二零二五版房地产租赁合同担保及售后服务保障范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产租赁合同担保及售后服务保障范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除条件7.合同变更及终止二、租赁物基本情况1.房地产位置及面积2.房地产权属证明3.房地产装修情况4.房地产配套设施5.房地产使用性质三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任四、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金及保证金退还条件4.押金及保证金退还程序五、物业管理及费用1.物业管理公司及服务内容2.物业管理费用及支付方式3.物业管理纠纷解决六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物租赁期间禁止事项七、租赁物转租及转借1.转租及转借条件2.转租及转借程序3.转租及转借收益分配4.转租及转借责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同附件1.房地产权属证明复印件2.房地产租赁合同附件3.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同修改及补充4.合同解释5.合同附件十二、合同担保1.担保方式2.担保期限3.担保责任4.担保解除十三、售后服务保障1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务投诉及处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同附件签署合同编号202501一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“二零二五版房地产租赁合同担保及售后服务保障范本”。2.合同双方基本信息：甲方（出租方）名称、地址、联系方式；乙方（承租方）名称、地址、联系方式。3.合同签订日期及地点：____年__月__日，____市____区。4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。6.合同解除条件：因不可抗力、合同双方协商一致、法律规定的其他情形。7.合同变更及终止：合同双方协商一致可对合同内容进行变更，合同终止后应办理相关手续。二、租赁物基本情况1.房地产位置及面积：位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米。2.房地产权属证明：甲方提供的房地产权属证明文件为____。3.房地产装修情况：租赁物现状为____装修，乙方在使用过程中不得擅自改变装修情况。4.房地产配套设施：租赁物包含____等配套设施。5.房地产使用性质：租赁物使用性质为____。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元整。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.租金调整机制：租金自合同签订之日起____年内不变，之后根据市场行情和双方协商进行适当调整。5.违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。四、押金及保证金1.押金金额及支付方式：租赁押金为人民币____元整，乙方应在合同签订之日起____日内支付。2.保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币____元整，乙方应在合同签订之日起____日内支付。3.押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金及保证金。4.押金及保证金退还程序：租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，甲方在收到乙方书面申请后____日内退还押金及保证金。五、物业管理及费用1.物业管理公司及服务内容：租赁物由____物业管理公司负责管理，服务内容包括____等。2.物业管理费用及支付方式：物业管理费用为每月____元整，乙方应在每月____日前支付。3.物业管理纠纷解决：物业管理纠纷应由甲方和物业管理公司协商解决，协商不成可向相关部门投诉。六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：乙方应按照租赁物使用性质合理使用租赁物。2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，确保租赁物处于良好状态。3.租赁物损坏赔偿：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。4.租赁物租赁期间禁止事项：租赁期间，乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物结构。七、租赁物转租及转借1.转租及转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。2.转租及转借程序：若乙方需转租或转借，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.转租及转借收益分配：若乙方转租或转借，租金收益的____%归甲方所有。4.转租及转借责任：乙方转租或转借后，若发生任何纠纷或违约行为，仍由乙方承担责任。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：合同双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、合同约定的解除条件成就等。2.违约责任及赔偿：若一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理租赁物及未履行完毕的义务。九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：若双方约定仲裁，争议应提交____仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交争议解决程序。十、合同附件1.房地产权属证明复印件2.房地产租赁合同附件3.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字（或盖章）且合同内容符合法律规定。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同修改及补充：合同内容的修改及补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。4.合同解释：合同内容如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。十二、合同担保1.担保方式：本合同采用____担保方式。2.担保期限：担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.担保责任：担保人应按照担保合同的约定履行担保义务。4.担保解除：担保合同约定的解除条件成就时，担保合同解除。十三、售后服务保障1.售后服务内容：甲方提供____售后服务保障。2.售后服务期限：售后服务期限自租赁期满之日起____年内。3.售后服务责任：甲方应按照售后服务保障内容履行责任。4.售后服务投诉及处理：乙方对售后服务不满，可向甲方提出投诉，甲方应在____日内予以答复和处理。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日。2.合同签署地点：____市____区。3.合同签署人签字盖章：甲方（出租方）签字（盖章）：________乙方（承租方）签字（盖章）：________4.合同附件签署：合同附件由双方签字（盖章）确认。甲方（出租方）签字（盖章）：________乙方（承租方）签字（盖章）：________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：甲方应承担租赁物在租赁期间内因自然磨损或正常使用造成的维修责任，包括但不限于房屋结构、水电设施、电梯等。条款：（1）租赁期间，甲方应保证租赁物的安全使用，对因自然磨损或正常使用造成的损坏，甲方应在____日内进行维修。（2）如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方信息披露条款：说明：甲方有义务向乙方提供租赁物的真实信息，包括但不限于房屋产权、租赁用途、周边环境等。条款：（1）甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物的权属证明、房屋装修情况、配套设施等详细信息。（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方装修限制条款：说明：甲方在租赁期间不得对租赁物进行任何形式的装修，除非得到乙方的书面同意。条款：（1）租赁期间，甲方不得擅自对租赁物进行装修，如需装修，须提前____日书面通知乙方，并经乙方同意。（2）装修费用由甲方承担，乙方有权监督装修过程。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权条款：说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但需符合相关法律法规和合同约定。条款：（1）乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但不得改变房屋结构，不得破坏原有设施。