让人（买方）地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出让人（卖方）联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]1.3.2受让人（买方）联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1资金监管服务内容2.1.1协助买方在交易过程中对交易资金的监管，确保交易资金的安全。2.1.2监管交易资金从买方支付至卖方账户的整个过程。2.2资金监管服务范围2.2.1监管范围包括但不限于房屋买卖交易中的首付款、尾款及按揭贷款等。2.2.2监管范围涵盖交易资金在监管账户内的存储、转移和使用。2.3资金监管服务期限2.3.1服务期限自合同签订之日起至交易资金全部监管完毕之日止。3.资金监管方式3.1资金监管账户设立3.1.1出让人（卖方）应在合同签订后[具体时间]内，将交易资金存入监管机构指定的监管账户。3.1.2监管机构应在收到交易资金后[具体时间]内，向出让人（卖方）出具资金监管账户信息。3.2资金监管账户管理3.2.1监管机构负责监管账户的管理，确保账户资金的安全。3.2.2监管机构不得擅自挪用、占用监管账户内的资金。3.3资金监管账户使用3.3.1交易资金的使用需按照合同约定及监管机构的规定执行。3.3.2交易资金的使用需经买方、卖方及监管机构三方同意。4.资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1买方在支付交易资金前，应向监管机构提交资金监管申请。4.1.2监管机构在收到申请后[具体时间]内，对申请进行审核。4.2资金监管审核4.2.1监管机构对资金监管申请进行审核，确保申请符合监管要求。4.2.2审核通过后，监管机构向买方出具资金监管确认书。4.3资金监管执行4.3.1买方在收到资金监管确认书后，将交易资金存入监管账户。4.3.2监管机构在收到交易资金后，通知卖方。4.4资金监管解除4.4.1交易完成后，监管机构在收到卖方提交的过户手续后，解除资金监管。4.4.2解除资金监管后，监管机构将交易资金划转至卖方账户。5.资金监管费用5.1资金监管服务费用5.1.1资金监管服务费用为交易资金的[具体比例]%。5.1.2费用支付方式为一次性支付。5.2费用支付方式5.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内，将资金监管服务费用支付至监管机构指定的账户。5.3费用支付时间5.3.1费用支付时间为合同签订后的[具体时间]内。6.合同履行6.1双方权利义务6.1.1买方有义务按照合同约定支付交易资金。6.1.2卖方有义务按照合同约定配合监管机构完成资金监管。6.2合同变更6.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除6.3.1在合同履行过程中，如出现一方违约情形，另一方有权解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议提交至争议解决机构后，双方应按照法院的安排进行诉讼活动。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法院指定的程序进行诉讼，包括但不限于提交诉状、证据交换、庭审等。8.3.2法院应公正、及时地审理案件，并作出最终裁决。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成必要的法律手续，如合同备案等。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为[具体日期]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.1.2一方违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，并注明解除理由。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.1.2合同履行完毕后，合同自然终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、结算费用等。12.合同附件12.1附件一：资金监管协议12.1.1附件一为资金监管的具体协议内容，包括监管账户信息、资金监管流程等。12.2附件二：资金监管账户信息12.2.1附件二详细列明了监管账户的名称、账号、开户行及联系方式。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于交易双方的身份证明、房屋产权证明等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1买方代表：[买方代表姓名及职务]13.3.2卖方代表：[卖方代表姓名及职务]13.3.3监管机构代表：[监管机构代表姓名及职务]14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并按照不可抗力事件的影响程度协商解决合同履行问题。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义或漏洞，应按照有利于维护交易安全的原则进行解释。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除合同双方外的，参与或协助交易资金监管服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1.1交易双方对交易资金监管存在争议；15.2.1.2交易资金监管过程中出现技术问题；15.2.1.3交易双方需要第三方提供专业意见或协助。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在交易资金监管服务中的职责。15.3.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致交易资金监管服务出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同约定的资金监管服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.4.2第三方责任限额以不超过其注册资本的一定比例为限，具体比例由双方协商确定。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时完成相关手续；16.1.3甲乙双方对第三方的介入行为承担责任，如第三方因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其在交易资金监管服务中的职责范围内；16.2.2第三方与其他各方之间不存在隶属关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；16.2.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致；16.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决交易资金监管服务中出现的问题；16.3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.4第三方介入费用16.4.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定支付；16.4.2第三方介入费用不包括本合同约定的资金监管服务费用。16.5第三方介入终止16.5.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；16.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议详细要求：包括资金监管账户信息、资金监管流程、双方权利义务等。说明：本协议是本合同的重要组成部分，明确了资金监管的具体细节和操作流程。2.附件二：资金监管账户信息详细要求：提供监管账户的名称、账号、开户行及联系方式等。说明：本附件用于确认监管账户的详细信息，确保交易资金的安全监管。3.附件三：交易双方身份证明详细要求：提供买方和卖方的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：本附件用于核实交易双方的身份，确保交易的真实性和合法性。4.附件四：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于确认房屋的产权归属，确保交易标的物的合法性。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，确保交易价格的合理性。6.附件六：交易合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同。说明：本附件是交易双方达成协议的书面文件，明确了交易的具体条款。7.附件七：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的相关手续，如契税发票、产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房屋过户的合法性，确保交易的有效性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、责任限额等。