2025年个人购房抵押贷款合同范本10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房抵押贷款合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供个人购房抵押贷款的背景、目的、贷款金额、期限、利率、还款方式等相关事宜，保障甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买住房的款项。2.抵押物：指乙方以其拥有的房产作为抵押，用于担保贷款本息的财产。3.还款：指乙方按照合同约定，按时足额向甲方偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.贷款金额：指本合同约定的乙方所借款项的总额。2.贷款期限：指本合同约定的乙方还款的期限。3.利率：指本合同约定的贷款利率，包括年利率和月利率。4.还款方式：指本合同约定的乙方还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，向乙方提供贷款。2.甲方有权对乙方的还款情况进行监督。3.甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，向甲方申请贷款。2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.乙方应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的保管责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.甲方应在贷款发放后，将贷款款项划入乙方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方按时足额偿还贷款本息，合同终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序1.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。2.乙方在接到甲方解除合同的通知后，应在____日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，及时归还贷款本息。2.合同终止后，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照本合同约定的利率计算，包括年利率和月利率。2.抵押登记费：乙方为抵押物办理抵押登记所产生的费用。3.保险费：乙方根据甲方要求购买相关保险所支付的费用。4.其他费用：根据法律法规及本合同约定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额支付贷款利息。2.抵押登记费、保险费等：乙方应在相关费用产生后，按照甲方要求及时支付。3.其他费用：乙方应根据法律法规及本合同约定，按时足额支付。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每个还款周期内支付当期贷款利息。2.抵押登记费、保险费等：乙方应在相关费用产生后，按照甲方要求及时支付。3.其他费用：乙方应根据法律法规及本合同约定，按时足额支付。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，提供相关凭证以供甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算。2.甲方未按合同约定提前收回贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定偿还贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的_____%计算。2.乙方未按合同约定办理抵押登记的，应向甲方支付违约金，违约金按抵押物价值的_____%计算。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按照上述规定计算，以现金方式支付。2.乙方违约的赔偿金额按照上述规定计算，以现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款及内容。2.双方的商业秘密。3.双方在履行本合同过程中所知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行合同的时间和方式。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权在履行本合同过程中，将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款人的身份。2.本合同项下的抵押权。3.任何可能损害甲方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的权利和利益的绝对控制权，包括但不限于对贷款条件的审查、变更或解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.对抵押物的处置权，在乙方违约时，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。2.在乙方未能按时偿还贷款或发生其他违约行为时，甲方有权要求提前收回全部或部分贷款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署后方可生效。14.2修改和补充效力除另有约定外，任何修改或补充与本合同具有同等法律效力，与本合同同时生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利执行。15.2协作与配合方式1.甲方应及时通知乙方有关贷款的政策调整或法律法规的变化。2.乙方应及时向甲方提供相关贷款使用情况及还款计划的变更。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就个人购房抵押贷款的全部约定，其他口头或书面约定与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款除本合同约定的条款外，双方可协商一致增减相关条款，增减的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签名/盖章）：________________（日期）：__________________乙方（借款人）：（签名/盖章）：________________（日期）：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房产证复印件。4.贷款申请表。5.贷款合同。6.抵押登记证明。7.保险单复印件。8.还款计划表。9.任何双方同意的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款。未按合同约定提前收回贷款。未按合同约定提供贷款所需的相关文件。2.乙方违约：未按合同约定偿还贷款本息。未按合同约定办理抵押登记。未按合同约定提供贷款使用情况及还款计划的变更。