2025年度绿色低碳住宅区物业服务委托合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色低碳住宅区物业服务委托合同合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的二、服务内容2.1物业服务范围2.2日常管理服务2.3设施设备维护2.4安全保卫2.5环境卫生2.6绿化养护2.7公共秩序维护三、服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务满意度标准四、费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理五、合同履行5.1服务期限5.2服务变更5.3合同解除5.4合同终止六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构八、合同附件8.1附件一：服务项目明细8.2附件二：服务标准细则8.3附件三：费用清单九、其他约定9.1合同变更9.2合同保密9.3合同解除条件9.4合同终止条件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知十四、合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件清单合同编号2025年度绿色低碳住宅区物业服务委托合同一、合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（受托方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[生效日期]至[终止日期]1.4合同目的：为提高[住宅区名称]的物业管理水平，实现绿色低碳居住环境，甲方委托乙方提供物业服务。二、服务内容2.1物业服务范围2.1.1住宅区内的公共区域管理2.1.2住宅区内公共设施的维护与管理2.1.3住宅区内绿化带的养护与管理2.2日常管理服务2.2.1住宅区内的环境卫生保洁2.2.2住宅区内的秩序维护2.2.3住宅区内的公共设施巡查2.3设施设备维护2.3.1电梯、水泵等设备的日常维护2.3.2供配电设施的维护与检修2.3.3供水、供气设施的维护与检修2.4安全保卫2.4.1住宅区内的24小时巡逻2.4.2住宅区内的安全监控2.4.3住宅区内的消防设施检查2.5环境卫生2.5.1公共区域的清扫2.5.2垃圾分类与处理2.5.3绿化带的修剪与施肥2.6绿化养护2.6.1绿化植物的浇水与修剪2.6.2绿化带的病虫害防治2.6.3绿化设施的维护2.7公共秩序维护2.7.1维护住宅区的安静与秩序2.7.2处理住宅区内的突发事件2.7.3协助政府部门进行执法活动三、服务标准3.1服务质量标准3.1.1物业服务人员需具备相应的职业资格证书3.1.2物业服务人员需接受定期培训3.1.3物业服务需符合国家相关标准3.2服务效率标准3.2.1对业主的投诉应在[时间]内给予答复3.2.2对公共设施的维修应在[时间]内完成3.2.3对突发事件的响应时间不超过[时间]3.3服务满意度标准3.3.1每年进行一次业主满意度调查3.3.3对不满意项采取改进措施四、费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用总额为[金额]4.1.2服务费用按季度支付4.2支付方式4.2.1甲方应于每个季度第一个月的[日期]前支付当季服务费用4.3付款时间4.3.1甲方应在约定的付款时间内支付服务费用4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款的，甲方应支付[金额]的违约金五、合同履行5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为[时间]5.2服务变更5.2.1任何一方需变更服务内容，应提前[时间]书面通知对方5.3合同解除5.3.1出现[情况]时，任何一方有权解除合同5.4合同终止5.4.1合同到期后，如双方无异议，合同自动终止六、违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定提供服务6.1.2甲方未按合同约定支付费用6.1.3双方违反合同约定的其他行为6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1双方应在[时间]内提交争议解决申请7.2.2法院将按照法定程序审理案件7.3争议解决机构7.3.1如双方同意，可协商选择其他争议解决机构八、合同附件8.1附件一：服务项目明细8.1.1保洁服务8.1.2维修服务8.1.3安全服务8.1.4环卫绿化服务8.1.5公共设施管理服务8.2附件二：服务标准细则8.2.1保洁服务标准8.2.2维修服务标准8.2.3安全服务标准8.2.4环卫绿化服务标准8.2.5公共设施管理服务标准8.3附件三：费用清单8.3.1服务费用明细8.3.2付款方式说明8.3.3付款时间安排九、其他约定9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更应以书面形式确认9.2合同保密9.2.1双方对本合同内容负有保密义务9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容9.3合同解除条件9.3.1出现不可抗力情况9.3.2一方严重违约9.3.3双方协商一致9.4合同终止条件9.4.1合同期限届满9.4.2合同解除9.4.3双方协商一致十、通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送10.1.2通知可通过快递、电子邮件或直接送达10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间10.3.1通知应在合理的时间内送达十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除11.3不可抗力证明11.3.1发生不可抗力事件，乙方应及时向甲方提供相关证明材料十二、合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方或乙方违约12.1.2发生不可抗力事件12.1.3双方协商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.2.2双方应在收到通知后[时间]内确认解除12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式发送12.3.2通知应明确解除合同的日期十三、合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清所有费用13.2.2双方应在合同终止后[时间]内办理相关手续13.3合同终止通知13.3.1终止合同的通知应以书面形式发送13.3.2通知应明确合同终止的日期十四、合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件清单14.3.1附件一：服务项目明细14.3.2附件二：服务标准细则14.3.3附件三：费用清单合同签订双方签字盖章：甲方（委托方）：[甲方全称]代表签字：________________日期：____________________乙方（受托方）：[乙方全称]代表签字：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同的执行拥有最终决策权。