2025年度学生宿舍租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度学生宿舍租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍具体位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁用途3.1合法用途3.2禁止用途4.租赁费用4.1租金计算方式4.2水电费及物业管理费4.3其他费用5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.租赁期间权益及义务7.1甲方权利及义务7.2乙方权利及义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.宿舍设施及维修9.1设施清单9.2维修责任10.室友关系及管理10.1室友安排10.2室友管理规则11.合同终止及交接11.1合同终止条件11.2交接程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：宿舍设施清单13.2附件二：室友管理规则14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：大学甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方姓名：乙方身份证号码：05678乙方联系方式：139xxxx5678乙方就读学院：学院乙方就读专业：专业2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍具体位置及面积宿舍楼号：号楼宿舍房间号：室宿舍面积：20平方米2.2租赁期限租赁起始日期：2025年9月1日租赁终止日期：2026年8月31日2.3租金及支付方式租金标准：每月人民币1000元整支付方式：每月1日支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户3.租赁用途3.1合法用途乙方仅可将其租赁的宿舍用于居住和学习，不得用于任何商业活动。3.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）饲养宠物；（3）擅自改变宿舍结构；（4）擅自改变宿舍内设施；（5）进行违法活动。4.租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为固定金额。4.2水电费及物业管理费水电费按实际使用量缴纳，物业管理费由甲方代收。4.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、电视费等，由乙方自行承担。5.合同签订及生效5.1合同签订日期本合同于2025年8月1日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币1000元整。6.2退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定将宿舍交还甲方；（2）乙方无违约行为；（3）乙方结清所有费用。6.3退还程序租赁期满且满足退还条件后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后10个工作日内退还保证金。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金；（2）乙方擅自改变宿舍结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反租赁用途，造成他人损失的，应承担相应法律责任；（4）甲方未按时提供符合合同约定的宿舍，应向乙方支付相当于租金十倍的违约金。9.宿舍设施及维修9.1设施清单甲方提供的宿舍设施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、书架、空调、热水器等。9.2维修责任（1）甲方负责宿舍公共设施的维修；（2）乙方负责宿舍内个人物品的维修；（3）因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。10.室友关系及管理10.1室友安排甲方有权根据实际情况调整室友，乙方应服从安排。10.2室友管理规则（1）室友之间应相互尊重，和睦相处；（2）保持宿舍卫生，共同维护居住环境；（3）禁止在宿舍内大声喧哗，影响他人休息。11.合同终止及交接11.1合同终止条件（1）乙方毕业离校；（2）宿舍被学校收回；（3）乙方因故退宿。11.2交接程序合同终止时，乙方应将宿舍清洁、完好地交还甲方，并结清所有费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同附件13.1附件一：宿舍设施清单13.2附件二：室友管理规则14.其他约定事项14.1乙方在租赁期间，如需转租或转借宿舍，必须征得甲方同意，并签订相应的转租协议。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的情形（1）乙方因故无法直接履行合同义务，需第三方代为履行；（2）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务；（3）合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁。3.第三方介入的申请3.1任何一方申请第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入理由及所需第三方类型。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对合同签订及履行过程中的中介服务负责，其责任限额为中介服务费用的10倍；（2）担保方：担保方对本合同项下的债务承担连带责任，其责任限额为担保金额的50%；（3）评估机构：评估机构仅对评估结果负责，其责任限额为评估服务费用的10倍。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的义务；（2）对甲方或乙方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为合同履行的辅助者；（2）第三方在合同履行过程中，对甲方或乙方的合法权益承担相应的责任；（3）第三方与其他各方之间的权利义务关系，按照合同约定执行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲方、乙方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务；（2）第三方应根据合同约定，协助甲方、乙方完成合同履行；（3）合同履行过程中出现争议，第三方应积极配合争议解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同第八条的规定执行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，应按照本合同第十二条的规定执行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止情形及程序按照本合同第十一条的规定执行。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或文件。13.第三方介入后的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同经甲方、乙方及第三方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍设施清单详细要求：列明宿舍内所有设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、书架、空调、热水器等，并注明品牌、型号、数量等详细信息。