（2）装修费用由乙方承担，乙方应在装修完成后____日内将租赁物恢复原状。2.乙方使用限制条款：说明：乙方在使用租赁物时应遵守相关法律法规和合同约定，不得从事违法活动。条款：（1）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。（2）乙方不得将租赁物用于非法用途，如赌博、吸毒等。3.乙方违约责任条款：说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或损坏租赁物，应承担赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金条款：说明：中介服务佣金由双方协商确定，并在合同中明确。条款：（1）中介服务佣金为租赁总金额的____%。（2）佣金支付方式：甲方在合同签订后____日内支付中介服务佣金。2.中介责任条款：说明：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。条款：（1）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构在合同签订过程中应尽到诚实守信的义务，不得泄露双方商业秘密。3.中介争议解决条款：说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。条款：（1）中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.房地产租赁合同附件3.中介服务协议（如有）4.担保合同（如有）5.售后服务保障协议（如有）6.合同双方的身份证明复印件7.租金支付凭证8.押金及保证金收据9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时维修租赁物。乙方擅自改变租赁物结构或损坏租赁物。乙方未遵守合同约定的使用限制。双方未按照合同约定履行售后服务保障义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的实际行为。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行判决的争议解决方式。5.售后服务：指合同履行后，为保障合同目的的实现而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时维修，若无法维修，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：租金支付方式存在争议。解决办法：双方应协商解决支付方式，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏责任认定。解决办法：根据合同约定及实际情况，由责任方承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.房地产租赁交易。2.房地产租赁担保。3.房地产租赁售后服务保障。4.房地产租赁中介服务。5.房地产租赁法律纠纷解决。全文完。二零二五版房地产租赁合同担保及售后服务保障范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.房地产租赁费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他相关费用7.担保方式7.1担保方式选择7.2担保金数额7.3担保期限8.担保金的退还8.1退还条件8.2退还流程8.3退还时间9.房地产维护与维修9.1出租方责任9.2租赁方责任9.3维修费用承担10.房地产租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.2变更流程10.3解除条件10.4解除流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1适用法律13.2适用法规14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁的起止日期。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“物业管理费”指由物业管理公司收取的，用于维护和管理房地产的费用。1.1.7“水电费”指租赁方使用房地产过程中产生的电费和自来水费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，以本合同为准。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.1.4住所地：[租赁方住所地]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[出租方联系电话]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.房地产信息3.1房地产地址：[具体地址]3.2房地产面积：[面积单位：平方米]3.3房地产用途：[用途说明，如：住宅、办公等]4.租赁期限4.1租赁开始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额单位：元/月]5.2支付方式：[支付方式说明，如：银行转账、现金等]5.3支付日期：每月[具体日期]6.房地产租赁费用6.1物业管理费：[金额单位：元/月]6.2水电费：按实际使用量结算6.3其他相关费用：[费用说明，如：宽带费、垃圾清运费等]7.担保方式7.1担保方式选择：[担保方式说明，如：银行保函、抵押、保证等]7.2担保金数额：[金额单位：元]7.3担保期限：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止8.担保金的退还8.1退还条件8.1.1租赁期限届满或合同解除后，租赁方按照合同约定支付了所有应付款项。8.1.2租赁期间内，租赁方未发生任何违约行为。8.2退还流程8.2.1出租方应在租赁期限届满或合同解除后5个工作日内，按照担保金数额全额退还担保金。8.2.2出租方应在退还担保金前，核实租赁方是否已支付完毕所有应付款项。8.3退还时间8.3.1出租方应在核实无误后，将担保金退还至租赁方指定的账户。9.房地产维护与维修9.1出租方责任9.1.2出租方负责房地产的基本维护，如公共区域、设施设备等。9.2租赁方责任9.2.1租赁方负责保持房地产的清洁和整洁。9.2.2租赁方在使用过程中，不得对房地产进行任何结构性的改动。9.3维修费用承担9.3.1房地产的日常维修费用由出租方承担。9.3.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。10.房地产租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.1.2变更内容不得违反法律法规和行业规范。10.2变更流程10.2.1双方应签署书面变更协议，并注明变更内容。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3解除条件10.3.1出现合同约定的违约行为。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.4解除流程10.4.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.4.2收到通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内给予书面回复。10.4.3双方协商一致后，签署书面解除协议。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按合同约定支付租金或相关费用。11.1.2出租方未按合同约定提供房地产或相关服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金数额根据违约情形和损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁方身份证明、房地产产权证明等。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入指在合同执行过程中，甲乙双方同意第三方参与合同履行的行为。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。15.4第三方介入的方式15.4.1第三方以甲乙双方共同指定的方式介入，如提供担保、进行评估、提供法律咨询等。15.5第三方介入的协议15.5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应向第三方支付必要的费用。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务的证明文件。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导。16.2.3乙方有权要求第三方对服务结果进行解释和说明。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方介入协议中未约定责任限额，或约定的责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2.2第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方共同选择的第三方，其与甲乙双方均存在合作关系。18.3.2第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方的退出机制19.