违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买住房的款项。2.抵押物：指乙方以其拥有的房产作为抵押，用于担保贷款本息的财产。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并协商制定还款计划。2.问题：甲方未按合同约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方应重新评估抵押物价值，并协商调整贷款金额或抵押物。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，必要时可寻求法律专业人士的解释。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整履行合同的时间和方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中提供担保、评估、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照其职责范围，确保提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的错误或疏忽承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享有合同中的权利。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对乙方提供的服务质量负责。5.第三方变更若第三方在合同履行期间发生变更，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并有权在合同履行期间监督贷款的使用情况。乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，按照国家相关政策调整贷款利率。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整还款计划，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有权在贷款期限内，申请提前还款，并享受提前还款优惠。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按期提供贷款或提前收回贷款，应向乙方支付违约金。甲方不得利用乙方的个人信息进行任何未经乙方同意的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的还款能力进行审查，并有权根据乙方的还款情况调整贷款利率。甲方可要求乙方在贷款期限内，提供相关财务报表，以核实贷款使用情况。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在贷款期限内，购买相关保险，以保障贷款的安全。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得将贷款用于禁止的用途。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方不得将贷款用于禁止的用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及计息方式3.1基准利率3.2调整方式3.3计息方式4.抵押物描述及权利义务4.1抵押物基本情况4.2抵押物权利义务4.3抵押物保管责任5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用范围6.还款计划及违约责任6.1还款计划6.2违约责任6.3逾期还款处理7.抵押登记及注销7.1抵押登记手续7.2抵押权登记期限7.3抵押权注销条件8.保险事项8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签订及履行12.1合同签订地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：___________1.1.2贷款人住所：___________1.1.3贷款人法定代表人或负责人：___________1.1.4贷款人联系电话：___________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人身份证号码：___________1.2.4借款人联系电话：___________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物类型：___________1.3.4抵押物价值：___________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币___________元整（大写：___________）2.2贷款期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3还款方式：___________第三条利率及计息方式3.1基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.2调整方式：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整。3.3计息方式：按月计息，按年结息。第四条抵押物描述及权利义务4.1抵押物基本情况：抵押物为借款人所有的位于___________的___________房屋。4.2抵押物权利义务：4.2.1借款人保证抵押物权属清晰，无任何争议。4.2.2借款人不得擅自处置抵押物。4.2.3抵押权人对抵押物享有优先受偿权。4.3抵押物保管责任：4.3.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。4.3.2抵押权人对抵押物有权进行检查和监督。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件：5.1.1借款人符合贷款条件，签订本合同。5.1.2贷款人审查无误后，决定发放贷款。5.2贷款发放时间：___________年___________月___________日。5.3贷款使用范围：仅限用于购买位于___________的___________房屋。第六条还款计划及违约责任6.1还款计划：按月等额本息还款，每月还款金额为人民币___________元。6.2违约责任：6.2.1借款人逾期还款的，应向贷款人支付______%的逾期罚息。6.2.2借款人提前部分或全部偿还贷款的，贷款人可根据约定提前结清利息。6.2.3借款人如发生严重违约行为，贷款人有权提前收回全部贷款，并追究其违约责任。第六条抵押登记及注销6.1抵押登记手续：借款人应在贷款发放后___________个工作日内办理抵押登记手续。6.2抵押权登记期限：抵押权登记期限自抵押登记之日起至贷款全部清偿之日止。6.3抵押权注销条件：贷款全部清偿后，借款人应及时办理抵押权注销手续。第八条保险事项8.1保险种类：借款人应在本合同签订之日起___________个工作日内，向贷款人指定的保险公司投保财产保险和人身意外伤害保险。