说明：此清单为合同附件，用于明确甲方提供的宿舍设施情况，作为双方履约的依据。2.附件二：室友管理规则详细要求：明确室友之间的权利义务，包括但不限于作息时间、卫生清洁、公共物品使用、噪音控制等。说明：此规则为合同附件，用于规范室友之间的行为，维护宿舍的正常生活秩序。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录乙方每月租金支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证为合同附件，用于证明乙方已支付租金，作为双方履约的依据。4.附件四：维修记录详细要求：记录宿舍维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录为合同附件，用于证明宿舍设施的维修情况，作为双方履约的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。示例：若乙方每月租金为1000元，逾期一天，则应支付2元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变宿舍结构或设施责任认定标准：乙方应承担因擅自改变宿舍结构或设施所造成的全部损失。示例：若乙方擅自拆除宿舍墙壁，造成墙体损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方应承担因违反租赁用途所造成的全部损失，并可能面临法律责任。示例：若乙方在宿舍内进行非法经营活动，导致他人受伤，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的宿舍责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于租金十倍的违约金。示例：若甲方未在约定时间内提供符合合同约定的宿舍，乙方有权要求甲方支付10000元的违约金。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方应按照协议约定承担相应的责任。示例：若第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025年度学生宿舍租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方：_________大学地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________学生地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于_________大学为方便学生住宿，提高学生生活质量，甲方决定将学生宿舍出租给乙方。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，甲方指_________大学，乙方指承租学生。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定租赁宿舍的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同终止时，乙方无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行住宿管理，确保宿舍的安全、整洁。2.甲方有权按照合同约定调整租金。3.甲方有权在合同约定的期限内提前终止合同。4.甲方应按时提供符合约定的宿舍及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用宿舍及配套设施。2.乙方有权要求甲方及时维修宿舍及配套设施。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应遵守宿舍管理规定，保持宿舍整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的宿舍位于_________大学学生宿舍楼。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供宿舍及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿。2.乙方有严重违约行为。3.甲方有严重违约行为。6.3终止程序1.终止合同前，双方应提前____个月通知对方。2.终止合同后，乙方应将宿舍及配套设施完好地移交给甲方。6.4终止后果1.租赁期满或终止合同后，甲方应退还乙方押金。2.乙方应按照合同约定承担违约责任。3.合同终止后，双方应相互确认合同已履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁宿舍期间，应按月支付租金，租金标准根据宿舍类型、设施等情况由甲方制定。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为一个月租金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供宿舍及配套设施，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的宿舍及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方损坏宿舍及配套设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍秩序混乱或安全事故，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、双方个人信息、宿舍设施信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致宿舍损坏，无法使用。2.政府发布禁令，禁止学生入住宿舍。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.涉及国家利益、社会公共利益的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对宿舍的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在合同约定的维修和保养期间进入宿舍的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充具有与原合同同等效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护宿舍的居住环境。15.2协作与配合方式1.乙方应按照甲方的要求，配合进行宿舍的检查和维修。2.甲方应按照乙方的要求，及时解决宿舍使用中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他任何协议或安排无关。16.3增减条款本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减部分应以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍设施清单及照片。2.乙方提供的个人身份证明文件。3.乙方缴纳押金和租金的银行转账凭证。4.甲方开具的租金收据。5.甲方对宿舍进行维修和保养的记录。6.任何经双方签字（或盖章）的合同修改或补充文件。7.任何与合同履行相关的其他文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的宿舍及配套设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方个人信息，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏宿舍及配套设施，认定违约。