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方可协商解除与第三方的协议。19.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并处理相关事宜。20.争议解决20.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产所有权证书或房屋登记证明，证明房地产的权属清晰。说明：用于证明出租方对房地产的合法权利。2.房地产租赁合同要求：提供双方签订的正式租赁合同文本。说明：作为本合同的重要组成部分，详细约定甲乙双方的权利和义务。3.租赁方身份证明文件要求：提供租赁方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明租赁方的合法身份和资质。4.担保金收据要求：提供银行收据或其他支付凭证，证明担保金的缴纳。说明：作为担保金缴纳的证明文件。5.物业管理费收据要求：提供物业管理费缴纳的收据或发票。说明：用于证明租赁方已支付物业管理费。6.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴纳的收据或发票。说明：用于证明租赁方已支付水电费。7.房地产维修记录要求：提供房地产维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房地产的维修情况。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：明确第三方的职责、权利和义务。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和程序。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：约定合同变更的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的[百分比]%作为违约金。示例：若租金为1000元/月，租赁方逾期1天，则应支付10元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房地产。责任认定标准：出租方每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额的[百分比]%作为违约金。示例：若租金为1000元/月，出租方逾期1天，则应支付10元的违约金。3.违约行为：租赁方损坏房地产。责任认定标准：租赁方应承担因损坏房地产而产生的全部维修费用。示例：若维修费用为500元，则租赁方应承担500元的维修费用。4.违约行为：出租方未履行维修义务。责任认定标准：出租方应承担因未履行维修义务而造成的租赁方损失。示例：若因出租方未及时维修导致租赁方遭受1000元损失，则出租方应赔偿1000元。5.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担因其未能履行职责而造成的甲乙双方损失。示例：若第三方未能提供合格的评估报告导致租赁方遭受1000元损失，则第三方应赔偿1000元。全文完。二零二五版房地产租赁合同担保及售后服务保障范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《合同法》及相关法律法规，旨在明确甲方将其拥有的房地产租赁给乙方，乙方承租该房地产进行经营活动的相关事宜。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。（2）租赁期限：指乙方租赁房地产的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）保证金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。（2）售后服务：指甲方在租赁期间，对乙方在使用房地产过程中出现的各类问题，提供必要的维修、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。（2）甲方有权对乙方在使用房地产过程中的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（3）甲方有义务在租赁期间，对房地产进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁的房地产。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等费用。（3）乙方有义务爱护房地产，合理使用，不得擅自改变房地产的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的房地产位于________，具体位置详见附图。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金、保证金等费用，并遵守合同约定的其他条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方有权继续租赁，但需提前________日向甲方提出续租申请。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方应向乙方发出终止通知，乙方应在收到通知后________日内办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将租赁的房地产交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金、保证金等费用。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付保证金，金额为____元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时支付物业管理费。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。（2）保证金：乙方应通过银行转账方式支付保证金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司规定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同后____日内支付保证金。（3）物业管理费及其他费用：按照物业管理公司规定的支付时间进行支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，不得拖欠。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供租赁的房地产，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自改变房地产的结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿受损方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）租赁房地产的具体信息。（3）合同签订过程中的谈判内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）如经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的租赁期限尚未届满。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房地产的所有权。（2）乙方在使用房地产过程中，不得侵犯甲方或其他权利人的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁房地产进行必要的维修、保养权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁房地产的全部协议，对本合同有约束力的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的部分。16.3增减条款：（1）本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。（2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同担保及售后服务保障范本2.房地产产权证明文件3.乙方营业执照及身份证复印件4.房地产租赁用途说明5.乙方支付保证金和租金的银行转账凭证6.物业管理费收费标准7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁的房地产：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房地产结构或用途：认定违约，赔偿甲方损失。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等。2.租赁期限：指乙方租赁房地产的有效期限。3.违约金：指违约方应按照合同约定支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供租赁的房地产。解决办法：甲方应向乙方说明情况，并尽快提供租赁房地产，若因此给乙方造成损失，应予以赔偿。3.问题：房地产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，若维修不到位，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方和乙方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保方，应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。