二零二四年卖方指定经纪公司二手房销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年卖方指定经纪公司二手房销售代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.代理事项2.1卖方指定经纪公司的权利和义务2.2经纪公司的权利和义务2.3双方的保密义务3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.房源信息发布及推广4.1房源信息发布平台及方式4.2推广方式及费用4.3推广效果评估5.签约及成交5.1签约条件5.2成交条件5.3成交后的处理6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿7.3违约解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物本合同标的物为位于（标的物地址）的房产，产权证号为（产权证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（合同期限）年。2.代理事项2.1卖方指定经纪公司的权利和义务卖方有权指定经纪公司作为其二手房销售代理，经纪公司应遵守卖方的要求，按照卖方指定的方式进行销售代理。2.2经纪公司的权利和义务经纪公司有权在合同约定的范围内，使用自己的名义和资源进行销售代理。经纪公司应尽合理努力完成销售代理工作，并保证信息的真实性。2.3双方的保密义务双方对本合同内容以及销售过程中涉及到的敏感信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方式经纪公司的代理费用按成交房价的（代理费用比例）%计算。3.2代理费用支付时间成交后，经纪公司应在（支付时间）内向卖方提供正式的代理费用发票，卖方应在收到发票后（支付时间）内支付代理费用。3.3代理费用支付方式代理费用支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.房源信息发布及推广4.1房源信息发布平台及方式经纪公司应在本合同约定的范围内，通过（发布平台及方式，如线上平台、媒体广告等）发布房源信息。4.2推广方式及费用经纪公司应采取（推广方式，如线上线下联动、专业团队服务等）进行推广，推广费用由经纪公司承担。4.3推广效果评估经纪公司应定期向卖方报告推广效果，卖方有权要求经纪公司提供相关数据和报告。5.签约及成交5.1签约条件卖方同意将房产出售给买方，且买方符合购房条件，双方签订正式的房屋买卖合同。5.2成交条件成交条件包括但不限于：买方支付定金、卖方配合办理产权过户手续等。5.3成交后的处理成交后，经纪公司应协助卖方与买方办理产权过户手续，并协助卖方收取房款。6.佣金支付6.1佣金计算方式经纪公司完成销售代理工作后，佣金按成交房价的（佣金比例）%计算。6.2佣金支付时间成交后，经纪公司应在（支付时间）内向卖方提供正式的佣金发票，卖方应在收到发票后（支付时间）内支付佣金。6.3佣金支付方式佣金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。8.违约责任8.1双方违约责任如卖方未按约定时间配合办理产权过户手续，每延迟一日，应向经纪公司支付（违约金比例）%的违约金；如经纪公司未按约定完成销售代理工作，每延迟一日，应向卖方支付（违约金比例）%的违约金。8.2违约赔偿任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。8.3违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件合同期满后，如未发生任何违约行为，合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交（仲裁机构名称）仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。11.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改，必须经双方书面同意，并按照原合同约定的生效条件生效。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证明文件；（2）房源信息清单；（3）推广方案等。13.2通知送达方式除法律另有规定外，本合同的送达均以书面形式进行，可以通过（送达方式，如快递、电子邮件等）送达。13.3合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易安全性，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方选择与委托3.2第三方接受委托后，应按照委托协议的约定履行职责。4.第三方的责权利4.1.1对合同标的物进行评估、鉴定等；4.1.2对合同履行过程中的相关事项进行监督；4.1.3提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.2第三方的权利：4.2.1在委托范围内，享有查阅合同及相关资料的权限；4.2.2有权要求甲乙双方提供必要的协助；4.2.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权提出书面异议。4.3第三方的义务：4.3.1保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；4.3.3如因第三方自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，每起事件的责任限额为（责任限额金额）元；5.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受上述限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：6.1.1第三方与甲乙方之间是委托与受托关系；6.1.2第三方不承担甲乙方之间的合同责任。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与卖方、经纪公司、买方等合同当事人之间无直接法律关系；6.2.2第三方在履行职责过程中，与合同当事人之间产生的争议，应按合同约定或相关法律法规处理。7.第三方介入的流程7.2甲乙双方与第三方签订委托协议；7.3第三方按照委托协议的约定履行职责；7.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交相关报告或意见。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成委托协议约定的职责后，委托关系终止；8.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止委托关系。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由委托协议约定，如委托协议未约定，则由甲乙双方协商解决。9.2第三方介入的费用在合同履行过程中按约定方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：用于确认房产的产权状况，确保交易的合法性。2.