1.1.2乙方在执行服务过程中，如遇重大决策事项，需经甲方批准。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等方式。1.2.2乙方应配合甲方进行的监督工作，不得拒绝或阻碍。1.3甲方费用调整权1.3.1如因市场变化、政策调整等原因导致服务成本上升，甲方有权调整服务费用。1.3.2费用调整需提前[时间]通知乙方，并经双方协商一致。1.4甲方信息保密义务1.4.1甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。1.4.2甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的任何信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主服务权2.1.1乙方在确保服务质量的前提下，有权自主决定服务方式和方法。2.1.2乙方有权根据实际情况调整服务人员和工作时间。2.2乙方服务质量承诺2.2.1乙方承诺提供符合合同约定的服务，确保服务质量达到国家相关标准。2.2.2乙方对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。2.3乙方费用调整申请权2.3.1如因市场变化、政策调整等原因导致服务成本上升，乙方有权向甲方提出费用调整申请。2.3.2费用调整申请需提供相关证明材料，经甲方审核同意后方可调整。2.4乙方信息保密义务2.4.1乙方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。2.4.2乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的任何信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1中介负责协助甲方和乙方签订本合同，并监督合同的履行。3.1.2中介有权对甲方和乙方的履约情况进行调查和评估。3.2中介费用3.2.1中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2中介费用支付方式及时间由双方另行协商确定。3.3中介责任3.3.1中介对本合同的履行负有监督责任，如因中介失职导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3.2中介对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4中介变更3.4.1如中介因故无法继续履行职责，双方应协商更换中介。3.4.2中介变更需提前[时间]通知甲方和乙方，并经双方同意。3.5中介解除3.5.1如中介违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目明细2.附件二：服务标准细则3.附件三：费用清单4.附件四：甲方授权委托书（如有）5.附件五：乙方资质证明文件6.附件六：中介机构资质证明文件（如有）7.附件七：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。双方未按合同约定履行保密义务。一方未按合同约定履行合同解除或终止的程序。2.违约行为的认定：由另一方根据合同条款和相关证据进行认定。可通过书面通知、协商解决或仲裁/诉讼途径进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方自愿选择的中立第三方对争议进行裁决的一种解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现紧急情况，乙方无法及时响应。解决办法：甲方应提前与乙方协商，明确紧急情况的处理流程和响应时间。2.问题：服务费用调整引起争议。解决办法：双方应按照合同约定的费用调整机制进行协商，必要时可寻求第三方调解。3.问题：合同履行过程中出现重大分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成可寻求仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅区的物业服务委托。2.适用于老旧住宅区的物业服务委托改造。3.适用于住宅区物业服务合同的续签。4.适用于住宅区物业服务合同的变更。5.适用于住宅区物业服务合同的解除或终止。全文完。2025年度绿色低碳住宅区物业服务委托合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，绿色低碳住宅区已成为城市建设的重要方向。为了提高住宅区的居住品质，满足居民日益增长的生活需求，甲方决定将本住宅区的物业服务委托给乙方进行管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业服务方面的权利、义务和责任，确保绿色低碳住宅区物业服务工作的顺利进行，为居民创造一个舒适、安全、环保的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于物业管理、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、环境卫生等方面。3.2关键词解释：（1）绿色低碳：指在住宅区的建设、运营和管理过程中，采用环保、节能、低碳的技术和措施，降低能源消耗和环境污染。（2）物业服务：指乙方按照合同约定，对住宅区内的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化养护等方面进行管理和维护。（3）住宅区：指甲方拥有的、用于居住的建筑物及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保住宅区的正常运营。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保住宅区的正常运营。（2）乙方应定期对住宅区进行巡查，发现问题及时处理。（3）乙方应接受甲方监督和检查，并积极配合甲方提出改进意见。（4）乙方应按照合同约定收取物业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同所指的履行地点为甲方拥有的绿色低碳住宅区。