说明：本附件明确了第三方介入的细节，确保第三方在交易资金监管服务中的合法性和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易资金；1.2卖方未按时过户房屋；1.3第三方未按时完成监管任务；1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付交易资金：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方未按时过户房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3第三方未按时完成监管任务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.4双方未按照合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付交易资金：买方应在合同约定的支付时间内支付交易资金，如未按时支付，则构成违约，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按时过户房屋：卖方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，如未按时过户，则构成违约，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的房屋租赁损失。3.3第三方未按时完成监管任务：第三方应在合同约定的监管时间内完成监管任务，如未按时完成，则构成违约，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4双方未按照合同约定履行其他义务：如双方未按照合同约定提供相关资料或完成其他义务，则构成违约，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人二手房交易资金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（资金监管机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方将其拥有的位于__________________________的房产出售给乙方，为确保交易资金安全，双方经协商一致，同意由丙方提供个人二手房交易资金监管服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在个人二手房交易资金监管过程中的权利、义务和责任，确保交易资金安全，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.个人二手房交易：指个人之间因买卖、赠与、继承等原因，将房屋所有权转移给另一方的行为。2.资金监管：指丙方在甲乙双方交易过程中，对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。3.2关键词解释1.交易资金：指甲乙双方在个人二手房交易过程中，为购买房屋所支付的资金。2.资金监管账户：指丙方为甲乙双方设立的资金监管专用账户，用于存放交易资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。2.甲方应配合丙方完成交易资金监管手续。3.甲方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付交易资金。3.乙方应配合丙方完成交易资金监管手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权对交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.丙方应按照合同约定，及时处理甲乙双方的资金划转请求。3.丙方应确保交易资金监管账户的独立性和安全性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的交易资金监管账户所在地。5.3合同履行方式1.甲方将交易资金汇入丙方指定的资金监管账户。2.丙方按照甲乙双方的要求，将交易资金划转至乙方指定的账户。3.交易完成后，丙方将剩余交易资金返还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.交易完成，甲乙双方履行完毕各自的权利和义务。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.丙方协助甲乙双方办理交易资金清算手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.丙方应将剩余交易资金返还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：根据丙方提供的个人二手房交易资金监管服务收费标准，甲方需支付人民币________________元作为资金监管服务费。2.其他费用：包括但不限于账户管理费、手续费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应将资金监管服务费及其他费用通过银行转账方式支付至丙方指定的账户。2.丙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付资金监管服务费。2.甲方应在交易资金到账后____个工作日内支付其他费用。7.4支付条款1.甲方支付的费用应全额到账，不得扣除任何费用。2.丙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付资金监管服务费及其他费用，应向丙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋权属证明存在虚假、伪造等情况，导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付交易资金，应向丙方支付_____%的违约金。2.若乙方在交易过程中出现欺诈、恶意违约等行为，导致交易无法进行，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方交易信息、交易资金监管情况等。2.丙方在履行资金监管服务过程中获取的甲乙双方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.丙方在履行资金监管服务过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向丙方申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因房屋权属纠纷等原因，导致交易无法进行。2.丙方在履行资金监管服务过程中，发现甲乙双方存在欺诈、恶意违约等行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方保留对个人二手房交易资金监管服务的所有权和使用权。2.甲方和乙方在合同履行过程中，未经丙方同意，不得擅自变更或转让本合同规定的权利和义务。13.2特殊权力保留1.丙方保留在必要时对交易资金进行监管调整的权力。2.丙方保留在交易过程中对甲乙双方进行监督和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方和丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方和丙方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应积极配合丙方完成交易资金监管工作。2.丙方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.丙方应在接到甲乙双方的请求后，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及丙方之间关于个人二手房交易资金监管服务的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方和丙方协商一致。2.未经各方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）丙方（资金监管机构）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）丙方（资金监管机构）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.交易资金监管账户信息3.资金监管服务协议4.交易双方身份证明文件5.交易双方签署的买卖合同6.交易双方签署的资金监管服务合同7.资金监管服务费用支付凭证8.交易资金监管过程中的相关通知和确认函9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付资金监管服务费或其他费用；提供虚假的房屋权属证明。乙方违约：未按约定支付交易资金；在交易过程中出现欺诈、恶意违约等行为。丙方违约：未按约定提供资金监管服务；泄露甲乙双方个人信息。2.违约行为认定：甲方违约：通过银行转账记录、甲方签署的违约承诺书等方式认定。乙方违约：通过银行转账记录、乙方签署的违约承诺书等方式认定。丙方违约：通过丙方内部审计、甲乙双方投诉等方式认定。三、法律名词及解释：1.个人二手房交易：指个人之间因买卖、赠与、继承等原因，将房屋所有权转移给另一方的行为。2.资金监管：指对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不真实或存在虚假证明。解决办法：要求交易双方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明，必要时进行核实。2.问题：交易资金监管过程中出现延误或错误。解决办法：丙方应建