8.2保险责任：保险责任范围包括抵押物的意外毁损、灭失以及借款人因意外伤害导致的身故或残疾。8.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的报价确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.2.2合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1贷款全部清偿；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.3.1借款人严重违约；10.3.2借款人提供虚假信息；10.3.3借款人未按约定履行还款义务。第十一条附件及补充条款11.1.1贷款申请表；11.1.2房屋所有权证复印件；11.1.3买卖合同复印件；11.1.4其他相关文件。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及履行12.1合同签订地点：___________12.2合同履行期限：自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。12.3合同履行方式：借款人应按照合同约定的时间和方式履行还款义务，贷款人应按照合同约定的时间和方式发放贷款。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2不可抗力导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除贷款人和借款人之外的任何自然人、法人或其他组织，其介入本合同的目的是协助合同履行或提供专业服务。1.2.1中介机构，如房产中介、贷款中介等；1.2.2评估机构，负责对抵押物进行评估；1.2.3保险机构，提供贷款相关的保险服务；1.2.4律师事务所，提供法律咨询和文件起草服务；1.2.5其他为合同履行提供协助的第三方。第二条第三方的责权利2.1第三方的权利：2.1.1根据合同约定或双方协商，获得相应的报酬；2.1.2在其职责范围内，获得借款人和贷款人的相关信息；2.1.3享有合同约定的其他权利。2.2第三方的义务：2.2.1按照合同约定或双方协商，履行其职责；2.2.2保守借款人和贷款人的商业秘密；2.2.3对其提供的服务质量负责；2.2.4遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任仅限于其提供服务的范围，不承担超出此范围的责任；3.1.2第三方因提供专业服务而给借款人或贷款人造成的损失，其责任限额为本合同贷款金额的_____%；3.1.3第三方的责任限额不受合同金额限制，但不得超过法律规定的最高限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人、贷款人的关系：4.1.1第三方与借款人、贷款人之间是独立的合同关系，不构成借款人、贷款人之间的合同关系；4.1.2第三方不参与借款人、贷款人之间的贷款本金和利息的支付与收取；4.1.3第三方在合同履行过程中的任何行为，不代表借款人、贷款人的意思表示。4.2第三方介入的流程和条件：4.2.1第三方介入前，需经借款人和贷款人同意，并签订相关服务协议；4.2.2第三方介入后，其行为需符合本合同约定和相关法律法规；4.2.3第三方介入过程中，借款人和贷款人应配合第三方的相关工作。第五条第三方的退出机制5.1第三方因故退出合同，应提前通知借款人和贷款人，并履行合同约定的退出程序；5.2第三方退出后，其之前的行为和责任仍受本合同约束；5.3借款人和贷款人应根据第三方退出后的情况，协商决定后续的合同履行事宜。第六条第三方介入的合同补充条款6.1.1第三方的职责范围；6.1.2第三方的服务内容和标准；6.1.3第三方的报酬及支付方式；6.1.4第三方的保密义务；6.1.5第三方的责任承担及赔偿范围。第七条第三方介入的法律效力7.1第三方介入后的合同，仍具有法律效力；7.2第三方介入的合同内容与本合同内容不一致的，以本合同为准；7.3第三方介入的合同违反法律、行政法规的，无效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，由借款人和贷款人协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，是合同签订的重要依据。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是抵押物权属的重要证明。3.买卖合同复印件详细要求：提供买卖合同的复印件，证明房屋买卖的真实性。说明：买卖合同是房屋买卖双方签订的合同，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，确保抵押物价值准确。说明：房屋评估报告是评估抵押物价值的文件，是确定贷款金额的重要依据。5.抵押登记申请书详细要求：填写抵押登记申请书，申请抵押权登记。说明：抵押登记申请书是办理抵押权登记的必要文件。6.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是抵押权已登记的法律文件。7.保险单详细要求：提供保险单，证明抵押物已投保。说明：保险单是保险合同的法律文件，证明抵押物已投保。8.合同补充协议详细要求：如有补充协议，应提供合同补充协议的复印件。说明：合同补充协议是对合同内容进行补充的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，应支付______%的逾期罚息。示例：借款人应于每月_______日还款，但实际还款日为_______日，则需支付______%的逾期罚息。1.2提前部分或全部偿还贷款责任认定：借款人提前偿还贷款，贷款人可根据约定提前结清利息。示例：借款人于合同约定的还款日前提前偿还全部贷款，贷款人可提前结清利息。1.3擅自处置抵押物责任认定：借款人擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：借款人未经贷款人同意，将抵押物出售，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。2.贷款人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间发放贷款责任认定：贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付______%的违约金。示例：贷款人应于_______日发放贷款，但实际发放日为_______日，则需支付______%的违约金。2.2提前收回贷款责任认定：贷款人未按约定提前收回贷款，应向借款人支付______%的违约金。示例：贷款人应于_______日提前收回贷款，但实际收回日为_______日，则需支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应向借款人或贷款人支付______%的违约金。示例：第三方应于_______日完成评估报告，但实际完成日为_______日，则需支付______%的违约金。