5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将住宅区移交给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算物业服务费用；（3）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同项下的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础物业服务费：按照住宅区总建筑面积和约定的收费标准计算；（2）绿化养护费：根据绿化养护面积和养护标准确定；（3）设施设备维护费：依据设施设备类型和使用年限，结合维修保养计划计算；（4）安全保卫费：根据安全保卫需求和工作量确定；（5）环境卫生费：按照住宅区公共区域面积和清洁标准计算；（6）其他服务费：因甲方特殊需求而发生的额外服务费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）支票支付；（3）甲方与乙方另行约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）基础物业服务费应于每月一个工作日支付；（2）绿化养护费、设施设备维护费、安全保卫费和环境卫生费应于每季度一个工作日支付；（3）其他服务费应在服务完成后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内足额支付物业服务费用；（2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权依法追偿，并保留要求赔偿损失的权利；（2）如甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并要求赔偿由此造成的损失；（2）如乙方违反合同约定，擅自变更或解除合同，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本合同项下所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）双方在合同履行过程中所获取的对方商业机密和其他非公开信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或难以履行的情形，包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）社会突发事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的；（2）合同性质决定不得转让的；（3）双方在合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对住宅区的设计、规划、改造等方面的最终决定权；（2）乙方在提供服务过程中，如发现住宅区存在安全隐患或违反相关法律法规的情形，有权要求甲方采取措施予以整改。13.2特殊权力保留：（1）乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违反合同约定的行为，有权要求甲方改正；（2）双方在合同履行过程中，如需调整服务内容或标准，应经双方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方开展物业服务工作；（2）乙方应协助甲方维护住宅区的正常秩序。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，共同研究解决物业服务中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间物业服务关系的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出具的住宅区物业服务需求说明书2.乙方提供的物业服务方案及资质证明文件3.甲乙双方协商一致的修改和补充协议4.不可抗力事件的证明材料5.违约金支付凭证6.争议解决过程中的相关文件7.住宅区管理规约及相关法律法规8.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业服务费用。违反合同约定，擅自变更或解除合同。未按合同要求提供住宅区相关资料或协助乙方开展工作。2.乙方违约：未按合同约定提供物业服务，如服务质量不达标。未及时处理住宅区问题，影响居民生活。违反合同约定，擅自变更或解除合同。违约行为的认定需有充分证据，包括但不限于书面记录、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.协商解决：指双方在平等自愿的基础上，通过对话、协商等方式解决争议。4.调节：指第三方在双方同意的情况下，对争议进行调解。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应通过书面催告、电话沟通等方式提醒甲方，并保留相关沟通记录。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方整改，并保留相关证据，必要时可寻求第三方评估。3.问题：住宅区存在安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施，并向甲方报告，甲方应督促乙方整改。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求法律专业人士的意见。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对住宅区内的专项服务（如家政服务、维修服务等）负责；第三方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；第三方应遵守国家的法律法规和住宅区管理规约。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施设备和技术支持；乙方有权对住宅区内的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化养护等方面进行管理和维护。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的服务费用按时足额支付；甲方应提供必要的培训和教育机会，提升乙方服务人员的专业技能。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金；甲方不得擅自变更乙方的服务内容，如需变更，应经乙方同意；甲方不得干预乙方的正常服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务质量进行监督和检查；甲方可要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方可要求乙方对住宅区内的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化养护等方面进行管理和维护。2.甲方的利益条款：乙方应确保住宅区的正常运营，保障居民的居住环境；乙方应定期向甲方报告工作情况，确保甲方了解服务进度。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并保留追究违约责任的权利；乙方不得擅自变更服务内容，如需变更，应经甲方同意；乙方不得违反住宅区管理规约，影响居民正常生活。全文完。2025年度绿色低碳住宅区物业服务委托合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，绿色低碳住宅区成为我国新型城镇化建设的重要方向。