2025年度个人房产买卖合同补充协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更11.通知方式11.1通知内容11.2通知送达12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名：，身份证号码：11010119900301，联系方式：138001380001.3.2买受方：姓名：，身份证号码联系方式：139001390002.房产信息2.1房产位置：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅，共6层，本房产位于第3层2.4房产产权：房屋所有权证号：京房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整3.2.2买受方应在合同签订之日起3个月内支付剩余房款人民币90万元整3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：账号：0开户行：中国工商银行分行4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续：4.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续4.1.2买受方应在支付全部房款后30日内办理房产过户手续4.2税费承担：4.2.1出卖方应承担房产交易中的个人所得税、增值税及附加税费4.2.2买受方应承担房产交易中的契税、印花税等税费5.履约保证5.1履约保证金：5.1.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付履约保证金人民币5万元整5.1.2履约保证金在房产过户手续办理完毕后退还买受方6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续6.1.2买受方未按约定时间支付房款6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的10%6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项9.合同生效9.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效条件：9.2.1双方当事人签字盖章9.2.2履约保证金支付完毕10.其他约定10.1合同附件：10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3买卖双方身份证复印件10.2合同变更：10.2.1合同如有变更，必须以书面形式并由双方签字盖章10.2.2任何未经双方书面同意的变更均属无效11.通知方式11.1通知内容：11.1.1合同签订、履行、变更、解除等事项的通知11.1.2违约行为的通知11.1.3其他可能影响合同履行的重要通知11.2通知送达：11.2.1通知应以书面形式送达11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址11.2.3送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式四份，双方各执两份12.1.2附件一式两份，双方各执一份12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同及附件12.2.2合同及附件遗失，由遗失方负责补办13.合同签署13.1签署时间：2025年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3买卖双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，非合同双方当事人介入合同关系的相关机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的：1.2.1确保合同内容的合法性和有效性1.2.2促进合同双方的交易顺利进行1.2.3提供专业意见和协助解决合同履行中的问题2.第三方介入条款2.1第三方选择：2.1.1甲乙双方有权选择合适的第三方介入合同关系。2.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力。2.2第三方职责：2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。2.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。2.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：3.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：3.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业意见和行业惯例确定。3.2.2责任限额应合理，以保障合同双方的合法权益。3.3责任限额的调整：3.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。3.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供专业意见和协助，甲方应按照第三方意见履行合同义务。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供专业意见和协助，乙方应按照第三方意见履行合同义务。4.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。5.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商确定变更内容。7.2变更后的合同应以书面形式通知第三方。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件清晰，内容完整，盖有房产管理部门公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：用于证明房产的面积和结构。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件清晰，内容完整，盖有身份证持有者公章。说明：用于证明买卖双方的合法身份。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，盖有税务部门公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.履约保证金收据要求：收据真实有效，盖有银行公章。说明：用于证明履约保证金已支付。6.合同变更协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的条款。7.争议解决协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章。说明：用于记录争议解决的方式和程序。8.第三方介入协议要求：协议内容清晰，第三方签字盖章。说明：用于记录第三方介入的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为未履行部分房款的10%。示例：如约定房产过户时间为合同签订后30日内，若出卖方未在规定时间内办理过户，则应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。示例：如约定买受方应在合同签订后3个月内支付全部房款，若买受方未在规定时间内支付，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方根据合同约定的责任限额，向合同双方承担赔偿责任。示例：如第三方在评估房产时出现重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应根据责任限额向合同双方支付赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：如一方未按约定时间履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同补充协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方于2025年度签订的房产买卖合同，为了明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，经双方协商一致，达成如下补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方所拥有的、具有合法产权的建筑物及其附属设施；2.房屋：指房产中的住宅、商铺等；3.房地产权证：指证明房产所有权的法律文件；4.房地产登记：指对房地产权进行登记注册的行为。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度个人房产买卖合同及本补充协议；2.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）；3.合同金额：指甲方与乙方在房产买卖过程中约定的交易金额；4.房产交付：指甲方将房产及其附属设施移交给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；2.甲方有义务将房产及其附属设施交付给乙方；3.甲方有义务保证房产及其附属设施符合合同约定；4.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及其附属设施；2.乙方有权要求甲方办理房产过户手续；3.乙方有义务按照本合同约定支付房款；4.乙方有义务配合甲方办理房产交付手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定将房产及其附属设施交付给乙方；2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付房款；3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，合同解除；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当签署解除合同协议；2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应按照法律法规办理相关手续；3.本补充协议解除后，本合同及其附件自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房款；2.乙方在支付房款前，应确保资金来源合法，并保证支付的资金能够及时到账。7.3支付时间2.乙方应在房产交付前支付剩余房款，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在交付房产时，如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款。8.2乙方违约2.乙方在支付房款时，如资金来源不合法，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有权的唯一拥有者，不得转让；2.乙方为房产的买受人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房产的占有权和使用权；2.乙方在支付全部房款前，不得擅自改变房产的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方保留解除合同的权利；2.如因乙方违约导致合同无法继续履行，甲方保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效；2.任何修改或补充不得与本合同的约定相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成房产买卖合同的履行；2.双方应积极配合对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和本合同约定，及时提供相关资料和证明；2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）（日期）附件：1.房产买卖合同2.房产交易税费清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产交易税费清单3.其他相关文件（如房产证、身份证、银行转账凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产：认定违约，需向乙方支付违约金。房产存在质量问题：认定违约，需承担修复责任或退还房款。2.乙方违约：未按约定时间支付房款：认定违约，需向甲方支付违约金。资金来源不合法：认定违约，甲方有权解除合同并追究法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方所拥有的、具有合法产权的建筑物及其附属设施。2.房地产权证：指证明房产所有权的法律文件。3.房地产登记：指对房地产权进行登记注册的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房产或退还房款。4.问题：资金来源不合法