二零二四年度学校物业管理与校园设施维护保养合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学校物业管理与校园设施维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2物业管理公司名称1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业管理范围2.1校园内建筑物2.2校园内道路2.3校园内绿化2.4校园内公共设施2.5校园内其他附属设施3.维护保养项目3.1建筑物3.1.1外墙3.1.2屋面3.1.3地面3.1.4楼梯3.1.5门窗3.2道路3.3绿化3.4公共设施3.5其他附属设施4.工作内容4.1清洁卫生4.2环卫绿化4.3安全巡查4.4报修服务4.5日常维护5.工作标准5.1清洁卫生标准5.2环卫绿化标准5.3安全巡查标准5.4报修服务标准5.5日常维护标准6.质量要求6.1工程质量6.2服务质量6.3安全标准6.4环保标准7.人员安排7.1物业管理公司人员7.2学校相关人员7.3人员培训7.4人员管理8.费用及支付方式8.1服务费用8.2支付方式8.3支付时间8.4付款凭证9.责任与义务9.1物业管理公司的责任9.2学校的责任9.3双方的义务9.4违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的权利义务14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同解释14.4合同修改14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物业管理范围2.1校园内建筑物：包括教学楼、宿舍楼、办公楼、食堂、体育馆等所有建筑物的内外部设施。2.2校园内道路：包括校内主干道、辅道、停车场等道路的清扫、维护和保养。2.3校园内绿化：包括校园内所有绿地的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.4校园内公共设施：包括公共厕所、路灯、垃圾箱、宣传栏等公共设施的维护和保养。2.5校园内其他附属设施：包括校园内的体育器材、健身器材、自行车停放设施等附属设施的维护和保养。3.维护保养项目3.1建筑物3.1.1外墙：定期进行清洗、粉刷、修补等保养工作。3.1.2屋面：定期检查、维修、防水处理等工作。3.1.3地面：定期清扫、保养、修补等工作。3.1.4楼梯：定期清扫、保养、维修等工作。3.1.5门窗：定期检查、保养、维修、更换等工作。3.2道路3.3绿化3.4公共设施3.5其他附属设施4.工作内容4.1清洁卫生：包括校园内的日常清扫、垃圾清运、公共区域消毒等工作。4.2环卫绿化：包括校园内绿化的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。4.3安全巡查：包括校园内的安全隐患排查、安全设施检查、消防设施检查等工作。4.4报修服务：包括校园内设施设备的报修、维修、更换等工作。4.5日常维护：包括校园内设施的日常保养、巡查、维护等工作。5.工作标准5.1清洁卫生标准：按照国家标准和行业标准执行，确保校园内环境卫生整洁。5.2环卫绿化标准：按照绿化养护规范执行，确保校园内绿化美观、健康。5.3安全巡查标准：按照安全巡查规范执行，确保校园内安全无隐患。5.4报修服务标准：按照报修服务规范执行，确保设施设备的及时维修和更换。5.5日常维护标准：按照日常维护规范执行，确保设施设备正常运行。6.质量要求6.1工程质量：按照国家标准和行业标准执行，确保工程质量符合要求。6.2服务质量：按照服务质量规范执行，确保服务质量达到用户满意。6.3安全标准：按照安全标准执行，确保校园内安全无事故。6.4环保标准：按照环保标准执行，确保校园内环境无污染。8.费用及支付方式8.1服务费用：本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。8.2支付方式：学校应于每月月底前支付当月物业管理服务费用，支付至物业管理公司指定的银行账户。8.3支付时间：每月一个工作日，如遇节假日顺延至下一个工作日。8.4付款凭证：物业管理公司应在收到款项后三个工作日内向学校提供收款凭证。9.责任与义务9.1物业管理公司的责任：保证提供符合合同约定的物业管理服务，确保校园设施的正常运行和维护。9.2学校的责任：确保校园内设施设备的安全使用，配合物业管理公司进行日常维护和保养。9.3双方的义务：双方应遵守合同约定，及时沟通，共同维护校园环境和管理秩序。9.4违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行资产清算和费用结算。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定行使权利和履行义务。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、人员配置表、费用明细表等。14.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归物业管理公司所有。14.4合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.5合同附件清单：详见合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理有限责任公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、技术咨询、技术服务、设备供应、设施维护等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：任何第三方介入本合同的，必须经甲方和乙方书面同意。16.2引入程序：任何第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明文件和介入方案，经双方审核批准后方可介入。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取合理的费用，并享有合同约定的其他权利。17.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应直接与甲方签订相关协议，明确双方的权利义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方：第三方应直接与乙方签订相关协议，明确双方的权利义务，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方共同制定的规则和标准，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的资质和服务内容协商确定。19.2责任限额的履行：第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。19.3超过责任限额的处理：如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决，第三方应承担超出部分的责任。20.第三方介入合同的变更与终止20.1变更：第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并书面确认变更内容。20.2终止：第三方介入合同在履行过程中，如需终止，应经甲乙双方同意，并书面确认终止事宜。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同的生效22.1生效条件：第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。