为提高住宅区的居住品质，保障业主的合法权益，甲方决定将本住宅区的物业服务委托给乙方进行管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色低碳住宅区物业服务中的权利义务，确保物业服务工作的顺利进行，实现住宅区的和谐、可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色低碳住宅区：指在建筑、能源、交通、景观等方面，采用节能、环保、低碳技术的住宅区。（2）物业服务：指乙方按照合同约定，对甲方所委托的住宅区进行管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的委托方，即绿色低碳住宅区的业主或业主委员会。（2）乙方：指本合同中的受托方，即承担绿色低碳住宅区物业服务的物业服务企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按时足额支付物业服务费用。（4）甲方应配合乙方进行物业服务工作，保障乙方工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。（2）乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的有序开展。（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。（4）乙方应按时足额收取物业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方所委托的绿色低碳住宅区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对绿色低碳住宅区进行全方位、全过程的物业服务。具体服务内容包括但不限于：（1）住宅区的日常管理、维护、保洁、绿化等工作；（2）住宅区的安全保卫、消防管理、公共设施维修等工作；（3）住宅区的业主大会、业主委员会等相关会议的组织与协调工作；（4）住宅区的其他相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应协商续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应书面通知对方；（4）法律法规规定的其他情形，按照相关规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，将住宅区的管理权、服务权等移交给甲方或甲方指定的第三方；（2）甲乙双方应按照约定，结算物业服务费用；（3）法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常物业服务费：根据住宅区实际情况，按每平方米建筑面积计算，具体费用标准由双方另行协商确定。（2）专项维修资金：用于住宅区公共设施设备的维修和更新，具体金额由双方约定。（3）绿化养护费：包括绿化植物的种植、养护、修剪等费用。（4）清洁费：包括住宅区公共区域的清洁、垃圾清运等费用。（5）安保费：包括安全巡逻、门禁管理、消防管理等费用。（6）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将物业服务费用直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可按约定时间，将物业服务费用以现金形式交付乙方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）每月____日前支付当月物业服务费用；（2）每年____日前支付年度专项维修资金；（3）其他费用按双方约定的时间节点支付。7.4支付条款：（1）甲方支付物业服务费用时，应确保款项足额、及时到达乙方指定账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额和方式，由双方在合同中约定。如合同未约定，则按照相关法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住宅区设施损坏，无法正常使用。（2）政府出台新政策，要求住宅区进行改造。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的服务内容；（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色低碳住宅区物业管理的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现影响住宅区安全和公共利益的问题，有权及时采取措施，并报告甲方。13.2特殊权力保留：（1）乙方在提供服务过程中，如遇到法律法规变更或政策调整，有权根据实际情况调整服务内容。（2）甲方有权对乙方提出的服务改进建议进行评估，并决定是否采纳。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助。（2）乙方应尊重甲方及其业主的合法权益，积极解决业主反映的问题。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通工作情况。（2）及时交换信息，共同解决服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于绿色低碳住宅区物业服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.住宅区规划及设施清单4.物业服务收费标准5.专项维修资金使用计划6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业服务费用，认定违约。未配合乙方进行物业服务工作，认定违约。违反合同约定，给乙方造成损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务，认定违约。服务质量不符合约定，认定违约。未及时报告甲方影响住宅区安全和公共利益的问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.修改和补充：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时催收，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在合理期限内整改。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供与物业服务相关的专业服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以确保物业服务工作的顺利进行。（3）乙方有权要求甲方配合其进行物业服务工作。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受合同约定的利润分成。（2）乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和收费标准。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自变更物业服务合同，未经乙方同意，不得将物业服务权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方整改不符合约定要求的服务。2.