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本10合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.贷款金额及期限3.贷款利率及还款方式4.贷款用途及限制5.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权及抵押权3.房屋评估价值4.房屋过户手续三、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.贷款发放账户四、还款计划1.还款期限及方式2.每期还款金额3.还款日及逾期处理4.还款变更及提前还款五、抵押物1.抵押物基本情况2.抵押物评估价值3.抵押物登记手续4.抵押物保管责任六、违约责任1.逾期还款责任2.逾期利息及罚息3.贷款提前还款责任4.抵押物处置责任七、保险1.房屋保险2.贷款保险3.保险费用及期限4.保险理赔八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件及补充协议3.合同解释及适用法律4.合同生效及终止十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款申请表4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章4.合同签署见证人签字或盖章十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款申请表4.其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）借款人姓名（或名称）：____________________（2）借款人身份证号码：____________________（3）贷款人名称：____________________（4）贷款人营业执照号码：____________________2.贷款金额及期限（1）贷款金额：人民币______元整（2）贷款期限：______年（3）贷款起止日期：______年______月______日至______年______月______日3.贷款利率及还款方式（1）贷款利率：年利率______%，按月计息（2）还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他4.贷款用途及限制（1）贷款用途：仅限于购买位于______市的房屋（2）贷款限制：不得用于其他任何用途5.合同生效条件（1）双方签署本合同（2）借款人提供必要的文件和资料（3）贷款人审核通过二、房屋信息1.房屋基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋产权证号码：____________________2.房屋产权及抵押权（1）房屋所有权归借款人所有（2）借款人同意将房屋作为抵押物3.房屋评估价值（1）房屋评估价值：人民币______元整4.房屋过户手续（1）借款人负责办理房屋过户手续（2）贷款人有权要求借款人提供过户证明三、贷款发放1.贷款发放条件（1）借款人提供所有必要的文件和资料（2）贷款人审核通过2.贷款发放时间（1）贷款发放时间：______年______月______日3.贷款发放方式（1）贷款直接发放至借款人指定的银行账户4.贷款发放账户（1）借款人银行账户：____________________四、还款计划1.还款期限及方式（1）还款期限：______年（2）还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他2.每期还款金额（1）每期还款金额：人民币______元整3.还款日及逾期处理（1）还款日：每月______日（2）逾期还款：按日计收______%的逾期利息4.还款变更及提前还款（1）还款变更：经双方协商一致，可变更还款计划（2）提前还款：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前______天通知贷款人五、抵押物1.抵押物基本情况（1）抵押物地址：____________________（2）抵押物产权证号码：____________________2.抵押物评估价值（1）抵押物评估价值：人民币______元整3.抵押物登记手续（1）借款人负责办理抵押物登记手续4.抵押物保管责任（1）借款人负责抵押物的保管和维护六、违约责任1.逾期还款责任（1）逾期还款：按日计收______%的逾期利息（2）严重逾期：贷款人有权采取法律手段追讨欠款2.逾期利息及罚息（1）逾期利息：按日计收______%的逾期利息（2）罚息：按逾期本金计收______%的罚息3.贷款提前还款责任（1）提前还款：借款人需支付提前还款违约金，金额为贷款余额的______%4.抵押物处置责任（1）抵押物处置：贷款人有权在借款人违约时处置抵押物，以偿还贷款本金及利息七、保险1.房屋保险（1）借款人需购买房屋保险（2）保险金额：人民币______元整2.贷款保险（1）贷款人有权要求借款人购买贷款保险（2）保险金额：人民币______元整3.保险费用及期限（1）保险费用：由借款人承担（2）保险期限：与贷款期限一致4.保险理赔（1）保险理赔：借款人需按照保险条款进行理赔（2）理赔金额：用于偿还贷款本金及利息八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）借款人因特殊原因需要变更合同条款的，应提前______个工作日向贷款人提出书面申请。（2）贷款人因政策调整或市场变化需要变更合同条款的，应提前______个工作日通知借款人。2.合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过______期。（2）贷款人因借款人提供的房屋或抵押物存在重大瑕疵而解除合同。3.合同变更及解除程序（1）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。（2）变更或解除协议自双方签字之日起生效。4.合同变更及解除后的处理（1）变更后的合同条款具有同等法律效力。（2）合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）合同签订地人民法院。3.争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决期限（1）自争议发生之日起______个月内。十、其他约定1.通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达地址：____________________2.合同附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋评估报告等。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释及适用法律（1）本合同解释权归贷款人所有。（2）本合同适用中华人民共和国法律。4.合同生效及终止（1）本合同自双方签字之日起生效。（2）合同终止条件：贷款全部还清或合同解除。