22.2生效时间：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的质量标准、操作流程、服务时间等。2.人员配置表列明物业管理公司派遣至学校的员工名单、岗位、职责等信息。3.费用明细表列明物业管理服务费用构成、支付周期、支付方式等信息。4.第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。5.报修记录表记录校园内设施设备的报修情况，包括报修时间、处理情况、维修费用等。6.安全巡查记录表记录校园内的安全巡查情况，包括巡查时间、巡查内容、发现的问题等。7.清洁卫生记录表记录校园内的清洁卫生工作情况，包括清洁时间、清洁内容、卫生状况等。8.绿化养护记录表记录校园内绿化养护工作情况，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。9.日常维护记录表记录校园内设施的日常维护情况，包括巡查、保养、维修等。10.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。1.2学校未按照合同约定支付物业管理服务费用。1.3第三方未按照协议约定履行其职责。1.4任何一方未按照合同约定履行其义务。2.责任认定标准：2.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，造成学校损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2学校未按照合同约定支付物业管理服务费用，应向物业管理公司支付违约金。2.3第三方未按照协议约定履行其职责，造成学校损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1物业管理公司未按照合同约定进行安全巡查，导致校园内发生安全事故，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。3.2学校未按照合同约定在规定时间内支付物业管理服务费用，应向物业管理公司支付违约金。3.3第三方在提供技术服务时，未按照协议约定完成工作，造成学校损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度学校物业管理与校园设施维护保养合同1本合同目录一览1.合同订立双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3合同签订日期2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同续约条款3.物业管理范围3.1校园设施管理3.2绿化养护管理3.3安全保卫管理3.4环境卫生管理3.5设施设备维护保养4.物业管理服务内容4.1设施设备维护保养4.2环境卫生服务4.3安全保卫服务4.4绿化养护服务4.5其他相关服务5.物业管理费用5.1物业管理费用总额5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.物业管理服务标准6.1设施设备维护保养标准6.2环境卫生服务标准6.3安全保卫服务标准6.4绿化养护服务标准6.5其他服务标准7.合同履行与监督7.1双方权利与义务7.2合同履行监督机制7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任承担10.合同附件10.1设施设备清单10.2服务项目清单10.3物业管理费用明细10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任承担14.其他约定14.1双方联系方式14.2合同份数14.3合同保管14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立双方基本信息1.1学校名称：学校1.2学校地址：市区路号1.3物业管理公司名称：物业管理公司1.4物业管理公司地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年3月1日2.合同期限2.1合同起止日期：2024年3月1日至2027年2月28日2.2合同续约条款：本合同期满后，如双方均无异议，可续签一年。3.物业管理范围3.1校园设施管理：包括教学楼、实验楼、行政楼、宿舍楼等所有建筑物及附属设施。3.2绿化养护管理：包括校园内所有绿化区域的养护工作。3.3安全保卫管理：包括校园内的人身、财产安全保卫工作。3.4环境卫生管理：包括校园内的卫生清扫、垃圾清运等工作。3.5设施设备维护保养：包括校园内所有设施设备的日常维护保养工作。4.物业管理服务内容4.1设施设备维护保养：定期检查、维修、更换设施设备，确保其正常运行。4.2环境卫生服务：每日清扫校园，每周进行大扫除，确保校园环境整洁。4.3安全保卫服务：24小时巡逻，防范盗窃、火灾等安全事故发生。4.4绿化养护服务：定期修剪树木、浇水、施肥，确保绿化区域美观。4.5其他相关服务：包括临时活动保障、设施设备改造等。5.物业管理费用5.1物业管理费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.2物业管理费用支付方式：每月支付，按实际发生费用结算。5.3物业管理费用调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致，可按实际情况调整费用。6.物业管理服务标准6.1设施设备维护保养标准：按照国家及行业标准执行，确保设施设备完好率不低于98%。6.2环境卫生服务标准：按照国家及行业标准执行，确保校园环境整洁、卫生。6.3安全保卫服务标准：按照国家及行业标准执行，确保校园安全无事故。6.4绿化养护服务标准：按照国家及行业标准执行，确保绿化区域美观、生态。6.5其他服务标准：根据实际情况，按照双方协商一致的标准执行。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如需第三方介入，可共同选择具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决请求。9.合同终止9.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、违反合同约定的重大违约行为等。9.2合同终止程序：一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。9.3合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照约定清算并处理遗留问题，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等。10.合同附件10.1设施设备清单：详细列明校园内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。10.2服务项目清单：详细列明物业管理服务范围内的各项服务内容、标准及费用。10.3物业管理费用明细：详细列明物业管理费用的构成、计算方法及支付时间。10.4其他相关文件：包括但不限于设计图纸、验收报告、维修记录等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月1日12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定清算并处理遗留问题。14.其他约定14.