甲方利益条款：（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务带来的便利和舒适。（2）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和收费标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自变更物业服务合同，未经甲方同意，不得将物业服务权转让给第三方。全文完。2025年度绿色低碳住宅区物业服务委托合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1服务方信息2.2受托方信息3.服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量保障6.1服务质量标准6.2质量监督机制6.3质量责任7.安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境监测与报告9.应急处理9.1应急预案9.2应急处理流程9.3应急责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：安全管理措施14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”指根据本合同约定，服务方为受托方提供的包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、社区活动组织等综合性服务。1.1.2“绿色低碳住宅区”指按照国家相关标准，采用节能、环保、低碳技术建设的住宅区。1.1.3“本合同”指2025年度绿色低碳住宅区物业服务委托合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1服务方信息2.1.1名称：物业管理2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2受托方信息2.2.1名称：绿色低碳住宅区业主委员会2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：3.服务内容3.1服务范围3.1.1物业管理：负责住宅区的日常物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、维修、清洁、绿化等。3.1.2公共设施维护：负责住宅区内的公共设施（如电梯、消防设施、照明设施等）的维护和保养。3.1.3环境卫生：负责住宅区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等。3.1.4安全保障：负责住宅区的安全保障工作，包括门禁管理、巡逻、消防管理等。3.1.5绿化养护：负责住宅区内的绿化工作，包括树木修剪、浇水、施肥等。3.1.6社区活动组织：负责组织住宅区内的各类社区活动，包括节日庆典、文体活动等。3.2服务项目3.2.1物业管理服务3.2.2公共设施维护服务3.2.3环境卫生服务3.2.4安全保障服务3.2.5绿化养护服务3.2.6社区活动组织服务3.3服务标准3.3.1物业管理服务：按照国家物业管理相关标准执行。3.3.2公共设施维护服务：确保设施正常运行，定期检查，及时维修。3.3.3环境卫生服务：保持住宅区环境整洁，垃圾及时清运。3.3.4安全保障服务：确保住宅区安全，预防事故发生。3.3.5绿化养护服务：保持绿化美观，植物生长良好。3.3.6社区活动组织服务：丰富业主文化生活，提高社区凝聚力。4.服务期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币万元整。5.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付。6.服务质量保障6.1服务质量标准：按照国家物业管理相关标准执行。6.2质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查和评估。6.3质量责任：服务方对提供的服务质量负责，如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。7.安全管理7.1安全管理责任7.1.1服务方负责住宅区的安全管理，确保业主的生命财产安全。7.1.2服务方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。7.1.3服务方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力。7.2安全管理制度7.2.1制定门禁管理制度，确保住宅区出入安全。7.2.2建立消防管理制度，定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通。7.2.3设立巡逻制度，对住宅区进行24小时巡逻，预防盗窃和其他犯罪行为。7.3安全事故处理7.3.1发生安全事故时，服务方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态。7.3.2服务方应及时向业主委员会和相关部门报告事故情况，配合事故调查。7.3.3对事故责任人进行严肃处理，确保类似事故不再发生。8.环境保护8.1环境保护责任8.1.1服务方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少住宅区的环境污染。8.1.2服务方应引导业主合理使用资源，减少浪费。8.2环境保护措施8.2.1加强垃圾分类，定期清理公共区域，保持环境整洁。8.2.2推广使用节能环保设备，降低能源消耗。8.2.3定期监测环境质量，确保环境指标符合国家标准。8.3环境监测与报告8.3.1服务方应定期对住宅区的环境质量进行监测，并将监测结果报告业主委员会。8.3.2发现环境问题时，服务方应立即采取措施解决，并向业主委员会报告处理情况。9.应急处理9.1应急预案9.1.1服务方应制定应急预案，包括火灾、地震、自然灾害等突发事件的处理措施。9.1.2应急预案应明确应急组织机构、职责分工、响应流程等。9.2应急处理流程9.2.1发生突发事件时，服务方应立即启动应急预案，组织相关人员开展救援工作。9.2.2服务方应及时向业主委员会和相关部门报告事件情况，并请求支援。9.3应急责任9.3.1服务方对应急处理的及时性和有效性负责。9.3.2业主委员会和服务方应共同承担应急处理责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。11.违约责任11.1违约情形11.1.1服务方未按照合同约定提供物业服务。11.1.2受托方未按照合同约定支付服务费用。11.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备中立、公正的原则。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.1.1详细列明服务方应提供的服务内容和标准。13.2附件二：服务质量标准13.2.1列明物业服务的基本要求和标准。13.3附件三：安全管理措施13.3.1详细列明住宅区的安全管理措施和应急预案。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3