2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期二、租赁标的物1.民宿的具体位置2.民宿的面积及结构3.民宿的设施设备4.民宿的权属证明三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.租金调整机制4.民宿维修费用承担四、租金支付1.首付及押金2.付款时间及方式3.违约责任五、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理六、运营保障1.民宿的经营定位2.运营团队及管理制度3.民宿品牌宣传与推广4.客户服务与投诉处理七、物业管理1.物业管理费及缴纳方式2.物业服务内容3.物业管理责任4.物业纠纷处理八、保险1.保险种类及范围2.保险费用及缴纳方式3.保险理赔程序九、税费1.税费种类及缴纳标准2.税费承担方式3.税费争议处理十、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同附件1.民宿租赁清单2.物业管理细则3.保险单4.税费缴纳凭证十三、其他约定1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同份数及保管4.合同未尽事宜的处理十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据国家相关法律法规当地政府相关政策2.合同双方基本信息出租方名称、地址、联系方式承租方名称、地址、联系方式3.合同签订时间及地点签订时间：2024年12月1日签订地点：____市____区____街道____号4.合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租赁标的物1.民宿的具体位置位于____市____区____街道____号2.民宿的面积及结构总面积：____平方米结构：____室____厅____卫3.民宿的设施设备客厅：沙发、电视、茶几等卧室：床、衣柜、床头柜等厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶等卫生间：热水器、马桶、洗手盆等4.民宿的权属证明出租方提供房屋所有权证复印件三、租赁期限及费用1.租赁期限租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金支付方式及金额月租金：____元支付方式：每月____日前支付3.租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致后可进行适当调整4.民宿维修费用承担民宿正常磨损维修由出租方承担民宿人为损坏维修由承租方承担四、租金支付1.首付及押金首付：____个月租金押金：____个月租金2.付款时间及方式付款时间：每月____日前付款方式：银行转账或现金支付3.违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金五、合同解除及终止1.合同解除条件出租方因房屋权属问题无法继续履行合同承租方严重违反合同约定2.合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同3.合同解除或终止后的处理承租方应于合同解除或终止之日起____日内搬离民宿出租方退还承租方押金六、运营保障1.民宿的经营定位以提供休闲度假为主，兼顾商务接待2.运营团队及管理制度出租方负责组建运营团队建立健全民宿管理制度3.民宿品牌宣传与推广出租方负责民宿品牌宣传与推广承租方协助出租方进行宣传4.客户服务与投诉处理建立客户服务制度及时处理客户投诉七、物业管理1.物业管理费及缴纳方式物业管理费：____元/月缴纳方式：每月____日前支付2.物业服务内容清洁、绿化、安保、维修等3.物业管理责任维护民宿环境卫生保障民宿安全4.物业纠纷处理双方协商解决协商不成，提交物业管理委员会或相关部门处理八、保险1.保险种类及范围房屋财产保险第三者责任保险2.保险费用及缴纳方式保险费用：____元/年缴纳方式：与租金同期缴纳3.保险理赔程序发生保险事故后，应及时通知保险公司提供相关证明材料，保险公司进行理赔九、税费1.税费种类及缴纳标准城市维护建设税教育费附加地方教育附加缴纳标准：按国家及地方相关政策执行2.税费承担方式税费由出租方承担3.税费争议处理如对税费有异议，可向税务部门申请复议十、违约责任1.违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏租赁物、违反合同约定等违约认定：根据合同约定及实际情况确定2.违约责任承担承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况及合同约定计算十一、争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构仲裁委员会人民法院3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担十二、合同附件1.民宿租赁清单2.物业管理细则3.保险单4.税费缴纳凭证十三、其他约定1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同变更及解除合同变更需双方协商一致，并签订书面协议合同解除需符合合同约定或法律规定3.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份合同由双方妥善保管4.合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，可由双方协商解决十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止日期本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同合同终止后，双方应履行合同约定的相关义务出租方（签字）：____________________日期：________________________承租方（签字）：____________________日期：________________________附件：1.民宿租赁清单2.物业管理细则3.保险单4.税费缴纳凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责民宿的日常运营与管理，包括但不限于：民宿的装修、维护与更新民宿的清洁与卫生民宿的安保与消防民宿的市场推广与营销民宿的预订与接待服务2.甲方应确保民宿的设施设备齐全、完好，并定期进行检查与维护，确保其安全、卫生和舒适性。3.甲方应建立完善的客户服务体系，包括：客户投诉处理机制客户满意度调查客户关系维护4.甲方应定期向乙方提供民宿的经营报告，包括但不限于：民宿的经营收入民宿的运营成本民宿的财务状况5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保民宿的经营合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权参与民宿的装修、维护与更新决策，并提出合理化建议。2.乙方有权要求甲方提供民宿的运营数据，包括但不限于：民宿的入住率民宿的客房价格民宿的客房类型3.乙方有权要求甲方提供民宿的设施设备清单，并确保其符合合同约定。4.乙方有权要求甲方提供民宿的卫生与安全检查报告。5.乙方有权要求甲方提供民宿的市场推广与营销计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方作为第三方，负责协助甲方与乙方进行合同签订、租赁事宜的沟通与协调。2.中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.中介方应在合同期限内履行其职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。6.中介方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以便其履行中介职责。7.中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.中介方应在合同终止后，将双方签署的合同副本及相关资料归档保存。9.中介方有权根据市场情况调整中介服务费，但需提前通知甲方和乙方。10.中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并提交中介服务报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿租赁清单2.物业管理细则3.保险单4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.