二零二四年度智能门面房租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能门面房租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物概况2.租赁物权属2.1租赁物所有权2.2租赁物使用权2.3租赁物维修责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3安全责任4.4维修责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金的计算与支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件持续期间的处理9.合同附件9.1租赁物清单9.2交房验收记录9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.合同履行监督11.1履行监督主体11.2履行监督方式11.3履行监督内容12.合同解除与终止的通知12.1解除合同的通知方式12.2终止合同的通知方式12.3通知期限13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.3合同租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁物概况租赁物为位于[租赁物地址]的智能门面房，建筑面积为[面积]平方米，具体设施包括但不限于[设施清单]。第二条租赁物权属2.1租赁物所有权租赁物归出租方所有，具有合法的出租权。2.2租赁物使用权承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。2.3租赁物维修责任出租方负责租赁物的日常维修保养，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。3.2租金支付时间租金应于每月[支付日期]前支付。3.3租金支付方式租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。3.4租金调整机制如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第四条租赁物使用规则4.1使用范围承租方仅限于在租赁物内从事合法的商业活动。4.2使用限制租赁物不得用于非法活动，不得存放危险品，不得改变建筑结构。4.3安全责任承租方应确保租赁物的使用安全，如因使用不当造成事故，由承租方承担责任。4.4维修责任租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。第五条违约责任5.1租赁方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.2出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。5.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付应按照本合同的约定执行。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。6.2合同终止条件合同期满或租赁物因故无法继续使用时，合同终止。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理租赁物的返还手续，并结算相关费用。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后[解决期限]内解决争议。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八条不可抗力条款8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3不可抗力事件持续期间的处理在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；事件结束后，双方应及时恢复履行合同。第九条合同附件9.1租赁物清单本合同附件包括租赁物清单，详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况等。9.2交房验收记录本合同附件包括交房验收记录，由双方共同签署，确认租赁物的现状。9.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如维修记录、费用结算单等，均为合同附件。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同履行监督11.1履行监督主体出租方和承租方均应履行合同，并相互监督合同的履行。11.2履行监督方式双方可以通过现场检查、查阅资料、询问等方式进行监督。11.3履行监督内容监督内容包括租金支付、租赁物使用情况、维修保养等。第十二条合同解除与终止的通知12.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。12.2终止合同的通知方式终止合同的通知方式同解除合同的通知方式。12.3通知期限解除或终止合同的通知应在[通知期限]日内送达对方。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应结算已支付和应支付的租金。13.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决对于因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于协助、咨询、监督或仲裁等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的签订方，即甲乙双方。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且双方协商无法达成一致时，可以邀请第三方介入。（1）需要第三方提供专业咨询或技术服务；（2）需要第三方进行合同履行情况的监督；（3）需要第三方进行争议的调解或仲裁。第三条第三方的责权利（1）根据本合同约定，获取相关信息；（2）独立进行咨询、监督、调解或仲裁；（3）要求甲乙双方提供必要的协助。（1）客观、公正地履行职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和方式完成工作。第四条第三方的选择与委托4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。4.2甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，原则上不超过其委托费用的一倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于本合同约定的事项，不得干预甲乙双方的正常经营。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其介入本合同的机会谋取私利。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止委托。第七条第三方介入的费用7.1第三方的费用包括但不限于咨询费、监督费、调解费、仲裁费等。7.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在委托协议中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：（1）争议解决；（2）合同履行完毕；（3）委托协议约定的其他条件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.2第三方介入过程中形成的文件、资料等归甲乙双方所有。第十条特别条款10.1如第三方介入导致本合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同内容。第十一条合同生效及修改11.1本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同关于第三方介入的修正条款的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、生产日期等。要求附件中包含租赁物照片，以便核实实物与清单的一致性。2.交房验收记录记录租赁物在交房时的状态，包括设施、设备、装修等。要求双方在交房验收记录上签字确认。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的有效凭证。要求凭证上注明租金金额、支付日期、收款人信息等。4.维修保养记录记录租赁物在租赁期间发生的维修、保养情况，包括维修时间、原因、费用等。要求附件中包含维修保养费用的结算单据。5.争议解决文件包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。要求文件内容真实、完整，并加盖公章或签字。6.第三方介入文件包括第三方介入的委托协议、咨询报告、监督报告、调解或仲裁裁决等。