违反宿舍管理规定，造成宿舍秩序混乱或安全事故，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，通过法院进行诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：甲方泄露乙方个人信息。解决办法：乙方应要求甲方采取措施，防止信息泄露，并追究甲方法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：_________物业管理公司2.第三方责任：物业管理公司负责宿舍的日常管理，包括但不限于安全巡逻、卫生清洁、设施维护等。物业管理公司应确保宿舍的安全、整洁，并按照合同约定提供必要的服务。3.第三方权利：物业管理公司有权对宿舍进行必要的管理活动，包括但不限于检查、维修等。物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费。4.第三方义务：物业管理公司应按照合同约定提供优质服务，确保宿舍的正常使用。物业管理公司应遵守国家相关法律法规，维护宿舍的公共利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的宿舍及配套设施。乙方有权要求甲方在合理时间内修复宿舍的损坏设施。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证宿舍的安静、舒适，不影响乙方的正常学习和生活。甲方应保证宿舍的网络安全，提供稳定的网络服务。甲方应定期对宿舍进行安全检查，确保乙方的人身安全。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的宿舍，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方进行住宿管理，确保宿舍的安全、整洁。甲方有权按照合同约定调整租金。甲方有权在合同约定的期限内提前终止合同。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守宿舍管理规定，不得损坏宿舍及配套设施。乙方应保持宿舍的整洁，不得在宿舍内进行非法活动。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。乙方损坏宿舍及配套设施，应承担修复费用或赔偿损失。乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍秩序混乱或安全事故，应承担相应责任。全文完。2025年度学生宿舍租赁合同范本2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4双方信息1.5宿舍信息1.6租赁期限1.7租金金额1.8租金支付方式第二章宿舍设施与条件2.1宿舍设施清单2.2宿舍维护责任2.3宿舍安全要求2.4宿舍公共区域使用规定第三章租金与押金3.1租金计算方法3.2押金金额及退还条件3.3违约金与滞纳金第四章使用规范与禁止事项4.1宿舍使用规范4.2禁止事项4.3违规处罚第五章租赁双方的权益与义务5.1承租人权益5.2承租人义务5.3出租人权益5.4出租人义务第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章附则10.1通知送达10.2合同附件10.3其他约定事项第十一章法律适用11.1法律依据11.2特别约定第十二章合同附件12.1宿舍租赁清单12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章签署与见证13.1签署13.2见证第十四章附件签署日期14.1附件一签署日期14.2附件二签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度学生宿舍租赁合同1.2合同编号：________________1.3签订日期：____年__月__日1.4双方信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：姓名：身份证号码：联系电话：1.5宿舍信息：宿舍地址：宿舍面积：宿舍类型：宿舍设施：1.6租赁期限：租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日1.7租金金额：每月租金：人民币____元整1.8租金支付方式：支付周期：每月支付一次支付方式：银行转账/现金支付第二章宿舍设施与条件2.1宿舍设施清单：床铺桌椅灯具空调洗漱用品厨房设施（如有）2.2宿舍维护责任：出租方负责宿舍设施的维修和保养承租方负责保持宿舍整洁，合理使用设施2.3宿舍安全要求：宿舍内禁止使用大功率电器不得擅自改动电路和结构不得存放易燃易爆物品2.4宿舍公共区域使用规定：不得在公共区域大声喧哗保持公共区域卫生第三章租金与押金3.1租金计算方法：按月计算，每月固定金额3.2押金金额及退还条件：押金金额：人民币____元整退还条件：合同终止后，宿舍设施无损坏，租金结清3.3违约金与滞纳金：违约金：按每日租金的____%计算滞纳金：逾期支付租金，每日按____%计算第四章使用规范与禁止事项4.1宿舍使用规范：不得将宿舍转租或转借他人不得擅自改变宿舍结构不得在宿舍内进行经营活动4.2禁止事项：不得在宿舍内吸烟、酗酒不得在宿舍内饲养宠物不得在宿舍内进行赌博活动4.3违规处罚：第一次违规警告，第二次违规可解除合同第五章租赁双方的权益与义务5.1承租人权益：享有宿舍使用权享有合同约定的其他权益5.2承租人义务：按时支付租金保持宿舍整洁遵守宿舍管理规定5.3出租人权益：收取租金维护宿舍设施享有合同约定的其他权益5.4出租人义务：提供符合约定的宿舍维护宿舍安全遵守合同约定第六章合同变更与解除6.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2合同解除：出现合同约定的解除条件双方协商一致解除合同6.3合同解除后的处理：租金结算宿舍设施归还第七章违约责任7.1承租人违约责任：未按时支付租金损坏宿舍设施违反宿舍管理规定7.2出租人违约责任：未按时提供符合约定的宿舍未履行维修义务违反合同约定7.3第三方违约责任：第三方违约导致合同无法履行第三方违约导致损失赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效9.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除9.3合同终止后的处理：宿舍设施归还租金结算第十章附则10.1通知送达：通知应以书面形式送达，视为已送达10.2合同附件：本合同附件包括但不限于宿舍设施清单、合同变更记录等10.3其他约定事项：如有其他约定事项，应在合同附件中明确第十一章法律适用11.1法律依据：本合同适用中华人民共和国相关法律法规11.2特别约定：本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准第十二章合同附件12.1宿舍租赁清单：详细列出宿舍设施清单及状况12.2合同附件一：附加合同变更记录12.3合同附件二：其他相关文件或证明第十三章签署与见证13.1签署：出租方（盖章）：___________________________承租方（签字）：___________________________13.2见证：见证人（签字）：___________________________第十四章附件签署日期14.1附件一签署日期：___________________________14.2附件二签署日期：___________________________出租方（盖章）：___________________________日期：_________________________承租方（签字）：___________________________日期：_________________________见证人（签字）：___________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任增加条款：甲方承诺在租赁期间内，确保宿舍安全无隐患，如有重大安全风险，甲方有责任立即整改并通知乙方。