房源信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、户型、配套设施等。3.推广方案要求：包括推广渠道、推广内容、推广时间、推广预算等。说明：用于指导经纪公司进行房源的推广工作，确保推广效果。4.委托协议要求：明确委托事项、委托期限、费用支付等细节。说明：是甲乙双方与第三方之间建立委托关系的法律文件。5.代理费用发票要求：真实、合法的代理费用发票。说明：用于证明代理费用的支付情况。6.佣金发票要求：真实、合法的佣金发票。说明：用于证明佣金收入的合法性。7.房屋买卖合同要求：真实、合法的房屋买卖合同。说明：是买卖双方签订的正式合同，明确了买卖双方的权益和义务。8.产权过户手续文件要求：包括但不限于产权转移登记申请表、身份证复印件等。说明：用于办理房产过户手续。9.争议解决相关文件要求：包括但不限于争议解决协议、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间配合办理产权过户手续。责任认定：每延迟一日，向经纪公司支付（违约金比例）%的违约金。2.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售代理工作。责任认定：每延迟一日，向卖方支付（违约金比例）%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议的约定履行职责。责任认定：按委托协议约定的责任限额赔偿甲乙双方损失。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每延迟一日，向卖方支付（违约金比例）%的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿金额。示例说明：卖方未按约定时间配合办理产权过户手续，导致交易延迟一周，卖方应向经纪公司支付（违约金比例）×房产成交价×1%的违约金。全文完。二零二四年卖方指定经纪公司二手房销售代理合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.二手房信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.代理服务内容3.1卖方指定经纪公司服务范围3.2卖方指定经纪公司服务标准3.3卖方指定经纪公司服务期限4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.房屋成交6.1房屋成交条件6.2房屋成交价格6.3房屋过户手续7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理公司违约责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期：1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条二手房信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷；2.2.2房屋无抵押、查封等法律限制；2.2.3房屋无未了结的租赁关系；2.3房屋配套设施2.3.1房屋内部设施齐全；2.3.2房屋周边配套设施完善。第三条代理服务内容3.1卖方指定经纪公司服务范围3.1.1提供房屋信息发布；3.1.2接待客户看房；3.1.3协助双方进行谈判；3.1.4协助办理房屋过户手续；3.2卖方指定经纪公司服务标准3.2.1诚信、公正、专业的服务态度；3.2.2高效、便捷的服务流程；3.2.3及时反馈房屋销售情况；3.3卖方指定经纪公司服务期限：自合同生效之日起至房屋成交之日止。第四条代理费用4.1代理费用总额：人民币______元；4.2代理费用支付方式：4.2.1乙方在签订合同后支付人民币______元；4.2.2房屋成交后支付人民币______元；4.3代理费用支付时间：4.3.1乙方在签订合同后______日内支付首期费用；4.3.2房屋成交后______日内支付尾期费用。第五条代理佣金5.1佣金计算方式：按成交房屋总价的_____%计算；5.2佣金支付条件：5.2.1房屋成交；5.2.2双方办理完成房屋过户手续；5.3佣金支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。第六条房屋成交6.1房屋成交条件：6.1.1买方同意购买甲方房屋；6.1.2双方就房屋价格、付款方式等达成一致；6.1.3房屋符合国家规定的交易条件；6.2房屋成交价格：人民币______元；6.3房屋过户手续：6.3.1双方在经纪公司的协助下办理房屋过户手续；6.3.2经纪公司负责提供必要的过户文件和指导。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金；7.1.2甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；7.2买方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付______元违约金；7.2.2乙方取消购房，应向甲方支付______元违约金；7.3代理公司违约责任：7.3.1经纪公司未按约定提供服务的，应向甲方或乙方支付______元违约金；7.3.2经纪公司泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密；8.1.2双方在合同履行过程中所获得的对方财务信息；8.1.3双方在合同履行过程中所涉及的交易信息；8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2双方对保密信息的保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为自保密信息知悉之日起______年；8.3违约责任8.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地；9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内予以回复；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事项；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已经支付的款项。第十一条合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议；11.2合同变更内容11.2.1变更内容应明确、具体；11.2.2变更内容应经双方签字盖章后生效；11.3合同变更生效日期11.3.1变更协议生效日期为双方签字盖章之日起。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；12.2.2合同终止后，双方应相互返还已经支付的款项；12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的在于协助合同履行，提高交易效率，保障交易安全。第十六条第三方责任限额16.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲、乙双方在签订合同时约定。16.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。