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款申请表4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：______年______月______日2.合同签署地点：____________________3.合同签署人签字或盖章：____________________4.合同签署见证人签字或盖章：____________________十三、合同备案1.合同备案机构：____________________2.合同备案时间：______年______月______日3.合同备案手续：____________________4.合同备案费用：____________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款申请表4.其他相关文件借款人（签字或盖章）：____________________贷款人（签字或盖章）：____________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对借款人的信用状况进行审查，包括但不限于借款人的收入证明、工作稳定性、信用记录等。说明：甲方作为贷款人，有责任确保借款人的还款能力，因此有权对借款人的信用状况进行全面审查。2.甲方有权要求借款人提供房产评估报告，并对房产价值进行审核。说明：甲方为了保障贷款安全，需要对抵押物的价值进行确认，防止因房产价值评估不准确而导致的贷款风险。3.甲方有权要求借款人购买贷款保险，以降低贷款风险。说明：贷款保险可以保障甲方在借款人违约时能够获得一定的赔偿，降低贷款风险。4.甲方有权在借款人违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。说明：甲方为了维护自身权益，有权在借款人违约时采取相应措施，确保贷款安全。5.甲方有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用途合法合规。说明：甲方有权确保贷款用途符合合同约定，防止贷款被用于非法或不正当用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供详细的贷款条款，包括利率、还款方式、还款期限等。说明：乙方作为借款人，有权了解所有贷款条款，确保自己的权益不受侵害。2.乙方有权要求甲方在贷款期限内，提供贷款还款计划和还款明细。说明：乙方有权了解自己的还款情况，确保按时还款。3.乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况，向甲方提出调整还款计划的申请。说明：乙方有权根据自身经济状况的变化，调整还款计划，减轻还款压力。4.乙方有权在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款，但需提前______个工作日通知甲方。说明：乙方有权根据自身经济状况，提前偿还贷款，减少利息支出。5.乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供贷款咨询和服务。说明：乙方有权在贷款过程中，获得甲方的咨询和服务，确保贷款过程的顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，并对所提供的信息的真实性、准确性负责。说明：第三方中介作为服务提供方，应确保其服务的合法性和信息准确性，以维护双方的权益。2.第三方中介应收取的服务费用应明确约定，并在合同中予以列明。说明：为了明确费用责任，第三方中介的服务费用应在合同中明确约定。3.第三方中介应协助甲方对借款人的信用状况进行审查，并提供相关报告。说明：第三方中介应协助甲方对借款人进行信用审查，以保障贷款安全。4.第三方中介应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提交申请、签订合同等。说明：第三方中介应协助乙方完成贷款手续，确保贷款过程的顺利进行。5.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介作为中介方，应保持中立，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款申请表4.个人信用报告5.收入证明6.工作证明7.还款计划表8.保险合同及保险单9.合同变更及解除协议10.第三方中介服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。认定：借款人未在还款日当天或之前将应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。认定：借款人使用贷款进行与合同约定用途不符的活动。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：借款人在申请贷款过程中故意提供虚假信息或未披露重要事实。4.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。认定：借款人未按照合同约定履行其他应尽义务。三、法律名词及解释：1.抵押物：借款人提供的作为贷款担保的财产。2.抵押权：贷款人对抵押物享有的权利。3.逾期还款：借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。4.信用记录：反映借款人信用状况的历史记录。5.贷款保险：为贷款人提供保障，以减少因借款人违约而造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因特殊原因无法按时还款。解决办法：借款人应提前与贷款人沟通，申请延期还款或变更还款计划。2.问题：房屋价值低于贷款金额。解决办法：贷款人可要求增加抵押物或调整贷款金额。3.问题：借款人信用记录不良。解决办法：贷款人可要求借款人提供担保人或提高贷款利率。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房屋抵押贷款。3.贷款用途为房屋购买。4.贷款期限为______年。5.贷款利率为年利率______%。6.还款方式为等额本息/等额本金/按期还息一次性还本。7.房屋位于______市。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本11合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如担保人、见证人等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方需要资金用于购买房屋，而乙方同意向甲方提供个人购房抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人购房抵押贷款业务中的权利、义务、责任和风险，确保双方合法权益，维护金融市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人购房抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的用于购买自用住房的贷款。（2）抵押物：指借款人提供的用于担保贷款的房产。