二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理升级服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理升级服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整幅度6.物业管理升级服务内容6.1基础物业管理服务6.2升级服务项目6.3服务标准6.4服务费用7.房屋使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任7.3损坏赔偿8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：物业管理升级服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数及效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：集团有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：2000平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：工业生产3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间：每月5日前支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1银行名称：银行4.3.2账户名称：集团有限公司4.3.3账号：0564.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的0.5%支付滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次。5.2调整时间：每次调整时间为租赁期限的第三年年底。5.3调整幅度：调整幅度根据市场行情及双方协商确定。6.物业管理升级服务内容6.1基础物业管理服务：6.1.1清洁卫生6.1.2保安巡逻6.1.3设施设备维护6.2升级服务项目：6.2.1绿化养护6.2.224小时客服响应6.2.3定期安全检查6.3服务标准：按照国家及行业标准执行。6.4服务费用：人民币贰万元整（￥20,000.00），一次性支付。7.房屋使用及维护责任7.1承租方使用责任：7.1.1严格按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构。7.1.2保持房屋及附属设施完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.2出租方维护责任：7.2.1负责房屋及附属设施的维修保养。7.2.2确保房屋及附属设施符合使用要求。7.3损坏赔偿：7.3.1承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。7.3.2出租方在维修保养过程中，如因施工原因造成损坏，由出租方负责修复或赔偿。8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1办公设施：办公桌、椅子、文件柜等8.1.2通讯设施：电话、网络接口、路由器等8.1.3电力设施：配电箱、电缆、插座等8.1.4消防设施：灭火器、消防栓、报警系统等8.2设备清单8.2.1生产设备：数控机床、焊接机、包装机等8.2.2生活设施：卫生间、厨房、热水器等8.2.3安全设施：防护栏、防滑设施、警示标识等8.3设备维护责任8.3.1承租方负责日常使用中的设备维护和保养。8.3.2出租方负责定期检查和维护大型设备，确保其正常运行。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金。9.1.2擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担相应责任。9.1.3损坏房屋及附属设施，应赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按时提供房屋，应退还租金并支付违约金。9.2.2未履行物业管理升级服务，应承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1双方违约，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。11.2.2收到解除合同通知后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理升级服务费用等。11.3.2修复损坏的房屋及附属设施。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地人民政府房产管理部门备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：物业管理升级服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的权利：15.2.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行并提供相关服务。15.2.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。15.2.1.3第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。15.2.2第三方的责任：15.2.2.1第三方应按照合同约定，提供符合质量要求的服务。15.2.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2.3第三方应对其提供服务过程中产生的损失或损害承担责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付合同约定的报酬。15.3.1.2第三方在提供服务过程中，甲方对第三方的行为有监督权。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付合同约定的报酬。15.3.2.2第三方在提供服务过程中，乙方对第三方的行为有监督权。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方的介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。16.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的协议16.2.1.1第三方的服务内容和质量标准。16.2.1.2第三方的报酬或服务费用及支付方式。16.2.1.3第三方的责任范围和责任限额。16.2.1.4第三方违约的处理方式。16.3第三方责任限额的明确16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.3.2第三方的责任限额不得超过合同约定甲方或乙方的责任限额。16.3.3第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务过程中产生的直接损失、间接损失和第三方责任。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜达成一致，并签订书面合同变更协议。16.4.2.1变更后的合同条款。16.4.2.2变更后的合同履行期限。16.4.2.3变更后的合同解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理升级服务内容等。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理升级服务协议详细要求：包含物业管理升级服务的具体内容、服务标准、服务费用、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，明确了物业管理升级服务的具体条款。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：本附件用于房屋交接时，确保房屋及附属设施状况的准确记录。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。5.附件五：物业管理升级服务费用支付凭证详细要求：记录物业管理升级服务费用的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为物业管理升级服务费用支付的证据，用于证明费用已支付。6.附件六：违约行为通知书详细要求：详细记录违约行为的具体情况、违约方、违约时间等。说明：本附件用于通知违约方违约行为，并要求其改正。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3损坏房屋及附属设施。1.4未履行物业管理升级服务。1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。3.2承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿因改变结构造成的损失。3.3承租方损坏房屋及附属设施，应赔偿损失，包括修复费用或购置新设施的费用。3.4出租方未履行物业管理升级服务，应承担违约责任，包括退还服务费用或支付违约金。全文完。二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理升级服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就甲方将位于（请填写厂房地址）的厂房出租给乙方使用，并附带物业管理升级服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在厂房租赁及物业管理升级服务过程中的权利、义务和责任，确保合同各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方拥有的位于（请填写厂房地址）的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区、仓库等。2.物业管理升级服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于日常维修、清洁、绿化、安全巡逻等在内的物业管理服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方将厂房出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房使用费用。3.物业管理费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理升级服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费用。2.甲方有权对乙方在厂房内进行的生产经营活动进行监督管理。3.甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供符合国家法律法规及行业标准的生产经营环境。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，并支付相应的租金和物业管理费用。2.乙方有权在甲方监督下，按照国家法律法规及行业标准开展生产经营活动。3.乙方有义务按照本合同约定，合理使用厂房，保持厂房的完好状态。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同约定的厂房地址为（请填写厂房地址）。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金和物业管理费用。2.乙方应在甲方监督下，按照国家法律法规及行业标准开展生产经营活动。3.乙方应在合同约定的租赁期限内，合理使用厂房，保持厂房的完好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.任何一方提出终止合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离厂房，甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费用；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付厂房租金。2.物业管理费用：乙方应按照本合同约定的物业管理费用标准，每月向甲方支付物业管理升级服务费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按照实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和物业管理费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月的租金。2.物业管理费用：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月的物业管理费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明支付款项的具体用途，如“月份厂房租金”或“月份物业管理费用”。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（请填写具体比例，如10%）。2.甲方未按时完成物业管理升级服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的（请填写具体比例，如10%）。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的（请填写具体比例，如每日1%）。2.乙方未按照合同约定使用厂房，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应在接到甲方书面通知后（请填写具体期限，如7日内）支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的厂房相关信息；3.乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后（请填写具体期限，如5年）。9.3保密履行方式：1.合同各方应严格保守本合同约定的保密内容；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，合同各方应及时通知对方；2.合同各方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件导致合同无法履行，合同各方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致厂房无法使用；2.政府政策调整导致厂房用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得厂房的使用权。2.甲方保留对厂房进行维修、改造或拆除的权利，但应提前（请填写具体期限，如30日）通知乙方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内，因国家法律法规或政策调整等原因，对厂房使用要求进行合理调整的权利。2.甲方保留在合同期限内，因乙方违约行为，解除合同并收回厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应指定专人负责合同履行的协调和监督工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁厂房及物业管理升级服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.物业管理升级服务协议3.租金和物业管理费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的厂房，认定为违约。未按时完成物业管理升级服务，认定为违约。未按合同约定调整厂房使用要求，认定为违约。未按合同约定解除合同并收回厂房，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费用，认定为违约。未按合同约定使用厂房，造成甲方损失，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指合同当事人未按时支付款项而应向对方支付的违约金。4.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，逾期未支付，可依法向乙方收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合合同约定的厂房。解决办法：甲方应立即采取措施，确保厂房符合约定，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按合同约定使用厂房，造成甲方损失。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因违约行为造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请