合同变更及补充协议（如有）7.民宿装修设计图纸（如有）8.民宿设施设备清单9.客户服务手册10.民宿运营报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁物违反合同约定使用民宿未履行物业管理责任未履行客户服务义务未遵守国家相关法律法规2.违约行为的认定：根据合同约定及相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.第三方中介：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的独立第三方机构。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由法院依法进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定违约金，并明确逾期支付的违约责任。2.问题：民宿设施设备损坏解决办法：设立维修基金，由双方共同承担维修责任。3.问题：物业管理争议解决办法：设立物业管理委员会，解决物业管理争议。4.问题：客户服务问题解决办法：建立客户服务标准，设立客户投诉处理流程。5.问题：法律法规变化解决办法：定期审查合同条款，及时调整以适应法律法规的变化。五、所有应用场景：1.民宿租赁合同的签订与履行2.民宿运营管理3.民宿客户服务4.民宿物业管理5.民宿法律纠纷解决6.民宿租赁合同的变更与解除全文完。2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.民宿租赁基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施设备3.延期租赁期限3.1延期起始日期3.2延期终止日期3.3延期租金4.租金支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3逾期支付处理5.运营保障措施5.1民宿维护5.2设施设备维护5.3安全保障5.4环境保护6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1民宿租赁合同9.2延期租赁协议9.3运营保障方案10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2民宿恢复12.3违约责任13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方法定代表人或负责人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或负责人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或负责人姓名]1.3双方联系方式1.3.1出租方：[出租方联系电话]1.3.2承租方：[承租方联系电话]1.3.3出租方：[出租方电子邮箱]1.3.4承租方：[承租方电子邮箱]2.民宿租赁基本情况2.1民宿地址：[具体地址]2.2民宿面积：[面积单位：平方米]2.3民宿结构：[房屋结构描述]2.4民宿设施设备：[具体设施设备列表]3.延期租赁期限3.1延期起始日期：[起始日期]3.2延期终止日期：[终止日期]3.3延期租金：[租金金额]4.租金支付方式4.1支付时间：[每月/每季度/每年支付日期]4.2支付方式：[银行转账、现金、、等]4.3逾期支付处理：[逾期天数及滞纳金比例]5.运营保障措施5.1民宿维护：[具体维护内容及周期]5.2设施设备维护：[具体维护内容及周期]5.3安全保障：[安全措施及应急预案]5.4环境保护：[环保措施及责任]6.违约责任6.1违约情形：[列举违约的具体情形]6.2违约责任承担：[违约方应承担的责任]6.3违约赔偿：[违约赔偿的计算方法及金额]7.争议解决7.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决程序：[具体解决程序描述]8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1本合同约定的租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现法律规定的合同终止情形；8.2.4出现本合同约定的合同终止情形。8.3.1另一方严重违约；8.3.2出现不可抗力；8.3.3法律法规变动导致合同无法继续履行。9.合同附件9.1民宿租赁合同：[附件名称]9.2延期租赁协议：[附件名称]9.3运营保障方案：[附件名称]10.合同变更10.1变更条件：本合同内容需要变更时，双方应协商一致。10.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更通知：变更内容通知应以书面形式送达对方。11.合同解除11.1解除条件：如出现合同解除条件，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。11.2解除程序：解除合同的通知应书面送达对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.3解除通知：解除合同的通知应明确解除合同的日期及原因。12.合同解除后的处理12.1租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付但未到期的租金。12.2民宿恢复：承租方应将民宿恢复至合同约定的状态，如有损坏应赔偿。12.3违约责任：合同解除后，双方仍需承担因违约而产生的责任。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式：合同解除后的争议，应按照本合同第七条约定的方式解决。13.2争议解决机构：如协商、调解不成，应提交[争议解决机构名称]进行仲裁。13.3争议解决程序：仲裁程序应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年。14.4本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中需要第三方进行监管或评估；15.2.4双方约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方的责权利16.1第三方的权利：16.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立行使职责；16.1.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息；16.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责；16.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；16.2.3第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规。16.3第三方的责任：16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的执行：第三方责任限额应在合同中明确约定，并在实际履行过程中严格执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2甲方应确保第三方履行其与甲方之间的协议，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2乙方应确保第三方履行其与乙方之间的协议，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；18.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应共同承担赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方的回复：第三方应在收到介入申请后[具体时间]内回复甲乙双方，确认是否接受介入。19.3第三方的介入：第三方接受介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、民宿基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。2.延期租赁协议：明确延期后的租赁期限、租金、支付方式以及双方的权利义务。3.运营保障方案：包括民宿维护、设施设备维护、安全保障、环境保护等方面的具体措施和责任。4.民宿设施设备清单：详细列出民宿内的设施设备种类、数量及状况。5.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。6.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。