（3）贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。（4）利率：指贷款人按照国家规定和约定向借款人收取的利息比率。3.2关键词解释：（1）房产：指借款人名下的具有产权的住宅、商业、工业等建筑物。（2）抵押权：指贷款人因贷款合同而产生的对抵押物的优先受偿权。（3）违约金：指借款人未按照约定履行合同义务，应向贷款人支付的一定数额的金钱。（4）提前还款：指借款人在贷款期限内，经贷款人同意，一次性或分期提前偿还全部或部分贷款本金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法发放贷款，确保贷款资金安全；（2）按照约定利率收取利息；（3）对借款人提供的抵押物享有抵押权；（4）在借款人违约时，有权采取必要的法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定用途使用贷款；（2）按时足额偿还贷款本金及利息；（3）妥善保管抵押物，确保抵押物价值；（4）在贷款期限内，未经贷款人同意，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：借款人应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。5.2合同履行地点：借款人应在合同约定的还款地点，向贷款人偿还贷款本金及利息。5.3合同履行方式：借款人应按照约定的还款方式，通过银行转账、现金等方式向贷款人偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款人按时足额偿还全部贷款本金及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力终止合同，应按照相关法律法规办理。6.4终止后果：（1）合同终止后，借款人应将抵押物归还贷款人；（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合双方协商确定的利率计算；（2）抵押登记费：指抵押权设立过程中产生的登记费用；（3）保险费：指为抵押物购买的财产保险费用；（4）其他费用：包括但不限于贷款审查费、评估费、担保费等。7.2支付方式：借款人应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向贷款人支付各项费用。7.3支付时间：（1）贷款利息：按月支付，具体支付日期为每月的指定日期；（2）抵押登记费、保险费等一次性费用：在合同签订之日起10个工作日内支付；（3）其他费用：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）借款人应按照约定的支付方式，按时足额支付各项费用；（2）借款人未按时足额支付费用的，应向贷款人支付违约金；（3）贷款人有权要求借款人一次性支付逾期利息和违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自提前收回贷款的，应向乙方支付违约金；（3）甲方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时足额偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自处置抵押物的，应向甲方支付违约金；（3）乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照逾期金额的千分之五计算；（2）赔偿金额的支付方式：通过银行转账或现金支付；（3）赔偿金额的支付时间：自违约行为发生之日起10个工作日内。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方；（3）双方员工、合作伙伴等知悉保密内容的人员，应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后，因自然现象或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）或双方协商一致，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的；（2）合同中约定不得转让的；（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，贷款人保留对抵押物的检查权；（2）借款人同意，贷款人有权随时查阅与贷款相关的财务资料。13.2特殊权力保留：（1）在借款人未按时偿还贷款的情况下，贷款人有权依法采取强制措施，包括但不限于处置抵押物；（2）在借款人违约的情况下，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的有效履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务；（2）在履行合同过程中，如需协助，一方应给予另一方必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）签字（或盖章）：_________乙方（借款人）签字（或盖章）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押物评估报告3.贷款申请书4.个人信用报告5.贷款合同签订地政府相关部门的证明文件6.保险单7.协议书8.争议解决方式的选择文件9.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还贷款本息；借款人擅自处置抵押物；甲方未按约定提供贷款；甲方擅自提前收回贷款；双方未履行保密义务；发生不可抗力事件，一方未及时通知对方或未采取减轻损失的措施。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为准；违约行为的发生，应由另一方提出，并提供相应证据；争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的担保而对其财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债权而提供的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定数额的金钱，以弥补守约方因违约行为所受到的损失。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时偿还贷款。解决办法：贷款人应与借款人沟通，了解原因，并提供合理的还款建议。如借款人无力偿还，贷款人可采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本金。解决办法：贷款人应要求借款人提供新的抵押物，或要求借款人追加担保。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决或寻求争议解决机构的帮助。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，或寻求法律专业人士的解释和帮助。5.