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同保管：本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应书面通知对方并提供相应证明。14.4合同附件清单：详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指本合同双方当事人之外的，由双方同意介入合同履行过程中的第三方。2.第三方的责任限额2.1.1第三方因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担不超过本合同约定责任限额的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额应按照合同标的额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行过程，对合同履行情况进行监督。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供合同履行相关的资料和证明。3.1.3第三方有权在本合同约定的范围内，对合同履行情况进行必要的调整。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行监督职责，确保合同履行符合约定。3.2.2第三方应妥善保管甲方或乙方提供的资料和证明，不得泄露或滥用。3.2.3第三方应按照约定的时间、地点、方式参加合同履行的相关会议。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。4.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的责权利及责任限额。4.1.3第三方按照协议约定，介入合同的履行过程。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。5.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进意见。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方进行调解。6.2如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：7.1.1甲方和乙方仍各自承担本合同约定的责任和义务。7.1.2第三方仅对合同履行过程进行监督，不承担合同约定的甲方和乙方的责任。7.1.3如第三方在履行监督职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后的费用，包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等，由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确约定。8.2未经双方同意，第三方不得自行向甲方或乙方收取费用。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中发现甲方或乙方严重违约，导致合同无法履行，第三方有权通知甲方或乙方解除合同。9.2甲方或乙方接到第三方解除合同的通知后，应在3日内确认解除合同，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。10.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细列明校园内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。要求：清单应与实际设备相符，并由双方签字确认。2.服务项目清单详细列明物业管理服务范围内的各项服务内容、标准及费用。要求：清单应包括日常服务、定期服务、应急服务等各类服务项目。3.物业管理费用明细详细列明物业管理费用的构成、计算方法及支付时间。要求：明细应清晰、准确，并附有相关费用的计算依据。4.设计图纸包括校园内建筑物的设计图纸、绿化设计图纸等。要求：图纸应规范、完整，并由具有相应资质的设计单位出具。5.验收报告包括设施设备验收报告、绿化工程验收报告等。要求：报告应详细记录验收过程和结果，并由验收人员签字确认。6.维修记录记录设施设备的维修时间、原因、维修内容及维修人员等信息。要求：记录应完整、真实，并由维修人员签字确认。7.安全保卫记录记录安全保卫工作的日常巡查、事件处理等信息。要求：记录应详细、准确，并由安全保卫人员签字确认。8.环境卫生记录记录环境卫生工作的日常清扫、垃圾清运等信息。要求：记录应详细、准确，并由环境卫生人员签字确认。9.绿化养护记录记录绿化养护工作的日常养护、修剪、施肥等信息。要求：记录应详细、准确，并由绿化养护人员签字确认。10.第三方介入协议明确第三方介入的事项、范围、责权利及责任限额。要求：协议应规范、完整，并由双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：未按约定支付物业管理费用。未按照合同约定提供相关资料和证明。未按照合同约定履行其他义务。1.2乙方违约：未按照合同约定提供物业管理服务。未按照合同约定履行设施设备维护保养义务。未按照合同约定履行安全保卫、环境卫生、绿化养护等义务。1.3第三方违约：未按照协议约定履行监督职责。未按照协议约定提供相关资料和证明。未按照协议约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，应根据违约行为对合同履行造成的影响程度、违约方的主观过错等因素综合判断。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定支付物业管理费用：违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。3.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务：违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为因违约行为造成损失金额的1%。3.3第三方未按照协议约定履行监督职责：违约责任：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为因违约行为造成损失金额的1%。全文完。二零二四年度学校物业管理与校园设施维护保养合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同有效期限1.4合同目的1.5合同双方权利与义务2.物业管理范围2.1学校物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务时间2.5物业管理服务费用3.校园设施维护保养3.1维护保养范围3.2维护保养项目及内容3.3维护保养周期3.4维护保养标准3.5维护保养费用4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2质量检查与考核4.3质量问题处理4.4质量责任追究5.物业管理费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用支付方式5.4费用调整机制5.5费用争议解决6.安全生产与消防安全6.1安全生产责任6.2消防安全责任6.3应急预案与处置6.4安全教育与培训7.