甲方保证宿舍内的设施齐全，如有损坏，甲方应在乙方提出后____个工作日内修复或更换。甲方对宿舍进行定期检查，确保宿舍的居住环境符合国家相关标准和规定。1.2租金调整条款：若甲方因国家政策调整、物价上涨等原因需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。租金调整后，合同中约定的租金金额将相应变更。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利增加条款：乙方有权在租赁期间内，根据个人需求对宿舍进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得同意。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定和实际使用情况，申请退还部分押金。乙方有权对甲方的服务提出意见或建议，甲方应在收到乙方反馈后____个工作日内给予回复。2.2使用限制条款：乙方不得在宿舍内进行非法活动，如赌博、吸毒等，一经发现，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。乙方不得将宿舍转租、转借或以任何形式进行商业活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：中介服务费由乙方支付，金额为____元，在签订合同时一次性支付。中介费用不包括租赁期间的任何其他费用。3.2中介责任条款：中介机构在合同签订过程中，应如实提供甲乙双方信息，确保信息的准确性。中介机构对甲乙双方的违约行为有监督责任，如发现违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助处理。中介机构对合同履行过程中产生的争议，有权提供调解服务。3.3中介变更条款：若甲乙双方在合同履行过程中需要更换中介机构，应提前____个月书面通知原中介机构，并支付相应的更换费用。中介机构的更换不影响合同的履行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍租赁清单2.合同附件一（合同变更记录）3.合同附件二（其他相关文件或证明）4.甲方责任增加条款5.乙方权利增加条款6.中介费用条款7.中介责任条款8.中介变更条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的宿舍甲方未履行维修义务乙方未按时支付租金乙方损坏宿舍设施乙方违反宿舍管理规定中介机构未如实提供甲乙双方信息中介机构未对违约行为进行监督和处理2.违约行为认定：甲方未在约定时间内修复损坏的宿舍设施，视为违约乙方未在约定时间内支付租金，视为违约乙方损坏宿舍设施，经核实后，视为违约乙方违反宿舍管理规定，经警告无效后，视为违约中介机构未履行中介责任，经甲乙双方提出后，视为违约三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种非诉讼争议解决方式。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的一定金额的罚金。3.违约金：指因违反合同约定而应支付的一定金额的罚金。4.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。5.合同法：指调整合同关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的宿舍。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并赔偿因延迟造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：宿舍设施损坏。解决办法：由甲方负责修复或更换，乙方需承担合理费用。4.问题：中介机构未履行中介责任。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担相应责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.学生宿舍租赁2.教职工宿舍租赁3.租赁中介服务4.宿舍设施维护与管理全文完。2025年度学生宿舍租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有学生宿舍资源，乙方需要租赁宿舍，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将学生宿舍租赁给乙方，乙方支付租金，甲方提供宿舍相关设施及服务，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）学生宿舍：指甲方拥有的、用于学生居住的房屋及其配套设施。2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用学生宿舍的费用。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁学生宿舍的有效时间。2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用学生宿舍，不得擅自改变房屋结构、用途。3）甲方应保证宿舍的设施齐全、安全，并负责维修保养。4）甲方应按照合同约定，向乙方提供宿舍相关服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用学生宿舍，享有居住权。2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3）乙方应爱护宿舍设施，不得擅自改变房屋结构、用途。4）乙方应遵守宿舍管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供宿舍使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满，合同自动终止；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将宿舍交还甲方；2）合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金；3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2）甲方在租赁期间擅自提高租金，应向乙方退还已支付的超出部分租金。8.2乙方违约2）乙方擅自改变宿舍结构或用途，应向甲方支付恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2）甲方宿舍的管理规定、设施清单等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施保护保密信息。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密等特殊情况；2）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的事项，双方应协商解决。2）甲方保留对学生宿舍的管理权，包括但不限于维修、调整租金等。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同内容。2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14