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：担保人：为借款人提供担保，保证借款人履行合同义务。评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。2.第三方责任：担保人：承担连带责任，在借款人无力偿还贷款时，担保人应代为偿还。评估机构：提供真实、准确的评估报告，如评估报告存在虚假，评估机构应承担相应责任。3.第三方权利：担保人：有权要求借款人提供还款计划，并有权监督借款人的还款行为。评估机构：有权要求借款人提供相关资料，以便进行评估。4.第三方义务：担保人：如实向贷款人提供借款人的相关信息，确保担保的真实性。评估机构：保守借款人的商业秘密，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供贷款；乙方有权要求甲方提供合理的还款计划；乙方有权要求甲方提供抵押物相关信息。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在贷款期限内降低利率；乙方有权要求甲方在贷款期限内提前还款；乙方有权要求甲方在合同终止后提供抵押物回收服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供贷款的，应向乙方支付违约金；甲方擅自提高利率的，应向乙方支付违约金；甲方擅自提前收回贷款的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供个人信用报告、房产证等资料；甲方可要求乙方提供还款保证；甲方可要求乙方提供抵押物评估报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限内保持抵押物价值稳定；甲方可要求乙方在合同终止后协助办理抵押物过户手续；甲方可要求乙方在违约时承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款的，应向甲方支付违约金；乙方擅自处置抵押物的，应向甲方支付违约金；乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、房产信息1.房产地址2.房产面积3.房产产权4.房产评估价值四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物价值3.抵押物登记4.抵押物权利五、贷款用途1.贷款用途说明2.贷款用途限制六、还款责任1.还款义务人2.还款责任承担3.违约责任4.逾期还款处理七、贷款担保1.担保方式2.担保人信息3.担保范围4.担保期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.合同附件十二、合同附件1.房产证复印件2.贷款申请表3.抵押物评估报告4.其他相关文件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人购房抵押贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：4.1贷款人（甲方）：_______4.2贷款机构（乙方）：_______5.合同目的：甲方向乙方申请个人购房抵押贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以合同签订当日的利率为准。4.还款方式：等额本息或等额本金方式，具体还款方式由双方协商确定。5.还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定详细的还款计划表。三、房产信息1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产产权：甲方拥有该房产的完全产权4.房产评估价值：_______元整四、抵押物信息1.抵押物名称：位于_______的房产2.抵押物价值：与房产评估价值一致，即_______元整3.抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续4.抵押物权利：乙方拥有抵押物的优先受偿权五、贷款用途1.贷款用途说明：甲方所贷款项仅用于购买位于_______的房产2.贷款用途限制：甲方不得将贷款用于其他用途六、还款责任1.还款义务人：甲方2.还款责任承担：甲方应按照合同约定的还款计划按时足额还款3.违约责任：如甲方未能按时足额还款，应向乙方支付违约金，具体金额按照合同约定执行4.逾期还款处理：乙方有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等七、贷款担保1.担保方式：甲方以其房产为抵押物提供担保2.担保人信息：甲方3.担保范围：本合同项下贷款的全部债务4.担保期限：与贷款期限一致八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件：2.1甲方违约，乙方有权解除合同。2.2乙方违约，甲方有权解除合同。2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.合同变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前____天书面通知对方，并经双方签字确认。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效通知：乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方发出合同生效通知。十一、其他约定11.1邮寄：以挂号信方式，邮戳为准。11.2传真：以传真确认收悉为准。11.3当面：以交付对方或其授权代表为准。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房产证复印件2.贷款申请表3.抵押物评估报告4.其他相关文件十三、合同解除1.合同解除条件：参照第八章合同解除条件。2.合同解除程序：参照第八章合同变更及解除程序。3.合同解除通知：参照第八章合同变更及解除程序。十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记等。3.合同终止通知：合同终止后，乙方应在____个工作日内向甲方发出合同终止通知。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方有权对贷款用途进行监督，如发现甲方使用贷款用途不当，乙方有权要求甲方改正或提前收回贷款。1.21.2甲方在贷款期间，如需变更房产用途，应提前____天书面通知乙方，并经乙方同意。1.31.3甲方在贷款期间，如需出售或转让抵押物，应提前____天书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。1.41.4甲方在贷款期间，如需变更抵押物，应提前____天书面通知乙方，并经乙方同意。变更后的抵押物价值不得低于原抵押物价值。1.51.5甲方在贷款期间，如需提前还款，应提前____天书面通知乙方，并按照合同约定的提前还款方式办理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.12.1乙方有权对甲方提供的贷款申请资料进行审核，如发现资料不真实或不符合贷款条件，乙方有权拒绝贷款申请。