保密与知识产权7.1保密责任7.2知识产权归属7.3侵权责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（学校名称）：全称、地址、联系电话、法定代表人姓名及职务乙方（物业管理公司名称）：全称、地址、联系电话、法定代表人姓名及职务1.2合同签订时间：二零二四年X月X日1.3合同有效期限：自二零二四年X月X日起至二零二五年X月X日止1.4合同目的：明确甲乙双方在二零二四年度内关于学校物业管理与校园设施维护保养的职责与义务，确保学校环境整洁、安全、有序1.5合同双方权利与义务甲方权利与义务：（1）提供物业管理与校园设施维护保养所需的必要条件；（2）监督乙方履行合同义务，确保服务质量；（3）按时足额支付物业管理与校园设施维护保养费用；（4）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担相应责任。乙方权利与义务：（1）按照合同约定，提供物业管理与校园设施维护保养服务；（2）遵守国家相关法律法规，确保服务质量；（3）按时完成物业管理与校园设施维护保养任务；（4）对因自身原因导致的服务质量问题，承担相应责任。2.物业管理范围2.1学校物业管理区域：包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼、停车场等校内公共区域2.2物业管理服务内容：（1）负责校内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；（2）负责校内公共设施设备的维护保养；（3）负责校内安全巡查，确保校园安全；（4）负责校内环境卫生管理工作；2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和规范执行，确保服务质量；2.4物业管理服务时间：每日8:0022:00，全年无休；2.5物业管理服务费用：根据物业管理服务内容和标准，经双方协商确定。3.校园设施维护保养3.1维护保养范围：包括校内所有公共设施设备，如电梯、照明、空调、消防设施等3.2维护保养项目及内容：（1）定期对电梯、照明、空调、消防设施等进行检查、维修和保养；（2）对损坏的设施设备进行及时更换；（3）对校园内绿化植物进行浇水、修剪、施肥等保养工作；3.3维护保养周期：根据设施设备的性质和使用情况，制定合理的维护保养周期；3.4维护保养标准：按照国家相关标准和规范执行，确保设施设备正常运行；3.5维护保养费用：根据维护保养项目及标准，经双方协商确定。4.服务质量保证4.1服务质量标准：按照国家相关标准和规范执行，确保服务质量；4.2质量检查与考核：甲方定期对乙方提供的服务进行检查与考核，确保服务质量；4.3质量问题处理：对于发现的质量问题，乙方应立即进行整改，并及时向甲方汇报；4.4质量责任追究：对于因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任。5.物业管理费用结算5.1费用结算方式：按季度结算，每季度末甲方向乙方支付相应费用；5.2费用结算时间：每季度一个工作日；5.3费用支付方式：甲方以银行转账方式支付；5.4费用调整机制：根据物价变动情况，经双方协商确定费用调整方案；5.5费用争议解决：如对费用有异议，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。6.安全生产与消防安全6.1安全生产责任：甲方负责校园内安全生产工作的组织实施，乙方负责具体执行；6.2消防安全责任：甲方负责校园内消防安全工作的组织实施，乙方负责具体执行；6.3应急预案与处置：双方共同制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时处置；6.4安全教育与培训：乙方定期对员工进行安全教育与培训，提高员工安全意识。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）因国家政策调整，导致合同内容与现行法律法规不符；（3）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.2合同解除条件（1）乙方未按照合同约定履行物业管理与校园设施维护保养义务；（2）甲方未按时足额支付物业管理与校园设施维护保养费用；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）经双方协商一致，认为有必要解除合同。8.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应提前X天书面通知对方；（2）双方应就变更或解除合同的内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更或解除协议；（3）变更或解除协议经双方签字盖章后生效。8.4合同变更与解除后果（1）合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并终止合同关系。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理与校园设施维护保养服务；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理与校园设施维护保养费用；（3）因一方违约导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的X%；（3）损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。9.3违约赔偿标准（1）乙方未按时提供物业管理与校园设施维护保养服务的，按每日合同金额的X%计算违约金；（2）甲方未按时支付物业管理与校园设施维护保养费用的，按每日合同金额的X%计算违约金。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起X日内提出书面争议解决请求；（2）人民法院应在接到诉讼材料后X日内立案；（3）人民法院应在立案之日起X个月内作出判决。10.3争议解决地点合同签订地人民法院。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。11.2合同终止程序（1）合同终止，双方应签订书面终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并终止合同关系；（2）双方应相互归还合同项下已交付的财产。12.其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、校园设施维护保养项目清单、费用结算表、质量考核标准等。12.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则执行。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、校园设施维护保养项目清单、费用结算表、质量考核标准等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同需要引入的，提供专业服务、咨询、评估、监理等辅助性工作的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，需要进行第三方评估或监理；（3）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务质量、风险评估等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式作为合同附件。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应承担因其自身原因造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2