要求文件内容合法、有效，并符合委托协议的约定。7.合同补充协议记录合同履行过程中双方达成的一致意见和修改内容。要求协议内容明确、具体，并由双方签字盖章。8.其他相关文件包括与本合同履行相关的其他文件，如政府文件、行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：每逾期一天，支付相当于租金总额1%的违约金。违反租赁物使用规则：赔偿出租方因此遭受的损失。未妥善保管租赁物：赔偿出租方因租赁物损坏而产生的维修费用。2.出租方违约行为及责任认定未按时提供租赁物：支付相当于一个月租金的违约金。未履行维修保养义务：赔偿承租方因此遭受的损失。违反合同约定提供租赁物：退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露商业秘密：承担相应的法律责任。故意或重大过失导致损失：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期5天，则应支付相当于租金总额5%的违约金。若出租方未在约定时间内提供租赁物，导致承租方遭受经济损失，则出租方应赔偿承租方实际损失。全文完。二零二四年度智能门面房租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4身份证号码或营业执照号码2.租赁物基本情况2.1门面房名称2.2建筑面积2.3房屋结构2.4附属设施2.5产权证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整4.租赁物的使用与维护4.1租赁物用途4.2使用规则4.3日常维护4.4维修责任5.租赁物的交接5.1交接时间5.2交接方式5.3交接清单6.租赁物损坏赔偿6.1损坏认定6.2赔偿责任6.3赔偿方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解释10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除后的处理13.1租金返还13.2租赁物返还13.3赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或负责人姓名（1）甲方法定代表人/负责人：___________（2）乙方法定代表人/负责人：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4身份证号码或营业执照号码（1）甲方身份证号码/营业执照号码：___________（2）乙方身份证号码/营业执照号码：___________2.租赁物基本情况2.1门面房名称（1）门面房名称：___________2.2建筑面积（1）建筑面积：___________平方米2.3房屋结构（1）房屋结构：___________2.4附属设施（1）附属设施：___________2.5产权证明文件（1）产权证明文件：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金额（1）租金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.3租金支付方式及时间（1）租金支付方式：___________（2）租金支付时间：___________3.4租金调整（1）租金调整条件：___________（2）租金调整方式：___________4.租赁物的使用与维护4.1租赁物用途（1）租赁物用途：___________4.2使用规则（1）使用规则：___________4.3日常维护（1）日常维护责任：___________4.4维修责任（1）维修责任：___________5.租赁物的交接5.1交接时间（1）交接时间：___________5.2交接方式（1）交接方式：___________5.3交接清单（1）交接清单：___________6.租赁物损坏赔偿6.1损坏认定（1）损坏认定：___________6.2赔偿责任（1）赔偿责任：___________6.3赔偿方式（1）赔偿方式：___________7.违约责任7.1违约情形（1）违约情形：___________7.2违约责任（1）违约责任：___________7.3违约赔偿（1）违约赔偿：___________8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序（1）争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.其他约定9.1不可抗力（1）不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2合同生效（1）合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件（1）合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.4合同解释（1）合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方的解释为准。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同解除条件：___________（2）合同解除条件：___________10.2合同解除程序1.双方协商确定解除合同的具体事宜；2.双方签署解除合同协议；3.双方按照协议内容履行相关义务。10.3合同解除后果1.乙方应按照约定将租赁物退还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的全部租金；3.双方应承担各自违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同终止条件：___________（2）合同终止条件：___________11.2合同终止程序1.双方协商确定合同终止的具体事宜；2.双方签署合同终止协议；3.双方按照协议内容履行相关义务。11.3合同终止后果1.乙方应按照约定将租赁物退还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的全部租金；3.双方应承担各自违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件（1）合同变更条件：___________（2）合同变更条件：___________12.2合同变更程序1.双方协商确定合同变更的具体内容；2.双方签署合同变更协议；3.双方按照协议内容履行相关义务。12.3合同变更后果（1）合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的协议内容履行各自的权利和义务。13.合同解除后的处理13.1租金返还（1）租金返还：合同解除后，甲方应向乙方返还已收取的租金。13.2租赁物返还（1）租赁物返还：合同解除后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。13.3赔偿责任（1）赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）第三方介入的协议内容应包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。15.3第三方责任（1）第三方在提供服务的范围内，应对其行为负责，包括但不限于提供错误信息、服务不到位等。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用（1）第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。（2）第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定支付。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜后，应及时通知对方。（2）第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行其职责。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时了解第三方的工作进展和问题。16.3第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方提供必要的反馈，以便第三方改进服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿总额不得超过第三方介入协议中约定的责任限额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入期间，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方仅对甲方提供约定的服务，不承担甲方与其他方之间的合同责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方仅对乙方提供约定的服务，不承担乙方与其他方之间的合同责任。