第十七条第三方责权利界定17.1第三方在合同履行过程中的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务；17.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行义务；17.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲、乙双方的行为进行监督。17.2第三方在合同履行过程中的义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应协助甲、乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系：18.1.1第三方与甲、乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的权利义务；18.1.2第三方在合同履行过程中，仅对甲、乙双方提供相关服务，不参与甲、乙双方之间的交易。18.2第三方与合同履行的关系：18.2.1第三方介入合同履行，不影响甲、乙双方之间的合同关系；18.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲、乙双方的行为，甲、乙双方对第三方的行为承担连带责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的方式：19.1.1第三方可以以中介方的身份介入；19.1.2第三方可以以顾问方的身份介入；19.1.3第三方可以以担保方的身份介入。19.2第三方介入的条件：19.2.1第三方应具备相应的资质和条件；19.2.2第三方应与甲、乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；19.2.3第三方介入应得到甲、乙双方的一致同意。第二十条第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的费用承担：20.1.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方根据合同约定分担；20.1.2第三方介入产生的费用，应在合同附件中明确列出。20.2第三方介入后的责任承担：20.2.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担；20.2.2第三方在介入过程中，因甲、乙双方的原因导致的损失，由甲、乙双方承担连带责任；20.2.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.3第三方介入后的合同解除：20.3.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲、乙双方应协商一致解除合同；20.3.2第三方介入后，如甲、乙双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的基本信息、产权状况、配套设施、交易价格等详细信息。说明：房屋信息表作为合同附件，用于详细记录房屋的相关信息，确保交易双方对房屋情况有明确了解。2.附件二：代理服务协议详细要求：包括代理公司的服务内容、服务标准、服务期限、费用计算及支付方式等。说明：代理服务协议详细规定了代理公司的服务内容和服务标准，以及双方的权利和义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明、房屋租赁合同等。说明：其他相关文件用于证明房屋的合法性和完整性，确保交易的安全性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋、提供虚假房屋信息、未按约定支付代理费用等。责任认定标准：卖方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款、取消购房、未按约定办理房屋过户手续等。责任认定标准：买方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付______元违约金，并赔偿因取消购房造成的损失。3.代理公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、未按约定协助办理房屋过户手续等。责任认定标准：代理公司应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：代理公司未按约定提供服务，应向甲、乙双方支付______元违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、未按约定协助办理房屋过户手续等。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供服务，应向甲、乙双方支付______元违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。二零二四年卖方指定经纪公司二手房销售代理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和原则1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除和终止1.7合同争议解决方式2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属2.3房源价格2.4房源交易条件2.5房源展示和宣传3.代理服务内容3.1卖方指定经纪公司代理事项3.2代理服务范围3.3代理服务标准3.4代理服务费用3.5代理服务期限4.佣金支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付责任4.5佣金争议解决5.信息保密5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密责任5.4违约责任6.合作关系维护6.1合作关系概述6.2合作关系变更6.3合作关系解除6.4合作关系争议解决7.责任和权利7.1卖方责任7.2经纪公司责任7.3双方权利7.4权利义务争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更争议解决11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：佣金支付协议12.3附件三：保密协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同其他约定14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确卖方与经纪公司之间的代理关系，实现房屋销售目的，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同主体1.3.1卖方：甲方（姓名或名称），身份证号码（或营业执照号码）。1.3.2经纪公司：乙方（姓名或名称），营业执照号码。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自签订之日起至房屋成交之日止。1.6合同解除和终止1.6.1合同解除条件1.6.1.1协商一致解除1.6.1.2不可抗力导致合同无法履行1.6.1.3违约行为导致合同无法履行1.6.2合同终止条件1.6.2.1房屋成交1.6.2.2双方协商一致终止1.6.2.3其他法定或约定终止条件1.7合同争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同争议。