2.22.2乙方有权根据市场利率变动调整贷款利率，调整后的利率应提前____天通知甲方。2.32.3乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。2.42.4乙方有权在合同履行期间，对甲方进行信用评估，如发现甲方信用状况恶化，乙方有权提前收回贷款。2.52.5乙方有权在合同履行期间，对甲方进行还款能力评估，如发现甲方还款能力下降，乙方有权调整贷款额度或提前收回贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.13.1第三方中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范开展业务。3.23.2第三方中介机构在合同签订前，应向甲方提供详细的贷款方案和风险评估报告。3.33.3第三方中介机构在合同签订过程中，应协助双方进行合同条款的协商和解释。3.43.4第三方中介机构在合同履行期间，应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.53.5第三方中介机构在合同终止后，应协助双方办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记等。3.63.6第三方中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约，应立即通知另一方，并协助另一方采取相应措施。3.73.7第三方中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.83.8第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.93.9第三方中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.103.10第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款申请表3.抵押物评估报告4.合同双方身份证复印件5.第三方中介机构资质证明（如有）6.信用评估报告（如有）7.还款计划表8.不可抗力事件证明（如有）9.合同变更及解除通知（如有）10.第三方担保合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款。违约认定：根据合同约定的还款计划，甲方未在规定还款日支付应还本金及利息。2.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款。违约认定：甲方使用贷款款项用于非合同约定的用途。3.违约行为：甲方未按约定提供或变更抵押物。违约认定：甲方未在规定时间内提供抵押物或未经乙方同意擅自变更抵押物。4.违约行为：乙方未按约定提供贷款或调整贷款利率。违约认定：乙方未在合同约定的期限内提供贷款或未按约定调整贷款利率。5.违约行为：第三方中介机构未履行合同约定的义务。违约认定：第三方中介机构未按照合同约定协助双方履行合同或泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供给乙方的财产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.信用评估：指对借款人的信用状况进行评估的过程。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.拍卖：指将财产公开竞价出售，以偿还债务或清偿债权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款能力下降。解决办法：乙方应与甲方协商，调整还款计划或提供其他还款方式。2.问题：第三方中介机构出现纠纷。解决办法：双方应立即终止与该中介的合作，并寻求法律途径解决纠纷。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律意见。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房产抵押贷款。3.个人信用贷款。4.房地产交易中的贷款担保。5.金融机构与个人之间的贷款业务。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方为满足乙方的个人购房需求，愿意向乙方提供抵押贷款。乙方同意按照本合同约定，向甲方申请办理个人购房抵押贷款业务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押贷款：指甲方根据乙方的申请，以其拥有的合法房产为抵押物，向乙方发放的贷款。（2）抵押物：指乙方以其拥有的合法房产为抵押物，向甲方提供的担保。（3）贷款额度：指甲方根据乙方的申请和抵押物的价值，同意向乙方发放的贷款金额。（4）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本金及利息的期限。（5）提前还款：指乙方在贷款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）贷款人：指在本合同中提供贷款的甲方。（2）借款人：指在本合同中申请贷款的乙方。（3）抵押物：指乙方提供的合法房产。（4）贷款利率：指甲方根据中国人民银行规定的基准利率，结合市场情况和乙方信用状况，确定的贷款利率。（5）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请资料。（2）甲方有权对乙方的信用状况进行审查。（3）甲方有权根据乙方的信用状况、抵押物的价值等因素，决定是否发放贷款及贷款额度。（4）甲方有权在贷款期限内对乙方的贷款使用情况进行监督。（5）甲方有权按照合同约定，对乙方逾期还款行为采取法律手段。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据自身需求，向甲方申请办理个人购房抵押贷款业务。（2）乙方应如实向甲方提供贷款申请资料，不得隐瞒或伪造。（3）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。（4）乙方应保证抵押物的合法、有效，不得将抵押物转让、出租或抵押给他人。（5）乙方应积极配合甲方对贷款使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的贷款发放地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。甲方有权根据乙方偿还情况，调整还款方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方全部偿还贷款本金及利息；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）根据法律法规规定，本合同应当终止。6.3终止程序（1）终止合同，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应按照合同约定，将抵押物归还甲方。6.4终止后果（1）终止合同后，甲方不再