（3）第三方与合同其他方的关系：第三方不承担合同其他方之间的合同责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）第三方完成约定服务任务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）出现合同约定的其他终止情形。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入终止事宜；（2）通知第三方终止介入；（3）第三方按照协议约定完成后续工作，包括但不限于资料整理、费用结算等。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.2第三方介入终止后，如有必要，甲乙双方可就第三方介入期间产生的问题进行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方合法经营资格。2.乙方身份证复印件说明：用于证明乙方身份信息。3.房屋产权证明文件说明：用于证明房屋所有权。4.租赁物现状描述说明：详细描述租赁物现状，包括装修、设施设备等。5.租金支付凭证说明：用于证明租金支付情况。6.交接清单说明：详细记录租赁物交接情况。7.不可抗力证明文件说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议。9.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方职责。10.补充协议说明：对合同内容进行补充或修改的协议。11.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物损坏责任认定标准：乙方应保持租赁物原状，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。示例：乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.租金逾期支付责任认定标准：乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。3.未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方应按约定用途使用租赁物，如违反约定，甲方有权解除合同。示例：乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致租赁物无法使用，双方互不承担违约责任。5.第三方介入违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任。6.合同解除违约责任认定标准：合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，如违反约定，应承担违约责任。示例：合同解除后，乙方未按约定退还租赁物，应承担违约责任。全文完。二零二四年度智能门面房租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租赁费用5.1.水电费5.2.燃气费5.3.物业费5.4.其他费用6.房屋使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.房屋维护7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.退还条件7.3.退还时间8.房屋转租与转借8.1.转租条件8.2.转借条件8.3.处理方式9.房屋损坏及维修9.1.损坏责任9.2.维修责任9.3.维修费用10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________1.2.承租方基本信息承租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置房屋所在城市：_________房屋具体地址：_________2.2.房屋面积房屋总面积：_________平方米2.3.房屋结构房屋建筑结构：_________2.4.房屋设施房屋内设施清单：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_________3.3.租赁期限延长租赁期限如需延长，需双方协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_________元4.2.支付时间每月____日支付租金，如遇节假日或休息日，则提前至____日支付。4.3.支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________4.4.逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租赁费用5.1.水电费水电费由承租方承担，按照实际使用量缴纳。5.2.燃气费燃气费由承租方承担，按照实际使用量缴纳。5.3.物业费物业费由承租方承担，每月____元，按月缴纳。5.4.其他费用其他费用包括但不限于网络费、电话费等，由承租方承担。6.房屋使用6.1.使用范围承租方仅限于在房屋内进行_______用途。6.2.使用限制未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途或结构。6.3.房屋维护承租方负责房屋的正常维护，确保房屋处于良好状态。7.租赁保证金7.1.保证金金额租赁保证金为_______元。7.2.退还条件租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金无拖欠，经双方协商一致后，出租方应在_______日内退还保证金。7.3.退还时间退还保证金的时间为租赁期满后_______日内。8.房屋转租与转借8.1.转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租，未经同意擅自转租的，出租方有权解除合同。8.2.转借条件房屋不得转借他人使用，如有特殊原因需借出，应经出租方同意，并签订书面协议。8.3.处理方式如发生转租或转借，出租方有权要求终止原租赁合同，并要求承租方承担相应的法律责任。9.房屋损坏及维修9.1.损坏责任因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.2.维修责任房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责，但如因承租方使用不当造成损坏，维修费用由承租方承担。9.3.维修费用维修费用应按照实际发生费用结算，如涉及第三方责任，由第三方承担。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2.合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3.解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租方应立即搬离房屋，并结清所有应付费用。11.违约责任11.1.违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、房屋损坏未修复等。11.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1.房屋钥匙出租方应在合同签订后将房屋钥匙交付承租方。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.合同生效及附件14.1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义第三方指本合同签订后，因合同执行过程中需要介入的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的咨询、评估、鉴定、法律服务等。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方介入应具有相应的资质和能力，并承诺遵守合同约定。17.甲乙双方与第三方的关系17.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的法律责任。17.2.第三方与甲乙双方之间应签订独立的协议，明确各自的权利义务。18.第三方的责任限额18.1.第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。18.2.若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除。18.3.第三方责任限额的具体金额应在第三方协议中明确。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据各自的需求和责任承担比例共同承担。19.2.第三方介入的费用在合同执行过程中按照实际发生情况进行结算。20.第三方介入的流程20.1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。20.2.