（2）若乙方违约，第三方应在合同约定的范围内承担相应的担保责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供乙方租赁房地产的相关信息。（2）第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的违约责任。3.第三方义务：（1）第三方应在合同约定的范围内，对乙方的履约行为进行监督。（2）第三方应按照合同约定，承担相应的担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供符合约定的租赁房地产。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的售后服务。（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还保证金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方免除部分或全部违约责任。（2）乙方在租赁期间，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供租赁房地产，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）甲方在租赁期间，不得擅自改变房地产的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。（2）甲方有权要求乙方在使用房地产过程中，遵守合同约定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房地产完好无损地交还。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，如遇乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。（2）甲方在租赁期满后，有权要求乙方退还保证金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方在使用房地产过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。（3）乙方在租赁期满后，如有损坏房地产的行为，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版房地产租赁合同担保及售后服务保障范本3本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.房地产租赁基本情况2.1房地产租赁地点2.2房地产租赁面积2.3房地产租赁用途2.4房地产租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的违约责任4.房地产租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.房地产租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房地产租赁双方权利义务6.1承租人权利6.2承租人义务6.3出租人权利6.4出租人义务7.房地产租赁合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.房地产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.房地产租赁合同违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3第三方违约责任10.房地产租赁合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同附件11.1房地产租赁合同附件一11.2房地产租赁合同附件二12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立主体本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方共同订立。1.2合同订立时间本合同于二零二五年月日签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，本合同对双方具有约束力。2.房地产租赁基本情况2.1房地产租赁地点乙方租赁甲方位于地区的房产，具体地址为：。2.2房地产租赁面积乙方租赁甲方房产的面积为平方米。2.3房地产租赁用途乙方租赁甲方房产的用途为：。2.4房地产租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币元。3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为：。3.3租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为：。3.4逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金。4.房地产租赁费用4.1水电费乙方应按照实际使用情况支付水电费，水电费结算方式为：。4.2物业管理费乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费结算方式为：。4.3其他相关费用除上述费用外，乙方应承担的其他相关费用包括但不限于：。5.房地产租赁保证金5.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金。5.2保证金缴纳方式乙方应于合同签订之日向甲方支付租赁保证金，支付方式为：。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在收到乙方申请退还保证金之日起日内退还保证金。6.房地产租赁双方权利义务6.1承租人权利（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房产。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。（3）乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向。6.2承租人义务（1）乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。（2）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。（3）乙方应保持租赁房产的清洁卫生，不得损害房屋设施。6.3出租人权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付租金及各项费用的义务。（2）甲方有权对租赁房产进行必要的检查和维修。（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房产。6.4出租人义务（1）甲方应保证租赁房产符合租赁用途。（2）甲方应提供必要的物业服务。（3）甲方应按照合同约定履行维修义务。8.房地产租赁合同变更8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致租赁房产无法继续使用的；（2）因政策调整导致租赁房产用途受限的；（3）双方约定的其他变更条件。8.2合同变更程序变更合同应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3合同变更通知任何一方提出变更合同，应提前日以书面形式通知对方，并附变更理由及具体方案。9.房地产租赁合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未采取补救措施或未履行合同义务的；（2）租赁房产被依法查封、征收或拆除的；（3）因不可抗力导致租赁房产无法继续使用的；（4）双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除通知一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.房地产租赁合同违约责任10.1承租人违约责任（1）承租人逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付逾期租金的%作为违约金。（2）承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。10.2出租人违约责任（1）出租人未按时提供租赁房产的，应支付承租人相当于每日租金%的违约金。（2）出租人未履行维修义务的，应承担由此造成的损失。10.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。11.房地产租赁合同争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.3争议解决机构如双方同意，可以选择仲裁机构解决争议，仲裁机构的选择和仲裁规则应在本合同中明确约定。12.合同附件12.1房地产租赁合同附件一房屋租赁清单，包括房屋面积、设施设备、使用范围等详细信息。12.2房地产租赁合同附件二房屋现状确认书，由双方签字确认房屋现状。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）房地产租赁中介服务；（2）物业管理服务；（3）房屋维修保养服务；（4）房屋保险服务；（5）其他双方约定的第三方服务。16.第三方介入的审批与选择16.1第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前日书面通知对方，并共同决定选择合适的第三方服务提供者。16.2