7.乙方营业执照复印件：乙方营业执照的复印件，用于证明乙方合法经营。8.民宿安全管理制度：包括安全防范措施、应急预案、安全培训等。9.民宿环境卫生管理制度：包括环境卫生标准、清洁消毒制度、废弃物处理等。10.第三方合作协议：若涉及第三方介入，则需提供第三方合作协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金：应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的损失。1.2未能履行民宿维护义务：应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3违反安全规定：承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4未能履行环境保护义务：承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金：应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。2.2损坏民宿设施设备：应承担维修或更换费用。2.3违反安全规定：承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4未能履行环境保护义务：承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未履行协议约定的职责：承担相应违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2违反法律法规：承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方在租赁期间，损坏了民宿内的电器设备，应承担维修费用，如维修费用超过设备价值，乙方应承担更换新设备的费用。3.第三方在提供维修服务时，由于自身原因导致维修质量不达标，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有的民宿资源，乙方有意租赁甲方民宿进行经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度民宿租赁协议延期及运营保障过程中的权利、义务及责任，以确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿：指具有当地特色、提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的住宿设施。2.租赁：指甲方将民宿使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。3.2关键词解释：1.延期：指在原租赁协议到期后，经双方协商一致，将租赁期限延长。2.运营保障：指甲方为乙方提供必要的运营支持，确保乙方在租赁期间正常经营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的民宿进行日常管理，确保民宿设施设备完好。2.甲方应按照约定向乙方提供运营保障，包括但不限于市场推广、客户服务、安全保障等。3.甲方应按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁的民宿，并承担相应的运营成本。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用民宿设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变民宿结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：民宿所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方按月支付租金，每月____日前支付上月租金。2.乙方在租赁期间，如需对民宿进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方。2.乙方提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，并承担相应违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将民宿设施设备完好地移交给甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。2.物业管理费：乙方应支付每月人民币____元的物业管理费，用于支付物业管理的相关费用。3.水电费：乙方应自行承担民宿的水电费用，按实际使用量支付。4.维修维护费：乙方在使用期间，如需对民宿进行日常维护或紧急维修，应承担相应的费用。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付上月租金。2.物业管理费：乙方应在每月____日前支付上月物业管理费。3.水电费：乙方应在收到水电费单据后____日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供运营保障，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.若甲方擅自改变民宿结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。2.若乙方违反合同约定，擅自改变民宿结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约行为造成对方损失的，还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密或商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的最终所有权。2.甲方保留对民宿运营策略的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入民宿的权利。2.甲方保留在合同履行期间对民宿进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保民宿的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论民宿运营相关问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿租赁延期及运营保障的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本。2.乙方身份证复印件或营业执照副本。3.民宿租赁合同。4.民宿设施设备清单。5.运营保障相关协议或文件。6.不可抗力事件证明文件（如适用）。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供运营保障：认定标准为甲方未履行合同中约定的运营保障义务。擅自改变民宿结构或用途：认定标准为甲方未经过乙方同意，对民宿进行结构或用途的改变。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定标准为乙方未在约定的时间内支付相关费用。违反合同约定，擅自改变民宿结构或用途：认定标准为乙方未经过甲方同意，对民宿进行结构或用途的改变。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.协商解决：指双方在平等自愿的基础上，通过对话和谈判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定提供运营保障。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付费用，如乙方逾期未支付，甲方可依法追讨欠款。3.问题：民宿设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在合理时间内进行维修或更换。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保符合合同约定。第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供的服务或商品费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的合作义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务或商品。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的民宿设施和设备。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成必要的维修和保养工作。