2025南海区国有企业物业租赁合同商铺

合同编号：甲方（出租方）：名称：南海区国有企业地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于南海区的物业，乙方愿意租赁该物业开设商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于南海区（具体地址：），建筑面积为平方米。1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于开设商铺，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护。第五条保险乙方应自行办理租赁物业的保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条违约责任双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，双方有权解除合同，并追究对方的法律责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方的身份、资质等进行核实，确保合同双方的合法性。2.合同中的租金、租赁期限等关键条款需双方仔细审查，确保符合自身需求。解决办法：在签订合同前，双方应对租金、租赁期限等进行充分沟通，确保合同条款满足双方利益。3.合同中涉及的维修、保险等责任划分需明确，以避免日后发生纠纷。解决办法：合同中应详细列明维修、保险等责任划分，确保双方了解并同意这些条款。4.合同双方应关注提前解除合同的违约金数额及支付时间等细节。解决办法：在签订合同前，双方应对提前解除合同的违约金数额、支付时间等进行充分沟通，并在合同中明确约定。5.合同双方应了解并关注争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁等服务，确保物业的正常使用。7.保险：指乙方为租赁物及自身利益购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施，以解决纠纷并恢复合同的正常履行。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，约定将争议提交仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行。11.诉讼：指合同双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷。应用场合：1.适用于南海区国有企业将其物业租赁给乙方开设商铺的情况。2.适用于乙方作为承租方，租赁甲方物业用于商业经营。补充条款：1.宠物条款：如乙方需在商铺中饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并在合同中明确装修期限、装修费用等。3.广告条款：乙方在商铺外部进行广告宣传时，应符合城市规划要求，并取得甲方同意。4.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。5.安全责任：乙方应确保商铺内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。附件列表：1.租赁