1.7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：具体地址。2.1.2房源性质：住宅、商业、办公等。2.1.3房源面积：平方米。2.1.4房源户型：具体户型描述。2.1.5房源权属：产权清晰，无任何产权纠纷。2.2房源权属2.2.1房源产权证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2房源不存在共有权人、抵押权人等第三方权益。2.3房源价格2.3.1房源销售价格为人民币______元。2.3.2价格包括税费、装修费用等所有费用。2.4房源交易条件2.4.1交易方式：一次性付款或分期付款。2.4.2交易时间：自合同签订之日起______日内完成交易。2.5房源展示和宣传2.5.1乙方负责对房源进行展示和宣传。2.5.2展示和宣传方式包括但不限于网络、报纸、户外广告等。3.代理服务内容3.1卖方指定经纪公司代理事项3.1.1代表卖方与买方进行洽谈。3.1.2协助卖方办理房屋交易手续。3.1.3协助卖方办理房屋过户手续。3.2代理服务范围3.2.1房屋销售代理。3.2.2房屋交易手续办理代理。3.3代理服务标准3.3.1提供专业、高效的服务。3.3.2严格遵守法律法规和行业规范。3.4代理服务费用3.4.1代理服务费用为成交价的_____%。3.4.2代理服务费用在房屋成交后支付。3.5代理服务期限3.5.1代理服务期限自合同签订之日起至房屋成交之日止。4.佣金支付方式4.1佣金计算方式4.1.1佣金计算公式：成交价×佣金比例。4.2佣金支付时间4.2.1佣金在房屋成交后支付。4.3佣金支付方式4.3.1以人民币现金支付。4.4佣金支付责任4.4.1卖方负责支付佣金。4.5佣金争议解决4.5.1双方应友好协商解决佣金争议。5.信息保密5.1保密信息范围5.1.1房源信息。5.1.2交易信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至房屋成交之日止。5.3保密责任5.3.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。5.4违约责任5.4.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。6.合作关系维护6.1合作关系概述6.2合作关系变更6.2.1合作关系变更需经双方协商一致。6.3合作关系解除6.3.1合作关系解除需提前______日通知对方。6.4合作关系争议解决6.4.1双方应友好协商解决合作关系争议。7.责任和权利7.1卖方责任7.1.1卖方应保证房源信息的真实、准确、完整。7.1.2卖方应配合经纪公司进行房屋交易手续办理。7.2经纪公司责任7.2.1经纪公司应按照合同约定提供代理服务。7.2.2经纪公司应保守卖方保密信息。7.3双方权利7.3.1卖方有权要求经纪公司提供专业、高效的服务。7.3.2经纪公司有权要求卖方提供真实、准确的房源信息。7.4权利义务争议解决7.4.1双方应友好协商解决权利义务争议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。8.1.2卖方未按时办理房屋交易手续或过户手续。8.1.3经纪公司未按约定履行代理服务义务。8.1.4经纪公司泄露卖方保密信息。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定提供房源信息或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿经纪公司因此遭受的损失。8.2.2卖方未按时办理房屋交易手续或过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿经纪公司因此遭受的损失。8.2.3经纪公司未按约定履行代理服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理服务费用。8.2.4经纪公司泄露卖方保密信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4违约责任争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约责任争议。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1协商一致解除9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提前______日书面通知对方。9.2.2双方确认解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3.2双方应互不承担违约责任。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.2合同变更程序10.2.1双方签订书面变更协议。10.3合同变更内容10.3.1变更合同条款。10.4合同变更争议解决10.4.1双方应友好协商解决合同变更争议。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1房屋成交11.1.2双方协商一致终止11.1.3其他法定或约定终止条件11.2合同终止程序11.2.1双方确认合同终止。11.3合同终止后果11.3.1双方应按照约定办理相关手续。11.3.2双方应互不承担违约责任。12.附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：佣金支付协议12.3附件三：保密协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署方式13.1.1书面形式。13.2合同签署时间13.2.1合同签署日期。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同签署之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4合同签署日期14.4.1合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在卖方与经纪公司之间，为房屋销售提供专业服务的其他机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1卖方或经纪公司认为有必要引入第三方提供专业服务的情形。15.3第三方介入程序15.3.1卖方或经纪公司应提前______日通知对方，并说明引入第三方的理由和服务内容。15.4第三方介入费用15.4.1第三方服务费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因其过错导致的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币______元。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方责任免除的情形。16.4责任争议解决16.4.1第三方责任争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的责