乙方有权在合同约定的范围内自主决定民宿的运营策略。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收入。乙方有权享受甲方提供的运营保障服务。乙方有权在合同约定的期限内获得甲方提供的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供运营保障，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定的运营规范，确保民宿的正常运营。甲方有权对乙方的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收入。甲方有权在合同约定的期限内获得乙方的经营收益分成。甲方有权在合同约定的期限内对民宿进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变民宿的结构或用途，否则应承担相应的法律责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条延期条款2.1延期申请2.2延期审批2.3延期期限2.4延期费用第三条运营保障条款3.1运营管理3.2营业额保障3.3人员培训3.4营销推广第四条费用及支付方式4.1租金及押金4.2运营保障费用4.3支付时间及方式第五条保险条款5.1保险范围5.2保险金额5.3保险责任5.4保险期限第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及效力9.1合同生效条件9.2合同效力第十条其他约定10.1法律适用10.2通知与送达10.3不可抗力10.4合同附件第十一条合同附件11.1民宿租赁协议11.2运营保障方案11.3费用明细表11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同变更及补充14.1变更条件14.2补充内容14.3变更及补充程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________第二条延期条款2.1延期申请2.1.1承租方应在租赁期限届满前30日向出租方提出书面延期申请。2.1.2延期申请应包含延期期限、延期原因及预期运营计划。2.2延期审批2.2.1出租方应在收到延期申请后15日内给予答复，同意或不同意延期申请。2.2.2出租方同意延期申请的，应在答复中明确延期期限。2.3延期期限2.3.1延期期限最长不超过原租赁期限的50%。2.3.2延期期限自原租赁期限届满之日起计算。2.4延期费用2.4.1延期期间，租金标准保持不变。2.4.2延期期间，承租方应按原租赁合同约定的方式支付租金。第三条运营保障条款3.1运营管理3.1.1承租方应按照国家相关法律法规和民宿行业规范进行运营管理。3.1.2承租方应确保民宿设施设备完好，提供安全、舒适的居住环境。3.2营业额保障3.2.1承租方应在租赁期内实现年营业额不低于________元。3.2.2如未达到约定营业额，承租方应承担相应的违约责任。3.3人员培训3.3.1承租方应定期对员工进行业务培训和客户服务培训。3.3.2培训内容应包括民宿行业知识、服务技巧等。3.4营销推广3.4.1承租方应积极利用线上线下渠道进行民宿营销推广。3.4.2营销推广费用由承租方承担。第四条费用及支付方式4.1租金及押金4.1.1租金标准：________元/月。4.1.2租金支付方式：________。4.2运营保障费用4.2.1运营保障费用包括：________。4.2.2运营保障费用支付方式：________。4.3支付时间及方式4.3.1租金及押金支付时间：每月________日前。4.3.2运营保障费用支付时间：________。第五条保险条款5.1保险范围5.1.1民宿建筑及附属设施保险。5.1.2承租方财产保险。5.1.3客人意外伤害保险。5.2保险金额5.2.1保险金额根据实际情况确定。5.3保险责任5.3.1保险责任包括：________。5.4保险期限5.4.1保险期限自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1未按时支付租金或押金。6.1.2未按约定进行运营管理。6.1.3未达到约定营业额。6.2违约责任6.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约金金额：________。6.3.2赔偿损失金额：________。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致解除合同。7.1.2出租方或承租方出现严重违约行为。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满。7.2.2出租方或承租方提出终止合同申请。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算。7.3.2合同解除或终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照________仲裁规则进行。8.3.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效及效力9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。9.1.2本合同自双方签订之日起至租赁期限届满之日止具有法律效力。9.2合同效力9.2.1本合同对双方均有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。9.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十条其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同如涉及国际法律问题，应提交至合同签订地人民法院解决。10.2通知与送达10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，通过________方式送达。10.2.2通知送达日期以对方签收日期为准，如对方未签收，则以发出通知之日起第________日为送达日期。10.3不可抗力10.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商解决。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、设备清单、运营管理细则等。第十一条合同附件11.1民宿租赁协议11.1.1本合同附件一为原民宿租赁协议，作为本合同的一部分。11.2运营保障方案11.2.1本合同附件二为运营保障方案，详细规定了运营管理、费用、责任等内容。11.3费用明细表11.3.1本合同附件三为费用明细表，列明了租金、押金、运营保障费用等各项费用。11.4其他相关文件11.4.1本合同附件四为其他相关文件，包括但不限于：营业执照、身份证复印件等。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为________。12.3签署人员12.3.1出租方代表：________12.3.2承租方代表：________第十三条合同份数13.1合同正本13.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同副本用于存档和分发，不具有法律效力。第十四条合同变更及补充14.1变更条件14.1.1合同变更需经双方协商一致。14.1.2变更内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2补充内容14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3变更及补充程序14.3.1合同变更及补充程序按照本合同第十条“其他约定”中“合同附件”的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入方式3.1.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等中介服务。3.1.2担保方：提供担保，确保合同履行的可靠性和安全性。3.1.3评估机构：对民宿资产、运营状况等进行评估。3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等服务。3.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，应当由第三方自行承担，不得向甲乙双方追究。4.2.1第三方的专业能力及资质。4.2.2第三方介入的具体服务内容。4.2.3第三方介入的预期效果。4.3第三